Taloyhtiössämme on suunnitteilla ikkunaremontti. Yksi osakas haluaisi laitattaaa itselleen kalliimmat ns. lämpöikkunat ja maksaa erotuksen, jos hänen ikkunansa tulisivat kalliimmiksi kuin muiden perinteisten ikkunoiden kannalla olevien osakkaiden ikkunat. Tähän ei varmaan ole pakko suostua? Vastaisiko taloyhtiö myös näiden ns. erilaisten ikkunoiden huollosta?
Yhtiökokous voinee päättää, että kaikki ottavat samanlaiset ikkunat, vaikka yksi vastustaa?
Suositelkaa hyvää ikkunaremonttifirmaa. Kohde Vantaalla.
Yhtiökokous voinee päättää, että kaikki ottavat samanlaiset ikkunat, vaikka yksi vastustaa?
Suositelkaa hyvää ikkunaremonttifirmaa. Kohde Vantaalla.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Suosittelen. Ikkunan ilauksen, hankintahinnan erotuksen ja takuuhuollot kustantaa osakas. Kyseessä on lähinnä ero vain laseissa. Rakenteet ovat kuitenkin yhtä hyvät tai heikot.
Katso ennen hankintoja netistä. Hyvän ikkunan laatuvaatimukset ja Ikkunoistaa asia ja vaurioista valokuvia (24 kpl)
Ikkunoiden pitää olla sellaiset että ne eivät erotu julkisivussa muista.
Yhtiökokouksessa edetään yhtiöjärjestyksen säännöillä, enemmistö päättää. Jos yksi osakas haluaa asuntoonsa paremman ääni ja lämpöeristyksesen ja on valmis maksamaan lisähintaa niin itse ainakin soisin sen mahdollisuuden. Useimmilla valmistajilla ikkunat ovat ulkoapäin samanlaiset vaikka toisessa mallissa olisi parempi eristys. Ja huoltokulut aika lailla samat. Jos keskuslämmitys niin kaikki asukkaat luonnollisesti hyötyvät pienemmistä lämmityskuluista.
Ei kaikki ole kultaa mikä kiiltää, eikä kaikki kerro totuutta tuotteista, minkä ikkunateollisuuden esitteissä ja heidän edustajien puheissa luvataan.
Olin juuri mukana kun ison taloyhtiön ikkunoista suoritettiin 2v vuositarkastus.
Havaintoja: Sisäpuolen vuorauslistojen liitoksissa havaittiin runsaasti lämpövuotoja.
- vaipan / karmin/ vuorauslistojen liiotoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja
Pokan ja lasin liitoskohdissa oli useita kohtia mistä puuttui piilossa olevia silikonisaumoja,
jopa20-50mmm?
- pokan ja lasin liitoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja. Lasit on pestävä "kuivalla vedellä"?
Karmikappaleiden liitoksia ei ole liimattu? Vain ruuvikiinnitys?
-karmikappaleiden liitoksista havaittiin kylmiä ilmavirtauksia sisätiloihin?
- lisäksi karmiliitoksien kohdissa havaittiin jo pieniä maalivaurioita
Ulkopuolen ikkunatiivisteet oli asennettu teknillisesti väärin?
- pystytiivisteissä oli n 30mm tuuleentumisaukot?
- Suurimmaksi osaksi sadevedet tulevat vinosti sivutiivisteitä päin ja täten pääsevät myös esteettä
lasien välitilaan.
Taloyhtiö aloittaa heti korjaus ja parannustoimet, millä estetään kostusvaurioiden syntyminen.
Näillä toimilla vähennetään ikkunoiden huoltotarpeita ja lisäätään niiden elinkaarta jopa kymmenillä vuosilla.
Nämä oikeat huolto- ja kunnostustyöt ovat tarpeellisia uusille sekä vanhoille ikkunoille
- Sisäpuolen vuorauslistojen liitoskohtiin työstetään elastiset pintamassat
- Pokan (puitteen) ja lasin liitoskohtaan asennetaan elastinen pintamassa.
- Karmiliitosten päälle asennetaan elastinen pintamassa.
- Ulkoikkunan pystytiivisteet uusitaan täysimittaiseksi ja tuuleentumisaukot työstetään ulkoikkunan vaakatiivisteisiin.
Halutessa tuulentumisrakoihin voi laittaa myös pölysuodattimen.
( Askartelulanka: mm Suomalainen kirjakauppa)
Oikeaoppiset tiivistysohjeet: YMPARISTO.fi (Ympäristöministeriö) sekä www.ikkuna-asiantuntija.f. ja elastisten massojen asennuskohat, netti: ikkunatiivisteiden ja pintamassojen asennuskohdat.
Meidän 6 asunnon yhtiössämme 2 asukasta vaati 0.8 u-arvon ikkunat ja meille muille riitti perus 0.95 u-arvolliset. Pääasia oli, että ulospäin samannäköiset. Nämä 2 maksoivat erotuksen n 100,00 /ikkuna. Meille ikkunat toimitti ja asensi Piklas. Ollaan tyytyväisiä ikkunoihin ja työn jälkeen. Ainut miinus oli että 2 ikkunassa oli pahoja kuljetusvaurioita ja niiden osalta asennus viivästyi 2 viikolla
Oliko kiinteät ikkunat?
Avattavia. Piklaksen kiinteissä oli jo ihan vakionakin alemmat u-arvot. Olohuoneen isoihin ikkunoihin mietittiin kiinteitä, mutta valittiin avattavat käytännöllisyyden vuoksi.
Mitä eroa oli perus 0,98 ikkunan ja paremman 0,8 ikkunan välillä?
Ihmettelen edelleen kuinka vähän ikkunoiden ostajat ymmärtävät ikkunoista.
Puhutaan vain Lasin U-arvosta , vaikka niiden arvolla on hyvin vähäinen, melkein olematon vaikutus lämmitysenergian kulutukseen ja asumisviihtyvyyteen.
Miksi ostajat eivät huomioi niitä useita asioita ja valmistuspuutteita jotka vaikuttavat energiankulutukseen, ilma ja vesivuotoihin.
Valmistuspuutteet ja heikkoudet aikaistavat maalipintojen ja rakenteiden huoltotöitä ja ikkunoiden uusintatarvetta.