Joensuu ok-talot

Ei noista nyt oikein selvinnyt mikä on ongelma. Rakennusvuosi kun on vain yksi vaikuttava tekijä. Esimerkiksi kahdessa ekassa vaihtoehdossasi toiseen tarvittavat remontit saattaisivat kustantaa jopa 20-30 tonnia, mikä nostaisi sen vain saman verran halvemmaksi kuin tuon 13 vuotta tuoreemman, mutta...
- Sijainti
- Kulut (kaukolämpö vs. sähkö?)
- Mukavuus
- Koko
- Tontin koko
- Runkomateriaali
- Kysyntä ja tarjonta

Noin aluksi.

Joensuu on asuntojen hinta kuplassa! Ei siellä ole teollisuutta,eikä kauppa vedä, eikös siellä ole joku isomyy liiketila puoliks tyhjänä keskustassa ? Ja muutenkin liiketilaa tarjolla.Asuntoja ainakin 1400 myytävänä,eihän noita kukaan osta noilla hinnoilla? Opiskelija kaupunki..valitan mutta tämä näyttää Joensuu olevan.

Kyllä jos mennään syrjäkylille Joensuuhun niin asuntoja, siis remontoitu ja löytyy
50 000 molemmin puolin. Näitä olen seuraillut Karjalan heilistä. Itse kyselin mummon mökkiä ja liekö vakavissaan tarjonnut mutta 5 hehtaarin tontti mummon mökillä eräällä syrjäkylällä maksoi hieman yli 10 000 euroa. Tämän hinnan toinen vierailija minulle kertoi ja myöhemmin toinen sanoi halvempien mummon mökkien tontin kanssa maksavan 38 000 ja siitä yli. Oli op kiinteistökeskus johon soitin kaksi eri kertaa.

Kannattaisi herätä nykypäivään. Joensuussa ennätysmäärä 1300 asuntoa myynnissä.
Turussa saman verran vaikka kehyskuntineen 350 000 asukasta kun Joensuussa 70 000.
Joensuussa paha kupla varsinkin vanhemmissa asunnoissa ja mikä sitä pitää ylhäällä.
Puolet pois hinnasta ja vanhempien okt hinnat 30 000 - 70 000, sen menet tarjoamaan.
Kiinnteistövälittäjillä ja myyjillä käsissään aikapommi, suuri ongelma miten tuota asuntomassaa saa myytyä.
Älä tee sitä virhettä että maksat, puolet hinnasta raakasti pois.

Ilmeisesti Joensuussakaan kassulla asuminen ei ole kovin haluttua.

Olen täsmälleen samaa mieltä täällä joensuussa.

Joensuuhun tuli Savonlinnasta yliopiston opettajan koulutukseen muuttaneita noin tuhat henkeä.

Nämä tulevat tarvitsemaan lähiaikojen sisällä asuntoja,800 opiskelijaa ja liki 200 opettajaa muuttavat perheineen joensuuhun rakentaen uuden elämän sinne.

Joensuun laajentuminen on käynissä kaiken aikaa,jo pelkästään kerrostalojen penttilä/vehkalahden alueella nousee 2030 luvulle saakka kokoajan rakentaen uutta kerrostaloa.

Mikä muu kaupunki rakentaa tällä hetkellä yhtä hurjana muu kuin helsinki tai eteläinen suomi?

Siis vuoteen 2030 asti joensuu rakentaa yötäpäivää uusia kerrostaloja,alueet laajenee .

Lisäksi koko joensuun keskustaa rakennetaan uudeksi juuri nyt ja osa alueesta kestää 2030 vuosikymmenelle saakka.

Tervetuloa retkelle tulevaisuuteen: Tältä näyttää Joensuun asemanseutu vuonna 2030 - video

Symmetrinen kaupunki.

https://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/maakunta/item/165439-tervetuloa-retkelle-tulevaisuuteen-talta-nayttaa-joensuun-asemanseutu-vuonna-2030-video

Joensuussa nousee tulevaisuudessa rajusti asuntojen hinnat oli vuokra tai omatontti.

