Kohdat 1, 3, 4 ja 5 pätee myös asunnon ostamiseen asunto-osakeyhtiöstä.
1. Sijainti
2. Vuokralaisen valinta
3. Taloyhtiön taloustilanne
4. Varautuminen yllätyksiin
5. Korkotaso
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uutinen/2b4gXXXT
1. Sijainti
2. Vuokralaisen valinta
3. Taloyhtiön taloustilanne
4. Varautuminen yllätyksiin
5. Korkotaso
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uutinen/2b4gXXXT
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei tarvitse olla mikään asiantuntija, jotta tuollaisen Kauppalehden esittämän listan pystyy tekemään.
Etenkin vuokralaisen valinta on paljon monimutkaisempi asia, voisin kirjoittaa taktiikasta 300 rivin tiivistetyn sijoittajan rautaisannoksen, pitkään kokemukseen perustuen, mutta en sitä hyötyä ilmaiseksi kenellekään suo, koska itsekin toimin alalla.
Lisäisin tuohon vielä oman persoonallisuuden soveltuvuustarkistuksen. Lyhyellä pinnalla ei pärjää, kun vuokralainen soittaa jouluiltana jostakin ongelmasta tai isännöitsijä neljättä kertaa metelinpidosta. Vuokraisännän homma ei sovi introvertille ja siksi minäkin sijoitan ihan muualle kuin asuntoihin.
Melko oikeassa oli aloittaja, noin lähtökohtaisesti. Pienenä muurahaissijoittajana olen valinnut sijoituskohteeksi kaksi yksiötä Tampesterin liepeiltä. Molemmissa hyvä vuokralainen, ei soittele turhia ja olen sanonut, että soittelisi ekana huoltofirmalle, kaikki pelaa. Entä tuotto? Pidemmällä aikavälillä tuotto voi laskea jopa 0, ellei miinukselle. Mietin tuossa et ostais pari uutta näiden vanhojen tilalle, ja katteella makselisin erotusta, hmmmm?