Esimerkki: Asunnon arvo on perukirjassa 500 000€. Asunnossa on 150 000 käänteistä asuntolanaa? Vähennetäänkö laina perintövero laskettaessa?
Jos asunto myydäänkin 400 000€ hintaan, niin pitääkö vero maksaa 500 000€ arvosta vai voiko siihen tehdä muutoksen siten, että ei tarvitse odottaa seuraavan vuoden veronpalautuksesta sitä summaa?
Jos asunto myydäänkin 400 000€ hintaan, niin pitääkö vero maksaa 500 000€ arvosta vai voiko siihen tehdä muutoksen siten, että ei tarvitse odottaa seuraavan vuoden veronpalautuksesta sitä summaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kaikki velat vähennetään perintöveroa laskettaessa, myös esim. luottokorttivelat ja kuolinpäivänä maksamatta olleet laskut, jotka koskevat aikaa ennen kuolemaa.
Jos asunnon arvo on perukirjassa 500.000 ja se myydään 400.000:lla, niin ei siitä mitään veronpalautusta seuraavana vuonna tule. Veronpalautukset koskevat tuloverotusta, eivät perintöverotusta.
Sen sijaan verohallinnolle voi ilmoittaa, että asunto onkin myyty alemmalle hinnalla, ja pyytää, että perintöverotuksessa käytetään tuota alempaa arvoa. Jos taas perintöverotus on jo toimitettu, kunkin osakkan tulee tehdä oikaisuvaatimus, jos jo tehtyä verotusta halutaan muutettavan niin, että siinä käytetään tuota alempaa arvoa.
Perityn omaisuuden hankintahinnaksi katsotaan pevearvo. Jos myydessä syntyy tappiota 2016 alkaen (myydään alle pevearvon) syntyy pääomantulon tappiota, jota voidaan vähentää pääomatuloista kymmenenä seuraavana vuotena.
Eihän tuo veronpalautus ole mutta voi olla hyvin hyödyllinen.
Joo, voi olla hyödyllinen, jos on tulossa luovutusvoittoja. Käytännössä niitä on yleensä osakkailla itsellään, harvemmin kuolinpesällä (vaikka onhan sekin toki mahdollista). Vähennyskelpoisuus edellyttää tällöin, että kuolinpesä on jaettu ennen asunnon myyntiä.