Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivu- ja parvekeremonttia. Sunnitelma on nimenomaan sanalliseti jaettu kahteen osaan tällä tavalla. Osassa asunnoissa on parveke osassa ei. Joutuvatko parvekkeetomat osallistumaan kokonaiskustannusten mukaan, vai voidaanko heidät vapauttaa kustannuksista parvekkeiden osalta?
Olen kiitollinen asiantuntevasta vastauksesta!
Remontin kustannusten jakautuminen
Parvekkeeton
5
166
Vastaukset
- AIT.ammatti-isännöitsijä
Kustannukset peritään vastikkeessa. Kaikki maksavat niin kuin aikaisemminkin eli vapautuksia ei ole.
- Tasaneimenenallekarkit
Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin tai sitten kaikkiin, mutta yleisempää taitaa olla kustannusten jako osakkeiden määrän mukaan. Muuten menisi aikamoiseksi kikkailuksi, joutuvatko alimpien kerrosten asukkaat maksamaan kattoremontista? Pohjoissivulla asuvat eteläjulkisivusta? Ylimpien kerrosten asukkaat nurmikon leikkuusta? Autoton autopaikkojen aurauksesta? Pyörätön pyörävaraston lämmityksestä? Henkilö, joka pyyhkii kenkänsä huolellisesti ulko-ovella, eikä kävele rapalammikoissa, joutuuko hän maksamaa yhtä suuren osan porrashuoneen siivoamisesta kuin lapsiperhe, jossa lapset tulevat aina kuraisina sisälle?
- ei_toimi
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa. - Tasaneimenenallekarkit
ei_toimi kirjoitti:
> Molemmat tavat ovat laillisia, eli kustannukset voidaan jakaa vain parvekkeellisiin asuntoihin
Teoriassa kyllä, käytännössä ei. Kustannusjaon muuttaminen yhtiöjärjestyksestä poikkeavaksi vaatii ...olikosenyt peräti yksimielisen päätöksen tai ainakin määräenemmistön osakkaita. Ei tule menemään läpi moinen idea.
Ja sitten kustannusjaosta kitisijälle pari kysymystä: sinun mielestäsi pitäisi varmaan mennä muutkin kustannukset samalla logiikalla = kattoremontin maksavat vain ylimmän kerroksen asukkaat, salaojien korjauksen alimman kerroksen asukkaat.
Kelpaako tasajako myös putkiremontissa? Nythän kulut jaetaan neliöiden mukaan, joten 70 m² kämpän omistaja maksaa remontistaan (1 KPH) 50 000, kun yksiön omistaja pääsee 20 000 € laskulla. Reilu tasajako -> kaikki maksavat remontista 35 000 €. Sopiiko tämäkin sinulle?
Arvaan, ettei. Todellisuudessa pienten asuntojen omistajat maksavat vähemmän kuin reilun osuutensa kuluista nykytilanteessa.Juu oikeastaan tarkoitin, että yhtiöjärjestyksessä voi olla myös erilaisia tapoja kustannusten jakamiseen. Varsinkin vanhoissa taloyhtiöissä saattaa kustannusten jakoperiaatteet poiketa nykystandardista.
- mekkk
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole rajausta niin kaikki osallistuu kustannuksiin oli parveke tai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2672927Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit232334- 1271765
TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.201683Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun991475Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71300Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e231210Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä91053Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s21043- 611008