Kun vuokrat nousee koko ajan rajua tahtia, omassa asuminen on sitä edullisempaa. Raha tulee rahan luo ja rahattomilta viedään ne loputkin pennoset.
Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 2,3 prosenttia, Tilastokeskus kertoo.
https://www.talouselama.fi/uutiset/tilastokeskus-vuokrat-kohosivat-2-5-prosenttia-vuodessa/cc9d8199-23f8-3aeb-bc91-588fed230dbb
Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 2,3 prosenttia, Tilastokeskus kertoo.
https://www.talouselama.fi/uutiset/tilastokeskus-vuokrat-kohosivat-2-5-prosenttia-vuodessa/cc9d8199-23f8-3aeb-bc91-588fed230dbb
Vastaukset 18
Vanhimmat
Minä maksan viimeisen erän asuntolainaa joulukuun 15. päivä ja sitten on asuminen halpaa. Alunperin piti mennä pari erää vielä ensi vuodellekin, mutta olen nyt syksyllä laittanut vähän ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ajattelin nimittäin ensi jouluna köllötellä sohvalla, ottaa siivut brandyä ja päästellä kuumia suhnuja vapaana kuin taivaan lintu. Siis oikeasti vapaana, eikä tuhnu-illuusiossa läskin vuokraisännän armoilla miettimässä sitä, kuinka puolen kuun palkka menee taas taksvärkkinä läskin eläkerahastoon.
Mitenkäs Karilla ja Lahenmiehellä menee nykyisin? Joko on rommi nurkan takana? Silloin kun 2001 suunnittelin talon ostoa, tutustuin teihin tällä palstalla. En noudattanut neuvojanne, sorit siitä.
Vuokralaisilla tuntuu olevan kovin lyhyt näkökulma elämään. Monesti oman asunnon ostaminen ja lainakulut jää jopa alle vuokran, mutta kova ero tulee sitten kun asunto on velaton. Vuokralainen maksaa edelleen kovaa ja alati nousevaa vuokraa, kun omistaja makselee pelkkää vastiketta. Siitä tulee iso ero. Toinen käy Karibialla Kuubassa tai Belizessä, kun toinen joutuu katselemaan Kylpylä Karibian uimavuoroja, joka sekin on pois vuokranmaksurahoista.
Näin+se+menee.+Sijoitan+20%+omaa+rahaa+ja+otan+loput+pankista.+Ostan+asunnon+ja+laitan+vuokralle.+Kymmenen+vuotta+ja+vuokralaiset+ovat+maksaneet+lainan+pois.+Hyvä+lisä+eläkepäiville,+ellei+sitten+lähde+henki+ennen+sitä.+Kämpän+voi+tarpeen+mukaan+myydä,+asua+itse+tai+jatkaa+vuokraamista.
Näin se on aina mennyt. Eniten minä ihmettelen sitä, kuinka vuokralaiset yrittävät täällä palstallakin vielä kiistää sen totuuden, että vuokraisäntä tienaa omistamalla asuntoja. Eli vuokralainen oikeasti maksaa asunnostaan enemmän kuin sen omistaminen aiheuttaa isännälle kuluja. Ja tämä pätee, vaikka jääkaappi toisinaan pitää uusiakin.
Tavallinen vuokralainen ei paljoa asumisesta maksa. Vuokralaiset saavat vuokrat asumistukena, tarvittaessa vielä toimeentulotukea, eli kaikki voittaa, vuokranantaja ja vuokralainen. Mitä hyödyttää kinata, kumpi asumismuoto maksaa enemmän?
>>Vuokralaiset saavat vuokrat asumistukena, tarvittaessa vielä toimeentulotukea,
Jollekinhan se lasku on lähetettävä ja minä veikkaan, että se on omistusasuja:
https://yle.fi/uutiset/3-9929158
"Kiinteistöverosta rakentunut miljardibisnes kunnille – tulot ovat nelinkertaistuneet 90-luvulta"
Tämän lisäksi julkisektori velkaantuu rajua vauhtia, nekin rasittavat omistusasujaa takuulla, jatkossakin kiristyvinä veroina ja muina maksuina. Eikä loppua tälle kehitykselle näy.
Tilastoissa on totuus, muttei ihan koko totuus, nytkään: Uusien vuokrasopimusten hinnat eivät ole nousseet, olemassaolevien vielä ovat.
Asuntorakentaminen käy niin kovilla kierroksilla, että tuota pikaa vuokrat kääntyvät laskuun kun uudistuotanto ylittää markkinan vetokyvyn - kysynnän ja tarjonnan laki.
