Idiootit jotka korottaa liikaa tarjouskaupassa

juntitasuntokaupoilla

Jos asunnon tarjouskaupassa lähtöhinta on reipasta sataa tonnia, niin mikä hinku joillain on nostaa hintaa monta tonnia kerrallaan? Olen seuraillut näitä Helsingin suunnalta jonkin aikaa ja ne missä korotetaan viittä tonnia kerralla nousee aina ylihintaisiksi. Jos korotukset pysyy maltillisina lopullinen myyntihintakin jää yleensä kohtuulliseksi.

Tästäkin kämpästä (linkki alla) sataviiskymppiäkin olisi ollut ylihintaa, mutta joku urpo siellä nostelee viittä tonnia kerralla ja sataviisikymppiä on jo ylitetty, vaikka taloon on tulossa sekä julkisivuremontti että putkiremontit jne. Itselleenhän siinä tekee hallaa, mutta samalla vääristää markkinoita. Tässäkin eka tarjous oli mennyt umpeen jo ennen seuraavaa, joten lähtötasokin oli liian korkea.

https://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/1212451

12

213

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ostanut

      Kannattaa skipata tarjouskaupat ohi.

      • juntitasuntokaupoilla

        Totta turiset.

      • en.minäkään

        Samaa mieltä

    • Nousee_kuitenkin

      Jos tarjouksia tekee tosissaan eikä vain leikin päiten, on ihan turha tarjoilla jotain 70 prosenttia tulevasta kauppahinnasta. Sellainen tarjous ei missään nimessä mene läpi.

      Ei kerrostalo-osakkeen hinnan arviointi niin vaikeaa ole. Noustaan kerralla sinne käyvän hinnan tuntumaan niin paska tippuu rattailta ja kaikenlaiset hupiostajat jäävät pois kilpailusta. Paitsi tietysti jos tarkoitus ei ole asunnon ostaminen vaan pelkkä huutokauppaviihde.

      Ylihintaa ei kukaan pakota tarjoamaan. Jos mielestäsi 150000 on liikaa tästä asunnosta, mene huutamaan jotakin toista. Se joka tämän voittaa, ei ole kiusanasi seuraavassa kohteessa.

      • juntitasuntokaupoilla

        Ylöspäinhän näissä lähtöhinnasta tarjotaan käytännössä aina eikä mitään 70 % pyynnistä. Käypä hinta tämän kaltaisissta asunnoista on reippaasti alle 150 tonttua, se on ihan selvä. Itse en ole tätä kämppää huutamassa, mutta seuraan totta kai myyntititilannetta laajemmin kun olen asuntoa etsimässä.

      • Välittäjä_LKV

        Katsoin kyseisessä yhtiössä kahden viimeisen vuoden aikana tehtyjen kauppojen toteutuneet hinnat (niitä ei pääse näkemään muut kuin kiinteistönvälittäjät) ja kyllä tuon käypä markkinahinta on jossain 150.000 - 165.000 euron haarukassa, riippuen asunnon todellisesta kunnosta.

      • jujujujujuju

        Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
        Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.

      • Välittäjä_LKV
        jujujujujuju kirjoitti:

        Näkeehän ne toteutuneet hinnat kuka tahansa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
        Hintaan vaikuttaa tässä kohtaa eniten tulevat remontit, jotka laskee arvoa huomattavasti.

        Tuolta ei näe yhtiökohtaisia hintoja, eli on siinä mielessä ihan turha palvelu. Kaksi vierekkäistä yhtiötä, toisessa tehty välttämättömiä remppoja 2.000 €/m2 edestä ja toisessa ei, vääristyykö hintatieto??

    • näinhän_se

      Vanhan kauppasäännön mukaan se ei ole hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.

    • dsfdsafsadfa

      Hinta on 155 000 € ja viimeinen tarjous annettu neljä päivää sitten. Onko myyjä niin hölmö että odottaa tuosta vielä enemmän? :O

      • onkoliiankallissulle

        Miten ihmeessä juuri sinä kykenet määrittelemään tuon kohteen oikean hinnan? Ja miten ihmeessä voit kuvitella, että jos tuo SINUN MIELESTÄSI on liikaa, on se yleisestikin liikaa?

    • vghjklö

      Huutaakohan joku siellä omaa asuntoaan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      187
      1868

    2. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      112
      1026

    3. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      99
      947

    4. Koillis motor

      Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa
      Suomussalmi
      20
      717

    5. Mitä muistoja teillä on kaivatusta?

      😇
      Ikävä
      52
      684

    6. ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla

      Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann
      Haapavesi
      42
      588

    7. Kauhavan häiriköijistä

      Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä
      Kauhava
      28
      544

    8. Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?

      Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m
      Suhteet
      174
      536

    9. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      45
      518

    10. Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä

      Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;
      Maailman menoa
      199
      473
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt