Omistusasuminen menossa pois muodista

Sopuli on pelattu tyhjiiiiinn ja porrrvari tietää sen. Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla.
Ei näytä onnistuvan.

hah.hah.haaaa kirjoitti:

Sopuli on pelattu tyhjiiiiinn ja porrrvari tietää sen. Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla.
Ei näytä onnistuvan.

"Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla. "

Pk-seudulla yritetään vielä YKSIKKÖ-hintaa vedättää kämpän kokoa RAJUSTI PINENETÄMÄLLÄ.
Koirankopit on kusettajien uusin juoni hintavedätyksessä.

Toki tarvitaan jo pelkkiä Kuspiätä, jotka tähän leikkiin lähtevät. Sopuleita ja Mokujakin

Heh mutta sinne taisi osua ja upota. Totuus sattuu aina joskus.

Jutussahan juuri sanotaan, ettei se sosioekonomisen aseman hankkiminen isolla pankin asuntolainalla ole lopultakaan niin fiksua.

zxlroeripo kirjoitti:

Jutussahan juuri sanotaan, ettei se sosioekonomisen aseman hankkiminen isolla pankin asuntolainalla ole lopultakaan niin fiksua.

Koska toimittajien nykyisillä palkoilla ei isoa lainaa enää saa.

Se on ammatinvalintaongelma.

Happamia, sanoi toimittaja omistusasunnoista.

NickNailer kirjoitti:

Koska toimittajien nykyisillä palkoilla ei isoa lainaa enää saa.

Se on ammatinvalintaongelma.

Happamia, sanoi toimittaja omistusasunnoista.

Tuo on muuten totta. 90-luvun puolivälissä toimittajan palkka oli helposti päälle 20 000 markkaa. Perusvalkokaulustoimistolainen kiskoi tuohon aikaan jotain 15 ja duunari 5-10 tonttua...

Lehtien pelastus muuten olisi osaava ja asiantunteva toimitus, joka loisi lisäarvoa uutiseen. Uutisen saa netistä ilmaiseksi heti, jos mitään lisäarvoa sille ei osaa tuottaa, on vaihtoehtoja kaksi:
1) Iltapulun, seiskan ja kumppaneiden suosima klikkiotsikointi (kuten tämä artikkeli) tai
2) Puhdas valehtelu (valemediad).

On toki kolmaskin vaihoehto. Se on lypsää vanhoja asiakkaita niin kauan kuin rahaa irtoaa ja hiljalleen kuolla pois.

Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.

eiriemullarajaa kirjoitti:

Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.

Lue lisää

> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.

eiriemullarajaa kirjoitti:

Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.

Lue lisää

Aivan. Rahaa on painettu täysin käsittämätön määrä. Maailmanlaajuisesti QE-toimet ovat pumpanneet suuruusluokaltaan 12 - 18 biljoonaa euroa. Korot ovat kuulema alimmillaan 5000 vuoteen. En kyllä tiedä, mistä korkotaso 3000 eKr. on saatu, mutta näin väitetään.

Jännitystä suomalaisten elämään on tulossa. Saksan joulukuinen inflaatiovauhti oli jo 1,8 %. BuBa hermostuu ja heittää italialaisen ulos, ellei korko nouse.

Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.

Hggvgxxc kirjoitti:

Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.

Lue lisää

Tuo ei kyllä alkuukaan pidä paikkaansa. Suurin asumiskustannukseni erä on kiinteistövero. Sen taas minimoin olemalla remontoimatta, mikä on luonnollisesti alan miehelle vaikeaa.

En enää pysty edes laskemaan, mitä nykyisin asuntona käyttämäni kiinteistö on tullut maksamaan, koska olen pitänyt sitäkin vuokralla. Ymmärtääkseni kiinteistö on maksanut itsensä ainakin takaisin.

Jos nyt vertaan nykyisiä asumiskustannuksia vuokraamiseen, niin säästöä syntyy 2000 € kuussa. Tosin vuokramarkkinoilla ei ole ainakaan tänään yhtään vastaavanlaista asuntoa.

