Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivu- ja parvekeremonttia. Sunnitelma on nimenomaan sanalliseti jaettu kahteen osaan tällä tavalla. Osassa asunnoissa on parveke osassa ei. Joutuvatko parvekkeetomat osallistumaan kokonaiskustannusten mukaan, vai voidaanko heidät vapauttaa kustannuksista parvekkeiden osalta?
Olen kiitollinen asiantuntevasta vastauksesta!
Remontin kustannusten jakautuminen
Parvekkeeton
5
165
Vastaukset
- AIT.ammatti-isännöitsijä
Kustannukset peritään vastikkeessa. Kaikki maksavat niin kuin aikaisemminkin eli vapautuksia ei ole.
- Tasaneimenenallekarkit
Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin tai sitten kaikkiin, mutta yleisempää taitaa olla kustannusten jako osakkeiden määrän mukaan. Muuten menisi aikamoiseksi kikkailuksi, joutuvatko alimpien kerrosten asukkaat maksamaan kattoremontista? Pohjoissivulla asuvat eteläjulkisivusta? Ylimpien kerrosten asukkaat nurmikon leikkuusta? Autoton autopaikkojen aurauksesta? Pyörätön pyörävaraston lämmityksestä? Henkilö, joka pyyhkii kenkänsä huolellisesti ulko-ovella, eikä kävele rapalammikoissa, joutuuko hän maksamaa yhtä suuren osan porrashuoneen siivoamisesta kuin lapsiperhe, jossa lapset tulevat aina kuraisina sisälle?
- ei_toimi
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa. - Tasaneimenenallekarkit
ei_toimi kirjoitti:
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa.Juu oikeastaan tarkoitin, että yhtiöjärjestyksessä voi olla myös erilaisia tapoja kustannusten jakamiseen. Varsinkin vanhoissa taloyhtiöissä saattaa kustannusten jakoperiaatteet poiketa nykystandardista.
- mekkk
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole rajausta niin kaikki osallistuu kustannuksiin oli parveke tai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 743660
- 2012992
- 252890
- 492768
- 232683
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412455Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez2512159Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v241907Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2091888- 441847