Ikkunaremontti rivitalossa

Kevätremppa

Taloyhtiössämme on suunnitteilla ikkunaremontti. Yksi osakas haluaisi laitattaaa itselleen kalliimmat ns. lämpöikkunat ja maksaa erotuksen, jos hänen ikkunansa tulisivat kalliimmiksi kuin muiden perinteisten ikkunoiden kannalla olevien osakkaiden ikkunat. Tähän ei varmaan ole pakko suostua? Vastaisiko taloyhtiö myös näiden ns. erilaisten ikkunoiden huollosta?

Yhtiökokous voinee päättää, että kaikki ottavat samanlaiset ikkunat, vaikka yksi vastustaa?
Suositelkaa hyvää ikkunaremonttifirmaa. Kohde Vantaalla.

9

4107

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eisikaa

      Suosittelen. Ikkunan ilauksen, hankintahinnan erotuksen ja takuuhuollot kustantaa osakas. Kyseessä on lähinnä ero vain laseissa. Rakenteet ovat kuitenkin yhtä hyvät tai heikot.
      Katso ennen hankintoja netistä. Hyvän ikkunan laatuvaatimukset ja Ikkunoistaa asia ja vaurioista valokuvia (24 kpl)

    • onko.uusiminen.oikeaa

      Ikkunoiden pitää olla sellaiset että ne eivät erotu julkisivussa muista.

    • rivarissa

      Yhtiökokouksessa edetään yhtiöjärjestyksen säännöillä, enemmistö päättää. Jos yksi osakas haluaa asuntoonsa paremman ääni ja lämpöeristyksesen ja on valmis maksamaan lisähintaa niin itse ainakin soisin sen mahdollisuuden. Useimmilla valmistajilla ikkunat ovat ulkoapäin samanlaiset vaikka toisessa mallissa olisi parempi eristys. Ja huoltokulut aika lailla samat. Jos keskuslämmitys niin kaikki asukkaat luonnollisesti hyötyvät pienemmistä lämmityskuluista.

    • oikeatieto

      Ei kaikki ole kultaa mikä kiiltää, eikä kaikki kerro totuutta tuotteista, minkä ikkunateollisuuden esitteissä ja heidän edustajien puheissa luvataan.
      Olin juuri mukana kun ison taloyhtiön ikkunoista suoritettiin 2v vuositarkastus.
      Havaintoja: Sisäpuolen vuorauslistojen liitoksissa havaittiin runsaasti lämpövuotoja.
      - vaipan / karmin/ vuorauslistojen liiotoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja
      Pokan ja lasin liitoskohdissa oli useita kohtia mistä puuttui piilossa olevia silikonisaumoja,
      jopa20-50mmm?
      - pokan ja lasin liitoskohdissa ei havaittu elastisia pintamassoja. Lasit on pestävä "kuivalla vedellä"?
      Karmikappaleiden liitoksia ei ole liimattu? Vain ruuvikiinnitys?
      -karmikappaleiden liitoksista havaittiin kylmiä ilmavirtauksia sisätiloihin?
      - lisäksi karmiliitoksien kohdissa havaittiin jo pieniä maalivaurioita
      Ulkopuolen ikkunatiivisteet oli asennettu teknillisesti väärin?
      - pystytiivisteissä oli n 30mm tuuleentumisaukot?
      - Suurimmaksi osaksi sadevedet tulevat vinosti sivutiivisteitä päin ja täten pääsevät myös esteettä
      lasien välitilaan.
      Taloyhtiö aloittaa heti korjaus ja parannustoimet, millä estetään kostusvaurioiden syntyminen.
      Näillä toimilla vähennetään ikkunoiden huoltotarpeita ja lisäätään niiden elinkaarta jopa kymmenillä vuosilla.

