Carean neuvottelijat Niiranen ja Kinnunen ovat menneet retkuun luvatessaan alustavasti Kouvolan mönkään menneen Ratamomonitoimikeskuksen suunnitelmista 2 milj. euroa Kouvolan kaupungille.
Carea Sairaalat Oy rakennuttaa 62 milj. eurolla terveysaseman vuodeosastotiloineen Kouvolaan. Nyt neuvoteltu sopimus määrittelisi terveysasemalle rakennuspaikan, joka olisi Ruskeasuon itäpäässä oleva suoperäinen tontti, jossa pohjaveden taso on 0,5 metriä maanpinnasta ja jossa joudutaan paaluja iskemään 11 - 22 metrin syvyyteen. Rakennus tulee jatkuvasti kamppailemaan vesiongelmien kanssa, koska tontti on eräänlainen kattilan pohja, johon hulevedet ohjautuvat laajalta alueelta Kouvolan keskustan pohjoispuolella.
Nyt suunnitteilla oleva hanke on puolet pienempi Ratamokeskushankkeeseen nähden, koska nyt kauppattavat suunnitelmat on laadittu 41.000 brneliömetrin rakennuksesta. Suotontista Kouvolan kaupunki velkoo 50 euroa brneliömetriltä eli noin 1,0 milj. euroa. Carea ei tee juurikaan mitään nyt kauppattavilla suunnitelmilla, koska terveysaseman koko on enintään 20.000 brneliömetriä. Carea joutuu laittamaan suunnitelmiin ainakin 1 milj. euroa, ennen kuin hanke voidaan kilpailuttaa. Tuntuu siltä, että tässä yritetään maksattaa Kymenlaakson muilla kunnilla Kouvolan kaupungin virkamiesten ja edellisten hallitusten luottamusmiesten töppäilyjä . Onko Niirasella niin sanotusti oma lehmä ojassa, jota hän nyt yrittää pelastaa 2,0 milj. eurolla. Kotkalaiset ja haminalaiset maksavat samalla Lamminmäen ja Larikan suurudenhullut suunnitelmat saamatta vastineeksi juuri muuta, kuin vaikeasti ja kalliisti rakennettavan suotontin.
Suunnitelmien luovuttamisesta laadittua sopimusta käsitellään Kouvolan kaupunginhallituksessa tänään 25.9.2017. Se tulee Carean hallituksen pöydälle 29.9.2017.
Carea Sairaalat Oy rakennuttaa 62 milj. eurolla terveysaseman vuodeosastotiloineen Kouvolaan. Nyt neuvoteltu sopimus määrittelisi terveysasemalle rakennuspaikan, joka olisi Ruskeasuon itäpäässä oleva suoperäinen tontti, jossa pohjaveden taso on 0,5 metriä maanpinnasta ja jossa joudutaan paaluja iskemään 11 - 22 metrin syvyyteen. Rakennus tulee jatkuvasti kamppailemaan vesiongelmien kanssa, koska tontti on eräänlainen kattilan pohja, johon hulevedet ohjautuvat laajalta alueelta Kouvolan keskustan pohjoispuolella.
Nyt suunnitteilla oleva hanke on puolet pienempi Ratamokeskushankkeeseen nähden, koska nyt kauppattavat suunnitelmat on laadittu 41.000 brneliömetrin rakennuksesta. Suotontista Kouvolan kaupunki velkoo 50 euroa brneliömetriltä eli noin 1,0 milj. euroa. Carea ei tee juurikaan mitään nyt kauppattavilla suunnitelmilla, koska terveysaseman koko on enintään 20.000 brneliömetriä. Carea joutuu laittamaan suunnitelmiin ainakin 1 milj. euroa, ennen kuin hanke voidaan kilpailuttaa. Tuntuu siltä, että tässä yritetään maksattaa Kymenlaakson muilla kunnilla Kouvolan kaupungin virkamiesten ja edellisten hallitusten luottamusmiesten töppäilyjä . Onko Niirasella niin sanotusti oma lehmä ojassa, jota hän nyt yrittää pelastaa 2,0 milj. eurolla. Kotkalaiset ja haminalaiset maksavat samalla Lamminmäen ja Larikan suurudenhullut suunnitelmat saamatta vastineeksi juuri muuta, kuin vaikeasti ja kalliisti rakennettavan suotontin.
Suunnitelmien luovuttamisesta laadittua sopimusta käsitellään Kouvolan kaupunginhallituksessa tänään 25.9.2017. Se tulee Carean hallituksen pöydälle 29.9.2017.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Se näyttää nyt olevan narsun pöydällä trollaustehtävä asteella että saa siihen sopivan tuloksen.