Summa summarum: itse itsensä maksanut investointi säästää noin 24.000 € vuodessa.

Minun mielstäni asuminen on järjettömän halpaa, pois lukien kiinteistövero, mikä on ryöstöä.

Hggvgxxc kirjoitti:

Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.

Lue lisää

Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.

pankin.asunto kirjoitti:

Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.

Raha on vain työkalu. Se on ihan yhdentekevää käyttääkö omaa tai lainattua työkalua, jos osaa sitä käyttää.

Suurimmat ihmisten väliset varallisuuserot syntyvät liiketoiminnan ja/tai asuntosijoittamisen avulla.

Palkkatyö on vain uran alkupuolella välttämätön paha. Huonosti tuottavana ja väkevästi verotettuna siitä on päästävä mahdollisimman nopeasti eroon. Asuntokaupan harjoittaminen muun toimen ohella on yksi tapa päästä palkkaorjuudesta. Oma verokirja parkkeerattuna omaan piironginlaatikkoon on vapautta.

TheRat kirjoitti:

> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.

Lue lisää

Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä, koska ikinä ennen polarisoituminen markkinalla ei ole ollut näin voimakasta. Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Pks ja muutama muu keskusta-alue on jäänyt isojen ja isohkojen asuntosijoittajien kentäksi, vain todella riskihakuiset yksityiset asuntosijoittajat ostavat sieltä enää nykyhinnoilla. He eivät osta myöskään hintariskin takia taantuvilta paikkakunnilta, koska vuokratuotto ei enää riitä kattamaan mahdollista hintalaskua.

Nätisti pelattu, suomalainen korruptoitumaton asuntopoliittinen eliitti.

ylösvaikkeisiltänäytä kirjoitti:

Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä, koska ikinä ennen polarisoituminen markkinalla ei ole ollut näin voimakasta. Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Pks ja muutama muu keskusta-alue on jäänyt isojen ja isohkojen asuntosijoittajien kentäksi, vain todella riskihakuiset yksityiset asuntosijoittajat ostavat sieltä enää nykyhinnoilla. He eivät osta myöskään hintariskin takia taantuvilta paikkakunnilta, koska vuokratuotto ei enää riitä kattamaan mahdollista hintalaskua.

Nätisti pelattu, suomalainen korruptoitumaton asuntopoliittinen eliitti.

Lue lisää

> Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla
> ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä

Hienoa denialismia. Kerrotko millä on, jos TOTEUTUNEIDEN kauppojen tilastot eivät tätä kriteeriä täytä?

> Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Eivät menneet. Aina on ollut muuttotappiopaikkakuntia ja muuttovoittopaikkakuntia. Kun nousu on ollut nollassa, on polarisoitumista tapahtunut. Vasta kun nousu (tai lasku) lähtee käyntiin, menevät käyrät samaan suuntaan melkein kaikkialla.

TheRat kirjoitti:

> Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla
> ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä

Hienoa denialismia. Kerrotko millä on, jos TOTEUTUNEIDEN kauppojen tilastot eivät tätä kriteeriä täytä?

> Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Eivät menneet. Aina on ollut muuttotappiopaikkakuntia ja muuttovoittopaikkakuntia. Kun nousu on ollut nollassa, on polarisoitumista tapahtunut. Vasta kun nousu (tai lasku) lähtee käyntiin, menevät käyrät samaan suuntaan melkein kaikkialla.

Lue lisää

Tilastoissahan ei ole kaikkia kauppoja. Lähellekään.

Välittäjillä ei ole mitään tekemistä institutionaalisten tekemissä kaupoissa.
Orava ei ollut institutionaalinen näperrellessään yksittäisillä, vanhoilla putkiremonttikypsillä luukuilla, mutta kaikki muut instituutiot ostavat asunnot paremmin ehdoin ja hinnoin eli ilman välikäsiä, tukkuerissä. Ei näy tilastoissa.

