Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivu- ja parvekeremonttia. Sunnitelma on nimenomaan sanalliseti jaettu kahteen osaan tällä tavalla. Osassa asunnoissa on parveke osassa ei. Joutuvatko parvekkeetomat osallistumaan kokonaiskustannusten mukaan, vai voidaanko heidät vapauttaa kustannuksista parvekkeiden osalta?
Olen kiitollinen asiantuntevasta vastauksesta!
Remontin kustannusten jakautuminen
Parvekkeeton
5
137
Vastaukset
- AIT.ammatti-isännöitsijä
Kustannukset peritään vastikkeessa. Kaikki maksavat niin kuin aikaisemminkin eli vapautuksia ei ole.
- Tasaneimenenallekarkit
Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin tai sitten kaikkiin, mutta yleisempää taitaa olla kustannusten jako osakkeiden määrän mukaan. Muuten menisi aikamoiseksi kikkailuksi, joutuvatko alimpien kerrosten asukkaat maksamaan kattoremontista? Pohjoissivulla asuvat eteläjulkisivusta? Ylimpien kerrosten asukkaat nurmikon leikkuusta? Autoton autopaikkojen aurauksesta? Pyörätön pyörävaraston lämmityksestä? Henkilö, joka pyyhkii kenkänsä huolellisesti ulko-ovella, eikä kävele rapalammikoissa, joutuuko hän maksamaa yhtä suuren osan porrashuoneen siivoamisesta kuin lapsiperhe, jossa lapset tulevat aina kuraisina sisälle?
- ei_toimi
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa. - Tasaneimenenallekarkit
ei_toimi kirjoitti:
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa.Juu oikeastaan tarkoitin, että yhtiöjärjestyksessä voi olla myös erilaisia tapoja kustannusten jakamiseen. Varsinkin vanhoissa taloyhtiöissä saattaa kustannusten jakoperiaatteet poiketa nykystandardista.
- mekkk
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole rajausta niin kaikki osallistuu kustannuksiin oli parveke tai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1952609Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten2082374Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en632292Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1841782Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411354Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"121298Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41287Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on201233Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481225Venäjän sissit lakkojohtajat
Odottavat 'lisätä lakkoja' Toverit käskyttää. Eikä ensimmäinen kerta.31118