Hei! Haluaisimme hakea asumisoikeusasuntoa. Asunto ei kuitenkaan vielä ole valmis. Onko oma pakko myydä tätä ennen pois, ja pyöriä vuokralla vuosi, pari? Vai voiko hakea, vaikka omaa ei olisi myyty, ja muuttaa sitten suoraan asoon? Kuka määrittää oman asunnon arvon? Varallisuusrajoja mietin. Kiitos vastauksista!
uudiskohteen haku ja omistusasunto
kokooo123
21
2608
Vastaukset
- Asoasukas
Me haettiin ja saatiin aso-asunto vaikka oma vielä myymättä ja tässä aiomme asua kunnes uusi aso- kotimme valmistuu. Varallisuusselvitys tehtiin kun asunto oli myönnetty ennen sopimuksen allekirjoittamista. Muistaakseni ilmoitettiin milloin ja millä hinnalla asunto ostettu ja lainan määrä. En nyt tarkalleen muista mitä kaikkia papereita siihen tarvittiin. Ollaan ostettu tämä n. 4,5 vuotta sitten joten kovasti ei asuntojen hinnat tällä alueella ole muuttuneet. Pankista saatiin myös laina aso- maksuun ja siitä maksetaan vain korkoja vanhan asunnon myyntiin saakka. Toki jokainen pystynee itse arvioimaan suurin piirtein paljonko oman asunnon arvo on ja ettei ylity tuo varallisuusraja, tai pyytää vaikka kiinteistönvälittäjän arviota siitä.
- luontoesineellistetään
"Kuka määrittää oman asunnon arvon? "
Asukkaan kelpoisuudesta päättää kunnan/kaupungin kiinteistövirasto/asuntopalvelu tai millä nimellä sitä missäkin paikassa kutsutaan.
Eli kunta päättää paukkuuko varallisuusrajat.
Tälläkin palstalla on ollut jotain juttua siitä kuinka hakijan ja kunnan mielipiteet voivat erota ko. asiassa. - oeuw
Kysymystä kysymyksen perään heti kättelyssä, eikä liene vaivauduttu googlettamaan edes perusasioita, vaikka informaatiota olisi tarjolla vaikka kuinka.
- Kokoo123
Asoasukas: saatteko asumisoikeuden virallisesti vasta kun asunto on oikeasti myyty? Vai riittääkö tieto, että menossa myyntiin? Meillä siis samalla alueella lähes saman kokoinen asunto
- Asoasukas
Sopimus on tehty ja aso-maksu maksettu. Talo valmistuu vasta ensi vuonna joten ei olla edes laitettu vielä myyntiin. Tosin tämä nykyinen asunto on eri kaupungissa ja myös asumismuoto on toinen. Myydessä ei missään tapauksessa jäädä lähellekään niin paljon voitolle lainan poismaksun jälkeen, että jäisi se puolet vastaavan asunnon hinnasta käteen. Riippuuvarmaan paljonko olette sitä nykyistä maksaneet..
- kokoo123
No ei olla maksettu paljoa, että siitä sen ei pitäisi jäädä kiinni. Lähinnä mietin sitä, että pitääkö asunto olla myytynä ennen asoon muuttoa? Ja mitä tapahtuu parin vuoden aikana, jos asunnon arvo nouseekin, onko se "pakko" myydä halvemmalla, että aso asunnon saaminen ei jää siitä kiinni?
Meillä siis oma ja haluttu aso samalla alueella. Onko kokemuksia tällaisesta tilanteesta? - kokoo123
Onko kellään kokemuksia tästä? Missä vaiheessa oma pitää myydä pois, jos samalla alueella samaa kokoluokkaa? Ja arvioidaanko hinta nyt, vai vasta kun asunto on myyty? Voiko olla riskinä, että jos asunnon arvo on noussut, jää myös ilman asoa (ja oma myyty...)
- kokooo123
No nyt se on tulossa pian hakuun! http://www.att.hel.fi/fi/ajankohtaista/haso-fortunan-hakuaika-alkaa-30-lokakuuta-klo-9
MItähän tämän oman asunnon kanssa pitäisi tehdä? Eikö kellään ole kokemuksia? Myydä nyt heti hirveellä kiireellä? Vai saako tässä vielä asua ja mikä se marssijärjestys on? Appuuva...- Kalle6669
Tietenkin katsotte asian etenemisen rauhassa. Haette kämppää ja jos saatte sen, tulee kirje asukkaaksi hyväksymisestä / hylkäämisestä aika nopeasti. Hyväksyminen saattaa olla myös ehdollista, eli siinä voidaan määrätä myymään asunto ennen muuttoa tms.
- kokooo123
ATT:lta ei saa suoraa vastausta. Ei kenelläkään todella ole kokemusta tästä?
- oeuw
Onhan se marssijärstys tuolla äskettäin juurikin kerrottu samantyyppisen aihepiirin ketjussa, missä on suora lainaus hallituksen esityksestä vuodelta 2002, siis hakijan varallisuus, mutta koko perhekunnan tarve.
- oeuw
oeuw kirjoitti:
Onhan se marssijärstys tuolla äskettäin juurikin kerrottu samantyyppisen aihepiirin ketjussa, missä on suora lainaus hallituksen esityksestä vuodelta 2002, siis hakijan varallisuus, mutta koko perhekunnan tarve.
