Kun leski saa vainajan osuuden yhteisestä asuinkiinteistöstä itselleen keskinäisen omistusoikeustestamentin perusteella ja siis omistaa kiinteistöstä 100%, niin kuuluuko teettää lainhuudatus, jotta leski voi halutessaan vaikkapa myydä kiinteistön?
Onko muita mahdollisia syitä lainhuudatukselle? Esim. asioiden yksinkertaistaminen sitä silmälläpitäen, että leskikin joskus kuolee ja kiinteistön perivät rintaperilliset. Tai leski testamentissaan haluaa jättää kiinteiustön yhdelle rintaperilliselle.
Onko muita mahdollisia syitä lainhuudatukselle? Esim. asioiden yksinkertaistaminen sitä silmälläpitäen, että leskikin joskus kuolee ja kiinteistön perivät rintaperilliset. Tai leski testamentissaan haluaa jättää kiinteiustön yhdelle rintaperilliselle.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maakaaren 11:2.2 mukaan testamentiin perustuva kiinteänomaisuuden saanto tulee lainhuudattaa 6kk testamentin lainvoimaisuudesta tai kun tarvittava jako tai ositus on suoritettu.
Ennen lainhuudon hankkimista leski joutuu aina selvittämään aineellisen omistuksensa kiinteään ennen kuin pystyy määräämään kiinteästä. Eli joutuisi viemään mukanaan perukirjan ja testamentin yms. ja toivoa, että vastapuoli niiden perusteella ymmärtäisi lesken olevan omistaja. Onnistuu se testamenttaus kun voidaan selvittää aineellinen omistus mutta en kyllä yhtään suositte tuollaisen kanssa leikkimistä.
Lapsien puolelta luulisi taas kiinnostavan se tosiasia, että ellei omistusta ole lainhuudatettu, he olisivat kiinteistöverovelvollisia. (Jos verotusarvoa ja ei sopimukseen perustuvaa hallintaa muulla kun heillä)
Kiitos!
Eli vaikuttaa vahvasti siltä, että huudattaa pitää tai ainakin kannattaa.
Mitä tarkoittaa testamentin lainvoimaisuus? Riittääkö, kun rintaperilliset ovat perunkirjoituksessa allekirjoittaneet paperit, joissa ilmoittavat hyväksyvänsä testamentin ja pitäytyvänsä vaatimasta lakiosuuksiaan? Vai pitääkö se testamentti vielä hyväksyttää jollakin instanssilla? Eli voiko leski marssia MML:lle lainhuudattamaan omistustaan perukirjan ja nuiden paperien kanssa heti perukirjoituksen jälkeen?
"Mitä tarkoittaa testamentin lainvoimaisuus? Riittääkö, kun rintaperilliset ovat perunkirjoituksessa allekirjoittaneet paperit, joissa ilmoittavat hyväksyvänsä testamentin ja pitäytyvänsä vaatimasta lakiosuuksiaan?"
Riittää.