kiinteistöhuollossa pyörii suuret rahat
sanoi Kai Lehtinen elokuvassa "siivoton juttu"
kandee katsoa, ei jätä kylmäksi.
Tässä pieni tarina:(figtio)
Ensin oli asuintalo ja talonmies, tuli pari yrittelistä insinööriä jotka perustivat kiinteistöhuolto yrityksen.tekivät hoitosopimuksen talosta ja palkkasivat talonmiehen yrityksen kirjoihin.Meni pari vuotta,talojen määrä noussut kymmeneen, pari insinööriä myös palkattu lisää ja tietty se yksi talonmies.(nimike muutettu kiinteistönhoitajaksi tai jopa kiinteistövastaavaksi)ja työt maistui :)
Pian insinöörit huomasivat ettei yhden kiiteistöhuoltajan tuotto riitä suuriin palkkamenoihin, miettittyään tovin vaihtoehtoja ja tulleen tulokseen, henkilöstöäkään ei voinut vähentää kun oli vain yksi työntekijä.Niinpä ratkaisu oli yrityksen kasvattaminen. regrytoivat kaksi insinööriä ja putkimiehen yritykseen.
Samaan aikaan toisaalla, mietti isännöintiyritys jolla sopimus kyseisen kiinteisthuolto firman kanssa oli, miten kohonneita hoitokuluja voitaisiin minimoida tai jopa saada halvemmalla.
Tuumaili ja päätti palkata insinöörin miettimään ongelmaan ratkaisua. No hätä !
Ongelma ratkesi sukkelaan, päättivät pilkkoa kiinteistöhuolto/korjauspalvelut että tietäisivät mitä ostavat ja kuinka paljon.Mutta ei tienneet miten se toteutetaan? niimpä avuksi riensi kiinteistöfirman insinööri,preustivat työryhmän, palvelun tuottaja/palvelun tilaaja.
tuloksena tilaaja osti asiantuntemusta kyseiseltä yritykseltä, oli sähkö, putki/lvi-s, rak ja saattoipa olla jotain muutakin.? how no.
keksivät brandyn,jota markkinoitiin,tuloksena kokonaisvaltainen "hoitoon"ohjaus malli.
kiinteistöfirman insinöörit tuotteistivat työt
eli"pilkkoivat palvelut"kokonaisuudessaan sillä saavutettiin palvelun hinnan tuplaus..(kuin vahingossa)
vällillisin menoin pienikin normaali työ tarvitsi asiantuntemusta ennen kuin työ päätyi tekijälleen.
Ja eiköhän kustannukset nousseet?Nyt kumpainenkin yritys tuottaa ja voi hyvin, kumpikin yritys joutui lisäämään asiantuntia määräänsä koska jonkun täytyi istua yhteistyöpalavereissa miettimässä miten, missä, koska, kuka ja paljonko maksaa? tai ainakin olla edustamassa jossain.
Saldo= yksi kiinteistönhoitaja, yksi putkimies
ja erinäinen määrä asiantuntioita.
Kummatkin yritykset paisuivat..
WHO PAY ? (kuka maksaa?)
:) Maksaja taitaa olla osakkeiden omistajat? :)
Mietin milloin palveluiden ostajat/maksajat
heräävät unestaan ja huomaavat mihin ketäkin tarvitaan kiinteistöjen kunnon ylläpitoon?
insinöörien asiantuntemus ei riitä eikä auta putkitöissä työn tekemisen tasolla.
vanha konsepti voimissaan, kiinteistönhoitaja havaitsee vian, soittaa korjaajan, homma OK(ja halvin) välistä veto pois ja työ kunniaan.
Osakkeiden omistajille vinkki:palkatkaa oma talonmies ja maksakaa kunnon palkka.
hyvää kevättä kaikille :)
sanoi Kai Lehtinen elokuvassa "siivoton juttu"
kandee katsoa, ei jätä kylmäksi.
Tässä pieni tarina:(figtio)
Ensin oli asuintalo ja talonmies, tuli pari yrittelistä insinööriä jotka perustivat kiinteistöhuolto yrityksen.tekivät hoitosopimuksen talosta ja palkkasivat talonmiehen yrityksen kirjoihin.Meni pari vuotta,talojen määrä noussut kymmeneen, pari insinööriä myös palkattu lisää ja tietty se yksi talonmies.(nimike muutettu kiinteistönhoitajaksi tai jopa kiinteistövastaavaksi)ja työt maistui :)
Pian insinöörit huomasivat ettei yhden kiiteistöhuoltajan tuotto riitä suuriin palkkamenoihin, miettittyään tovin vaihtoehtoja ja tulleen tulokseen, henkilöstöäkään ei voinut vähentää kun oli vain yksi työntekijä.Niinpä ratkaisu oli yrityksen kasvattaminen. regrytoivat kaksi insinööriä ja putkimiehen yritykseen.
Samaan aikaan toisaalla, mietti isännöintiyritys jolla sopimus kyseisen kiinteisthuolto firman kanssa oli, miten kohonneita hoitokuluja voitaisiin minimoida tai jopa saada halvemmalla.
Tuumaili ja päätti palkata insinöörin miettimään ongelmaan ratkaisua. No hätä !
Ongelma ratkesi sukkelaan, päättivät pilkkoa kiinteistöhuolto/korjauspalvelut että tietäisivät mitä ostavat ja kuinka paljon.Mutta ei tienneet miten se toteutetaan? niimpä avuksi riensi kiinteistöfirman insinööri,preustivat työryhmän, palvelun tuottaja/palvelun tilaaja.
tuloksena tilaaja osti asiantuntemusta kyseiseltä yritykseltä, oli sähkö, putki/lvi-s, rak ja saattoipa olla jotain muutakin.? how no.
keksivät brandyn,jota markkinoitiin,tuloksena kokonaisvaltainen "hoitoon"ohjaus malli.
kiinteistöfirman insinöörit tuotteistivat työt
eli"pilkkoivat palvelut"kokonaisuudessaan sillä saavutettiin palvelun hinnan tuplaus..(kuin vahingossa)
vällillisin menoin pienikin normaali työ tarvitsi asiantuntemusta ennen kuin työ päätyi tekijälleen.
Ja eiköhän kustannukset nousseet?Nyt kumpainenkin yritys tuottaa ja voi hyvin, kumpikin yritys joutui lisäämään asiantuntia määräänsä koska jonkun täytyi istua yhteistyöpalavereissa miettimässä miten, missä, koska, kuka ja paljonko maksaa? tai ainakin olla edustamassa jossain.
Saldo= yksi kiinteistönhoitaja, yksi putkimies
ja erinäinen määrä asiantuntioita.
Kummatkin yritykset paisuivat..
WHO PAY ? (kuka maksaa?)
:) Maksaja taitaa olla osakkeiden omistajat? :)
Mietin milloin palveluiden ostajat/maksajat
heräävät unestaan ja huomaavat mihin ketäkin tarvitaan kiinteistöjen kunnon ylläpitoon?
insinöörien asiantuntemus ei riitä eikä auta putkitöissä työn tekemisen tasolla.
vanha konsepti voimissaan, kiinteistönhoitaja havaitsee vian, soittaa korjaajan, homma OK(ja halvin) välistä veto pois ja työ kunniaan.
Osakkeiden omistajille vinkki:palkatkaa oma talonmies ja maksakaa kunnon palkka.
hyvää kevättä kaikille :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
HYVÄ JUTTU !
Oliko fiktiota vai fagtaa ..;) ?
hienosti faktat piilotettu figtion sisään.
leikkimielinen tarina kuvitteellisesta elämästä joka valittettavasti tosi!
hymyilyttämään pisti ku luki juttua kuinka osakkeiden omistajia lypsetään, säästämisen sijaan...
Mitä eroa on insinöörillä ja esinahalla?
- Esinahka tajuaa mennä sivuun kun aletaan hommiin!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
sellaista elämä on.
tekijät tekee suunnittelijat suunnittelevat ja joku maksaa , niin sanottua bisnestä.
Joo oli kyllä ihan hyvä juttu, mutta jäin vain miettimään sitä, että onko oman talonmiehen pitäminen hyvällä palkalla hinta-laatusuhteessa parempi vaihtoehto, kuin pieni huoltoyhtiö kohtuuhinnoin ja hyvällä jäjellä. Hyvä jälki ei tosin ole aina pienilläkään yhtiöillä taattu, mutta on paljon parempi kuitenkin, kuin "isoilla" esim.issss..hups.
Tottakai se oma talkkari on nopein ja varmasti parhain, mutta onko kuitenkaan halvin? Muutenkin taitaa nykyään olla tuo perus talkkarin homma vähän jäämässä historiaan. Syystä tai toisesta.
Eli Suomeksi vielä, jos sattuu löytämään taloonsa hyvän huoltoyhtiön tässä tapauksessa pienen, koska isot ei yksinkertaisesti kerkiä. Niin saattaa se nimenomaan hinta-laatusuhteessa päihittää oman talkkarin.
niin taitaa asia olla, pieni kevyt yritys ja ennen kaikkea sellainen sopimus että talonmies käyttää aikaa kohteeseen.