Hei! Haluaisimme hakea asumisoikeusasuntoa. Asunto ei kuitenkaan vielä ole valmis. Onko oma pakko myydä tätä ennen pois, ja pyöriä vuokralla vuosi, pari? Vai voiko hakea, vaikka omaa ei olisi myyty, ja muuttaa sitten suoraan asoon? Kuka määrittää oman asunnon arvon? Varallisuusrajoja mietin. Kiitos vastauksista!
uudiskohteen haku ja omistusasunto
kokooo123
213185
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Me haettiin ja saatiin aso-asunto vaikka oma vielä myymättä ja tässä aiomme asua kunnes uusi aso- kotimme valmistuu. Varallisuusselvitys tehtiin kun asunto oli myönnetty ennen sopimuksen allekirjoittamista. Muistaakseni ilmoitettiin milloin ja millä hinnalla asunto ostettu ja lainan määrä. En nyt tarkalleen muista mitä kaikkia papereita siihen tarvittiin. Ollaan ostettu tämä n. 4,5 vuotta sitten joten kovasti ei asuntojen hinnat tällä alueella ole muuttuneet. Pankista saatiin myös laina aso- maksuun ja siitä maksetaan vain korkoja vanhan asunnon myyntiin saakka. Toki jokainen pystynee itse arvioimaan suurin piirtein paljonko oman asunnon arvo on ja ettei ylity tuo varallisuusraja, tai pyytää vaikka kiinteistönvälittäjän arviota siitä.
"Kuka määrittää oman asunnon arvon? "
Asukkaan kelpoisuudesta päättää kunnan/kaupungin kiinteistövirasto/asuntopalvelu tai millä nimellä sitä missäkin paikassa kutsutaan.
Eli kunta päättää paukkuuko varallisuusrajat.
Tälläkin palstalla on ollut jotain juttua siitä kuinka hakijan ja kunnan mielipiteet voivat erota ko. asiassa.
Kysymystä kysymyksen perään heti kättelyssä, eikä liene vaivauduttu googlettamaan edes perusasioita, vaikka informaatiota olisi tarjolla vaikka kuinka.
Asoasukas: saatteko asumisoikeuden virallisesti vasta kun asunto on oikeasti myyty? Vai riittääkö tieto, että menossa myyntiin? Meillä siis samalla alueella lähes saman kokoinen asunto
Sopimus on tehty ja aso-maksu maksettu. Talo valmistuu vasta ensi vuonna joten ei olla edes laitettu vielä myyntiin. Tosin tämä nykyinen asunto on eri kaupungissa ja myös asumismuoto on toinen. Myydessä ei missään tapauksessa jäädä lähellekään niin paljon voitolle lainan poismaksun jälkeen, että jäisi se puolet vastaavan asunnon hinnasta käteen. Riippuuvarmaan paljonko olette sitä nykyistä maksaneet..
No ei olla maksettu paljoa, että siitä sen ei pitäisi jäädä kiinni. Lähinnä mietin sitä, että pitääkö asunto olla myytynä ennen asoon muuttoa? Ja mitä tapahtuu parin vuoden aikana, jos asunnon arvo nouseekin, onko se "pakko" myydä halvemmalla, että aso asunnon saaminen ei jää siitä kiinni?
Meillä siis oma ja haluttu aso samalla alueella. Onko kokemuksia tällaisesta tilanteesta?
Onko kellään kokemuksia tästä? Missä vaiheessa oma pitää myydä pois, jos samalla alueella samaa kokoluokkaa? Ja arvioidaanko hinta nyt, vai vasta kun asunto on myyty? Voiko olla riskinä, että jos asunnon arvo on noussut, jää myös ilman asoa (ja oma myyty...)
No nyt se on tulossa pian hakuun! http://www.att.hel.fi/fi/ajankohtaista/haso-fortunan-hakuaika-alkaa-30-lokakuuta-klo-9
MItähän tämän oman asunnon kanssa pitäisi tehdä? Eikö kellään ole kokemuksia? Myydä nyt heti hirveellä kiireellä? Vai saako tässä vielä asua ja mikä se marssijärjestys on? Appuuva...
Tietenkin katsotte asian etenemisen rauhassa. Haette kämppää ja jos saatte sen, tulee kirje asukkaaksi hyväksymisestä / hylkäämisestä aika nopeasti. Hyväksyminen saattaa olla myös ehdollista, eli siinä voidaan määrätä myymään asunto ennen muuttoa tms.
