Omistusasuminen menossa pois muodista

Nyt tuli karuakin karumpi analyysi. Asuntojen hinnat laskevat, vaikka talous on kovassa nousussa.

http://www.iltalehti.fi/talous/201712282200631666_ta.shtml
Ilmianna
Jaa

37 Vastausta



0,3 % hintojen muutos on valkoista kohinaa, jolla ei ole mitään sen kummempaa analyysiarvoa.

Tomittaja Juha Keskisellä on suorastaan pakkomielteenä "kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Helsingissä". Tätä agendaa Keskinen sitten ajaa kirjoituksissaan.

Selvä tuulipuku.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Sopuli on pelattu tyhjiiiiinn ja porrrvari tietää sen. Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla.
Ei näytä onnistuvan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
hah.hah.haaaa kirjoitti:
Sopuli on pelattu tyhjiiiiinn ja porrrvari tietää sen. Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla.
Ei näytä onnistuvan.
"Tätä totuutta yritetään pimittää Hinnan NOUSU-valheilla. "

Pk-seudulla yritetään vielä YKSIKKÖ-hintaa vedättää kämpän kokoa RAJUSTI PINENETÄMÄLLÄ.
Koirankopit on kusettajien uusin juoni hintavedätyksessä.

Toki tarvitaan jo pelkkiä Kuspiätä, jotka tähän leikkiin lähtevät. Sopuleita ja Mokujakin
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Jos ei ole vakituista työpaikkaa, on turhaa haaveilla omistusasunnosta. Tämä on vain seurausta Suomen työvoimapolitiikasta.
Ilmianna
Jaa
Unohdin mainita sen, että toimittajien juttuja vääristää erittäin pahasti se, että toimittajien sosioekonominen status on laskenut todella rajusti.

Etupäässä siisteistä sisähommista maksetaan nykyään enää keskimääräistä duunarin palkkaa. Ennen oli toisin. Kuvaava, taittava ja kirjoittava toimittaja tienasi ennen kolmen duunarin edestä. Silloin omistusasunto oli toimittajalle täysin mahdollinen. Enää ei toimittajan palkalla pääsee asunto-osakkeeseen.

Tämä sosioekonomisen aseman romahdus vaikuttaa toimittajien "analyyseihin".
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
4 VASTAUSTA:
Heh mutta sinne taisi osua ja upota. Totuus sattuu aina joskus.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Jutussahan juuri sanotaan, ettei se sosioekonomisen aseman hankkiminen isolla pankin asuntolainalla ole lopultakaan niin fiksua.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
zxlroeripo kirjoitti:
Jutussahan juuri sanotaan, ettei se sosioekonomisen aseman hankkiminen isolla pankin asuntolainalla ole lopultakaan niin fiksua.
Koska toimittajien nykyisillä palkoilla ei isoa lainaa enää saa.

Se on ammatinvalintaongelma.

Happamia, sanoi toimittaja omistusasunnoista.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
NickNailer kirjoitti:
Koska toimittajien nykyisillä palkoilla ei isoa lainaa enää saa.

Se on ammatinvalintaongelma.

Happamia, sanoi toimittaja omistusasunnoista.
Tuo on muuten totta. 90-luvun puolivälissä toimittajan palkka oli helposti päälle 20 000 markkaa. Perusvalkokaulustoimistolainen kiskoi tuohon aikaan jotain 15 ja duunari 5-10 tonttua...

Lehtien pelastus muuten olisi osaava ja asiantunteva toimitus, joka loisi lisäarvoa uutiseen. Uutisen saa netistä ilmaiseksi heti, jos mitään lisäarvoa sille ei osaa tuottaa, on vaihtoehtoja kaksi:
1) Iltapulun, seiskan ja kumppaneiden suosima klikkiotsikointi (kuten tämä artikkeli) tai
2) Puhdas valehtelu (valemediad).

On toki kolmaskin vaihoehto. Se on lypsää vanhoja asiakkaita niin kauan kuin rahaa irtoaa ja hiljalleen kuolla pois.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Taas yksi rommaus, joka ei näy tilastoissa. Aloittaja ei tietenkään tilastoon linkittänyt, kun se ei olisi harhaisia kuvitelmia tukenut.

http://stat.fi/til/ashi/2017/11/ashi_2017_11_2017-12-28_tie_001_fi.html
> Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat koko
> maassa nousivat 0,1 prosenttia

Toki hintojen nousu on ollut jo vuosia erittäin matalalla tasolla. Tämä nyt noin yleisesti ei tarkoita, että hinnat olisivat aikeissa romahtaa. Nousuvaraa on jonkin verran.