      Nämä oikeat huolto- ja kunnostustyöt ovat tarpeellisia uusille sekä vanhoille ikkunoille
      - Sisäpuolen vuorauslistojen liitoskohtiin työstetään elastiset pintamassat
      - Pokan (puitteen) ja lasin liitoskohtaan asennetaan elastinen pintamassa.
      - Karmiliitosten päälle asennetaan elastinen pintamassa.
      - Ulkoikkunan pystytiivisteet uusitaan täysimittaiseksi ja tuuleentumisaukot työstetään ulkoikkunan vaakatiivisteisiin.
      Halutessa tuulentumisrakoihin voi laittaa myös pölysuodattimen.
      ( Askartelulanka: mm Suomalainen kirjakauppa)
      Oikeaoppiset tiivistysohjeet: YMPARISTO.fi (Ympäristöministeriö) sekä www.ikkuna-asiantuntija.f. ja elastisten massojen asennuskohat, netti: ikkunatiivisteiden ja pintamassojen asennuskohdat.

    • Puh.johtasoy

      Meidän 6 asunnon yhtiössämme 2 asukasta vaati 0.8 u-arvon ikkunat ja meille muille riitti perus 0.95 u-arvolliset. Pääasia oli, että ulospäin samannäköiset. Nämä 2 maksoivat erotuksen n 100,00 /ikkuna. Meille ikkunat toimitti ja asensi Piklas. Ollaan tyytyväisiä ikkunoihin ja työn jälkeen. Ainut miinus oli että 2 ikkunassa oli pahoja kuljetusvaurioita ja niiden osalta asennus viivästyi 2 viikolla

      • Outoatämä

        Oliko kiinteät ikkunat?


      • Puh.johtasoy
        Outoatämä kirjoitti:

        Oliko kiinteät ikkunat?

        Avattavia. Piklaksen kiinteissä oli jo ihan vakionakin alemmat u-arvot. Olohuoneen isoihin ikkunoihin mietittiin kiinteitä, mutta valittiin avattavat käytännöllisyyden vuoksi.


      • Ooohieno

        Mitä eroa oli perus 0,98 ikkunan ja paremman 0,8 ikkunan välillä?


    • oikeatieto

      Ihmettelen edelleen kuinka vähän ikkunoiden ostajat ymmärtävät ikkunoista.
      Puhutaan vain Lasin U-arvosta , vaikka niiden arvolla on hyvin vähäinen, melkein olematon vaikutus lämmitysenergian kulutukseen ja asumisviihtyvyyteen.
      Miksi ostajat eivät huomioi niitä useita asioita ja valmistuspuutteita jotka vaikuttavat energiankulutukseen, ilma ja vesivuotoihin.
      Valmistuspuutteet ja heikkoudet aikaistavat maalipintojen ja rakenteiden huoltotöitä ja ikkunoiden uusintatarvetta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      71
      6217
    2. Mitä siellä ABC on tapahtunut

      Tavallista isompi operaatio näkyy olevan kyseessä.
      Alajärvi
      133
      5594
    3. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      471
      3465
    4. Ovatko naiset lopettaneet sen vähäisenkin vaivannäön Tinderissa?

      Meinaan vaan profiileja selatessa nykyään valtaosalla ei ole minkäänlaista kirjoitettua tekstiä siellä. Juuri ja juuri s
      Nettideittailu
      109
      1847
    5. Suomi vietiin Natoon väärin perustein. Viides artikla on hölynpölyä. Yksin jäämme.

      Kuka vielä uskoo, että viides artikla takaa Suomelle avun, jos Suomeen hyökätään. Liikuttavasti täällä on uskottu ja ved
      Maailman menoa
      383
      1293
    6. Kuvaile elämäsi naista

      Millainen hän on? Mikä tekee hänestä sinulle erityisen?
      Ikävä
      38
      1276
    7. Et ilmeisesti aio enää ikinä olla tekemisissä

      Että näinkö se menee
      Ikävä
      67
      1081
    8. Sydämeni on sinun luona

      Koko ajan. Oli ympärilläni ketä oli niin sinä olet vain ajatuksissa ja tunteissa. En halua muiden kosketusta kuin sinun
      Ikävä
      47
      984
    9. Trump ja Venäjä

      Huomasitteko muuten... Käytännössä ainoat valtiot, joille Trump EI eilen asettanut typeriä tariffejaan, olivat Venäjä ja
      Maailman menoa
      110
      922
    10. Jatkuva stressitila

      On sinun vuoksesi kun en tiedä missä mennään mutta tunteeni tiedän ainoastaan
      Ikävä
      52
      889
    Aihe