Hei!
Haluan ostaa sijoitusasunnon maksamalla vain myyntihinnan ja rahoitus tulisi yhtiövastikkeessa. En löydä selkeää vastausta kysymykseeni googlen avulla, toivottavasti joku voi neuvoa.
Jos yhtiö on tulouttanut lainan mitä siitä voi vähentää jos vastikelaskulla näkyy
Hoitovastike 100
Pääomakorot 50
Rahoitusvastike 200
Taloyhtiö tulouttaa lainan onko niin, että saan vähentää myös tuon rahoitusvastikken ja siitä jääneestä summasta maksan verottajalle 30% vuokratuotosta vai en?
Esim: Vuokra 1000e
Josta: Hoitovastike 100, korot 50, rahoitus 200=350
1000-350=650e voitto josta 30 verottajalle
Kyse tilanteesta kun yhtiölainalyhennykset alkavat (eli noin parin vuoden kuluttua valmistumisesta).
Sijoitusasunnon vähennykset
5
134
Vastaukset
Yhtiölainan lyhennyksiä et voi vähentää vuokratuotosta. Tuloutuksessa ainoa ero ei tuloutukseen on se, että tulouttaessa saat vähentää rahoitusvastikkeen korkojen osuuden vuokratulosta, muuten et edes sitä.
Lyhennyksiä et minkään rahoitusmallin mukaan voi koskaan vähentää.- ekasijoitusasunto
Entä myynnin vaiheessa, voiko rahoitustappion vähentää myyntivoitosta?
Tehdyt yhtiölainalyhennykset lasketaan osaksi huoneiston hankintamenoa, eli ovat vähennyskelpoiset myyntivoitosta. Korkokuluja ei tietenkään voi siinä vaiheessa vähentää, koska ne on jo vähennetty vuokratuotosta.
- Kiertävävero
Ei voi. Veronkierto on laissa kielletty.
- V.Astike
Vähennysoikeus riippuu kuinka taloyhtiö käsittelee rahoitusvastikkeen kirjanpidossaan.
https://www.aamulehti.fi/kotimaa/asuntosijoittaja-saa-kymppitonnien-edun-verovahennyksella-200297782/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1343599
- 1101409
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711320Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.691239Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171134Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791081Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie451028IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku571019- 301016
- 53938