Mita Iltapulun "analyysiin" tulee, asuntojen hinnat reagoivat talouden suhdanteisiin yleensä noin vuoden viiveellä. Kesällä saattaa olla jo luokkaa +2-3 prossaa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
13 VASTAUSTA:
Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
eiriemullarajaa kirjoitti:
Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.
> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
eiriemullarajaa kirjoitti:
Tätä onkin kyllä jo todella mielenkiintoista seurata kun uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan, asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain enemmän ja enemmän, korkotaso on negatiivinen ja valtaisat varallisuusarvot etsiytyvät osakeromahdusta pelätessään kiinteään omaisuuteen, myös esim. metsiin ja kiinteistöihin, siis muuallekin kuin asuntoihin.
Pienetkin muutokset mihin tahansa muuttujaan sijoitusyhtälössä tulevat aikaansaamaan mielenkiintoisia tapahtumaketjuja, joista riittää ihmelteltävää kosolti, ei vähiten asianosaisille.
Negakorkojen ja helikopterirahan kokeilun loppunäytös tulee olemaan yhtä ilotulitusta.
Aivan. Rahaa on painettu täysin käsittämätön määrä. Maailmanlaajuisesti QE-toimet ovat pumpanneet suuruusluokaltaan 12 - 18 biljoonaa euroa. Korot ovat kuulema alimmillaan 5000 vuoteen. En kyllä tiedä, mistä korkotaso 3000 eKr. on saatu, mutta näin väitetään.

Jännitystä suomalaisten elämään on tulossa. Saksan joulukuinen inflaatiovauhti oli jo 1,8 %. BuBa hermostuu ja heittää italialaisen ulos, ellei korko nouse.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Hggvgxxc kirjoitti:
Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.
Tuo ei kyllä alkuukaan pidä paikkaansa. Suurin asumiskustannukseni erä on kiinteistövero. Sen taas minimoin olemalla remontoimatta, mikä on luonnollisesti alan miehelle vaikeaa.

En enää pysty edes laskemaan, mitä nykyisin asuntona käyttämäni kiinteistö on tullut maksamaan, koska olen pitänyt sitäkin vuokralla. Ymmärtääkseni kiinteistö on maksanut itsensä ainakin takaisin.

Jos nyt vertaan nykyisiä asumiskustannuksia vuokraamiseen, niin säästöä syntyy 2000 € kuussa. Tosin vuokramarkkinoilla ei ole ainakaan tänään yhtään vastaavanlaista asuntoa.

Summa summarum: itse itsensä maksanut investointi säästää noin 24.000 € vuodessa.

Minun mielstäni asuminen on järjettömän halpaa, pois lukien kiinteistövero, mikä on ryöstöä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Hggvgxxc kirjoitti:
Toki, mutta asuminen on muuttunut aivan järjettömän kalliiksi. Minusta asumiseen lyhennyksineen ei kannata laittaa kuin maksimissaan 20% nettotuloista, eikä se pk-seudulla oikein ole yleensä mahdollista. Vain idiootit kehuskelevat asunnolla, johon heillä menee yli 50% tuloista, oli kyseessä sitten vuokra- tai omisyusasunto. Toki omaisuudella kehuskelu on muutenkin aivotonta idiotismia naurettavimmillaan.
Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
pankin.asunto kirjoitti:
Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.
Raha on vain työkalu. Se on ihan yhdentekevää käyttääkö omaa tai lainattua työkalua, jos osaa sitä käyttää.

Suurimmat ihmisten väliset varallisuuserot syntyvät liiketoiminnan ja/tai asuntosijoittamisen avulla.

Palkkatyö on vain uran alkupuolella välttämätön paha. Huonosti tuottavana ja väkevästi verotettuna siitä on päästävä mahdollisimman nopeasti eroon. Asuntokaupan harjoittaminen muun toimen ohella on yksi tapa päästä palkkaorjuudesta. Oma verokirja parkkeerattuna omaan piironginlaatikkoon on vapautta.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.
Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä, koska ikinä ennen polarisoituminen markkinalla ei ole ollut näin voimakasta. Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Pks ja muutama muu keskusta-alue on jäänyt isojen ja isohkojen asuntosijoittajien kentäksi, vain todella riskihakuiset yksityiset asuntosijoittajat ostavat sieltä enää nykyhinnoilla. He eivät osta myöskään hintariskin takia taantuvilta paikkakunnilta, koska vuokratuotto ei enää riitä kattamaan mahdollista hintalaskua.