Sopimus on laadittu siten, että Carea Sairaalat voi siitä irrottautua, mikäli rakennuspaikan lähempi tarkastelu tuo ilmi merkittävästi rakennuskustannuksia nostavia tekijöitä. Vaikuttaa vähän siltä, että tässä nyt on otettu esiin yksi vaihtoehto hankkeen toteuttamisessa. Vaikeat perustamisolosuhteet nostavat kustannuksia siten, että rakennuksen brneliöhinta on vähintään 3.500 euroa. Mikäli hankkeeseen on käytettävissä noin 60 milj. euroa, sillä saa toteutettua noin 17.000 brneliömetrin terveyskeskuksen vuodeosastoineen. Tähän 60 milj. euroon pitää sisällyttää myös kiinteät kalusteet tutkimuslaitteineen sekä irtaimisto.
Pahaa pelkään, että viimeistään rakennus- ja muiden urakoiden tarjouskilpailun jälkeen huomataan, että suunnitelmia pitää karsia. Ainakin Kouvolan kaupungin odotukset ovat hankkeen osalta epärealistiset. Siltä jo nyt vaikuttaa.
Ruskeasuon tontista voi tulla Carea Sairaalat Oy:lle vielä iso päänsärky ja rahareikä. Kun turvetta ja silttisavea aletaan poistaa tontilla, täyttyy kaivanne vedellä. Rambollin 2012 suorittamassa tontin rakennettavuusselvityksessä todetaan, että perustamistöissä tulee varautua suuriin vesimassoihin ja veden alla suoritettaviin kaivuu- ja täyttötöihin.
Annikki Niiranen tietää Ruskeasuon tontin ongelmat, mutta yrittää pelastaa nahkansa kotkalaisten ja haminalaisten rahoilla tarjoamalla 2 milj. euroa suunnitelmista, joita ei voi sellaisenaan käyttää. Toinen juttu on suotontti, jossa kantavat maakerrokset tulevat vastaan 11 - 22 metrin syvyydessä ja jossa pohjaveden taso on 0,4 - 0,6 metriä maanpinnasta.
Suossa olette ja syvällä. Hyvä investointi kun ei mene omassa kukkarosta.
Hyväksyessään Kouvolan kaupungin kanssa tehtävän Ratamokeskuksen suunnittelusopimusten myyntisopimuksen Carea Sairaalat Oy ottaa vastattavakseen myös suunnittelijoiden vaatimukset työn jatkumisesta sekä mahdolliset saamatta jääneet suunnittelukorvaukset aiemmilta ajoilta. Aikamoinen pommi, joka voi laueta Carea Sairaalat Oy:n syliin milloin vain.
Myyntisopimuksen toteutuessa Carea Sairaalat Oy ottaa vastattavaksi myös suotontin rakennusaikaisten ongelmien aiheuttamista lisäkustannuksista ja viivästyksistä.
Myyntisopimuksen mukaan Kouvolan kaupunki on siirtymässä taka-alalle kaikista mahdollisista lisäkustannuksista ja suunnittelijoiden korvausvaatimukista.
Meneekö tulevat vahingonkorvaukset Niirasen vai Kinnusen kontolle vai ovatko yhteisvastuullisia virkanaisia Carealle ja Garea Sairaalat Oy:lle aiheuttamastaan rahallisesta vahingosta? Sen aika näyttää, kun suotontin kaivuutyöt alkavat ja kaivanteet täyttyvät vedellä.
Mitä Pentti Tiusanen tuumaa näitten virkanaisten (kok) sähellyksestä? Kenen laariin nämä naiset pelaavat? Ottavat varmaankin henkilökohtaiset bonukset eräältä grynderiltä.
Suotontin stabilointi tarkoittaa turve- ja silttisavikerrosten sotkemista sementin kanssa massaksi, joka ei kuitenkaan kanna rakennusta, vaan antaa kuorrutuksen tontille ja rakennuksen alle. Betonipaalut isketään 11 - 22 metrin syvyyteen, jossa löytyy kantavia maakerroksia.
Mikäli syksy 2018 on yhtä sateinen kuin kuluva syksy, on "kakun leipominen" vetistä puuhaa. Pintaveden taso on joka tapauksessa 0,6 metriä maanpinnasta.
Siinä riittää insinööreille suunnittelemista ja rakentajille vaikeaa ja työlästä rakentamista. Ja rahaa palaa muutama miljoona euroa. Paljonko 60 milj. eurosta on jäljellä, kun päästään rakentamaan huonetiloja?
Lopputulos voi olla kotkalaisten kannalta mieluinen. Eli ne 60 milj. euroa käytetäänkin Kotkan keskussairaalan yhteyteen tulevan kuntoutussairaalan rakentamiseen, kun Kouvolan vaihtoehto on kylvää rahat Ruskeasuolle.