Jos asunnon tarjouskaupassa lähtöhinta on reipasta sataa tonnia, niin mikä hinku joillain on nostaa hintaa monta tonnia kerrallaan? Olen seuraillut näitä Helsingin suunnalta jonkin aikaa ja ne missä korotetaan viittä tonnia kerralla nousee aina ylihintaisiksi. Jos korotukset pysyy maltillisina lopullinen myyntihintakin jää yleensä kohtuulliseksi.
Tästäkin kämpästä (linkki alla) sataviiskymppiäkin olisi ollut ylihintaa, mutta joku urpo siellä nostelee viittä tonnia kerralla ja sataviisikymppiä on jo ylitetty, vaikka taloon on tulossa sekä julkisivuremontti että putkiremontit jne. Itselleenhän siinä tekee hallaa, mutta samalla vääristää markkinoita. Tässäkin eka tarjous oli mennyt umpeen jo ennen seuraavaa, joten lähtötasokin oli liian korkea.
https://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/1212451
Idiootit jotka korottaa liikaa tarjouskaupassa
12
215
Vastaukset 12
- Ostanut
Kannattaa skipata tarjouskaupat ohi.
- juntitasuntokaupoilla
Totta turiset.
- en.minäkään
Samaa mieltä
- Nousee_kuitenkin
Jos tarjouksia tekee tosissaan eikä vain leikin päiten, on ihan turha tarjoilla jotain 70 prosenttia tulevasta kauppahinnasta. Sellainen tarjous ei missään nimessä mene läpi.
Ei kerrostalo-osakkeen hinnan arviointi niin vaikeaa ole. Noustaan kerralla sinne käyvän hinnan tuntumaan niin paska tippuu rattailta ja kaikenlaiset hupiostajat jäävät pois kilpailusta. Paitsi tietysti jos tarkoitus ei ole asunnon ostaminen vaan pelkkä huutokauppaviihde.
Ylihintaa ei kukaan pakota tarjoamaan. Jos mielestäsi 150000 on liikaa tästä asunnosta, mene huutamaan jotakin toista. Se joka tämän voittaa, ei ole kiusanasi seuraavassa kohteessa.- juntitasuntokaupoilla
Ylöspäinhän näissä lähtöhinnasta tarjotaan käytännössä aina eikä mitään 70 % pyynnistä. Käypä hinta tämän kaltaisissta asunnoista on reippaasti alle 150 tonttua, se on ihan selvä. Itse en ole tätä kämppää huutamassa, mutta seuraan totta kai myyntititilannetta laajemmin kun olen asuntoa etsimässä.
Katsoin kyseisessä yhtiössä kahden viimeisen vuoden aikana tehtyjen kauppojen toteutuneet hinnat (niitä ei pääse näkemään muut kuin kiinteistönvälittäjät) ja kyllä tuon käypä markkinahinta on jossain 150.000 - 165.000 euron haarukassa, riippuen asunnon todellisesta kunnosta.
- jujujujujuju
Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti. jujujujujuju kirjoitti:
Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.Tuolta ei näe yhtiökohtaisia hintoja, eli on siinä mielessä ihan turha palvelu. Kaksi vierekkäistä yhtiötä, toisessa tehty välttämättömiä remppoja 2.000 €/m2 edestä ja toisessa ei, vääristyykö hintatieto??
- näinhän_se
Vanhan kauppasäännön mukaan se ei ole hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.
- dsfdsafsadfa
Hinta on 155 000 € ja viimeinen tarjous annettu neljä päivää sitten. Onko myyjä niin hölmö että odottaa tuosta vielä enemmän? :O
- onkoliiankallissulle
Miten ihmeessä juuri sinä kykenet määrittelemään tuon kohteen oikean hinnan? Ja miten ihmeessä voit kuvitella, että jos tuo SINUN MIELESTÄSI on liikaa, on se yleisestikin liikaa?
- vghjklö
Huutaakohan joku siellä omaa asuntoaan?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1081285
- 45901
Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50726- 70666
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r129664- 67616
- 53597
- 55545
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.93463Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20460- 34457
Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?115453Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142443- 5438
Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32438- 49437
- 51435
Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e82427- 52403
- 42400