Tässä tapahtunutta

https://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/kotimaa/item/174368-joensuu-myy-tontteja-miljoonakaupoin-penttilan-avainpaikalta-16-miljoonan-huippuhinta

Ja tässä tulevaa.
Joensuun vanhojen kaupunginosien tontit kallistuvat - hinta jopa yli kaksinkertaiseksi

https://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/maakunta/item/194466-joensuun-vanhojen-kaupunginosien-tontit-kallistuvat-hinta-jopa-yli-kaksinkertaiseksi


Joensuu on sijoittajan paratiisi,sielä on kasvua ja asuntojen hinnat ei suinkaan laske vaan edessä on raju nousu hinnoissa.

Herätkää nykypäivään, oletteko täysin metsässä 80e neliö tontista että silleen, 1000 neliön tontti 80 000e Joensuussa omakotitalo alueelta.
Oletteko kuulleet että maaseudulla on omakoti talojen hinnat romahtaneet, pääkaupunki seudun ulkopuolella ei saa enää uudesta talosta rakennusmateriaalin hintaa pois.
Ei ole enää 200 - 300 the omakotitaloja ne hinnat ovat puolittuneet, ei saa enää 100 000e.
Joensuussa riittää plääniä, maata pilvinpimein ei se ole saari tai ahdas pääkaupunkiseutu.
Täällä ruuhka Suomessa myydään omakotitontteja 1000e- 10 000e saa jo hyvän ja maaseudulle ei kannata rakentaa.

Kylläpähän saa rakentaa ja peruskorjata. Kyllä juttu on näin.

Kerrotaanpa lisää tässä kun alkuun kerran on päästy.

Joensuun keskustan läheisyydestä noin 3km päässäkin olevat vuokratontilla talot joita myydään purkukuntoisina ,tontti on siis vuokra ja talolla purkutuomio eli myydään vastuusta vapaana vuokratonttia ja siinä olevat rakennukset.

Vuokra tontin hinnat on 60000e-120000e eli sisältää vuokratontin ei omaa,myydään siis vuokra oikeus ja korjattava talo jos mitä korjata.

Käytännössä omilla tontilla oleat vanhat talot lähtevät 100000e ylöspäin tuonne 250000 euron tuntumaan,ja kyseessä voi olla 1950 luvun talo alle 3 km joensuun keskustasta.

Jos siellä Joensuussa ollaan pihalla asuntojen hintatasosta ja yläpää huutaa hoosiannaa eikä maaseudun asuntojen hinta romahdus ole vielä saavuttanut Joensuuta kun ollaan sen verran metsässä ja syrjässä.
Mutta kai rahanarvo sentään on tiedossa, eikä rupea maksamaan Joensuun hintakupla tonteista ja asunnoista höttö hintaa.
Siinä muutaman 10 km päässä on Outokumpua, Enoo ja Uimaharjua missä asunnot ovat ongelmia ja hinta sen mukainen.
Outokumpu 6000 asukkaan kunta jossa myynnissä yli 100 asuntoa, täällä ruuhka Suomessa vastaaavan kokoisen taajaman myynti määrä on n. 20 asuntoa.
Ei kai kukaan ostaisi Vantaalta 200 th euroon ylihinnoiteltua rivaria jos muutaman 10 kmn päästä saisi saman asunnon 40 the. Kyllä ne tasan tarkkaan tietäisivät kumpaan rahansa pistäisi. Eikö siellä Joensuun suunnalla sitä tajuta.

Niin tässä onkin kysymys sijainista,jopa liki 5 kilometrin päästä saattaa tontti maksaa joensuussa melkoisesti,ja tämä on melko syrjässä keskellä ei mitään oikeastaan, ja vara näyttää olevan seisottaa tonttia tyhjillään.


Joensuu laajenee melkoista vauhtia kaikilta osin.

Joensuun kaupungilta reilulla 4 miljoonalla eurolla ostamansa tontin.

https://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/talous/item/176636-karsikon-citymarketin-tavoite-valmistua-vuonna-2020

"Ei kai kukaan ostaisi Vantaalta 200 th euroon ylihinnoiteltua rivaria jos muutaman 10 kmn päästä saisi saman asunnon 40 the. Kyllä ne tasan tarkkaan tietäisivät kumpaan rahansa pistäisi. Eikö siellä Joensuun suunnalla sitä tajuta."

Tässä tullaan siihen sijaintiin joensuun kohdalla,Jos lähdetään 10km päähän keskustasta ollaan jo korvessa ns:Se on helsingissä erikseen kuin joensuun alueella,jo 5 km on sivussa joensuun keskustasta,

Alle kahden kilometrin päässä torilta jos on ok talo tai tontti ne menevät kaupaksi.Kysymyksessä on sijainti,outokumpu ja uimarju eno ovat kaukaisia paikkoja joihin ei muuta enään nykynuoret,ne on yksinkertaisesti kaukana jolloin näistä ei makseta enään.

Autoilusta pyritään pois tai vähintääkin vähentämään ja palelut halutaan lähelle tai bussi kyydit pitää olla toimivat.

Hieman yli 800 m2 tontti suhteelisen kysytyllä alueella mutta kumminkin yli 2km päässä on esimerkki tontti.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/joensuu/14598822

Tai sitten isompi tontti ja purkukulut tulevat hinnan päälle.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/joensuu/14590528

Joensuu kasvaa ja kehittyy huikeaa vauhtia ,joensuu on edellä kävijä esim:opiskelijoiden suhteen,heille rakennetaan nyt juuri....

Suomen korkein ja kallein: Joensuun 14-kerroksisen puukerrostalon 14,5 miljoonan euron budjetti paukkuu yli

Johan sen sanoo kun alueella asuu mahti miehet.

Laakkosen korserni suomen suurin autokauppa ,joka hallitsee myös eteläistä suomea kartanoineen.
Joensuussa kauppakeskus myy on Laakkosen omistama jne...lukuisia kiinteistöjä sekä suomen eniten maa alaa hehtaareissa on lakkosen nimissä. arviolta tällä hetkellä noin 10000 tai ylikin hehtaaria.

Kauppaneuvos monimiljonääri Kyösti Kakkonen.Hulpealla omistuksillaan.

Kahdessa kodissa .

Esim:Vuoden 2010 helmikuussa kiinteistönvälittäjä otti yhteyttä Kakkoseen ja kertoi, että nyt olisi sopiva kohde. Ehtona oli, että kaupassa pitää ostaa koko talo. Silloin oli keskiviikko. Talo oli Bulevardi 10. Torstaiksi Kakkonen sai näytön, ja perjantaina hän jätti alustavan tarjouksen Sigrid Juséliuksen säätiölle. Se hyväksyi tarjouksen maanantaina. Tosiasiassa Kakkonen osti kolme kerrostaloa. Kaksi pihasiipeä ei vain näy Bulevardille. Kolme kerrostaloa Helsingin keskustasta - 5 500 neliötä lattiapinta-alaa.Kakkonen on kotoisin Kiihtelysvaarasta, Pohjois-Karjalasta.


On myös muita varkkaita jotka voi ostaa tontin kuin tontin milteinpä joensuun alueelta.

Pohjois-Karjalan tulokuninkaallisten kärjessä on yllätysnimi. Suurimmat tulot olivat viime vuonna Normaalikoulun lukion rehtori Marita Hokkasella (syntynyt 1968).

Hokkasen ansio- ja pääomatulot olivat vuonna 2016 yhteensä reilut 2,7 miljoonaa euroa.


Hartikainen

Pohjois-Karjalan verotietojen listaan kärkipäästä löytyy perinteisten Laakkosten lisäksi Bromaneja ja Hartikaisia. E.Hartikainen Oy:n hallituksen puheenjohtaja Ensio Hartikainen vähättelee saavutuksiaan. Bromanin mielestä Joensuu on hyvä paikka ison yrityksen pääkonttorille.

Hartikaisen liikevaihto jota itse vähätteleät vuonna 2014 on 200 miljoonaa .



broman group:

Tämä joensuulainen perhe omistaa käytännössä kaikki siis eteläisen ja koko suomenkin vaosat autoihin ym.

