Miten merkataan AsOy:n rahoituslainat todistukseen siinä tapauksessa että esim. julkisivusaneerauksen kustannukset ovat olleet 150 000€ , osa osakkeenomistajista on maksanut oman osuutensa kustannuksista heti ja osalle osakkeenomistajille AsOy on ottanut lainan jota he maksavat kuukausittain erillisen maksuohjelman mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetaan AsOy:n laina erittelemättä että osa on maksanut maksuosuutensa. Tällöin todistuksesta jää sellainen kuva että lainan takaisinmaksu koskee kaikkia osakkaita. Miten tällainen tilanne pitäisi kirjata isännöitsijäntodistukseen?
Rahoituslainat isännöitsijäntodistuksessa
Mattimyy
2284
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Taseessa ja siten myös isännöitsijän todistuksessa näkyy koko talon jäljellä oleva rahoituslainan suuruus.
Huoneistokohtaisessa infossa näkyy vain ko. huoneistoa rasittava velkamäärä.
As OY laissa on selkeät määräykset, mitä siinä todistuksessa pitää olla.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2010/20100365#P2
Huoneistoa koskeva:
"11) osakehuoneistoa koskevat lainaosuudet, jos osakkeenomistajalla on oikeus maksaa lainaosuutensa pois, eriteltynä lainoittain ja ottaen huomioon pääomavastikkeeseen liittyvä maksuhetken alijäämä tai ylijäämä, sekä maininta sellaisista yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, jotka tulevat koskemaan osakehuoneistoa ja joiden osalta osakehuoneistokohtaisesta lainaosuudesta ei ole tietoa;"
Yhtiötä koskeva:
Tiedot yhtiön taloudesta
Yhtiön taloudesta isännöitsijäntodistuksessa on oltava:
1) yhtiön nostamien lainojen määrä eriteltynä lainoittain ja siten, että erittelystä selviää, mihin hankkeeseen tai tarkoitukseen laina on tarkoitettu ja maininta siitä, voiko osakas maksaa osuutensa lainasta pois, sekä yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista samat tiedot ja arvio siitä, milloin laina nostetaan;