Miesystäväni omistaa kesämökkitontin ja siellä olevan saunamökin tällä hetkellä. Tulevaisuuden suunnitelmissa on kuitenkin isomman huvilan rakentaminen. Jos me yhdessä alkaisimme rakentaa tämän huvilan, niin että se on kummankin omaisuutta, niin onko se miten mahdollista ja millaiset paperit kannattais tehdä. Emme asu tällä hetkellä yhdessä ja emme ole naimisissa. Minulla on lapsia, mutta hänellä ei ole. Jos ero tulee, niin jäisinkö minä puille paljaille, vaikka olisin rahoittanut mökkiä? Laittakaa kommentteja ja tietoa, jos jollain on.
Yhteinen kesämökki
Leijona69
4618
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuo voi käytännössä olla vähän ongelmallista. Jos yhdessä teette ja rahoitatte huvilan niin silloin huvila on teideän kummankin yhteistä omaisuutta. (kumpikin omistaa puolet) Tästä kannattaa tehdä jonkinlainen paperi jossa sovitte että huvila on yhteinen niin että kummankin omistusoikeus on 1/2.
Ongelmia tulee jos eroatte sikäli että silloin tulee tilanne jossa talon ja maapohjan omistus on eriytynyt. (olettaen ettei omaisuuden ositus ja tasingon maksu muuta huvilan ja sen maapohjan omistussuhteita) Käytännössä silloin miehesi pitäisi lunastaa sinun osuutesi huvilasta mutta mikään pakko hänen ei ole tehdä sitä. Jos miehesi ei sinua halua ostaa pois (tai ette pääse sopuun hinnasta) voit vaatia käräjäoikeutta määräämään uskotun miehen myymään talo ja jakamaan rahat sinun ja miehesi kesken. Käytännössä tämä ei ole tässä toimiva tapa sillä ostajat voivat olla vähissä jos huvilan mukana ei saa sen maapohjaa. (ja kun maapohja on yksin miehesi nimissä niin käräjäoikeus ei voi sitä myydä vaatimuksestasi)
Joten periaateessa tilanne on ongelmallinen, mutta vain jos eroatte. Jos ihan varman päälle haluat pelata niin teet miehesi kanssa sellaisen paperin että mikäli eroatte niin miehesi on lunastettava sinun osuutesi huvilasta käyvällä hinnalla joka määritellään yhteisesti sovitun ulkopuolisen arvioian toimesta. Niin ja samaan paperiin kirjaatte tuon huvilan omistussuhteet niinkuin ylhäällä olen kirjoittanut.
>>(olettaen ettei omaisuuden ositus ja tasingon maksu muuta huvilan ja sen maapohjan omistussuhteita)
Kesämökki toisen omistamalle tontille. Ei sitten ikinä!!!!
Jos ero tulee, on pahimmillaan edessä kamala sota ja oikeudenkäynti. Ihmiset kun eivät valitettavasti useinkaan osaa erota sovussa.
Vaikka kuinka tekisit paperit, että omistatte talon tontin päällä yhdessä ja mahdollisen eron sattuessa miehesi pitäisi ko. talo lunastaa "käypään" hintaan, on lähes mahdotonta.
Nimittäin käyvän hinnan määrittely silloin, kun sitä ei voi ulkopuoliselle myydä, on todella hankalaa (tietysti vain silloin jos toinen heittäytyy hankalaksi). Ja ulkopuoliselle ei voi myydä, kun talosta ei osasia myydä.
Sitten tulee lisäksi tilanne, vaikka kuinka toisen pitäisi maksaa, jos rahaa ei ole, eikä "yhteistä" omaisuutta saada edes oikeuden päätöksellä myytyä, voit joutua odottamaan osuuttasi vuosikausia.
Kokemuksesta tiedän mistä puhun, lomatontti omistus exavomiehen hänen vanhempiensa kesken, miehen kanssa rakennettu yhteinen kesämökki. (enimmäkseen minun rahoillani) Hirsimökin ostosta paperi jossa molemmilla omistusoikeus.
Eron tullessa, avoliitossa omaisuus on se, mitä nimellä on, kun on vain omaisuutta, mutta ei rahaa, ei sitä omaisuutta saa toiselta vaikka kuinka yrittäisi.
Joten siellä se seisoo edelleen, erosta 10v, enkä penniäkään ole rahaa mökistä saanut, papereista huolimatta.
Miksi ihmeessä maksat mitään hänen huvilastaan kun ette ole minkään lain mukaan pariskunta.