Broman Group Oy on suomalainen autojen varaosa- ja tarvikekaupan yritys. Se on perustettu vuonna 1965 nimellä Pielisensuun Auto. Nykyisen nimensä yritys sai vuonna 2002.[2] Pääkonttori sijaitsee Joensuussa. Konsernilla on toimintaa kaikkiaan 25:llä paikkakunnalla ja henkilöstöä lähes 1200.[3]

Konsernissa toimii kolme itsenäistä tytäryhtiötä, VaraosaMaailma Oy, Motonet Oy sekä Broman Logistics Oy. AD VaraosaMaailma -ketjussa oli maaliskuussa 2013 18 liikettä.[2] Yhtiön uusi logistiikkakeskus valmistui Hyvinkäälle vuonna 2011. [4]

Maaliskuussa 2007 Broman Group osti Motonet-varaosaketjun koko osakekannan.[2] Motonet-myymälöitä oli 21 kappaletta maaliskuussa 2013.[2]

Broman Group sai vuonna 2000 valtakunnallisen Yrittäjäpalkinnon. Vuonna 2013 ranskalainen Société Générale -pankki palkitsi Bromanin vuoden parhaana perheyrityksenä Campden European Family Business Awards 2013 -tilaisuudessa Pariisissa.[5]

Yhtiön hallituksen puheenjohtaja on yhtiön perustaja kauppaneuvos Väinö H. Broman.

Voitte kuvitella kun noin monta suurta miestä asuu joensuun kokoisessa kaupungissa halliten pitkälti kauppamaailmaa erisaroilla suomen alueella niin nouseehan ne hinnat väkisinkin tuolla alueella,

Eli kaikki motonetit ja ad varaosat jne on joensuulaisten omistuksessa.

Voitte kuvitella miksi joensuussa keskustassa maksaa mikäkin,koska alueella asuu monimiljonäärejä ja kaupunki kehittyy rajusti uoteen 2030 saakka yötä päivää.

Voihan tässä ihmetellä lisää kalleimmat kodit vuonna 2015 neliohinnat oli tuolloin Liki 6 000 euroa per neliö.

Hieman yli sadan neliön kattohuoneisto Kauppakadun ja Koskikadun kulmauksessa on velattomalta hinnaltaan 589 500 euroa.

Kuka haluaa ostaa yksiön miljoonalla yksityiseltä kun toinen tarjoaa melkein täysin remontoitua asuntoa Joensuun rantakylästä ostettavaksi 75 000 hintaan. On koulu, päiväkoti, kirjasto, uimahalli kuntosaleineen, terveyskeskus, kela, k-market, 2 sokosta yms alle 200 metrin päässä. Siinä ajattelet, keneltä ostat ja mihin hintaan. Kysyä voi halvempia remontoituja ja remonttikohteita, jos kiinnostaa.

Ovatko Joensuulaiset ihan pöhköjä, mikä se sinne keskustaan vetää, muualla se buumi on ollut jo vuosia ohi.
Otetaan esim. Sastamala Treen kyljestä. täysin metrilleen kaupungin keskustaan torin viereen rakennettiin "luxus" kerrostalo noin 5 vuotta sitten https://www.etuovi.com/kohde/936565?sc=M1303288097&so=pta&pos=2.

Nyt yhä suuri osa asunnoista on myymättä, ovat muodostuneet rakennusliikkeelle todella ongelmaksi, ei niihin kukaan halua muuttaa ja hintakin on ihan posketon.
Ei siinä mitään, alunperin niitä piti rakentaa 4 kpl, suuresti mainostettiin. Nyt ne 3 en suunnitelmat on aikapäiviä sitten kuopattu.
Sastamalan keskustaan ei kukaan halua muuttaa. Ainakin 3 km on pidettävä väliä tai 5 km mielummin 10 km. Sastamalan keskusta on muuttunut todelliseksi vanhainkodiksi, sitä kutsutaankin nuukien eläkeläisten paikaksi. He kun eivät pääse liikkumaan niin täytyy asua palveluiden ääressä..
Ihmiset joilla on auto, yleensä 2-3 kin haluavat asua rauhassa missä on tilaa eikä naapurin olohuoneeseen näe ikkunasta. 25 km päässä Häijäässä ja Mouhijärvellä on tontti pulaa ja ihmiset haluavat asua kaupungin reunamilla tai maaseudulla ja entisissä kuntakeskuksissa joissa asunnot ovat edullisempia, eikä missään nimessä käy mielessäänkään että he rupeaisivat rahojaan pistämään kalliisiin keskusta asuntoihin, päinvastoin Sastamalan keskustasta eivät ihmiset uskalla ostaa asuntoja kun pelkäävät että hinnat romahtavat.

