Hyvät asiantuntijat
Minulla on sijoitusyksiö, jonka haluaisin antaa testamentilla jälkeläiselleni sijoitusyksiöksi nyt heti, eli sanotaan nyt esimerkiksi, että ehkä 10 vuotta ennen kuin ennenkuin päiväni ovat luetut. Olen kuullut, että siten selviää pienemmällä perintöveron maksulla.
Eli miten toimia ja olenko yleensä oikeassa, että perintövero olisi pienempi? Jos olen, niin paljonko vähemmän joutuisimme maksamaan. Sanotaan, että yksiön hinta on tällä hetkellä 100'000 €.
Kiitos etukäteen!
Minulla on sijoitusyksiö, jonka haluaisin antaa testamentilla jälkeläiselleni sijoitusyksiöksi nyt heti, eli sanotaan nyt esimerkiksi, että ehkä 10 vuotta ennen kuin ennenkuin päiväni ovat luetut. Olen kuullut, että siten selviää pienemmällä perintöveron maksulla.
Eli miten toimia ja olenko yleensä oikeassa, että perintövero olisi pienempi? Jos olen, niin paljonko vähemmän joutuisimme maksamaan. Sanotaan, että yksiön hinta on tällä hetkellä 100'000 €.
Kiitos etukäteen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos olen ymmärtänyt oikein, ennakkoperintölahjat otetaan aina huomioon perintöverotuksessa. Tämä tarkoittaa, että lahjan antaminen ennakkoperintönä ei sinäänsä johda pienempään perintöverotukseen. Ainoa verotusetu on, että jos asunnon arvo on nyt 100.000 € mutta kuolleessasi 150.000 €, niin tuota 50.000 €:n lisäystä ei oteta huomioon.
Sen sijaan muut kun ennakkoperinnöt ei oteta huomioon perintöverotuksessa jos ne on annettu yli kolme vuotta ennen perinnönjättäjän (sinun) kuolemaa. Tällainen lahja on esim. suosiolahja (Aarnio et al, Perunkirjoitus ja perinnön veroseuraamukset 2016, s. 272).
Ymmärtääkseni sinun tarkoitus on antaa tämä asunto tasapuolisesta kaikille jälkeläisillesi, jolloin ilmeisesti ei ollenkaan ole kyse ennakkoperinnöstä taikka suosiolahjasta, mutta yksinkertaisuuden ja varmuuden takia suosittelen, että hoidat asian seuraavalla tavalla.
1. Annat ko. asunnon lahjaksi jälkeläisillesi lahjakirjalla.
2. Kirjoitat lahjakirjaan merkinnän, että lahja ei ole ennakkoperintöä.
3. Lapsesi tekevät lahjaveroilmoituksen.
4. Elä yli kolme vuotta.
Et voi antaa mitään "perintöä" yhtään kenellekään testamentilla tai ilman kun olet itse vielä elossa!
Ainoa mahdollisuus on antaa lapsellesi lahja.
Jos lahjoitat 100 000 euron arvoisen asunnon lapsellesi, hän maksaa lahjaveroa 10 100 euroa (koska kuuluu I-veroluokkaan).
Jos hän saisi tuon saman asunnon perintönä (mutta, kuten sanottu, tämä voi tapahtua vain kuolemasi jälkeen) hän maksaisi perintöveroa 8 700 euroa (jälleen, I-veroluokka).
Lahjoittaminen tulee siis verotuksen kannalta kallimmaksi eikä halvemmaksi kuten luulet.
Lahjaveroa voi pienentää jos pidätät itselläsi hallintaoikeuden asuntoon. Huom! Hallintaoikeuden haltijan on todellisuudessa käytettävä hallintaoikeuden kohteena olevaa omaisuutta ja/tai saatava omaisuuden tuotto. Hallintaoikeutta ei voi pidättää vain siksi, että lahjaveron määrää halutaan pienentää.
Tässä tapauksessa kysyjällä taitaa olla muutakin omaisuutta kuin tuo sijoitusyksiö. Jos näin on, niin asunnon lahjoittaminen on todennököisesti verotuksellisesti edullisempaa kuin se, että yksiö tulisi perintönä yhdessä kaiken muun omaisuuden kanssa.
Kiitos asiallisista kommenteista ja arvioinneista. Perehdynpä tuohon lahjoitus/hallintaoikeus itsellä -vaihtoehtoon
Kysymys+on+hieman+"+väärin+"+laadittu.+Oikeasti+kysymys,+on+kait+siis+siitä,+että+haluaisit+vielä+elossa+ollessasi+siirtää+omaisuuttasi+valisemillesi++tahoille/+nykyisille+perillisille,+ja+tehdä+niin+järkevöittääksesi+kuluja+ja+annakoidaksesi+mahdollisia+veroja.++Asiallahan+ei+siis+tarvitse+olla+mitään+tekemistä+testamentin+kanssa,+joka+nimen+omaan+on+jälkisäädös,+eli+käsittelee+aikaa+omaisuutesi+suhteen,+kuolemasi+jälkeen.+Olen+itse+siirtänyt+omaisuutta+pojalle,+tavalla+jolla+veroja+aikanaan+menee+noin+18%
"+Olen+itse+siirtänyt+omaisuutta+pojalle,+tavalla+jolla+veroja+aikanaan+menee+noin+18%"