Sijoitusasunnon vähennykset

ekasijoitusasunto

Hei!

Haluan ostaa sijoitusasunnon maksamalla vain myyntihinnan ja rahoitus tulisi yhtiövastikkeessa. En löydä selkeää vastausta kysymykseeni googlen avulla, toivottavasti joku voi neuvoa.

Jos yhtiö on tulouttanut lainan mitä siitä voi vähentää jos vastikelaskulla näkyy
Hoitovastike 100
Pääomakorot 50
Rahoitusvastike 200

Taloyhtiö tulouttaa lainan onko niin, että saan vähentää myös tuon rahoitusvastikken ja siitä jääneestä summasta maksan verottajalle 30% vuokratuotosta vai en?

Esim: Vuokra 1000e
Josta: Hoitovastike 100, korot 50, rahoitus 200=350
1000-350=650e voitto josta 30 verottajalle

Kyse tilanteesta kun yhtiölainalyhennykset alkavat (eli noin parin vuoden kuluttua valmistumisesta).

5

225

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Yhtiölainan lyhennyksiä et voi vähentää vuokratuotosta. Tuloutuksessa ainoa ero ei tuloutukseen on se, että tulouttaessa saat vähentää rahoitusvastikkeen korkojen osuuden vuokratulosta, muuten et edes sitä.

      Lyhennyksiä et minkään rahoitusmallin mukaan voi koskaan vähentää.

      • ekasijoitusasunto

        Entä myynnin vaiheessa, voiko rahoitustappion vähentää myyntivoitosta?

      • Välittäjä_LKV

        Tehdyt yhtiölainalyhennykset lasketaan osaksi huoneiston hankintamenoa, eli ovat vähennyskelpoiset myyntivoitosta. Korkokuluja ei tietenkään voi siinä vaiheessa vähentää, koska ne on jo vähennetty vuokratuotosta.

    • Kiertävävero

      Ei voi. Veronkierto on laissa kielletty.

    • V.Astike

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo räyhää: kansan on muututtava

      Orpon mukaan kansa ei elä kokoomuksen kanssa samassa todellisuudessa, ja sen vuoksi kansan on muututtava. Kas kun ei san
      Maailman menoa
      161
      2278

    2. Ehkä vähän

      Rakastunut sinuun
      Ikävä
      58
      1295

    3. Kristillinen kaste annetaa upotuskasteena

      Kristillinen upotuskaste perustuu juutalaiseen mikve-kasteeseen, jossa upottaudutaan veden alle kokonaan. Paavali vertas
      Kaste
      162
      1177

    4. Koko kansan kaste Punaisen meren ylityksen aikana

      Koko Israelin 2,5 milj.kansa sai kasteen ja Pyhän Hengen lahjan ylittäessän Punaisen meren. 1.Kor.10 1 Sillä minä en ta
      Kaste
      366
      1137

    5. Sijaiskasteet kuolleitten puolesta

      Paavali teki Korintossa sijaiskasteita kuolletten puolesta eli ns. Mormoninkasteita. 1. Kor. 15:29 Mitä muutoin ne, j
      Kaste
      373
      1049

    6. Martina ja jalkapalloilija2

      Seiska: Martina iski nuoren jalkapalloilijan vuosia sitten. Könysikö milf teinin kanssa?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      187
      1048

    7. Nainen, nyt esitän muutaman skenaarion

      Asumme yhdessä ja seurustelemme. 1. On ilta ja olet sohvalla makoilemassa ja räpläät kännykkääsi. Makuuhuoneesta kuulu
      Ikävä
      122
      998

    8. Et taida paljoa

      treffeillä käydä? 😆 mieheltä Naiselle
      Ikävä
      94
      989

    9. Oikea kaste on syntisten kaste

      Oikea kaste on syntisten kaste. Vain syntisiä tulee kastaa. Itsensä uskoviksi ja vanhurskaiksi julistaneita ei tule ka
      Kaste
      58
      975

    10. Kristillinen kaste toimitetaan upottamalla veteen - pään valelukaste ei kelpaa

      Kristillinen upotuskaste perustuu juutalaiseen puhdistautumiseen, jossa upottaudutaan veden alle kokonaan. Paavali verta
      Kaste
      153
      972
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt