Mikäli vuokralainen hajottaa kämppänsä. Saako asunnon omistaja valtiolta korvaukset,jos asukas on maksukyvytön. Kertokaa ken tietää.
vuokralaiset
vuokranantaja
22510
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Sipilän hallitushan poisti tämän osana säästötalkoita. Enään ei saa edes pahoinpitelystä valtion kassasta tai mikä nyt viralliselta nimeltä onkaan niin korvauksia vaikka syyllinen olisi maksu kyvytön. Eli moni tulee jatkossa jäämään ilman korvauksia.
Toi on ihan täysin väärin, että hallitus kyykyttää. Ennen valtio tosiaan maksoi korvaukset, jos tuhotyöntekijä oli varaton. Nykyään ei saa enää mitään korvauksia valtiolta.
NO ei saa. Valtio olemme me veronmaksajat. Mutta totta kai saa korvausta. Sijoitusasuntoon tehdyt korjaukset maksaa veronmaksajat, näin se menee. Eikö olekin ihmeellistä, miten kokoomus on meitä sijoittajia auttanut luomalla hienon systeemin.
Pääoma vähennyksiä ovat:
-lainan korot
-yhtiövastike
-uudistetut kodinkoneet
-matkat asunnolle
-tilatut talouslehdet
-varainsiirtoverot
-yhtiölainat
Siinä muutama, millä pystyy verot kuolettamaan pääomatuloista. Suomi on hieno maa.
Ja kaikki suomalaiset ovat oikeutettuja näihin etuuksiin. Myös osakesijoittamisessa on hyvät säännöt verojen suhteen.
Asuntosijoittaminen on juridisesti ihan tavallista sijoittamista. Se on sijoitus/elinkeinotoimintaa, jossa toiminnan kulut ovat verovähennyskelpoisia. Tuotosta taas maksetaan veroa, kuten laissa määrätään. Jos tulot ovat henkilökohtaista se menee henkilöverotuksen mukaan. Jos sijoittaja on yritys, niin se menee yrityksen kirjanpidon mukaan.
Uudisteut kodinoneet ovat investointia, joiden poisto EI mene kerralla, vaan se lasketaan 5-vuoden kalustoksi.
Vai pitäisikö Sinun mielestä sijoitusomistajan maksaa veroa maksamastaan yhtiövastikkeesta? Sehän olisi tavallaan veronmaksuveroa.
On hyvin suositeltavaa selvittää asioita ihan oikeasti ennen kirjoittelua. Säästää jopa omia hermojakin.
- Mää kuulin et mamut sai uudet nahkasohvat ja auton sossusta! S***tana, että ne saa kaikki heti meidän rahoilla. Ja ne saa kaks tonnia kuussa käteistä kaiken päälle...
- Joo, mut mää kuulin yhden kaverin kertovan et sen veli kuuli huhun, ett Eurajoella niille annetaan TVO:n rahoista uudet omakotitalot!
Näin 25 vuotta sijoittajana, niin asuntoihin, kuin rahastoin, sekä osakkeisiin luulisin tietäväni asioista oleellisen. Ongelma on, että lait muuttuu, riippuen siitä onko vallassa vasemmisto, vai oikeisto.
Aina kuitenkin valtio on puoluekannasta riippumatta sijoittajien puolta hyvin ajanut.
Sillä ei tule sijoittajaksi vielä, että lukee netistä, miten ja mitä vähennyksiä saa käyttää mihinkin.
Sen voin sanoa rehellisesti, että jos suomen ns. normi kansa työtä tai työtä tekemättömät tietäisivät, tai perehtyisivät miten hyvät olot varakkaille on luotu, olisi kapina melko äkkiä kaduilla. No siitä ei pelkoa kun ei vaan kiinnosta.
Niin+ja+vuodesta+2003+on+tavallinen+sijoittaja+joutunut+maksamaan+omistamien+pörssiyhtiöiden+osakkeiden+osingoista+osinkoveroa.+Tätä+ennen+firmat+maksoi,+eikä+ollut+kaksoisverotusta.Se+on+täysin+väärin.+Vero+jotain+25-27%.+Eli,+jos+osinkoja+yli+30te,+niin+vero+toi+27%
Riippuu myos hieman sopimuksesta, Onko siella mahdollisesti lauseketta siita kuka on vastuussa/kuka maksaa vahingoista.