Nätisti pelattu, suomalainen korruptoitumaton asuntopoliittinen eliitti.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
ylösvaikkeisiltänäytä kirjoitti:
Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä, koska ikinä ennen polarisoituminen markkinalla ei ole ollut näin voimakasta. Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Pks ja muutama muu keskusta-alue on jäänyt isojen ja isohkojen asuntosijoittajien kentäksi, vain todella riskihakuiset yksityiset asuntosijoittajat ostavat sieltä enää nykyhinnoilla. He eivät osta myöskään hintariskin takia taantuvilta paikkakunnilta, koska vuokratuotto ei enää riitä kattamaan mahdollista hintalaskua.

Nätisti pelattu, suomalainen korruptoitumaton asuntopoliittinen eliitti.
> Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla
> ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä

Hienoa denialismia. Kerrotko millä on, jos TOTEUTUNEIDEN kauppojen tilastot eivät tätä kriteeriä täytä?

> Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Eivät menneet. Aina on ollut muuttotappiopaikkakuntia ja muuttovoittopaikkakuntia. Kun nousu on ollut nollassa, on polarisoitumista tapahtunut. Vasta kun nousu (tai lasku) lähtee käyntiin, menevät käyrät samaan suuntaan melkein kaikkialla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
> Varmaa on myöskin se, ettei tilastoidulla asuntohintamuutoksilla
> ole todellisen tilanteen kanssa tekemistä

Hienoa denialismia. Kerrotko millä on, jos TOTEUTUNEIDEN kauppojen tilastot eivät tätä kriteeriä täytä?

> Aikaisemmin hinnat menivät samaan suuntaan kaikkialla, nyt eivät enää mene.

Eivät menneet. Aina on ollut muuttotappiopaikkakuntia ja muuttovoittopaikkakuntia. Kun nousu on ollut nollassa, on polarisoitumista tapahtunut. Vasta kun nousu (tai lasku) lähtee käyntiin, menevät käyrät samaan suuntaan melkein kaikkialla.
Tilastoissahan ei ole kaikkia kauppoja. Lähellekään.

Välittäjillä ei ole mitään tekemistä institutionaalisten tekemissä kaupoissa.
Orava ei ollut institutionaalinen näperrellessään yksittäisillä, vanhoilla putkiremonttikypsillä luukuilla, mutta kaikki muut instituutiot ostavat asunnot paremmin ehdoin ja hinnoin eli ilman välikäsiä, tukkuerissä. Ei näy tilastoissa.

Keskustojen hinnat ja eritoten pks ovat nyt yli kaiken arvostelukyvyn, sen myöntää jokainen joka riskistä tietää sijoittamisessa jotakin.
Mutta ostakoon ken haluaa, onneksi asunnot eivät ole ainoa investointikohde.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
> uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin neljännesvuosisataan,
> asuntohinnat ovat eriytymässä paikkakunnittain

Olisiko näillä kahdella tekemistä keskenään? Siinä missä uusi kämppä maksaa helposti 8 k€/m2, maksaa vanha vieressä 5 k€/m2. Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat. Toki harvassa kaupungissa uudisrakentaminen sinänsä riittää hinnannousujen aiheuttajaksi, mutta kaupunginosan tasolla tilanne voi olla jo toinen.

Mutta vain yksi asia on varmaa. Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.
"Siellä missä uusia rakennetaan merkittävästi, hinnat myös nousevat."
Yleensä niukkuus aiheuttaa painetta hintoihin - tietenkin ylöspäin - eikä lisätarjonta. Niukkuutta vähentämällä eli tarjontaa lisäämällä, tässä tapauksessa rakentamisella, hintapaine pienenee.
Toistaiseksi rakentamisen määrä ei ole edes riittänyt tyydyttämään sijoittajakiiman aiheuttamaa puutetta.
Parin vuoden kuluttua tilanne tullee kuitenkin muuttumaan, koska nyt uusia asuntoja valmistuu aivan solkenaan ja simona, ja jo kaikkien kiinteistövälittäjien Kuningaskin, itse Turun Suuri Jetrokin on alkanut grynderiksi. Kerrostaloa pukkaa ja monta pukkaakin.
En usko enkä toivo, mutta olisikohan se kuitenkin jo niitä ihan vihonviimeisiä ylikuumenemisen merkkejä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
ylösvaikkeisiltänäytä kirjoitti:
Tilastoissahan ei ole kaikkia kauppoja. Lähellekään.

Välittäjillä ei ole mitään tekemistä institutionaalisten tekemissä kaupoissa.
Orava ei ollut institutionaalinen näperrellessään yksittäisillä, vanhoilla putkiremonttikypsillä luukuilla, mutta kaikki muut instituutiot ostavat asunnot paremmin ehdoin ja hinnoin eli ilman välikäsiä, tukkuerissä. Ei näy tilastoissa.

Keskustojen hinnat ja eritoten pks ovat nyt yli kaiken arvostelukyvyn, sen myöntää jokainen joka riskistä tietää sijoittamisessa jotakin.
Mutta ostakoon ken haluaa, onneksi asunnot eivät ole ainoa investointikohde.
Tilastot tulevat kylläkin verottajalta, eivät välittäjiltä. Mutta ihan miten vaan parhaiten saat salaliittoteoriaasi tuettua...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
pankin.asunto kirjoitti:
Vielä naurettavammaksi sen asunnoilla kehuskelun tekee se, että todellisuudessa sen kämpän omistaa lainanantaja pankki, kunnes viimeinenkin lainaerä on maksettu.
Kiinteistön omistaja maksaa kiinteistöveron. Pankki ei tuota veroa maksa, joten kartanon omistaja olen MINÄ, vaikka tästä lainaa vielä onkin :)

Toki kateellinen vääntää defenssinsä vaikka mistä suojellakseen mielenterveyttään :'D
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Älkää hyvät vuokralaiset omaan mielikö!
Omat on homeessa, lisävakuuksia vaaditaan, jääkaappi voi hajota ja mikä pahinta: Jotain voi sattua!
Vuokralla asuminen on muodikastakin.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Ja onhan se halvempaakin, kun vuokra on vain satasia mutta ostaminen maksaa kymmeniä tai satoja tuhansia.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Ruotsin hintaromahdus on jo ruotsinlaivassa matkalla Suomeen. Ei ole lapsille sopivaa katsottavaa se mitä tulee tapahtumaan megavelalla kuplahintaan ostaneille.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
4 VASTAUSTA:
Ponzeissa viimeiset mukaan tulijat maksavat aina pahimman mukaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
asuntoponzi kirjoitti:
Ponzeissa viimeiset mukaan tulijat maksavat aina pahimman mukaan.
Ja suurimmat häviäjät hommassa on jo vuosikymmeniä olleet rommausta odottelevat tyffe-elmerit (mm. Haans & Co.).
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
AAAAHAHAHAHAAAA kirjoitti:
Ja suurimmat häviäjät hommassa on jo vuosikymmeniä olleet rommausta odottelevat tyffe-elmerit (mm. Haans & Co.).
Mutta eniten kirpaisee kuitenkin niitä tuulettimeensa jönssit saavia, jotka vähiten markkinamuutoksiin ovat ymmärtäneet varautua.
Yllätyksethän ovat kivoja, mutta taloudelliseen tilanteeseen iskevät negatiiviset markkinayllätykset saavat jännägagat boksereihin kovempihermoisellakin.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
pysyhän.housuissas kirjoitti:
Mutta eniten kirpaisee kuitenkin niitä tuulettimeensa jönssit saavia, jotka vähiten markkinamuutoksiin ovat ymmärtäneet varautua.
Yllätyksethän ovat kivoja, mutta taloudelliseen tilanteeseen iskevät negatiiviset markkinayllätykset saavat jännägagat boksereihin kovempihermoisellakin.
Älähän nyt Hansuli viitsi. Omaa mielenterveyttään saa kyllä tuollaisella itsepetoksella vaalia, mutta kun kirjoitat noita juttuja tänne kaikkien nähtäville, niin vähemmästäkin irtoaa melkoiset naurunremakat niitä lukiessa.

Miten sä jaksat vuosikymmeniä odotella sitä rommausta, joka varsinkin tämänhetkisen noususuhdanteen aikana ottaa vähintään jälleen 5 vuoden loikan eteenpäin ja sittenkin se on aika epätodennäköistä. Varsinkin kun 5 vuoden päästä hinnat ovat varovaisestikina arvioiden ainakin 20% nykyistä taas korkeammalla :)
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Omassa asuminen edullisinta ja saman mitä maksaisi vuokraa voi kasvattaa varallisuutta, lyhennyksen voi viilata sopivaksi että asuminen on edullisempaa kuin alueella olevissa vuokra-asunnoissa!

Asumistukeakin saa samalla tavalla omaan asuntoon kelan joskus on joskus työttömänä tai sairauslomalla. Ei ole väliä onko asuntolainaa.

Mutta isommissa kaupungeissa hinnat on niin älyttömät että omaksi ostaminen ei ehkä kannata, asunnon hinnan = suuren euromäärän, lainan pitkän maksuajan / suuri kuukausierä sekä laskupaine on alkanut hinnoissa koskee kaikkia näitä suurimpien kaupunkien keskustoja. Oulua, kuopiota myöten.

