Hei! Millä marginaalilla muilla on irronut spv-laina? Pankki tarjoaa 1,35 marginaalilla euribor 12kk. Tuntuu hieman kovalta, koska esim. sijoitusasuntolainan saisi 0.9 maeginaalilla. Vakuudet ja kassavirta, kunnossa, mutta silti pankki selittelee..
SPV-lainan marginaali
Mm-----
14
2174
Vastaukset
- ihmettelinpankintoimia
Sijoitusasuntoon saa halvempaa lainaa, kun maatilan rahoitukseen, sen olen nyt huomannut. Rahastus haiskahtaa ihan maataloutta "lähellä" olevassa pankkiryhmässäkin. Vaikka itsellä ei ole nyt SPV-lainoitus kyseessä, niin kummastelin samaa, kun hain lainaa sijoitusasuntoon ja hieman sen jälkeen lainaa maatilanpuolelle. Kuluissakin oli eroja!
Oma tilanteeni on nyt sellainen, että harkitsen vakavasti pankin vaihtoa! Pyydän tarjouksia useammasta pankista ja katson sitten, että mitä teen. Mielestäni pankkiuskollisuutta ei palkita näin, että rahastetaan!
Olen periaatteessa sellaisessa tilanteessa, että en edes välttämättä tarvitse lainaa pankeista, jos myyn muutamia rantatontteja, jää minulle vielä pelimerkkejä vaikka toisillekin lainattavaksi. Ja vain osa omaisuudestani on lainan vakuutena pankissa, suurin osa panttikirjoista on omassa kassakaapissa ja suurin osa omistuksessa olevista kiinteistöistäni on ilman panttausta. - Mm---
Aivan. Tämäkin SPV-laina oli kysytty "lähellä maataolutta" olevasta pankista. Pitää vaan kilpailuttaa ja hakea oikea taso muualta:)
- itsesain
Velattomille lainaa alle 0,2% korolla
- etmaatalouteen
Et taatusti maatalouteen sillä hinnalla! Sijoitusasuntookin saa rahaa halvemmalla pankista lainaa. Asuntolainat taviksille on myös alhaisilla koroilla. Kummasti on nyt muuttunut! Ilmeisesti pitää maksella velat pois ja mennä kyselemään sitten tilannetta pankista, että millä hintaa sitten saa lainaa.
- korttitalotkaatuu
Tiedätkö miksi näin on? Asunto kupla uhkaa puhjeta, kun ekp lopettaa rahan painamisen, korot on kohta nousussa ja rajusti.
- soronooks
Marginaalin pitäis olla min. 4%.. valtion ja veronmaksajat huolehtivat elättien maksuista
- eimerkitystä
Voi, Jopa parkaa, kuulutko siihen promilleen, jotka ei päätä mistään?
- valion_maito_orjapoikaa
jos se sun jopas kuuluukin siihen maamme varakkaimpaan promilleen?
- takuullaykkönen
Kelan lääke korvausten tilastoissa.
- tgyuhij
tyguhi
- Anonyymi
Moi! En löytänyt uudempaa keskustelua aiheesta. Millä tasolla SPV-lainojen marginaalit ovat nyt? Pankkien lainakäsittelyt tarjoukseenkin asti tuntuvat kestävän ikuisuuden, eikä hintoja meinaa saada irti millään.
- Anonyymi
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
Jaa se on noin pahaksi mennyt, tuottoarvon mukaanhan ne kyllä laskevat, markkina-arvoa taitavat pumpata ylös kaikenmaailman wincapitat ja rahastot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin kaikkeen sinä ihastuit hänessä
Mikä oli se asia mikä vei jalat altasi? ❤️ Oliko jotain erityistä tilannetta vai tunne? Kenties monen sattuman summa? Ai1089763Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki774982Nainen kokki autossa kammottavan kuoleman sähköauto-Teslan syttyessä tuleen.
https://www.is.fi/autot/art-2000011652873.html Näin vaarallisia sähköautopalot voivat olla.664759Persuja ei aluevaltuustoissa näy
Ei tunnu persuja paljon paikalliset asiat kiinnostavan, vaan ainoastaan ulkomaalaiset, joku Israel ja Trumpin fanitus.53243Päivän Riikka: Uudenkaupungin autotehdas hiljeni
Näin ne 100 000 uutta pysyvää ei-tempputyötä yksityiselle sektorille tämän hallituksen ansiosta syntyy. Työntekijöille j92451Numero josta kaivattusi tulee mieleen
Onko jokin numero joka yhdistää teidät jotenkin? Älä laita puhelinnumeroa.1061696- 451487
Kerro kaivattusi nimi tai nimikirjaimet
🌠 Tähdenlento! Kirjoittamalla kaivattusi nimen tai nimikirjaimet tähän, saattaa toiveesi toteutua.531451Jorman paluu sodasta Lieksaan oli katkera
Jorma Karhunen astui Lieksan asemalle. Aurinko paistoi, mutta Jorman maailma oli sumuinen. Takana oli se helvetti, jota591414Heräsin taas sinä mielessä
Miten voi haluta toista näin paljon? 😳 Kyllä meillä on muutenkin hyvä yhteys. Ehkä se tekee myös tästä niin voimakkaan?651331