Mikä on kun Porkassa ei käy kauppa?

vai ei porkassa käy kauppa, heko heko
jaa se oliki asuntokauppa

Jaa ei käy Porkassa kauppa? Itse myin kesän ja kevään aikana neljä asuntoa. Remontoin kylppärit ja keittiöt. Maalia ja tapettia pintaan. Hinta oli puolet Karjarannan asuntoihin nähden siis myin kolme-neljä huonetta samaan hintaan kuin Karjarannassa pyydetään pienistä kaksioista. ostajat olivat tyytyväisiä, kaunis luonto lähellä ja vähemmän häiriöitä kuin keskikaupungilla. Lisäksi sain hyvän tuoton kymmenen vuotta sitten ostamilleni osakkeille.

"Asiantuntijoiden mukaan näistä erityisesti 1970-luvun rivitalot ovat ongelmallisia. Lähes kaikissa 1970-luvun rakennustavoilla tehdyissä rivitaloissa on riskirakenteita ja tyyppivirheitä, jotka tulisi korjata. Kun 1970-luvun rivitalo alkaa oireilla, on remontti aina kallis, sillä valesokkelirakenteita sekä kaksoisbetonilattioita on vaikea korjata. 1980-luvun rivitalot ovat rakenteiltaan jonkin verran parempia"

https://www.rakennuslehti.fi/2017/08/1970-ja-1980-luvun-rivitalo-voi-olla-jopa-korjauskelvoton/

Tuttava myi rivitaloasuntonsa viisi vuotta sitten ja muutti pois Porkan rivitaloalueelta. Ei ole kuulemma päivääkään kaivannut takaisin. Porkan talot ovat purkukuntoisia ja arvottomia.

olen vasta aivan viime aikoina tajunnut sen, että vanha asunto on arvoton. kiinteistövälittäjät uskottelevat muuta, mutta me kaikki tiedämme, että esimerkiksi 20 vuotta vanha auto on käyttöikänsä päässä ja sen arvo on romahtanut murto-osaan siitä, mitä se maksoi uutena. hyvä jos uutena 25.000 euron autosta saa lopussa 500 euroa. tämä on myös asuntojen kohtalo, tai pitäisi olla.

Kun rivitaloasunto on 40 vuotta vanha ja rakennus käyttöikänsä päässä, ei sillä oikeasti kuuluisi olla juuri mitään arvoa. Jos asunto on rempattu lattiasta kattoon, on asunnon arvo ehkä 500 euroa/m2. Jos asunto on alkuperäisessä kunnossa, on arvo lähellä nollaa euroa per neliömetri. tätä faktaa ihmisten on vaikea hyväksyä, onhan asunnossa kiinni usein koko omaisuus. on pysäyttävää todeta, että rivitalohuoneisto on 40-vuotias ja siitä saa myytäessä ehkä 3500 euroa tai ei sitäkään. 90 neliöisestä asunnosta ei saa välttämättä mitään!

Samaan aikaan ihmiset kauppaavat asuntojaan tähtitieteellisillä 50.000 euron pyyntihinnoilla. Ei kukaan maksa 90 neliöisestä asunnosta vaikkapa 45.000 euroa, jos asunto ja koko taloyhtiö ovat käyttöikänsä päässä. Tämä ongelma vaivaa mm. Pormestarinluotoa, Pihlavaa, Kaanaata jne. Kaikki niitä alueita joissa talot ovat tulleet tai tulossa käyttöikänsä päähän.

vanhojen asuntojen suhteettoman korkeat hintapyynnöt ovat illuusiota siitä, että vanhalla asunnolla on arvoa. ei ole. ei 20 vuotta vanhasta Renu Meganestakaan saa 10.000 euroa. ei 40 vuotta vanhasta rivitaloasunnosta saa 70.000 euroa tai edes 50.000 euroa.