Ostamisen "alkeet"

Unohda heti ostaminen suomesta. Muuta työn perässä ulkomaille ja jää sinne, et voi hävitä koska voit vain voittaa.

kun olet löytänyt mieleisen asunnon niin ennen kaupan tekoa vaadi kosteusmittaus, yleensä (?) se maksetaan puoliksi myyjän ja ostajan kanssa. Hinta EHKÄ 100€ /nenä mutta tulee taatusti halvemmaksi kuin huomata 2 vuoden päästä homeläiskiä vessassa.

Kuntotarkastus ja energiatodistus pakolliset myytävässä/vuokrattavassa kohteessa. Kannattaa katsoa koska putkistot uusittu ja mitä tulevia remppoja asuntoon tulossa (ilmastointi ikä tulee kalliiksi vaihtaa asukas maksaa jaetaan talossa olevien asuntojen mukaan neliöt määrää suuruuden) mitään taetta et saa onko hometta ainoastaan kannattaa kysyä koska saumat uusittu pesutiloissa Pitäisi viiden vuoden välein uusia et ei pääse haurastumaan.Tietenkin ota selvää minkälaisia ihmisiä naapurustossa asuu jos et halua yllätystä

Onko itänaapurin "ammattimiehet" tehneet remppppaaaa!!!
Silloin kyllä vähän fundeeraisin kun olen noita ihmeitä nähnyt.
Halvallahan se hyvä tulee mutta kylläkin kolmannella kerralla.
Home sweet home olla vain huva sitten???

Tyypillinen erhe on olla ottamatta selville onko rasitteita,remontteja ja ok-talo ei välittäjän varassa. Parempi olisi nähdä myyjä jolta esittely,täällä ei nimittäin välittäjät tiedä kohteesta läheskään kaikkea,esim pasko kaivot ei ollu omalla tontilla? Asbesti tulee kalliiksi. Kerros ja rivitaloissa yrittäisin kysellä kuka haluaa ostaa minulta pois kyseisen kohteen,jos kaikki virnuilee kannattaa ottaa selville ainakin naapurit,siis soittamalla ovikelloa voit saada turpiin tai vältyt joka tapauksessa rahan menetykseltä,eikä edes eräs julkimo päässyt kämpäänsä asumaan ennen täys tuhoa. Ja naapureihin myös ok-taloissa parempi tutustua ilman välittäjää,eli tuuria ja salapoliisi työtä luvassa. Onnea.

Meikä etsis kämpän josta on helppo yhteys duunipaikalle , tuo arkinen riesa kantsii huomioida . Remontointi myyntikuntoon on lähinnä kosmetiikkaa millä peitellään jotain , alkuperäiskunto tuo esille edellisen tavan hoitaa luukkua .

Kande ostaa vanha ja rempata se oman maun mukaisesti. Nykyisin remppa tarvikkeet ovat erittäin edullisia. Maali ja lattian hionta tekee ihmeitä, eikä maksa paljon mitään varsinkin jos osaa itse tehdä jotain. Itse myin omakotitalon uudet asukkaat teki rempan ja nyt asunto on kuin uusi ja fyrkkaa meni alle 10.000eskoa talossa yli 200 neliöö. Valmiiksi rempatut kämpät ei kuitenkaan mielytä kaikkia ostajia. Nyt etsin vanhaa kämppää ja remppaan sen itse.

ostaja pitää katso toimiva hallitus 30-- 50 ovat hallitus jäsenet eikä talo jos tehty mitää ennen vuoralle siitä pääseen paljon helpommin eroon eläkeläis talossa 50 vuotta eikä pitää tehty sinä aika mitää niin valkeakoskikuoleva paikka pirkanmaalla

Nyt jos ostaisin kerrostaloasunto-osakkeen jututtaisin järkevintä hallituksen jäsentä ja isännöitsijää. Tiedustelisin talon historiaa ja tulevia suurempia remontteja sekä huollon järjestämistä. En tyytyisi välittäjän huoneiston esittelyyn vaan tutkisin henkilökohtaisesti talon läpikotaisin tehokkaan valaisimen avulla. Teknisestä tilasta on hyvä aloittaa. Alapohja ja ullakko päällyskattteineen ovat tärkeitä tarkastuskohteita. Toimivatko talon salaojat tyhjennyskaivoineen yms. Työhaalarisi saattavat pelastaa rahavirran valumisen Kankkulan kaivoon!

Itse voisin ostaa asunnon suoraan omistajalta, ja sellaisesta yhtiöstä missä on hyvä omatoiminen huolto. "Mammuttihuoltoyhtiöistä" ei ole kovin hyvää mainittavaa. Esim. syvälumiset talvet ja liukkauden torjunta. Edelleen pihakasvien sekä puiden ja nurmikkoalueiden hoito on jätetty monesti aivan retuperälle.

Kyllä se oikeesti on tärkeätä että tutustut kiinnostaviin kohteisiin vähän muutenkin kuin välittäjän toimesta, välittäjien tietotaito ei välttämättä kaikilta osin kata myytävän kohteen kokonaisuutta.
Kerros/rivitalot , tottakai selvitettävä mitä remppoja tehty ja vaadi paperit esiin mitä tulossa lähivuosina. Kosteusmittauskin on vähän niin ja näin , se ei kerro kaikkea mitä esim laatoituksen alla on , varsinkin jos asunto ollut jonkin aikaa asumatta.. saattaa kosteusmittaus näyttää ok lukemia , vaikka laatan alla oliskin kosteutta.
Omakotitalo just rempattuna, voi ollakkin melkoinen pommi muutaman vuoden sisään, eli rakenteet joskus ennen myyntiä peitetty pintaremonteilla.. Talo jossa ei lähivuosina ole tehty isompia pinta- tai kostean tilan remppoja on mielestäni turvallisempi ostos, kunhan teetät kuntokartoituksen ammattilaisella ( niitäkin on moneen lähtöön )
Ja tottakai rasitustodistus ja lainhuuto ym paprut luettava tarkkaan. Nykyisin myyjällä kiinteistökaupassa 5v vastuu , että on kaiken oleellisen kertonut kohteesta kaupanteossa.

Onnea Oman Kodin etsintään ja kaupantekoon !

Jos ostaisit 100.000 eurolla taulun tai vaikka auton, hakisitko neuvoja S24:stä?