"Sastamalan keskustasta eivät ihmiset uskalla ostaa asuntoja kun pelkäävät että hinnat romahtavat."

Normaali ostajat ostavat asunnokseen ei myynti mielessä niinkään.

Mitä siitäkin tulisi jos kaikki pelkäisi romahdusta asuntojen hinnoissa,asuntokauppa tyrehtyisi ja hinnat laskisi,näin ei ole käynyt kuin 1990 uosikymmenellä jolloin asuntojen hinnat puoliutui,no mitä tapahtui sen jälkeen esim:2000 ?

Mentiin siis noin 6 vuotta pahimmasta allosta ja olimme vuodessa 2000 jolloin hinnat alkoivat nousta nousemistaan.

Nyt on vuosi 2018 ja takana on noin 20 vuotta nousua.

Asuntojen hinnat elää kyllä,mutta eriaikakausien mukaan,ne pyrkii aina suomessa nousuun nopean laskun jälkeen,eritoten siis keskustoissa,maaseudun asunnoilla on taas ihan eri asia,jolloin voidaan jopa puhua kunpa saisi myytyä tai hinta ei ole sitä mitä kuitteli sen olevan,maaseudulla ei löydy ostajia ja tässä kohtaan tarkastellaan joensuun viereisiä kuntia.

Ylempänä on esimerkkejä paikoista joensuun ympäristöstä,outokumpu/alueelta ei pidä ostaa jos siis katsotaan niin että työssäkäynti alue on joensuun ja muuttaisi joensuusta outokumpuun,kyseiseltä alueelta outokummun kaupungista on erittäin vaikeaa myydä talo on ollut jo kymenen vuotta ettei saa hintaa tai myytyä olensakkaan ja sama toistuu uimaharjun kohdalla.

Nyky trendi tulee olemaan ja onkin jo menossa,että autoja vähennetään ja kuluja pienennetään ja osa jopa lupuu mahdollisuuksien mukaan autoilusta tai ostavat sähköauton /hydridin.

Jos nyt katsoo Sastamalaa,niin se on keskellä ei mitään huittisen vierellä joka on myös keskellä ei mitään.Neon ihan kuoleita alueita,loimaa,urjala putaja,nämä on keskellä ei mitään,ei yhtikäs mitään jos rahansa tulisi sijoittaa niin että saisi edes jotain jos päättääkin jostain kumman syystä poistua alueelta.

Joensuussa tilanne ihan toinen kuin sastamalassa,joensuuhun rakennetaan koko 2030 luvulle asti urakalla kerrostaloja ja uusia asuinaluita syntyy omakotitalojen rakentamisalueiksi,joensuu on jo nyt ihan erikaupunki kuin vuonna 2010,mitään samaa ei ole enään,ei edes toria,joensuu rakentaa koko torinkin uudeksi ja torin alle on valmistunut juuri maanalainen autoparkit,tori valmistuu tänä syksynä,tori sisältää mm:esiintymis lavan joka maksaa yli miljoona euroa,siis pelkkä kylmä lava miljoonan euroa.

Joensuu ei ole kuoleva kylä,päin vastoin.sielä on kesäisin erittäin paljon tapahtumia jolloin kaikki kovat nimet suomessa pyrkii esiintymään kuka missäkin festivaalilla.

Katsokaa tämä linkki niin uskotte että joensuu on kovassa vauhdissa ,suurempi kuin helsinki rakentamisen saralla.(joensuun ympäristö sitten taas uinuu ja porukat pakenee joensuuta kohden)

https://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/maakunta/item/157010-joensuussa-rakentamisen-tahti-on-kiivaampi-kuin-helsingissae-maakunnan-sisaellae-erot-ovat-jaettimaeisiae

Lukekaa tästä linkki.

