Kuinka moni tietää tapauksen, jossa asunto-osakeyhtiö on oikeasti "häätänyt" asukkaan/omistajan ottamalla huoneiston hallintansa? Kuinka on käynyt tällöin asukkalle asuntolainoineen? Ja mitkä olivat syyt haltuunottoon ja kuinka kauan prosessi kesti?
Huoneiston haltuunotto
xev
65967
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olin isännöitsijätoimistossa töissä ja muutaman kerran noihin jouduttiin. On kyllä todella poikkeuksellista meluamisen johdosta, yleensä ymmärtävät varoitusten myötä. Kerran taisi yksi tyyppiä jäädä työttömäksi ja ei pystynyt vastikkeita maksamaan. Lopulta jouduttiin ottamaan haltuun kämppä. Ikävä tilanne mutta ei muutkaan omistajat voi alkaa yhden asumista rahoittamaan.
Prosessissa menee yleensä kuukausia, varmaan alle puolen vuoden ei kovin herkästi pääse kaikkine valituksineen yms. jos meluamisesta kyse.
Paljon useammin tapahtuu näitä vuokralaisen häätämisiä.
koiran satunnainen haukunta tai vauvan huuto yöllä? Ei kai nuo riitä perusteiksi. Itseni puolesta pelkään, kun yksi hullu naapuri valittaa ja uhkailee ko. asialla....
riitä. Melun pitää olla aika "tajutonta" ennen kuin noihin toimiin ryhdytään. Normaalia asumista saa harrastaa ja siihen kuuluu niin lapset kuin koirat. Tosin itse kyllä tiedän miten ärsyttävältä molemmat voivat naapurista kuulostaa.. Mutta pakko kestää tai sitten muuttaa pois. Kannattaa kuitenkin ottaa isännöitsijään (ja ehkä hallituksen PJ:hin) yhteyttä ja keskustella tilanteesta. Näin osoitat olevasi täysjärkinen. Kun tuntee vastuuhenkilöitä paremmin niin jää valittajien viestit vähemmälle arvolle.
Tietty vuokralaisten kohdalla helpompaa.
Jos järjestyssäännöissä lukee hiljaisuus kello 10 alkaen ja jos koira haukkuu asunnossasi, on tämä siloin järjestyssääntöjen rikkomista.
Jos yhtiö ottaa asunnon haltuunsa, se vuokraa sen eteenpäin. Vuokra käytetään maksamattomiin vastikkeisiin ja mahdollisiin remontteihin, jos ne ovat pakollisia asunnon viokrauskuntoon saattamiseen. Loppuosa tilitetään osakkeen omistajalle. Max haltuunottoaika 3 v.
Kesto riippuu käräjäoikeuden ruuhkista, hallituksen aktiivisuudesta jne. Maksamattomista vastikkeista saa nopeammin, koska näyttö on kiistaton. Melu ja muu häirintä vie kauemmin, näyttöä pitää kerätä.
Asuntolainalle käy niin, että jos ei sitä pysty hoitamaan, pankki ottaa asunnon, maksaa asunto-osakeyhtiölle maksamattomat jutut ja pitää asunnon.
Jos todella haltuunotto uhkaa, kannattaa sopia kiireesti asiat, mennä pankkiin tai muuttaa elämäntapojaan. Lapsen itku ja koiran haukunta eivät kyllä saa haltuunottopäätöstä käräjiltä.