Mites menee myyjän vastuut paritalossa joka virallisesti as oy mutta yhtiösopimukseen kirjattu että kumpikin puoli vastaa ulkorakenteita lukuunottamatta omista puoliskoistaa? Onko virhevastuu 2 v kuten as oy normaalisti vai 5 v kuten omakotitaloissa?
Vastaukset 3
Kaksi vuotta ja vastuunjako sen mukaan miten asiat on kirjattu voimassaolevaan yhtiöjärjestykseen. Osakassopimukset lakkaavat olemasta kun toisen sopijapuolen tilalle tulee uusi omistaja.
- parioma
Kiitokset vastauksesta, näin itsekin ajattelin asian menevän. Jatketaan aiheesta, itse asun omakotitalossa ja jos päättäisimme parin lähinaapurin kanssa muodostaa näistä asunto-osakeyhtiön missä yhtiöjärjestyksessä jokainen hallinnoi omaa tonttiaan ja vastaa omista rakennuksistaan niin tällä voi kiertää 5 v virhevastuun 2 vuodeksi? Lisäksi ostajan vero tippuu radikaalisti. Ja tiedän että päälle toki tulee kaikki hallinnolliset hommat as oy:hyn liittyen.
- vastuunvälttelyy
Sattumalta Suomessa voi myös verokikkailla kans ja välttyä myyntiverotukselta gryndailemalla paritaloja asumalla ekassa määrätynajan rakentaen seuraavaa vaikka OY.muodos kunnes myy sen (voitolla) ja muuttaa vaikka paritalontoiseenpuoliskoon..jolloi o mahollista saaha jopa ilmaseksi tai voitolla..melkei yksi asunto ittelle omaan omistukseen.
Suomes o iha vähä epistä tsasavallas laillisesti sallittu..vahinkos vissii päätelty sillee.
Mutta tekijän vastuuta ei muuten poista sekään, hän vastaa myös rakennusvirheistä aina jos vastaa noin niiku oikeesti käytännössä. Taloyhtiö on usein eri kun talontekijä. Aivan kuin urakoitsija eri kun teettäjä.
Suuremmilla on nykyää jo lakisääteinen vakuutus virheitä vastaan mut arvaas vaa kuka senkin vakuutusmaksun oikeesti joutuu maksaa vaikkei sitä nää muka missään. Väsenkään vanhoi taloi eivät koske samat säännökset kun upo uutukaisia serfikoidusti ja valvotusti kaupallisesti gryndattuja "homepommeja". Ja noin niiku käytännös kuntotirkistely ei vastaa mistään eikä takaa mitään.
Aina lopulta törmätään siihen et käytännös on eri kun teoriassa vaikka ois miten oikeessa tai väärin.
Ethän voi saaha korvaustakaan mistään jos sitä ei saa mistään on tylyä totuutta usein nykyään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1302216
- 511009
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r160897Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50766- 83737
- 53637
- 67636
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.153634- 59626
Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e136586- 4549
- 6534
- 52523
Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20520Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32508Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.157498- 34497
- 55488
Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?118486Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142463