Hei,
Olen kiinnostunut Kastellin mallista Skaala 154 ja Moderni 145. Moderni 145 löytyy Suosikkikuvastosta (suosikki nro 15). Edustaja kertoi Skaalan hinnan olevan 55 160 €. Modernilla hintaa oli muistaakseni noin 45 000 € (en tarkalleen muista).
Kuulemani mukaan Kastellilla on jonkin verran ilmaa hinnoissaan. Kysyisinkin nyt teiltä, kenellä on kokemusta näistä paketeista, että minkä verran olisi varaa tinkiä noista paketeista? Onko suosikkikuvastotalojen kohdalla hinnoissa vielä tinkimisen varaa, vai ovatko hinnat jo kiinteät?
Otan ilolla vastaan myös muita kommentteja Kastellirakentajilta. Mikä on ollut erityisen hyvää ja mikä huonoa?
Olen kiinnostunut Kastellin mallista Skaala 154 ja Moderni 145. Moderni 145 löytyy Suosikkikuvastosta (suosikki nro 15). Edustaja kertoi Skaalan hinnan olevan 55 160 €. Modernilla hintaa oli muistaakseni noin 45 000 € (en tarkalleen muista).
Kuulemani mukaan Kastellilla on jonkin verran ilmaa hinnoissaan. Kysyisinkin nyt teiltä, kenellä on kokemusta näistä paketeista, että minkä verran olisi varaa tinkiä noista paketeista? Onko suosikkikuvastotalojen kohdalla hinnoissa vielä tinkimisen varaa, vai ovatko hinnat jo kiinteät?
Otan ilolla vastaan myös muita kommentteja Kastellirakentajilta. Mikä on ollut erityisen hyvää ja mikä huonoa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sitä en tiedä kenen pussiin tinkiminen menee, myyjän, tehtaan vai molempien.
Useimmiten on kyse siitä että pakettiin tehdään muutoksia ja neuvotellaan niiden kustannuksista, osa muutoksista saadaan hintaa nostamatta jne.
Tinkiminen onnistuu tarjousten ja neuvottelujen kautta ja vaatii yleensä aikaa ja useamman ns kierroksen, kaikkien rakentajien kyvyt ja aika ei riitä tinkimiskierrosten tekemiseen.
Kastelli ei ole talopaketti vaan tarvikepaketti (kasa lankkuja, lautoja, levyjä, ikkunoita ja ovia), joten pyydä rakennusalan ammaatilaista laskemaan, kuinka paljon tarveaineita talon rakentamiseen menee. Oman laskelmani mukaan Kastellin tarveianepaketin hinnassa on noin 40 % ilmaa.
"Kastelli ei ole talopaketti vaan tarvikepaketti (kasa lankkuja, lautoja, levyjä, ikkunoita ja ovia)"
Kastelli on talopaketti koska Kastellin asentajat käyvät pystyttämässä talon siitä kasasta lankkuja, lautoja, levyjä, ikkunoita ja ovia.
"joten pyydä rakennusalan ammaatilaista laskemaan, kuinka paljon tarveaineita talon rakentamiseen menee."
Samalla kannattaa ottaa selvää paljonko lupakuvat tulevat maksamaan ja kuinka kauan menee aikaa kun alat jokaista nippeliä itse tilaamaan ja myös sen mitä niiden rahdit tulevat maksamaan.
"Oman laskelmani mukaan Kastellin tarveianepaketin hinnassa on noin 40 % ilmaa."
Sulla taitaa olla laskukoneessa tai sen käyttäjässä vikaa.
Sanotaan nyt vaikka että Kastellin paketti maksaa 40 0000 Euroa. Se sisältää kaikki lupakuvat + talopaketin vesikatto päälle asennettuna + ikkunat paikallaan + kaikki väliseinä tarpeet ja väliovet + kaikki ulko-ovet.
Ja sinulta saa tuon kaiken siis 26 000 Eurolla ilman että on käytetty pimeää työvoimaa. Uskoo ken tahtoo...
Jos satusi pitäisi paikkansa niin olisit rikas mies ja Kastelli konkurssissa. Mutta niinhän ei ole asianlaita ja siksi ristinkin sinut tämän yön satusedäksi. :)
Säästö riippuu varmasti myös miten suunnittelu on onnistunut. Onhan luonnollista, että Kastelli maksaa enemmän, koska heillä on myyntiorganisaation kustannukset, lehtimainonta, sekä monenlaiset kuvaston tekijöiden kustannukset, sekä oman puutavaran hankintaorganisaatioon ja yhtiön johtamiseen sekä hallinnointiin liittyviä kustannuksia. Kaikki näihin kustannuksiin on lisättävä myös arvonlisävero, onko se rakentamisessakin sama 22 %? Eli toi 40 % mitä pitkästä tavarasta rakentamalla säästää ei ole pelkästään Kastellin voittoa! Kastelli on varmaankin pärjännyt markkinoilla hyvin, koska sillä ei ole oman talotehtaan kustannuksia, koska tavara tulee suoraan alihankkijolta.
miten voi olla mahdollista että moderni 87 ja moderni 145 välillä on vain 4000€ hinnassa eroa, koska 87(40960€)on kuitenkin huomattavasti pienempi kuin 145 (60m2 isompi).muistaisitko mitenkään sitä tarkkaa hintaa?
Eli ei puumateriaaleissa varmaan tuon enempää eroa tulekkaan, mutta työ yms. nostaa sitten sitä hintaa.
Tsekkasin hinnan ja uusimmassa 2005 Suosikkikuvastossa Moderni 145 hinta oli tarkalleen 44 980 toimitusmaksu. Vähäinen hintaero johtunee siitä, että 145 mallia markkinoidaan suosikkikuvastossa ja pienempi malli ainoastaan talokirjassa.