Esim jos nuori on käynyt koulun, ammattikoulu tai pääsee jonkunlaiseen määrä-aikaiseen työhön niin oman asunnon kerrostalo/rivitalo yksiö, kaksio kannattaa ostaa heti nuorena 19-20v, saa sitten asunnon maksettua jo nuorena mutta myös helppo vuokrata milloin vain ja vuokralainen "lyhentää" lainan puolestasi.

Sitten kun asunnon haluaa myydä varallisuutta on enemmän kuin muilla samanikäisillä, oikeana rahana tilillä mihin sitten haluaa käyttääkään, paremman auton tai vaikka siihen kunnon omakotitalon ostoon sitten oikeana aikana.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
4 VASTAUSTA:
Ammattikoulun käynyt rakentaa itse ja säästää ensimmäisessä talossa 50%. Sen jälkeen rakentaa uuden ja myy vanhan.

Juuri juttelin putkimiehen vaimon kanssa, joka kertoi pariskunnan veivanneen betonia neljään omaan taloon. Muodollisesti pienituloisella vaimolla ja hieman yli keskituloa tienanneella aviomiehellä on merkittävä omaisuus.

Asuminen ei ole osaavalle kustannus vaan tulolähde. Tietysti niille akateemisille palleroille, joiden käsissä pysyy vain pippeli ja Ballograf, asuminen voi olla tragedia.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
No ei sitä neljää omakotitaloa vuosien saatossa itselleen rakenna monikaan vaikka olisi kirvesmieskin (osaava). Etenkin jos on perhe sitä aikaa on käytettävä muuhunkin. Kaksi taloa on tehnyt monikin vuosien saatossa ja toisen myynyt.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Tietäjänä kirjoitti:
No ei sitä neljää omakotitaloa vuosien saatossa itselleen rakenna monikaan vaikka olisi kirvesmieskin (osaava). Etenkin jos on perhe sitä aikaa on käytettävä muuhunkin. Kaksi taloa on tehnyt monikin vuosien saatossa ja toisen myynyt.
Ei kirvesmiehet enää taloja itse tee. 1/3 talon hinnasta on talotekniikkaa ja määrä senkun lisääntyy. Talon vaippa on suhteellisen halpa. Se on sisus, joka maksaa. Lisäksi kirvesmies ei saa 80 % alennuksia puutavarasta. Hyvä jos saa edes 15 %.

Esimerkissä "putkimiehen vaimo" ammatti ei ole suinkaan sattumaa.

Osaava LVIS-asentaja voi vielä jotain saada aikaan. Sekin sillä ehdolla, että osaa myös oman alansa ulkopuoliset työt.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kyllä talossa pakettitalossakin on paljon sellaista tekemistä mikä onnistuu aivan maalaisjärjellä. Ainoita luvanvaraisia töitä sähkötyöt niitäkin voi tehdä sähkömiehen kaverina. Itse olen tehnyt isäni kanssa pitkästä tavarastakin 1 ok talon.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Työpaikoistahan tuo on kiinni, jos ei saa mieleistä vakipaikkaa, niin moniko lukitsee itsensä asunnon kanssa, kun siitä ei myydessä saa välttämättä kaikkea pois, mitä on itse maksanut.

Pääkaupunkiseudulle muutetaan pääasiassa kolmesta syystä:
- opiskelu
- pakosta, kun töitä ei muualla ole
- uraputken takia
Moni muuttaisi heti pois, jos samoja töitä saisi tehdä jossain muualla tai pääosin etänä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Pääkaupunkiseudun työttömyysprosentti on aika korkea. Vuokrat keskimäärin vähintään puolet korkeampia kuin muualla. Siitä voi laskea paljonko muualla asuvalla jää elämiseen enemmän rahaa ja myös rennompi ilmapiiri.

Suuri riski myös että jää tahtomattaan lapsettomaksi jos jää asumaan helsinkiin / espooseen ym. Myös monet joutuu asumaan myös kimpppakämpässä aikuisena muiden kanssa!!

Meillä täällä savossa nuorilla on helposti omat tilavat asunnot, puoliso ja lapset ja työpaikka. Omakotitalossa kulut alle helsingin yksiön kk kulujen reilusti ja omistus kasvaa. Isoja kauppakeskuksia on 20-30min sisällä jos haluaa. On oikeaa luontoa ja tilaa ja paljon ystäviä ja tuttuja.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Omistusasuminen menossa pois muodista

Nyt tuli karuakin karumpi analyysi. Asuntojen hinnat laskevat, vaikka talous on kovassa nousussa.

http://www.iltalehti.fi/talous/201712282200631666_ta.shtml

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta