Jos asunnon tarjouskaupassa lähtöhinta on reipasta sataa tonnia, niin mikä hinku joillain on nostaa hintaa monta tonnia kerrallaan? Olen seuraillut näitä Helsingin suunnalta jonkin aikaa ja ne missä korotetaan viittä tonnia kerralla nousee aina ylihintaisiksi. Jos korotukset pysyy maltillisina lopullinen myyntihintakin jää yleensä kohtuulliseksi.
Tästäkin kämpästä (linkki alla) sataviiskymppiäkin olisi ollut ylihintaa, mutta joku urpo siellä nostelee viittä tonnia kerralla ja sataviisikymppiä on jo ylitetty, vaikka taloon on tulossa sekä julkisivuremontti että putkiremontit jne. Itselleenhän siinä tekee hallaa, mutta samalla vääristää markkinoita. Tässäkin eka tarjous oli mennyt umpeen jo ennen seuraavaa, joten lähtötasokin oli liian korkea.
https://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/1212451
Idiootit jotka korottaa liikaa tarjouskaupassa
12
182
Vastaukset
- Ostanut
Kannattaa skipata tarjouskaupat ohi.
- juntitasuntokaupoilla
Totta turiset.
- en.minäkään
Samaa mieltä
- Nousee_kuitenkin
Jos tarjouksia tekee tosissaan eikä vain leikin päiten, on ihan turha tarjoilla jotain 70 prosenttia tulevasta kauppahinnasta. Sellainen tarjous ei missään nimessä mene läpi.
Ei kerrostalo-osakkeen hinnan arviointi niin vaikeaa ole. Noustaan kerralla sinne käyvän hinnan tuntumaan niin paska tippuu rattailta ja kaikenlaiset hupiostajat jäävät pois kilpailusta. Paitsi tietysti jos tarkoitus ei ole asunnon ostaminen vaan pelkkä huutokauppaviihde.
Ylihintaa ei kukaan pakota tarjoamaan. Jos mielestäsi 150000 on liikaa tästä asunnosta, mene huutamaan jotakin toista. Se joka tämän voittaa, ei ole kiusanasi seuraavassa kohteessa.- juntitasuntokaupoilla
Ylöspäinhän näissä lähtöhinnasta tarjotaan käytännössä aina eikä mitään 70 % pyynnistä. Käypä hinta tämän kaltaisissta asunnoista on reippaasti alle 150 tonttua, se on ihan selvä. Itse en ole tätä kämppää huutamassa, mutta seuraan totta kai myyntititilannetta laajemmin kun olen asuntoa etsimässä.
Katsoin kyseisessä yhtiössä kahden viimeisen vuoden aikana tehtyjen kauppojen toteutuneet hinnat (niitä ei pääse näkemään muut kuin kiinteistönvälittäjät) ja kyllä tuon käypä markkinahinta on jossain 150.000 - 165.000 euron haarukassa, riippuen asunnon todellisesta kunnosta.
- jujujujujuju
Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti. jujujujujuju kirjoitti:
Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.Tuolta ei näe yhtiökohtaisia hintoja, eli on siinä mielessä ihan turha palvelu. Kaksi vierekkäistä yhtiötä, toisessa tehty välttämättömiä remppoja 2.000 €/m2 edestä ja toisessa ei, vääristyykö hintatieto??
- näinhän_se
Vanhan kauppasäännön mukaan se ei ole hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.
- dsfdsafsadfa
Hinta on 155 000 € ja viimeinen tarjous annettu neljä päivää sitten. Onko myyjä niin hölmö että odottaa tuosta vielä enemmän? :O
- onkoliiankallissulle
Miten ihmeessä juuri sinä kykenet määrittelemään tuon kohteen oikean hinnan? Ja miten ihmeessä voit kuvitella, että jos tuo SINUN MIELESTÄSI on liikaa, on se yleisestikin liikaa?
- vghjklö
Huutaakohan joku siellä omaa asuntoaan?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kunpa minä tietäisin
Olisipa minulla tietoa, siitä oletko sinä nainen kiinnostunut minusta, miehestä joka tätäkirjoittaa, vai olenko minä aiv282621- 1272283
Syitä välttelyyn
En ennen ole kokenut tällaista. Miksi vältellään jos on ihastunut vai onko se aina merkki siitä ettei kiinnosta?1141993- 1281946
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.121693Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0161471238Tiedätkö ketään toista jolla on sama kaivattu
Eli joka ikävöisi samaa henkilöä tällä palstalla? Tai muualla? Tiedätkö miten kaivattu suhtautuu tähän toiseen verrattu271122Miksi kaivattunne
ei pystynyt koskaan kertomaan tunteistaan? Teitkö oikean valinnan kun lähdit etääntymään? Kuinka kauan olisi pitänyt odo901095Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt891071Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno361019