omaehtoinen kylpyhuoneremontti taloyhtiössä

> Lisään vielä edellisen kirjoittajan vastaukseen, että taloyhtiö määrää tekijän, ei osakas. Ja tietysti valvojan.

Jep, eli taloyhtiön olisi pitänyt päättää, miten hommassa edetään. Tämä ei tosiaan mene niin, että osakas teettää koko homman itsekseen ja vasta työn valmistuttua ilmoittaa, että mä nyt tein remontin oman pääni mukaan ja muut maksaa laskut.

Eihän omaehtoisen remontin tehnyt ole monestikaan edes koko remontin hintaa vaatimassa, vain niitä kohtia jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
Jos remppa maksoi kokonaisuudessaan 15 000€, niin vedeneristys, putket ja muutama muu tekee murto-osan kuluista!!!!

Miksi pitää vääristellä, että teetti remontin ja maksatti muilla????? siperia-opettaa, kysyn sinulta.
Hyvin moni asunto-osakkeen omistaja on niin valveutunut ja tietoinen asioista, että ei vaadi muita maksumiehiksi, kun käyttää tasokkaita, hintavia materiaaleja. Totuus vain on sellainen, että usein taloyhtiön vastuulle kuuluu asioita juurikin siksi, että hommat tehdään kunnolla, esim. vedeneristys; materiaalit ja siihen kuuluva työ.

Kuitenkin on koko taloyhtiön etu, että ne paikat pidetään kunnossa ennen kuin tulee kosteusvaurioita ym sellaista joiden korjaaminen kallista. Lisäähän sekin asumismukavuutta kun tilat ovat hyvät, nykyaikaiset ja käytännölliset.

Tyhmyydestä kärsii oma lompakko.

Kustannusasiat ja toteutus pitää sopia etukäteen. Jos ääliö menee teettämään remontin omineen, hoitaa valvonnat miten hoitaa yms. niin silloin ääliö ottaa vastuun koko operaatiosta, takuukysymykset ja kustannukset mukaan lukien! Tarkoittaa myös, että jos/kun kosteutta löytyy myöhemmin, ääliö löytää maksumiehen peiliin katsomalla.

Jälkikäteen on ihan turha tyrkyttää laskuja taloyhtiölle saatesanoin "vittuako minua kiinnostaa, mitä näistä asioista on sovittu, esim. onko ollut vaatimuksena, että käytetään tiettyä valvojaa, kunnossapidon helpottamiseksi vain tiettyjä hanamalleja jne"

Muilla osakkailla ei ole pienintäkään velvollisuutta osallistua sooloilijan aiheuttamien kustannusten maksuun.

Sinähän se taidat melkoinen tollo olla.
1) Nykyisin remontin saa tehdä vasta sitten kun on saanut luvan taloyhtiön hallitukselta ja laittanut selostuksen remontista isännöitsijälle. NÄISSÄ ASIOISSA EI ENÄÄ PYSTY SOOLOILEMAAN! Sinulla pitää olla remonttifirma tiedossa, aikataulu jne.

2) Taloyhtiön isännöitsijä määrää valvojan jonka käynnit osakkeenomistaja maksaa. Valvoja tekee pöytäkirjan käynneistään. Ainakin minun rempassa valvova insinööri, jonka taloyhtiön isännöitsijä oli hankkinut, kävi mittaamassa kosteudet heti, kun kylppäri oli purettu betonille. Toinen käynti vesieristeiden kuivettua ja lopuksi vielä lopputarkastus raportteineen.

3) Jos taloyhtiössä on sovittu ja pöytäkirjaan merkitty ne asiat jotka kuuluu taoyhtiön vastuulle, niin kyllä ne pitää korvata tasapuolisesti kaikille osakkenomistajille.

4) Valvonta ja ilmoitusvelvollisuus takaavat sen, että remontti tehdään oikein ja nykysäännösten/vaatimusten mukaisesti, silloin ei tule kosteusvaurioita yms.