Sitäpaitsi onhan noita rakennuttajia, mihin soitella, kunnes sattuu kohdalle selllainen, että ymmärtää, mutta pitää tietysti selittää oma tilanne myös avoimesti, eikä vain venkuilla.
asumisoikeus.fi/fi/asunnot - at.ex.att
"ATT:lta ei saa suoraa vastausta."
Ehkä sen takia ettei AT päätä hakijan kelpoisuudesta tai kelvottomuudesta vaan kiinteistävirasto.
AT lähettää sen hakemuksen kiinteistövirastoon jossa on pienin jonotusnumero ja kiinteistövirasto tarkastaa täyttyykö hakijan asumisoikeuskelpoisuus vai ei.
- 4264533
Eiköhän onnistu esim arvio kiinteistövälittäjältä ja myynti ennen muuttoa.
- haaveita71717
Meillä on hieman samanlainen tilanne edessä. Selvisiköhän aloittajalla asia (jos vielä lukee joskus viestejä...)? Haluaisimme hakea uudiskohdetta. Oma asunto toki myytäisiin, mutta lähempänä (mahdollista!) muuttoa. Hintakehityksestä ei voi kukaan tietää. Jos hinnat nousevat kovasti tässä parin vuoden aikana, ja kun ollaan lähellä "varallisuusrajoja", niin mitenhän tuon kanssa nyt sitten on. Onko sopimus allekirjoitettu ennen oman myyntiä? Ja oman saa myydä vaikka millä rahalla, ja tätä ei enää huomioida varallisuuteen? Olisi kurja jäädä ilman asoa, mutta myös oma myytynä!
- 46374347
Voi hyväksytystä asosta joutua luopumaan, jos jälkikäteen paljastuu vilunkia varallisuusselvityksessä.
- haaveita71717
Kyllä varmasti voi, mutta onko (mahdollinen) hintojen nousu tällainen "vilunki"? Eli siis jos varallisuusselvitys ja asunnon arviohinta tehdään hakuhetkellä ja tilanne sitten muuttuukin.
- 46374347
haaveita71717 kirjoitti:
Kyllä varmasti voi, mutta onko (mahdollinen) hintojen nousu tällainen "vilunki"? Eli siis jos varallisuusselvitys ja asunnon arviohinta tehdään hakuhetkellä ja tilanne sitten muuttuukin.
Tätä samaa on pyöritelty täällä ties kuinka monetta kertaa, joten josko mitenkään vaivautuisit katsomaan sen ensin laista, löytyy Finlexisistä.
Finlex › Lainsäädäntö › Ajantasainen lainsäädäntö › Vuosi 1990 › 16.7.1990/650 - haaveita71717
Kiitos! En ole kyllä hyvä lukemaan pykäliä. Löysin kohdan: "Asumisoikeuden tarve arvioidaan asumisoikeuden haltijaksi hyväksymishetkellä." ----"Jos varallisuuden määrässä on esitetyn selvityksen jälkeen tapahtunut merkittävä muutos, varallisuus otetaan huomioon sellaisena kuin se on hyväksymishetkellä."
Etsin ja etsin mutta mikä on tämä "hyväksymishetki"? Onko silloin jo oltava oma asunto myytynä, vai allekirjoitetaanko paperit ehdollisina, että oma asunto myydään? Ja jos ehtona on oman asunnon myynti, onko myyntihinnalla enää merkitystä?
t. Urpå - 46374347
haaveita71717 kirjoitti:
Kiitos! En ole kyllä hyvä lukemaan pykäliä. Löysin kohdan: "Asumisoikeuden tarve arvioidaan asumisoikeuden haltijaksi hyväksymishetkellä." ----"Jos varallisuuden määrässä on esitetyn selvityksen jälkeen tapahtunut merkittävä muutos, varallisuus otetaan huomioon sellaisena kuin se on hyväksymishetkellä."
Etsin ja etsin mutta mikä on tämä "hyväksymishetki"? Onko silloin jo oltava oma asunto myytynä, vai allekirjoitetaanko paperit ehdollisina, että oma asunto myydään? Ja jos ehtona on oman asunnon myynti, onko myyntihinnalla enää merkitystä?
t. UrpåHyväksymishetki on kunnan allekirjoituspäivä (kunta on kohteen sijaintikunta tai -kaupunki), ja rakennuttaja siis esittää tarjouksen hyväksynyttä asumisoikeuden saajaksi, sen jälkeen kunnan vastaava viranomainen tarkistaa edellytykset sekä allekirjoittaa päätöksen, ja koska on kunnallinen viranomaispäätös, siihen mahdollista myös hakea oikaisua.
Lain asettamat kriteerit tarveharkinnalle ovat a) hakualueella tietyt ehdot täyttävä omistusasunto tai b) varallisuutta tietyssä määrin, mutta ehdollisesta myymisestä parempi kysyä suoraan aso-rakennuttajalta samoinkuin hakijan vs. perhekunnan varallisuuden/asunnontarpeen määräytymisestä.
- haaveita71717
Kiitos tiedosta! Pitää kysyä tätä kun kohteen haku alkaa. Kuulen mielelläni, jos jollain on ollut vastaava tilanne, että miten se ratkaistiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 271804
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha201714Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1081602Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.691531Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka721518Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?581405Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne191399Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se191212Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651150Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan361145