2 riitaista perillistä ja kuolinpesän talon myynti, miten se menee jos kumpikaan ei halua taloa itselleen. Kiinteistö välittäjän arvio 70 000 mutta ei mene kaupaksi, joku tarjoaa 60 000 mutta toinen perillisistä ei hyväksy tarjousta ja toinen hyväksyisi. Miten tälläisessa tilanteessa menetellään.
kuolinpesän talon myynti 2 riitaista perillistä
tämäonedessä
5150
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olisi toisen mahdollista lunastaa talo kokonaan itselleen ja myydä se sitten, mutta myrkyttyneet suhteet pilannevat tuonkin suunnitelman sopuun.
Tuossahan tuo myyntiin halukas kai luopuisi omasta osuudestaan 30 000 :lla eurolla ja haluton ehkä sitten välittäjän 35 000:lla.
Onko perikunnalla muuta omaisuutta tai perijöillä omaa, jolla voisi talon lunastaa kokonaan itselleen? Olisi potentiaalisille ostajille ja välittäjällekin helpompaa, kun ei tarvitsisi kahden riitapukarin kanssa vääntää joka asiasta.
Kannattaisi varmaan myydä sillä 60 000 eurolla, sillä tuon hintainen talo lienee jossain periferiassa ja ostajia saattaa olla vaikea löytää. Riippuu tietty siitä, onko sitä kaupiteltu jo vuoden verran vai vasta muutama viikko.
Yhdessähän nämä asiat pitäisi pystyä päättämään. Mitäs jos istuisitte pohtimaan asiaa viinilasillisen (tai -pullollisen) ja hyvien pihvien ääressä. Jospa se ajatus siitä sitten lähtisi.
Alkoholia toinen osakas ottaa reilusti ( se ahneempi) ja toinen on absolutisti joten viini ei hyvä ratkaisu. Yleensä kiinteistö välittäjän hinta arviot voi heittää kymmeniä tuhansia. Jos absolutisti lunastaisi talon itselleen niin juoppo vaatisi tietysti välittäjän kalleinta hintaa, joten patti tilanne siinäkin. Mikä neuvoksi.
.
Edellä aivan hyviä neuvoja, mutta edellyttävät yksimielisyyttä. Perintökaaressa on kyllä eväät tähänkin, mutta voipi tulla kalliiksi pesälle. Kulut otetaan pesästä ennen jakoa, eli menee perintöosienne suhteessa. Kumpi tahansa perillisistä voi yksinkin käynnistää toimitusjaon. Ilmeisesti tarvitset lakimiehen apua hakemaan käräjäoikeudelta pesänselvittäjän/-jakajan pesään. Ellei vieläkään talon kohtalosta löydy sopua niin pesänjakaja hakee oikeudelta luvan myydä talo ja sitten jaetaan rahat jos kulujen jälkeen jaettavaa jää. Aikaa voi mennä vuosi tai kolmekin, mutta varmasti talo tai siis hinta tulee jaetyksi. Toimitusjako on niin "kylmää kyytiä", että yrittäkää nyt vielä sopia palkkaamanne asiantuntijan avustamana sopia asianne. Käykää asiantuntijan puheilla.
Eikö homma oikeasti ole vieläkin pahempi?:
- Ensin pitää hakea pesäselvittäjää ja -jakajaa tuomioistuimelta.
- Tuo pesänselvittäjä ei voi itse myydä kiinteistöä eikä saa myyntilupaa käräjäoikeudeltakaan, koska pesä ei ole velkainen (oletettavasti). Tämä johtaa siihen, että kiinteistö jaetaan 50/50 pesän osakkaiden kesken ja syntyy yhteisomistussuhde.
- Joku osakkaista joutuu hakea uskottua miestä yhteisomistussuhteen purkua varten.
- Tämä uskottu mies myy kiinteistön huutokaupalla.
Noissa vaiheissa menee se 10.000 € niin että hujahtaa...