Miten ihmeen lailla sinä nimittelet kaikkia remontin tehneitä ääliöiksi? Lueppas kirjoituksesi ja mene heti peilin eteen, näet ihan ihkaelävän ääliön joka vääristelee asioita. Nykyään ihmiset haluaa tasokasta asumista johon kuuluu se, että asunto on tiptop kunnossa. Ei se ole sooloilua kun korjaa ajoissa omaisuuttaan jo enne kuin tulee niitä kosteusvaurioita.
Mistä ihmeestä vetaisit esiin väittämän, että "sooloilijat" ovat maksattamassa remonttinsa muilla?
OTA IHMEESSÄ SELVÄÄ ASIOISTA: EI NYKYISIN SAA TEHDÄ REMONTTEJA OMINPÄIN. Korkeintaan sisäseiniä maalata /tapetoida. Moni saituri mädättää ensin kylpyhuoneensa, kun samat yli 30 v vanhat pinnat falskaa. Just he ovat sitten kinuamassa remonttirahoja taloyhtiön muilta osakkailta.

siperia_opettaa kirjoitti:

Tyhmyydestä kärsii oma lompakko.

Kustannusasiat ja toteutus pitää sopia etukäteen. Jos ääliö menee teettämään remontin omineen, hoitaa valvonnat miten hoitaa yms. niin silloin ääliö ottaa vastuun koko operaatiosta, takuukysymykset ja kustannukset mukaan lukien! Tarkoittaa myös, että jos/kun kosteutta löytyy myöhemmin, ääliö löytää maksumiehen peiliin katsomalla.

Jälkikäteen on ihan turha tyrkyttää laskuja taloyhtiölle saatesanoin "vittuako minua kiinnostaa, mitä näistä asioista on sovittu, esim. onko ollut vaatimuksena, että käytetään tiettyä valvojaa, kunnossapidon helpottamiseksi vain tiettyjä hanamalleja jne"

Muilla osakkailla ei ole pienintäkään velvollisuutta osallistua sooloilijan aiheuttamien kustannusten maksuun.

Lue lisää

Ei nykyisin saa tehdä remontteja niin, että taloyhtiön johto ei tiedä. Pitää hakea lupa. Näihin remontteihin vaaditaan pätevä valvoja. Remontin teettäjän oma etu on, kun käyttää sertifioitua, osaavaa remonttifirmaa jolla asiat kunnossa, saa esim kotitalousvähennyksen teettämästään työstä, kun firma on alv-rekisterissä. Sitten taloyhtiössä pitää olla asbestikartoitus tehtynä ja siitä dokumentti.

Ihmiset tekevät/teettävät remontteja osakehuoneistoissaan aivan jatkuvasti, asuntokanta on sen ikäistä, että korjaustarve aivan väistämätöntä .

Siperia opettaa nimimerkki on näköjään pudonnut totaalisesti kelkasta, niin sanotusti, kun ei ne ääliöt saa sooloilla. Kirjoituksesi vain ärsyttää meitä jotka tiedämme paremmin.

Kottariope kirjoitti:

Sinähän se taidat melkoinen tollo olla.
1) Nykyisin remontin saa tehdä vasta sitten kun on saanut luvan taloyhtiön hallitukselta ja laittanut selostuksen remontista isännöitsijälle. NÄISSÄ ASIOISSA EI ENÄÄ PYSTY SOOLOILEMAAN! Sinulla pitää olla remonttifirma tiedossa, aikataulu jne.

2) Taloyhtiön isännöitsijä määrää valvojan jonka käynnit osakkeenomistaja maksaa. Valvoja tekee pöytäkirjan käynneistään. Ainakin minun rempassa valvova insinööri, jonka taloyhtiön isännöitsijä oli hankkinut, kävi mittaamassa kosteudet heti, kun kylppäri oli purettu betonille. Toinen käynti vesieristeiden kuivettua ja lopuksi vielä lopputarkastus raportteineen.

3) Jos taloyhtiössä on sovittu ja pöytäkirjaan merkitty ne asiat jotka kuuluu taoyhtiön vastuulle, niin kyllä ne pitää korvata tasapuolisesti kaikille osakkenomistajille.

4) Valvonta ja ilmoitusvelvollisuus takaavat sen, että remontti tehdään oikein ja nykysäännösten/vaatimusten mukaisesti, silloin ei tule kosteusvaurioita yms.