Keskustojen hinnat ja eritoten pks ovat nyt yli kaiken arvostelukyvyn, sen myöntää jokainen joka riskistä tietää sijoittamisessa jotakin.
Mutta ostakoon ken haluaa, onneksi asunnot eivät ole ainoa investointikohde.

TheRat kirjoitti:

> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.

Lue lisää

"Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat."
Yleensä niukkuus aiheuttaa painetta hintoihin - tietenkin ylöspäin - eikä lisätarjonta. Niukkuutta vähentämällä eli tarjontaa lisäämällä, tässä tapauksessa rakentamisella, hintapaine pienenee.
Toistaiseksi rakentamisen määrä ei ole edes riittänyt tyydyttämään sijoittajakiiman aiheuttamaa puutetta.
Parin vuoden kuluttua tilanne tullee kuitenkin muuttumaan, koska nyt uusia asuntoja valmistuu aivan solkenaan ja simona, ja jo kaikkien kiinteistövälittäjien Kuningaskin, itse Turun Suuri Jetrokin on alkanut grynderiksi. Kerrostaloa pukkaa ja monta pukkaakin.
En usko enkä toivo, mutta olisikohan se kuitenkin jo niitä ihan vihonviimeisiä ylikuumenemisen merkkejä.

ylösvaikkeisiltänäytä kirjoitti:

Tilastoissahan ei ole kaikkia kauppoja. Lähellekään.

Välittäjillä ei ole mitään tekemistä institutionaalisten tekemissä kaupoissa.
Orava ei ollut institutionaalinen näperrellessään yksittäisillä, vanhoilla putkiremonttikypsillä luukuilla, mutta kaikki muut instituutiot ostavat asunnot paremmin ehdoin ja hinnoin eli ilman välikäsiä, tukkuerissä. Ei näy tilastoissa.

Keskustojen hinnat ja eritoten pks ovat nyt yli kaiken arvostelukyvyn, sen myöntää jokainen joka riskistä tietää sijoittamisessa jotakin.
Mutta ostakoon ken haluaa, onneksi asunnot eivät ole ainoa investointikohde.

Lue lisää

Tilastot tulevat kylläkin verottajalta, eivät välittäjiltä. Mutta ihan miten vaan parhaiten saat salaliittoteoriaasi tuettua...

pankin.asunto kirjoitti:

Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.

Kiinteistön omistaja maksaa kiinteistöveron. Pankki ei tuota veroa maksa, joten kartanon omistaja olen MINÄ, vaikka tästä lainaa vielä onkin :)

Toki kateellinen vääntää defenssinsä vaikka mistä suojellakseen mielenterveyttään :'D

Ja onhan se halvempaakin, kun vuokra on vain satasia mutta ostaminen maksaa kymmeniä tai satoja tuhansia.

Ponzeissa viimeiset mukaan tulijat maksavat aina pahimman mukaan.

asuntoponzi kirjoitti:

Ponzeissa viimeiset mukaan tulijat maksavat aina pahimman mukaan.

Ja suurimmat häviäjät hommassa on jo vuosikymmeniä olleet rommausta odottelevat tyffe-elmerit (mm. Haans & Co.).

AAAAHAHAHAHAAAA kirjoitti:

Ja suurimmat häviäjät hommassa on jo vuosikymmeniä olleet rommausta odottelevat tyffe-elmerit (mm. Haans & Co.).

Mutta eniten kirpaisee kuitenkin niitä tuulettimeensa jönssit saavia, jotka vähiten markkinamuutoksiin ovat ymmärtäneet varautua.
Yllätyksethän ovat kivoja, mutta taloudelliseen tilanteeseen iskevät negatiiviset markkinayllätykset saavat jännägagat boksereihin kovempihermoisellakin.

pysyhän.housuissas kirjoitti:

Mutta eniten kirpaisee kuitenkin niitä tuulettimeensa jönssit saavia, jotka vähiten markkinamuutoksiin ovat ymmärtäneet varautua.
Yllätyksethän ovat kivoja, mutta taloudelliseen tilanteeseen iskevät negatiiviset markkinayllätykset saavat jännägagat boksereihin kovempihermoisellakin.