ATT:lta ei saa suoraa vastausta. Ei kenelläkään todella ole kokemusta tästä?
Onhan se marssijärstys tuolla äskettäin juurikin kerrottu samantyyppisen aihepiirin ketjussa, missä on suora lainaus hallituksen esityksestä vuodelta 2002, siis hakijan varallisuus, mutta koko perhekunnan tarve.
Sitäpaitsi onhan noita rakennuttajia, mihin soitella, kunnes sattuu kohdalle selllainen, että ymmärtää, mutta pitää tietysti selittää oma tilanne myös avoimesti, eikä vain venkuilla.
asumisoikeus.fi/fi/asunnot
"ATT:lta ei saa suoraa vastausta."
Ehkä sen takia ettei AT päätä hakijan kelpoisuudesta tai kelvottomuudesta vaan kiinteistävirasto.
AT lähettää sen hakemuksen kiinteistövirastoon jossa on pienin jonotusnumero ja kiinteistövirasto tarkastaa täyttyykö hakijan asumisoikeuskelpoisuus vai ei.
Eiköhän onnistu esim arvio kiinteistövälittäjältä ja myynti ennen muuttoa.
Meillä on hieman samanlainen tilanne edessä. Selvisiköhän aloittajalla asia (jos vielä lukee joskus viestejä...)? Haluaisimme hakea uudiskohdetta. Oma asunto toki myytäisiin, mutta lähempänä (mahdollista!) muuttoa. Hintakehityksestä ei voi kukaan tietää. Jos hinnat nousevat kovasti tässä parin vuoden aikana, ja kun ollaan lähellä "varallisuusrajoja", niin mitenhän tuon kanssa nyt sitten on. Onko sopimus allekirjoitettu ennen oman myyntiä? Ja oman saa myydä vaikka millä rahalla, ja tätä ei enää huomioida varallisuuteen? Olisi kurja jäädä ilman asoa, mutta myös oma myytynä!
Voi hyväksytystä asosta joutua luopumaan, jos jälkikäteen paljastuu vilunkia varallisuusselvityksessä.
Kyllä varmasti voi, mutta onko (mahdollinen) hintojen nousu tällainen "vilunki"? Eli siis jos varallisuusselvitys ja asunnon arviohinta tehdään hakuhetkellä ja tilanne sitten muuttuukin.
Tätä samaa on pyöritelty täällä ties kuinka monetta kertaa, joten josko mitenkään vaivautuisit katsomaan sen ensin laista, löytyy Finlexisistä.
Finlex › Lainsäädäntö › Ajantasainen lainsäädäntö › Vuosi 1990 › 16.7.1990/650
Kiitos! En ole kyllä hyvä lukemaan pykäliä. Löysin kohdan: "Asumisoikeuden tarve arvioidaan asumisoikeuden haltijaksi hyväksymishetkellä." ----"Jos varallisuuden määrässä on esitetyn selvityksen jälkeen tapahtunut merkittävä muutos, varallisuus otetaan huomioon sellaisena kuin se on hyväksymishetkellä."
Etsin ja etsin mutta mikä on tämä "hyväksymishetki"? Onko silloin jo oltava oma asunto myytynä, vai allekirjoitetaanko paperit ehdollisina, että oma asunto myydään? Ja jos ehtona on oman asunnon myynti, onko myyntihinnalla enää merkitystä?
t. Urpå
Hyväksymishetki on kunnan allekirjoituspäivä (kunta on kohteen sijaintikunta tai -kaupunki), ja rakennuttaja siis esittää tarjouksen hyväksynyttä asumisoikeuden saajaksi, sen jälkeen kunnan vastaava viranomainen tarkistaa edellytykset sekä allekirjoittaa päätöksen, ja koska on kunnallinen viranomaispäätös, siihen mahdollista myös hakea oikaisua.
Lain asettamat kriteerit tarveharkinnalle ovat a) hakualueella tietyt ehdot täyttävä omistusasunto tai b) varallisuutta tietyssä määrin, mutta ehdollisesta myymisestä parempi kysyä suoraan aso-rakennuttajalta samoinkuin hakijan vs. perhekunnan varallisuuden/asunnontarpeen määräytymisestä.
Kiitos tiedosta! Pitää kysyä tätä kun kohteen haku alkaa. Kuulen mielelläni, jos jollain on ollut vastaava tilanne, että miten se ratkaistiin.