Kalliin talon myyminen

Et sitten parempaa provoa keksinyt?

Välittäjää olen käyttänyt silloin, kun en itse tunne ostajakuntaa, esim. ulkomailla myydessä. Suurimmaksi osaksi olen myynyt itse.

Palkkio menee sen mukaan, kuinka paljon välittäjä katsoo joutuvansa tekemään työtä. Jos on paljon työtä (konsultteja ja muuta oheistoimintaa) niin puhutaan tasosta 5 %, kun taas normi on luokkaa 2,5 - 3 %.

Siinä palaa edustusmersun hinta, joka usein kannattaa maksaa.

Sitten varoituksen sana: pääkaupunkiseudun ulkopuolella todelliset arvokohteet ovat harvassa. Pyytää voi mitä vaan, mutta myyntihinta laskee suhteessa etäisyyteen Aleksanterinkadusta. Tämän vuoksi tarvitaan paikallinen arvokohteiden myyjä, joka ei ole ns. kauppaneuvos.

Oli provoa tai ei, mutta vastaan silti. Itse kannattaa myydä, jos osaa itse myydä. Ilmoitus ei maksa mitään nettipalstoilla tai lehdessä varsin kohtuullisesti isompanakin.
Jos ei käsitystä, että mitä asunnosta/talosta voi saada, niin kannattaa hieman seurata muiden hintoja ja laittaa hinta sen mukaan.
Itse olen myynnyt useamman uuden omakotitalon omatoimisesti. Nykyään on niin helppoa ottaa kuvia ja laittaa niitä ilmoitukseen. Kauppakirjat voi tehdä kätevästi tietokoneella ja maistraatista sa kaupanvahvistajan. Jos haluaa enempi uskottavuutta kaupantekoon, sopii pankin kanssa heidän tiloissaan kaupanteon ja mahdolliset panttikirjat on helpoin luovuttaa siellä. Ei ole mitään rakettitiedettä kaupanteko.

Tietty, jos ostaja on ulkomaalainen, mikä on hyvin mahdollista, niin sitten tuntuu ainakin paremmalta kääntyä kokeneen välittäjän puoleen. Voisihan sen pyyntihinnan sitten laittaa uuden loistomersun arvon verran korkemmalle.

Minä olen myynyt itse 1-5 miljoonan asunnot. Kalliimpiin kannattaa ottaa välittäjä. Alle miljoonan myös välittäjille, koska ei oma aika riitää esittelyihin ja tulee kuitenkin jalkalistanpotkijoita.

Sellanen kuin FINSKARINOK.ru myy rikkaille venäläisille arvo taloja ja kai muitakin luukkuja.

Meidän kesäpaikan nämä Finskarinokin porukka myi muistaakseni noin kuukauden
sisällä ja saivat sen meidän pyytämän hinnan 376.000 euroo vaikka äitee ei uskonut.

Välitys olmoitus maksoi meille 320 euroo ja siinä ne kulut sitten olikin.

Sanna 27 v Lappeenranta

😆 Itse myi Suvelan Kirstinmäestä yhden hyvänkokoisen läpitalo- kaksion, hintapyyntö oli hiukan yli miljoonan euron, meni kertanäytöllä kaupaksi, ostaja löytyi heti Virosta. Virolainen rakennusalan yrittäjä, oli ihastunut ikkunamaisemmiin ja totesi, että hän laittaa kyllä asunnon ensin vuokralle, kun taloyhtiössä sai tupakoida. Hän koki tupakointi myönteisyyden todella merkittävämmäksi syyksi ostopäätökseensä ja hän oli valmis maksamaan tuon kyseisen summan. Eikä tarvinnut maksaa välityspalkkiotakaan. Todella hyvin meni kaikki.
Nyt ostin sitten asunnon ihan uudesta rivitaloyhtiöstä,, Westendistä, meri näkyy joka suunnalta, makkarista, saunasta, terassilta ja olohuoneesta. 😊😙😉😏

Ei loittjalla mitään ole jos kyselee täältä tullaistaämuttanboi myydä itsekkin välittäjät vaan rahastaa netti myy.
Mutta kauppakirja kanataa teetättää pankissa tai ammattilaiselle ?