Lue lisää

Älähän nyt Hansuli viitsi. Omaa mielenterveyttään saa kyllä tuollaisella itsepetoksella vaalia, mutta kun kirjoitat noita juttuja tänne kaikkien nähtäville, niin vähemmästäkin irtoaa melkoiset naurunremakat niitä lukiessa.

Miten sä jaksat vuosikymmeniä odotella sitä rommausta, joka varsinkin tämänhetkisen noususuhdanteen aikana ottaa vähintään jälleen 5 vuoden loikan eteenpäin ja sittenkin se on aika epätodennäköistä. Varsinkin kun 5 vuoden päästä hinnat ovat varovaisestikina arvioiden ainakin 20% nykyistä taas korkeammalla :)

Ammattikoulun käynyt rakentaa itse ja säästää ensimmäisessä talossa 50%. Sen jälkeen rakentaa uuden ja myy vanhan.

Juuri juttelin putkimiehen vaimon kanssa, joka kertoi pariskunnan veivanneen betonia neljään omaan taloon. Muodollisesti pienituloisella vaimolla ja hieman yli keskituloa tienanneella aviomiehellä on merkittävä omaisuus.

Asuminen ei ole osaavalle kustannus vaan tulolähde. Tietysti niille akateemisille palleroille, joiden käsissä pysyy vain pippeli ja Ballograf, asuminen voi olla tragedia.

No ei sitä neljää omakotitaloa vuosien saatossa itselleen rakenna monikaan vaikka olisi kirvesmieskin (osaava). Etenkin jos on perhe sitä aikaa on käytettävä muuhunkin. Kaksi taloa on tehnyt monikin vuosien saatossa ja toisen myynyt.

Tietäjänä kirjoitti:

No ei sitä neljää omakotitaloa vuosien saatossa itselleen rakenna monikaan vaikka olisi kirvesmieskin (osaava). Etenkin jos on perhe sitä aikaa on käytettävä muuhunkin. Kaksi taloa on tehnyt monikin vuosien saatossa ja toisen myynyt.

Lue lisää

Ei kirvesmiehet enää taloja itse tee. 1/3 talon hinnasta on talotekniikkaa ja määrä senkun lisääntyy. Talon vaippa on suhteellisen halpa. Se on sisus, joka maksaa. Lisäksi kirvesmies ei saa 80 % alennuksia puutavarasta. Hyvä jos saa edes 15 %.

Esimerkissä "putkimiehen vaimo" ammatti ei ole suinkaan sattumaa.

Osaava LVIS-asentaja voi vielä jotain saada aikaan. Sekin sillä ehdolla, että osaa myös oman alansa ulkopuoliset työt.

Kyllä talossa pakettitalossakin on paljon sellaista tekemistä mikä onnistuu aivan maalaisjärjellä. Ainoita luvanvaraisia töitä sähkötyöt niitäkin voi tehdä sähkömiehen kaverina. Itse olen tehnyt isäni kanssa pitkästä tavarastakin 1 ok talon.

Pääkaupunkiseudun työttömyysprosentti on aika korkea. Vuokrat keskimäärin vähintään puolet korkeampia kuin muualla. Siitä voi laskea paljonko muualla asuvalla jää elämiseen enemmän rahaa ja myös rennompi ilmapiiri.

Suuri riski myös että jää tahtomattaan lapsettomaksi jos jää asumaan helsinkiin / espooseen ym. Myös monet joutuu asumaan myös kimpppakämpässä aikuisena muiden kanssa!!


Meillä täällä savossa nuorilla on helposti omat tilavat asunnot, puoliso ja lapset ja työpaikka. Omakotitalossa kulut alle helsingin yksiön kk kulujen reilusti ja omistus kasvaa. Isoja kauppakeskuksia on 20-30min sisällä jos haluaa. On oikeaa luontoa ja tilaa ja paljon ystäviä ja tuttuja.