Itse olen ottanut sen asenteen etta vuokraan asunnon ilman kalusteita, ja otan itse siihen viela vakuutuksen paalle, Tuleepahan bonukset johonkin kaytettya. Olen myos erittain tarkka vuokralaisesta - mieluummin sitten vaikka 1-2kk tyhjillaan.
Suomen vuokranantajien lehdessa tasta oli juttua jonkin aikaa sitten - kannattaa liittya jos et ole jo jasen. Siina oli vahan eriteltya etta mika oli vuokralaisen vastuulla, mika omistajan ja mika talo-yhtion. Loppujen lopuksi kaytannossa omistajan harmiksihan monet vahingot kylla jaavat persaukisen vuokralaisen kanssa asioidessa.
Oletko joku vitun matu, ku et osaa ääkkösiä perkele!!!!!
Kännykkä vähän pelaili ja siksi ääkkösten puute. Jos tekninen ongelma tekee minusta matun, niin ainakin tämä matu osaa sinua paremmin lauseenrakenteet.
Onko kokemusta Raumalla Livingosta vuokra-isäntänä?
Hei. Mistä tulee sana matu. Mitä se on suomeksi, tai siis mistä lyhenne?
Ymmärtääkseni kaverilla meni kirjaimet sekaisin - muutama vuosi sitten yksi roskalehdistä lanseerasi käsitteen maahanmuuttaja (mamu). Sitä hän kai yritti kovasti tavata lyhessä mutta ytimekkäässä viestissään.
Matu = MAahanTUnkeutuja.
Se tarkoittaa ilman lainmukaisia dokumentteja maahan rajan yli tunkeutunut henkilö. Periaatteessa rikollinen, mutta viherpiipertäjien ja kukkahattujen rakastama. Siis henkilö, joka tulee tänne noin vain, saa asunnon ja ruoan yms. sekä joissain kaupungeissa terveydenhuollonkin ilmaiseksi, osallistumatta mitenkään aiheuttamiinsa kuluihin.
Tämä tarkoittaa, että elää täällä suomalaisten veronmaksajien rahoilla.
Taloyhtiössä jossa asun oli vuosi sitten yhtiön vuokralaisena henkilö joka tärveli asunnon asumiskelvottomaksi roudaamalla jätettä ja pilaantunutta ruokaa kämppänsä. Asukas saatiin pihalle häädön jälkeen ja siivous-ja täyden remontin aiheuttamia kuluja saatiin perittyä ainoastaan ulosoton kautta. Vakuutuskaan ei maksa mitään kun itse tahallisesti aiheutettu vahinko. Onneksi hänellä oli tuloja josta voitiin ulosoton kautta saatavia periä.
Jos vuokralaisena maksukyvytön henkilö, et saa perittyä mitään mistään. Eli asunnon vuokraaminen on aina riskisijoitusta. Tiedän myös tapauksia jossa asunto on vuokrattu tuttavaperheen hyvämaineiselle jälkikasvulle, mutta jo muutaman kuukauden jälkeen jouduttu häätämään vuokralainen häiriökäyttäytymisen takia. Eli hyvä maine tai hyvä maksukykykään eivät välttämättä takaa että vuokralaisena on "kunnollinen ja tunnollinen" asukas.
Kannattaa siis asettaa kova väh 3 kk takuuvuokra jo vuokrasopimusta tehdessä, jolloin edes osan mahdollisista siivous-tai remonttikuluista saadaan perittyä takaisin. Ja takuuvuokra palautettavaksi vasta kun vuokralainen ja vuokranantaja yhdessä tarkastavat asunnon kunnon vuokrasopimuksen päättyessä. Takuuvuokrasta siis kannattaa vähentää kaikki mahdolliset kulut ensin pois.
Aikoinaan Vantaalla asuessani yhtiöstä omisti iäkäs pariskunta (joka asui muualla Suomessa) kolmion ja siinä oli useita nuoria poikia vuokralaisena. Heillä oli levoton tyyli elää ja yöt vietettiin juhlien. Useiden valitusten jälkeen oli häätö jo valmisteilla, kunnes vuokranantaja pariskunta ilmoittikin myyvänsä asunnon. Pojat lähtiesään hajottivat kaiken mahdollisen (kaapistot, väliovet, patteriventtiilit ym) ja lisäksi kaikki vesihanat jätettiin täysille vuotamaan useiksi päiviksi. Kun omistaja tuli käymään asunnossa, siellä oli kauhea näky odottamassa. Eikä hän koskaan saanut pojilta perittyä mitään kun olivat työttömiä ja maksukyvyttömiä. Asunnon saivat myytyä pilkkahinnalla, koska ainoa ostajaehdokas joka oli joutui tekemään siihen täyden remontin.
Itseasiassa takuuvuokran kannattaa olla 6 kk. Jos vuokralaisen joutuu häätämään oikeuden kautta, häädön oikeudesta hakemiseen ja toimeksipanoon kuluu 3-4 kk jos vuokralainen venkoilee.
Sinä on vain se että 6kk on aika raju paukku yhdellä kertaa, ja siihen ei monella hyvälläkään vuokralaisella välttämättä ole varaa. Itsellä on käynyt hyvä tuuri, on hyvä vuokralainen, kommunikaatio toimii puolin ja toisin, asiat mistä on sovittu on hoidettu - hänestä pidän kynsin hampain kiinni.
Hienoa jos löytää todella hyvän vuokralaisen. Kovalla takuuvuokralla on se hyvä puoli että sese jonkunverran hillitsee häiriökäyttäytymistä tai vuokrien maksamatta jättämistä. Isoa summaa harva viitsii jättää vuokraisännälle jos itse aiheuttaa häädön. Toisaalta se kertoo myös maksukyvystäkin.
Vuokratuki tai asumistuki kannattaa ohjata tulemaan vuokranantajalle heti jos sellaista saa, muuten se menee helposti "kurkusta alas" tms.
Totta puhut kyllä tuossa. Luottotiedot tarkastan ja pyrin siihen että vuokraisäntänä toimin niin kuin haluaisin itseäni kohdeltavan. Eivät ne luottotiedotkaan välttämättä koko tarinaa kerro, varsinkin jos maksuvaikeudet ovat vasta alkamassa.
Mikäs viesti muuten tuosta ylempää on poistettu?
Kovasti on mielipiteitä vuokralaisista, hyvä niin. Mutta mutta tarvitseeko joku asuntoa, olis tarjolla vapaa asunto. Kaksia, suht siisti ja halpa.
Juu kyllä vuokralainen osaa venkoilla häädön saatuaan ja jättää takuulla kaikki maksamatta ja asuu ilmaiseksi niin pitkään kuin mahdollista ja sitten häviää ilmoittamatta mitään vähin äänin. Näitä tapauksia on ihan riittävästi kuultu viime vuosina. Pahimmillaan vuokralainen voi asua ilmaiseksi jopa 6kk jos valittaa häädöstään, valituksen käsittely voi siis kestää 3kk joten puoli vuotta voi helposti mennä ennenkun vuokralainen saatu pihalle
Kiirunavaheen ghettoslummissa on normaalia, että porukka käy päivisin hakemassa tarjouskaljat Lidlistä ja lompsivat tien yli takaisin kolmen taloyhtiön ghettoon, jossa kirjoittelevat öisin nettiin ja lipittävät halpaa kaljaa. Yhdenkin heebon, joka tuomittiin lapsipornosta, kämppä on aivan kuin sikolätti. Tämä jäbä on sellainen 185cm pitkä, kaljupäinen ja omaa homotaideparran. Ajelee harmaalla farmarilla. Joku siihen aikaisemmin spreijasi jo "PEDOFIILI" tekstinkin. Nyt on Kiirunavaheen kämpässä jo vesivahinkokin tämän hörhön takia ja muutaman vuoden vanha asunto vasta!
Kertokaa minullekin miten vuokralainen voi asua puoli vuotta maksamatta vuokraa. Nyt en puhu kaupungin vuokraamista, vaan yksityisten vuokraamista.
Kerran minullekin kyllä kävi niin, että 2 kuukautta meni, ettei vuokria maksettu. Tein sääntömääräisen turvallisuuteen vetoavan lukkojen vaihdon. Avaimet sai heti uuteen lukkoon, kun maksoi vuokran. Maksoi ja elämä jatkui ja vuokrat juoksi hyvin siitä eteenpäin.
Nykyään on paljon helpompaa, kun asentaa lukon, jonka lukko tunnusta voi muuttaa halutessaan vaikka älypuhelimella.
Ai niin se laki, joka velvoittaa vuokranantajaa, en oo ikinä kuullukaan sellaisesta.