Kuinka isoon laskuun vuokrat lähtevät selviää siis parin vuoden sisällä.
Tuskinpa vuokralaisten kannattaa ihan riemunkiljahduksiin vielä riehaantua, mutta jonkinlainen merkki asuntomarkkinan muutoksesta kuitenkin tuokin.
Elämme mielenkiintoisia aikoja.
> Asuntorakentaminen käy niin kovilla kierroksilla, että tuota pikaa vuokrat kääntyvät laskuun kun uudistuotanto ylittää markkinan vetokyvyn - kysynnän ja tarjonnan laki.
Ei vaan uusien vuokrakasarmien rakentaminen loppuu kuin seinään. Ei kiinnosta sijoittajia, jos ei ole riittävää tuottoa tiedossa. Eikä rakennusliikkeet rakenna taloja varastoon. Omistustalojakin aletaan rakentamaan vasta, kun on ainakin kolmannes asunnoista varattu etukäteen - siis jo 1½ - 2 vuotta ennen talon valmistumista.
Näin pidetään huoli siitä, ettei tarvitse kantaa kuluja tyhjinä seisovista asunnoista eikä tarvitse alennusmyyntiin ryhtyä. Tämä nähtiin mm. 2008 jälkeen, jolloin moni työmaa oli vuoden, pari, koipussissa. Siis alueella rakennettu kadut ja ehkä pari taloakin, mutta sen jälkeen ei pariin vuoteen tapahtunut yhtään mitään ja suurin osa tonteista seisoi tyhjinä. Kunnes alkoi taas kauppa käydä ja rakentaminen lähti taas täysillä käyntiin.
Muutaman viimeisimmän vuoden tilanteesta puhuttaessa on ollut nähtävissä, että omistusasujat ovat jahkailleet kämpän vaihtoa, mutta vuokra-asuntojen kysyntä on ollut kovaa -> omistustaloja on rakennettu vähän, mutta vuokrakasarmeja sitäkin enemmän. Tuuli taisi kääntyä jo noin vuosi tai kaksi sitten, koska työmaita aloitettiin lisää ja nyt rakennetaan taas omistustalojakin. Aika kuvaavaa on, että Martinlaaksossa purettiin 2 vuokrakasarmia ja niiden tilalle rakennetaan parhaillaan omistustaloja.
Veikkaan, että patoutunutta kysyntää on ehtinyt kertyä, joten omistustaloja saa rakentaa "täysillä" pari vuotta. Ei kannata pidättää hengitystä hintojen tai vuokrien laskun toivossa...
...vaan turhahan se on "syksyllä rommaa" miehille järkeä puhua. Tuhnu ei osta omaa, koska ei kykene omarahoitusosuutta säästämään. Tuhnu ei kykene myöntämään tätä edes itselleen, vaan kehittelee kaikenmaailman selityksiä, jolla yrittää itseään lohduttaa.
Sinä päivänä kun asunnon omistaminen on kalliimpaa kuin vuokraaminen, niin Suomessa ei ole yhtään asuntoa minkä voisi vuokrata. Koska kukaan ei rupea rahoittamaan toisten asumista. Eihän siinä ole mitään järkeä sitten omistaa asuntoa ja antaa jonkun toisen asua siinä halvemmalla kuin mitä kulut ovat.
Tämä on taivahan tosi, mutta on "bisnesvuokralaisille" tosi vaikeaa ymmärtää.
No näinhän se on, ja sekös rommauttelijoita harmittaa..
Tämä sattuu tuhnun peppuun kovasti.
Se+kannattaakin+kuunnella+sitä+Radio+Rockilla+pyörivää+mainosta+tuhnujen+:+*Kviik+Kviik,+rasvaa+hanurisi+!+*+Sanotaan+siinä+mainoksessa.+Ja+se+osuu+ja+uppoaa+100%+sesti+tsuhnujen+kuiviin+tuhkaluukkuihin.
Pankinjohtaja täällä. Rasvaahan velkaloinen kakkonen, Tulen pian käymään kun ikivelkasi on erääntynyt BUAHAAHAAHAA!!!
Mitä se köyhä surkimus huutelee. Eikö ulosottomies vielä vienyt sun tablettia, vai kirjaston koneeltako kirjoitat.
Tämähän on hyvä asia kaikille fiksuille, jotka ovat uskaltaneet ja hankkineet oman asunnon.
Todellisista asumiskuluista kertominen on tärkeää ja vertailun pitäisi olla pitkälle aikavälille tehtyä.
Vanha totuus, joka ei pala tulessakaan.