Sijoitusasunnon vähennykset

ekasijoitusasunto

Hei!

Haluan ostaa sijoitusasunnon maksamalla vain myyntihinnan ja rahoitus tulisi yhtiövastikkeessa. En löydä selkeää vastausta kysymykseeni googlen avulla, toivottavasti joku voi neuvoa.

Jos yhtiö on tulouttanut lainan mitä siitä voi vähentää jos vastikelaskulla näkyy
Hoitovastike 100
Pääomakorot 50
Rahoitusvastike 200

Taloyhtiö tulouttaa lainan onko niin, että saan vähentää myös tuon rahoitusvastikken ja siitä jääneestä summasta maksan verottajalle 30% vuokratuotosta vai en?

Esim: Vuokra 1000e
Josta: Hoitovastike 100, korot 50, rahoitus 200=350
1000-350=650e voitto josta 30 verottajalle

Kyse tilanteesta kun yhtiölainalyhennykset alkavat (eli noin parin vuoden kuluttua valmistumisesta).

5

183

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Yhtiölainan lyhennyksiä et voi vähentää vuokratuotosta. Tuloutuksessa ainoa ero ei tuloutukseen on se, että tulouttaessa saat vähentää rahoitusvastikkeen korkojen osuuden vuokratulosta, muuten et edes sitä.

      Lyhennyksiä et minkään rahoitusmallin mukaan voi koskaan vähentää.

      • ekasijoitusasunto

        Entä myynnin vaiheessa, voiko rahoitustappion vähentää myyntivoitosta?

      • Välittäjä_LKV

        Tehdyt yhtiölainalyhennykset lasketaan osaksi huoneiston hankintamenoa, eli ovat vähennyskelpoiset myyntivoitosta. Korkokuluja ei tietenkään voi siinä vaiheessa vähentää, koska ne on jo vähennetty vuokratuotosta.

    • Kiertävävero

      Ei voi. Veronkierto on laissa kielletty.

    • V.Astike

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt tajusin mitä haet takaa

      En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä
      Ikävä
      43
      3593

    2. Kiitos kun sanoit ikävästi minulle, herkälle

      Sait kesälomani pilattua😔
      Ikävä
      36
      2224

    3. Naiselle mieheltä

      Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?
      Ikävä
      32
      1865

    4. Kaipaan niin....

      Aaawww mikä kaipuun tunne iski ja lujaa🥺😭❤️
      Ikävä
      17
      1609

    5. Jalkapalloa

      Ura ja Kokkola Cup?
      Kannus
      15
      1565

    6. Eiii...

      Etkä! 😘
      Ikävä
      23
      1558

    7. Mikset vain

      Unohtaisi?
      Ikävä
      24
      1407

    8. En ymmärrä miksi minä

      Maailma on täynnä sinulle muita
      Ikävä
      14
      1277

    9. Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?

      Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai
      Ikävä
      80
      1263

    10. Mitä yhteistä on sulla ja kaivatulla?

      Onko teillä samantyyppinen olemus tai luonne? Vai muistuttaako vartalonne toisiaan? Tai kasvot? Entä pukeutuminen? Onko
      Ikävä
      88
      1222
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt