Ikkunaremontti rivitalossa

Kevätremppa

Taloyhtiössämme on suunnitteilla ikkunaremontti. Yksi osakas haluaisi laitattaaa itselleen kalliimmat ns. lämpöikkunat ja maksaa erotuksen, jos hänen ikkunansa tulisivat kalliimmiksi kuin muiden perinteisten ikkunoiden kannalla olevien osakkaiden ikkunat. Tähän ei varmaan ole pakko suostua? Vastaisiko taloyhtiö myös näiden ns. erilaisten ikkunoiden huollosta?

Yhtiökokous voinee päättää, että kaikki ottavat samanlaiset ikkunat, vaikka yksi vastustaa?
Suositelkaa hyvää ikkunaremonttifirmaa. Kohde Vantaalla.

9

4148

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eisikaa

      Suosittelen. Ikkunan ilauksen, hankintahinnan erotuksen ja takuuhuollot kustantaa osakas. Kyseessä on lähinnä ero vain laseissa. Rakenteet ovat kuitenkin yhtä hyvät tai heikot.
      Katso ennen hankintoja netistä. Hyvän ikkunan laatuvaatimukset ja Ikkunoistaa asia ja vaurioista valokuvia (24 kpl)

    • onko.uusiminen.oikeaa

      Ikkunoiden pitää olla sellaiset että ne eivät erotu julkisivussa muista.

    • rivarissa

      Yhtiökokouksessa edetään yhtiöjärjestyksen säännöillä, enemmistö päättää. Jos yksi osakas haluaa asuntoonsa paremman ääni ja lämpöeristyksesen ja on valmis maksamaan lisähintaa niin itse ainakin soisin sen mahdollisuuden. Useimmilla valmistajilla ikkunat ovat ulkoapäin samanlaiset vaikka toisessa mallissa olisi parempi eristys. Ja huoltokulut aika lailla samat. Jos keskuslämmitys niin kaikki asukkaat luonnollisesti hyötyvät pienemmistä lämmityskuluista.

    • oikeatieto

      Ei kaikki ole kultaa mikä kiiltää, eikä kaikki kerro totuutta tuotteista, minkä ikkunateollisuuden esitteissä ja heidän edustajien puheissa luvataan.
      Olin juuri mukana kun ison taloyhtiön ikkunoista suoritettiin 2v vuositarkastus.
      Havaintoja: Sisäpuolen vuorauslistojen liitoksissa havaittiin runsaasti lämpövuotoja.
      - vaipan / karmin/ vuorauslistojen liiotoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja
      Pokan ja lasin liitoskohdissa oli useita kohtia mistä puuttui piilossa olevia silikonisaumoja,
      jopa20-50mmm?
      - pokan ja lasin liitoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja. Lasit on pestävä "kuivalla vedellä"?
      Karmikappaleiden liitoksia ei ole liimattu? Vain ruuvikiinnitys?
      -karmikappaleiden liitoksista havaittiin kylmiä ilmavirtauksia sisätiloihin?
      - lisäksi karmiliitoksien kohdissa havaittiin jo pieniä maalivaurioita
      Ulkopuolen ikkunatiivisteet oli asennettu teknillisesti väärin?
      - pystytiivisteissä oli n 30mm tuuleentumisaukot?
      - Suurimmaksi osaksi sadevedet tulevat vinosti sivutiivisteitä päin ja täten pääsevät myös esteettä
      lasien välitilaan.
      Taloyhtiö aloittaa heti korjaus ja parannustoimet, millä estetään kostusvaurioiden syntyminen.
      Näillä toimilla vähennetään ikkunoiden huoltotarpeita ja lisäätään niiden elinkaarta jopa kymmenillä vuosilla.

      Nämä oikeat huolto- ja kunnostustyöt ovat tarpeellisia uusille sekä vanhoille ikkunoille
      - Sisäpuolen vuorauslistojen liitoskohtiin työstetään elastiset pintamassat
      - Pokan (puitteen) ja lasin liitoskohtaan asennetaan elastinen pintamassa.
      - Karmiliitosten päälle asennetaan elastinen pintamassa.
      - Ulkoikkunan pystytiivisteet uusitaan täysimittaiseksi ja tuuleentumisaukot työstetään ulkoikkunan vaakatiivisteisiin.
      Halutessa tuulentumisrakoihin voi laittaa myös pölysuodattimen.
      ( Askartelulanka: mm Suomalainen kirjakauppa)
      Oikeaoppiset tiivistysohjeet: YMPARISTO.fi (Ympäristöministeriö) sekä www.ikkuna-asiantuntija.f. ja elastisten massojen asennuskohat, netti: ikkunatiivisteiden ja pintamassojen asennuskohdat.

    • Puh.johtasoy

      Meidän 6 asunnon yhtiössämme 2 asukasta vaati 0.8 u-arvon ikkunat ja meille muille riitti perus 0.95 u-arvolliset. Pääasia oli, että ulospäin samannäköiset. Nämä 2 maksoivat erotuksen n 100,00 /ikkuna. Meille ikkunat toimitti ja asensi Piklas. Ollaan tyytyväisiä ikkunoihin ja työn jälkeen. Ainut miinus oli että 2 ikkunassa oli pahoja kuljetusvaurioita ja niiden osalta asennus viivästyi 2 viikolla

      • Outoatämä

        Oliko kiinteät ikkunat?


      • Puh.johtasoy
        Outoatämä kirjoitti:

        Oliko kiinteät ikkunat?

        Avattavia. Piklaksen kiinteissä oli jo ihan vakionakin alemmat u-arvot. Olohuoneen isoihin ikkunoihin mietittiin kiinteitä, mutta valittiin avattavat käytännöllisyyden vuoksi.


      • Ooohieno

        Mitä eroa oli perus 0,98 ikkunan ja paremman 0,8 ikkunan välillä?


    • oikeatieto

      Ihmettelen edelleen kuinka vähän ikkunoiden ostajat ymmärtävät ikkunoista.
      Puhutaan vain Lasin U-arvosta , vaikka niiden arvolla on hyvin vähäinen, melkein olematon vaikutus lämmitysenergian kulutukseen ja asumisviihtyvyyteen.
      Miksi ostajat eivät huomioi niitä useita asioita ja valmistuspuutteita jotka vaikuttavat energiankulutukseen, ilma ja vesivuotoihin.
      Valmistuspuutteet ja heikkoudet aikaistavat maalipintojen ja rakenteiden huoltotöitä ja ikkunoiden uusintatarvetta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?

      Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman
      Ikävä
      49
      1536
    2. Sunnuntai terveiset kaivatulle

      Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!
      Ikävä
      76
      1355
    3. Kaupan työtekijä

      Kyllä on pahaa katsottavaa kun myyjällä on purtu kaula, hyvin epäsoveliasta
      Kuhmo
      21
      1035
    4. Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua

      Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊
      Ikävä
      87
      1026
    5. Oletko koskaan suuttunut jostain kaivatullesi?

      Mitä hän teki tai mitä tapahtui, mistä suutuit?
      Ikävä
      87
      955
    6. Ai miehillä ei ole varaa maksaa

      Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee
      Ikävä
      187
      896
    7. Olet mielessäni

      viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s
      Ikävä
      20
      841
    8. Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta

      Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi
      Maailman menoa
      99
      825
    9. Olen paremman näköinen kuin sinä

      Jos aletaan sille tielle mies.
      Ikävä
      82
      811
    10. 70
      759
    Aihe