Miten ihmeen lailla sinä nimittelet kaikkia remontin tehneitä ääliöiksi? Lueppas kirjoituksesi ja mene heti peilin eteen, näet ihan ihkaelävän ääliön joka vääristelee asioita. Nykyään ihmiset haluaa tasokasta asumista johon kuuluu se, että asunto on tiptop kunnossa. Ei se ole sooloilua kun korjaa ajoissa omaisuuttaan jo enne kuin tulee niitä kosteusvaurioita.
Mistä ihmeestä vetaisit esiin väittämän, että "sooloilijat" ovat maksattamassa remonttinsa muilla?
OTA IHMEESSÄ SELVÄÄ ASIOISTA: EI NYKYISIN SAA TEHDÄ REMONTTEJA OMINPÄIN. Korkeintaan sisäseiniä maalata /tapetoida. Moni saituri mädättää ensin kylpyhuoneensa, kun samat yli 30 v vanhat pinnat falskaa. Just he ovat sitten kinuamassa remonttirahoja taloyhtiön muilta osakkailta.

Lue lisää

> OTA IHMEESSÄ SELVÄÄ ASIOISTA: EI NYKYISIN SAA TEHDÄ REMONTTEJA OMINPÄIN.

Sinullahan hyvä kristallipallo on, kun varmuudella tiedät, että osakas on hakenut luvat remontilleen, on hyväksyttänyt suunnitelmat, urakoijat, valvonnat. Tai taloyhtiö on hänen puolestaan järjestänyt valvojan...

Vaan jos ne luvat on haettu, niin miksi jälkeenpäin on pitänyt alkaa kustannuksista riitelemään, kaikkihan oli jo paperille kirjattu etukäteen. Vai eikö ollutkaan?

Tunnetko nyt itsesi tyhmäksi, vai väännänkö paksummasta kiskosta?

Lueskelin tätä saittia. Alahan vääntämään siitä rautalangasta. Muista, että on kuitenkin taloyhtiön vastuunjakotaulukko, jota esim isännöitsijöiden oma järjestö suosittaa noudattamaan. Hyvin usein on yhtiökokouksessa keskusteltu remontti asioista ja yhdessä sovittu ja pöytäkirjaan kirjattu mitkä asiat kussakin yhtiössä on taloyhtiön vastuu alueita.
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko löytyy kyllä luettavaksi hyvin monesta paikasta.

Toinen seikka jota ei saa unohtaa on yhdenvertaisuus periaate. Siitäkin löytyy paljon tietoa, kun vain viitsii hakea. Mutta johan tuo sana yhdenvertaisuus periaate kertoo kaiken. Asunto-osakkeiden omistajia pitää kohdella tasapuolisesti, elikkä jos jollekin asukkaalle korvataan yhtiöjärjestyksessä sovittuja asioita, niin saman asunto-osakeyhtiön muillekin osakkaille tulee korvata samat asiat. Mikä siinä on niin pirun vaikeaa käsittää. Esim. yleensä AINA maksetaan vedeneristys (työ tarvikkeet) juurikin siksi, kun ne tulee kunnolla tehtyä ja dokumentoitua!!!

Luvat on haettu, dokumentoitu kaikki taloyhtiön isännöitsijän hommaaman valvojainsinöörin toimesta. Ihme vänkytystä tuolta siperialaiselta (kai palelluttanut päänsä siellä Siperiassa).
Eihän täällä riidellä, kysellään vain omien oikeuksien perään, siksi kun toiselle osakkaalle maksettiin, kun tyhmyyttään ensin mädätti kylppärinsä. Koko yhtiölle olisi ollut edullisempaa korjata jo ennen kuin ehti vaurioihin asti.

En taatusti ole tyhmä, vain oikeuksieni perään kyselevä. Tyhmän näet kun kävelet peilin eteen siperialainen! Odotan kommenttiasi. Kirjoitahan sitten isolla fontilla, kun tänne et ratakiskoa saa. Tyhjätasku kadepelle yritää päteä, mutta paljastaa vain ja ainoastaan tietämättömyytensä.