Osaisiko joku neuvoa? Isä ja äiti omisti kerrostalo osakkeen puoliksi. Äitini kuoli ja minä veljeni kanssa peritään äidin osuus puoliksi. Eli isä omistaa 50 %, minä 25 % ja veli 25 %. Miten tämä siirto merkitään osakekirjaan oikein? Tarvitaanko tähän todistajia ja kuka sen siirron kirjoittaa? Isännöitsijä ei halunnut puuttua asiaan, totesi vain että perunkirjoittaja kirjoittaa sen, mutta kun me teimme sen itse.
Merkintä osakekirjaan
Perunankirjoittaja
9113
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kun+Perukirja+++Perinnönjakosopimus+on+olemassa,+niin+Isännöitsijä+tekee+tuon+perusteella+muutoksen+talon+osakkeenomistajuusrekisteriin+(tai+mikä+ikinä+se+onkaan+nimeltään).++Kun+tuo+jako+50/25/25+siis+käy+em.+papereista+ilmi,+niin+sen+perusteella+muutosmerkinnän+itse+osakekirjaan+voi+tehdä+kuka+vain+-+vaikka+se+isännöitsijäkin,+jos+suostuu...+++Isännöitsijät+tosiaan+tätä+osakekirjaan+tehtävää+kirjoitusrupeamaa+jostain+syystä+välttelee,+eikä+se+kai+tokikaan+varsinaisesti+heille+kuulukaan.++
Täsmennetääs+vähän+tuota+osuutta,+kun+en+itekään+meinannut+tajuta:
Nyt+ei+kulje+-+siis+kyseessähän+oli+ÄIDIN+perunkirjoitus+-+sorry+-+koitetaas+vielä+kerran...
Kiitos paljon kommentista! Eiköhän myö tällä pärjätäkin. :)
Hyvää uutta vuotta sinnekin!
Sen verran vielä, että pitikö teillä olla todistajien allekirjoitukset siinä vai kuinka?
Perukirjassahan jo on uskotut miehet ja Perinnönjakosopimuksessa todistajat - noissa asiakirjoissahan käy ilmi, että a) as-osake kuuluu perintöön ja b) miten se on jaettu perillisten kesken. Osakekirjassahan on vain tämä/nämä tuorein/tuoreimmat omistaja(t) merkittynä.
Hieman korjausta tuon järjestyksen osalta
"Kun Perukirja Perinnönjakosopimus on olemassa, niin Isännöitsijä tekee tuon perusteella muutoksen talon osakkeenomistajuusrekisteriin (tai mikä ikinä se onkaan nimeltään). Kun tuo jako 50/25/25 siis käy em. papereista ilmi, niin sen perusteella muutosmerkinnän itse osakekirjaan voi tehdä kuka vain"
AsOylain 2:11 mukaan osakkeeseen sovelletaan velkakirjalain (622/1947) 13, 14 ja 22 §:ssä säädetään nimetylle henkilölle tai hänen määräämälleen asetetuista velkakirjoista. Jolloin omistajarekisteriin muutoksia ilmoittavan pitää esittää osake siirtomerkinnoin, ennenkuin muutoksen kirjaus voidaan tehdä rekisteriin.
Nojuu - voi olla, että "karakulaatiot" ennen visiittiä isännöinti-tstossa meni noin päin - hyvä huomio! Perukirja Perinnönjakosopimus -pariin kuitenkin kaikki nämä asiat nojaa!! Ystävällinen Isännöitsijähän tuon siirtomerkinnän suostuisi tekemään - tai ainakin osakkeen omistaja(t) sen voisi(vat) itse tehdä siinä hänen silmiensä alla, kun em. paprut on mukana ja jotta suuremmilta byrokratioilta vältyttäisiin... :)
btw. Tietysti itsestäänselvyytenä on -ainakin minulle - että Perukirjan kopio ja Perinnönjakosopimuksen oma kappale säilytetään visusti mapissa. Näillä voi vielä vahvistaa tilanteen, jos joskus tapahtuvassa asunnon myynnissä tulee jotain epäröintejä/epäselvyyksiä.