Joensuussa on edessä vielä yli 10 vuoden hurjaa rakentamista koko joensuun keskusta laajenee kaikki menee uusiksi ja uutta kerrostaloa rakennetaan yötä päivää yli kymmenen vuotta urakalla.

Joensuun aseman seudun rakentaminen alkaa – ensin myllätään liikenne, sitten nousevat asuinkorttelit


Joensuu vetää puoleensa
Joensuu on tehnyt sen, mistä moni muu vain haaveilee. Kaupunki kasvaa ja vetää puoleensa verotuloja. Uutta rakennetaan vauhdilla, mutta myös vanhasta infrasta pidetään hyvää huolta.

vaikka rakennusala on kovassa kasvukierteessä, ihan missä tahansa ei rakenneta. Voittajia ovat paikkakunnat, joissa kunta panostaa alueen elinvoimaisuuden kehittämiseen.

Avainasemassa on toimiva infra, jonka ansiosta ihmiset, tavarat ja tieto liikkuvat jouhevasti, ja palvelut löytyvät järkevän matkan päästä. Hyvälle perustalle on turvallista tehdä myös investointipäätöksiä, jotka tuovat kuntaan verotuloja. Joensuu on hyvä esimerkki.

”Taustalla ovat kaupungin kasvusopimukset, joihin on kirjattu pyrkimys poistaa esteitä kehittämisen tieltä sekä lisätä vetovoimaa viihtyisää elinympäristöä rakentamalla. Rakentaminen onkin vilkasta: viime vuonna valmistui yli 800 uutta asuntoa ja tänä vuonna 600”, tekninen johtaja Anu Näätänen kertoo.


”Käytännössä siirrämme joen keskelle kaupunkia kehittämällä keskustamaista rakentamista uusille alueille. Vireillä on jo useita isoja hankkeita, kuten parhaillaan käynnissä olevat Joensuun asemanseudun kehittämistoimet”, Näätänen sanoo

Symmetrisen kaupungin kehittäminen tarkoittaa euroissa noin miljardin kakkua, josta julkista rahaa on noin 200 ja yksityistä 800 miljoonaa euroa.

”Uskomme vahvasti, että tavoitteemme toteutuvat. Joitakin yksityisellä rahan hankkeita on jo käynnistynyt ja lisää on tulossa. Emme voi luvata, että kaikki on valmista ensi vuonna, mutta tavoitteiden mukaisesti vuonna 2030.”

https://www.rakennusteollisuus.fi/INFRA/Ajankohtaista/tiedotteet2-kansio/2016/joensuu-vetaa-puoleensa/

Luitteko mitä joensuu sijoittaa kun laajentaa keskustaa joen toiselle puolelle?

Maksaa yli miljardi euroa.

Kun puhutaan yksityisen ihmisen asunnon tai talon ostosta, ei voi silloin puhua eikä yleistää koko Joensuun asumsasioiksi ja ostoiksi. Joensuu kasvaa ja kehittyy vähitellen riippuen kyytiyhteyksien parantamisesta. Jos kyytiyhteydet huononee, ihmiset lähtee, nuoriso ainakin. Silloin jää paljon vasta rakennettuja taloja. Nyt hinnat Joensuun alueella ovat kohtuullisia verrattuna Helsinkiin ja myös vuokrat. Työpaikkoja lienee jokunen mutta usein tietokone-työskentely on kannattavaa, jos jaksaa olla aikansa puhelimessa. Auto on etu kyytiyhteyksien vuoksi. Yksityiselle ihmiselle löytyy halvempia sekä remontoituja että remonttikuntoisia asuntoja läheltä keskustaa kuten rantakylästä esimerkkinä.

Nyt näkee ettet tunne Sastamalaa. Älä vain sekoita Loimaata, Huittista ja Urjalaa Sastamalaan.
Vammala, Sastamalan keskusta on rakennettu viimeisen 30 vuoden täyteen ja niin piukkaan kerrostaloja kuin vesistön ympäröivään keskustaan vaan saa.
Loimaa, Huittinen ovat Sastamalaan verrattuna kuin jääneet 70- 80 luvulle, niihin on rakennettu korkeintaan 20% siitä mitä Vammalaan kerrostaloja.
Sastamala on tiukkaa Treen työssäkäynti aluetta. Liikenne on valtava sekä Tampere-Aura että Tre - Pori teillä Sastamalan ja Treen välillä sekä bussiyhteys 1h välein Treelle ja VR matkustaja liikenne. Loimaa ja Urjala ovat tähän verrattuna kuin perämetsää.

Vammalassa uudehkojen kerrostalojen neliöhinta on Treen tasolla mikä on täysin ylihinnoiteltua, sitä sanotaankin ja pidetäänkin että Vammalassa on kaksinkertaiset asuntojen hinnat ja niihin ei ihmiset rahojaan pistä eikä uskalla koska pelätään että hinnat romahtavat ja ennenkaikkea ihmiset ovat sellaisia luonteeltaan etteivät keskustaan muuta vaan tykkäävät asua rauhassa ja vaativat tilaa ja luontoa ja Sastamalassa on sellainen piirre vaikka autokanta on uudistunut paljon niin on ihan tilastollisesti missä päin Suomea on vanhin autokanta, se on Sastamalassa. .
Ja Sastamalaisella ihmisellä on se tapa mitä lähemmäksi pääset autolla kaupan ovea sen parempi.

Sastamalassa ihmisillä ei ole muotia ja halua muuttaa kerrostaloon eikä keskustaan vaikka se on rakennettu piukkaan. Keskustan asuntoja ostavat ja hintatasoa pitävät ylhäällä eläkeläiset. Kun ihmisillä rupeaa tulemaan ikää niin silloin on halu muuttaa keskustaan palveluiden ääreen ja vanhemmat eivät niin pääse liikkumaan.
Päivällä jos menet Torikeskukseen ja muuallekkin keskustaan niin ei siellä muita ole kuin eläkeläisiä ja ennenkaikkea tyhjlä liikehuoneistoja.
Sastamalalaiset ovat tunnetusti niin nuukia etteivät kauppoja, palveluita ja ravintoloita käytä, pihiä porukkaa ja se olisi viimeinen asia että sijoittavaisivat keskustan asuntoihin. Se on paljon tärkeämpää että on tilaa, omat nurkat ja isot nurmikot ja tontit ja tilaa puuhailla omia asiota nurkissaan ja verstaillaan ja ennenkaikkea että pihassa 2-3 autoa, se on tärkeää.
Sastamalassa erittäin suuri harrasteauto kanta ja zetoristit ja hytittömien traktorien harraste kuten myös aktiivinen harraste moottoripyörä kanta myös hevos ja koiraharraste on suuressa suosiossa ja näitä asioita ei tosiaan harrasteta missään keskustan kerrostalo asunnossa.

Ihmisten asumiskulttuuri on myös muovautunut. Vammalalla erittäin laaja ja asuttu maaseutu ja kaupungin reuna alueet ja kun tähän lisää mistä Sastamala syntynyt kun entisiä kuntia Keikyä, Kiikka, Kiikoinen, Suodenniemi ja Mouhijärvi viime vuosina liitetty Vammalaan josta syntynyt Sastamala.
Jokaisella entisellä kuntakeskuksella ja kylällä on ihmisillä tiukat siteet ja juuret omaan asuinpaikkaansa eikä suinkaan Vammalan keskustaan.

Jos mietitään vuoden takaista hintaa kaksioissa,niin ei montaa suhteellisen kovaa nousijaa ole suomessa,joensuu lukeutuu kyllä noihin.

"Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat elokuussa koko maassa yhteensä 7 prosenttia verrattuna viime vuoden elokuuhun. Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat elokuussa Helsingissä 3 %, Espoossa 4 %, Vantaalla 3 %, Tampereella 3 %, Turussa 21 %, Kuopiossa 9 %, Joensuussa 15 %, Lappeenrannassa 5 % ja Kouvolassa 8 %."

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokauppa-hyytynyt-koko-maassa/W3hKABuk?ref=iltalehti:d040&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=almainternal&utm_campaign=kiintea_kauppalehti_ohjausboksi&utm_content=ohjausboksi&_ga=2.16420852.350118810.1537518568-1658398203.1537518568

En ymmärrä kantaasi ja tahtoasi mustata Joensuuta ja sen asuntomarkkinoita. Syntyperäisenä joensuulaisena olen katsellut Joensuun asuntomarkkinoita 54 vuotta ja kokenut monenlaisia asuntoja. Omakotitaloista kerrostaloihin ja rivitaloihin. Niiden neliöhinnat eivät ole suuria, vai miten pitäisi suhtautua tietoon että viime viikolla myyntiin meni 19,000 euron asunto Joensuusta. Kyllä täällä näitä tärppejä sattuu, enkä ole kokenut asuntoja kalliiksi ostaa, koska useimmat ostajat osaavat tehdä remonttia ja pystyvät siihen eikä uusien asuntojen hinnat päätä huimaa joensuussa. Kyllä minä sinuna pitäisin kieleni kurissa, enkä yleistäisi kaikkea ja katsoisi valheita, jotka ei kaikkialla ole asuntoasioissa tosia. Tämän voin vierestä seuranneena 60 vuoden kokemuksella sanoa. Tervetuloa Joensuuhun, täällä riittää tilaa kaikenlaisille ihmisille.

Onko Joensuu Suomen Detroit.
Joensuussa tehdään ne virheet mitä muualla jo kymmenen vuotta sitten Ollaanko siellä pohjois-karjalassa täysin järjissään ja pudottu kärryiltä.
Ruuhka Suomessaon Viime vuodet ollut ylikuumentunut järjetön rakennusbuumi.Nyt on jo onneksi hiljentymässä.Joensuussa aloitellaan sama jälkijunassa seuraten ruuhka suomea. talouskasvu on Suomessa jo jatkoajalla, tulevina vuosina hyvin maltillista talouskasvua Jos ollenkaan, ennemmin taantuma kuin nousukausi ja kun korot tästä hiljalleen nousevat ovat ylivelkaantuneet kotitaloudet todella hukassa.
Joensuussa aloitellaan nyt ja luullaan 2030 vuoteen asti kestävään reippaaseen talouskasvuun ja investoidaan ja otetaan velkaa Oletteko täysin hölmöläisiä.
osakemarkkinat ovat ylikuumentuneet ja tapissa on todella paljon ilmaa markkinoilla Nyt täytyy myydä mahdollisimman pian jos aikoo voittoa saada.
Espoossa velka Inarin ovat hukassa yli maksettujen pahvit alojensa kanssa. velkaa on kaksinkertainen määrä asunnon hintaan nähden ja tästä nousevat niin avot.
Nepäivät ovat ohi kun näitä järjettömiä hintoja maksettiin. aiotaanko Joensuussa jälkijunassa saman.
Joensuu on niin pieni talousalue eikä ulkopuolisia suuria työllistäjiä ole. Joensuun kaupunki, Osuuskauppa ja Laakkonen Taitavat suurimmat olla.
jos nyt Joensuussa hinnat nousseet niin nyt on aika kotiuttaa ja luopua jos aikoo voittoa saada thai käy kuin Lappeenrannan ostoskeskukselle

Minä olen kiinnostunut Sastamalan ja lähikuntien asuntoasioissa. Voi verrata Joensuun asuntotilanteeseen ja kyllähän lienee siellä paremmat kyytiyhteydet kuin Itä-Suomessa mutta kotiseuturakkaus pitää ihmisiä Sastamalassa ja Itä-Suomessa, vaikka nuoriso työn perässä Helsinkiin, Tampereelle ja Turkuun lähteekin. Nuoriso on Itä-Suomen tulevaisuus kuten muunkin Suomen. Kun vain nuoret jää kotipaikkakunnilleen, niin yksityiset ihmiset ennen pitkää oppii pärjäämään halvemmilla asunnoilla, jotka ovat uusia mutta eivät kalliita, remontoitujakin.