Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Tukholmalaiset: Miten asunnon arvo voi laskea

    Asuntojen hinnat Ruotsin kalleimmilla asuinalueilla kääntyivät laskuun kesällä.

    Moni tukholmalainen yllättyi keskikesällä, kun postiluukusta kolahti kirje heidän asuntojensa arvon kehityksestä.

    Asuntojen hinnat halpenivat viime vuosiin nähden poikkeuksellisesti kolmessa suurimmassa kaupungissa. Hinnat niiasivat myös suur-Tukholmassa ja pääkaupungin ydinkeskustassa, jossa ne ovat rallatelleet totutusti ylöspäin.

    https://www.kauppalehti.fi/uutiset/tukholmalaiset-yllattyivat-miten-asunnon-arvo-voi-laskea/AnfyfnCs?ref=iltalehti:ed18&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=2.74235856.335356011.1500899653-230856611.1500899653
    5163
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Artikkelin+alku+kuulosti+oudolta,+koska+ainakaan+Suomessa+ei+tule+kirjeitä+asunnon+arvon+kehityksestä.+Ei+edes+vaikka+arvo+laskisi+kymmeniä+prosentteja.+Ja+tässä+on+kyse+minimaalisesta+yhden+prosentin+kvartaalimuutoksesta+(vuosimuutos+on+edelleen++8%),+joka+tuskin+on+edes+maininnan+arvoinen.+Eihän+kirjeiden+lähettämiseen+ole+mitään+syytäkään,+jos+asuntolainaa+maksetaan+normaalisti.+Nimittäin+arvon+kehitys+ei+vaikuta+yleensä+kruunuakaan+asuntolainaan+tai+muihin+kustannuksiin.+Toki+jotkut+voivat+laskea+arvon+laskun+kuluna,+mutta+se+on+täyttä+huuhaata.+Nimittäin+arvon+alentuma+ei+vaikuta+mihinkään+normaalissa+elämässä+ennen+kuin+asunnon+myy.+Jos+vaikka+oman+asuntoni+arvo+laskisi+50%,+ei+mikään+muuttuisi,+koska+lainakulu+olisi+edelleen+eurolleen+saman+verran+samoin+kuin+vastike.+Sama+juttu+tietenkin+arvon+noustessa.+Molemmissa+tapauksissa+kuukausittain+menot+ja+tulot+eivät+muutu+ollenkaan.Toki+on+mahdollista,+että+Ruotsissa+tilanne+on+toinen,+koska+asuntolainoja+ei+siellä+yleensä+lyhennetä.+Silloin+pankit+voivat+olla+hieman+herkempiä+arvon+suhteen.+Suomessa+lainoja+käytännössä+aina+lyhennetään+(lyhyitä+jaksoja+lukuun+ottamatta),+jolloin+arvon+muutoksella+ei+ole+niin+suurta+merkitystä+pankille.Ja+miksi+muutenkaan+asunnon+arvon+kehityksestä+pitäisi+ilmoitella?+Eihän+autolainojen+kohdallakaan+auton+arvosta+tule+ilmoituksia,+vaikka+auton+arvo+laskee+joka+vuosi.

    Äänestä

    Ruotsissa on varsinkin kaupunkiasuntojen suhteen aivan toisenlainen omistusjärjestelmä kuin meillä. Myös talouspolitiikka, valuutta, verotus ja markkinoiden säätely ovat erilaiset. Siksi myöskään hintakehityksellä ei ole erityisempää ennustearvoa Suomen suhteen.

    Äänestä

    • No näin se on.

      Äänestä

    Sanotaan nyt näin, että jos rakennat talon paikkaan X ja sillä alueella kysyntä pysyy ennallaan, asuntosi arvo on mitä luultavammin (indeksit huomioiden) laskenut. Eihän vanha rakennus vastaa enää uutta.

    Jos taas alueella kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, tilanne on ihan toinen (kuten kaupunkien keskustoissa).

    Itse myin vanhan (paskan) ok-talon v. 49, vuokratontilla jne. karseeseen hintaan. Talon ja rakennusten arvo olis ehkä noin 50 tonnia tai jopa miinuksella jos ne purettais. Mistä uusi omistaja maksoi?

    Äänestä

    • Hyvästä sijainnista. Ilmeisesti sille alueelle ei enää voi rakentaa kokonaan uusia taloja, joten on pakko ostaa vanha. Sitten se joko korjataan tai rakennetaan tontille uusi talo. Kallista tietenkin, mutta sillä alueella ainoa vaihtoehto.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    ihme.ja.kumma kirjoitti:

    Asuntojen hinnat Ruotsin kalleimmilla asuinalueilla kääntyivät laskuun kesällä.

    Moni tukholmalainen yllättyi keskikesällä, kun postiluukusta kolahti kirje heidän asuntojensa arvon kehityksestä.

    Asuntojen hinnat halpenivat viime vuosiin nähden poikkeuksellisesti kolmessa suurimmassa kaupungissa. Hinnat niiasivat myös suur-Tukholmassa ja pääkaupungin ydinkeskustassa, jossa ne ovat rallatelleet totutusti ylöspäin.

    https://www.kauppalehti.fi/uutiset/tukholmalaiset-yllattyivat-miten-asunnon-arvo-voi-laskea/AnfyfnCs?ref=iltalehti:ed18&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=2.74235856.335356011.1500899653-230856611.1500899653

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu