Hei! Millä marginaalilla muilla on irronut spv-laina? Pankki tarjoaa 1,35 marginaalilla euribor 12kk. Tuntuu hieman kovalta, koska esim. sijoitusasuntolainan saisi 0.9 maeginaalilla. Vakuudet ja kassavirta, kunnossa, mutta silti pankki selittelee..
SPV-lainan marginaali
Mm-----
14
2137
Vastaukset
- ihmettelinpankintoimia
Sijoitusasuntoon saa halvempaa lainaa, kun maatilan rahoitukseen, sen olen nyt huomannut. Rahastus haiskahtaa ihan maataloutta "lähellä" olevassa pankkiryhmässäkin. Vaikka itsellä ei ole nyt SPV-lainoitus kyseessä, niin kummastelin samaa, kun hain lainaa sijoitusasuntoon ja hieman sen jälkeen lainaa maatilanpuolelle. Kuluissakin oli eroja!
Oma tilanteeni on nyt sellainen, että harkitsen vakavasti pankin vaihtoa! Pyydän tarjouksia useammasta pankista ja katson sitten, että mitä teen. Mielestäni pankkiuskollisuutta ei palkita näin, että rahastetaan!
Olen periaatteessa sellaisessa tilanteessa, että en edes välttämättä tarvitse lainaa pankeista, jos myyn muutamia rantatontteja, jää minulle vielä pelimerkkejä vaikka toisillekin lainattavaksi. Ja vain osa omaisuudestani on lainan vakuutena pankissa, suurin osa panttikirjoista on omassa kassakaapissa ja suurin osa omistuksessa olevista kiinteistöistäni on ilman panttausta. - Mm---
Aivan. Tämäkin SPV-laina oli kysytty "lähellä maataolutta" olevasta pankista. Pitää vaan kilpailuttaa ja hakea oikea taso muualta:)
- itsesain
Velattomille lainaa alle 0,2% korolla
- etmaatalouteen
Et taatusti maatalouteen sillä hinnalla! Sijoitusasuntookin saa rahaa halvemmalla pankista lainaa. Asuntolainat taviksille on myös alhaisilla koroilla. Kummasti on nyt muuttunut! Ilmeisesti pitää maksella velat pois ja mennä kyselemään sitten tilannetta pankista, että millä hintaa sitten saa lainaa.
- korttitalotkaatuu
Tiedätkö miksi näin on? Asunto kupla uhkaa puhjeta, kun ekp lopettaa rahan painamisen, korot on kohta nousussa ja rajusti.
- soronooks
Marginaalin pitäis olla min. 4%.. valtion ja veronmaksajat huolehtivat elättien maksuista
- eimerkitystä
Voi, Jopa parkaa, kuulutko siihen promilleen, jotka ei päätä mistään?
- valion_maito_orjapoikaa
jos se sun jopas kuuluukin siihen maamme varakkaimpaan promilleen?
- takuullaykkönen
Kelan lääke korvausten tilastoissa.
- tgyuhij
tyguhi
- Anonyymi
Moi! En löytänyt uudempaa keskustelua aiheesta. Millä tasolla SPV-lainojen marginaalit ovat nyt? Pankkien lainakäsittelyt tarjoukseenkin asti tuntuvat kestävän ikuisuuden, eikä hintoja meinaa saada irti millään.
- Anonyymi
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
Jaa se on noin pahaksi mennyt, tuottoarvon mukaanhan ne kyllä laskevat, markkina-arvoa taitavat pumpata ylös kaikenmaailman wincapitat ja rahastot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Keskisarja loisti A-studiossa, vauhkoontunut Sofia Virta munasi itsensä
Keskisarja taas puhui 100% faktaa maahanmuuttoon liittyen. Kokoomuksen Kaumalta tuli pari hyvää puheenvuoroa, joskin muu6393304Janni Tikkanen ohjattiin miesten pukuhuoneeseen
Vai olisko sittenkin Janne Tikkanen? Jos siellä jalkojen välissä on miesten killukkeet, mieshän tämä Janni on. Ja kuuluu992685Sä olet epävakaa
tai ainakin yrität onnistuneesti vaikuttaa siltä. Ei sun kanssa uskalla ruveta yhtään mihinkään, menis hommat ojasta all211701Rakastan ja ikävöin sinua
Ei helpota tämä ikävä millään. Pelkäsin että tämä ajanjakso tulee olemaan juuri näin vaikea. Siksi halusin ennen tätä pä771592Mieti miten paljon yritin
Löytää yhteyttä kanssasi uudelleen sen väärinymmärryksen jälkeen. Koen etten tullut puoleltasi hyvin kohdelluksi mies😔471520Tiedän ettet tehnyt tahallasi pahaa
Asiat tapahtuivat, ristiriidat ovat meitä vahvempia. Olemmeko me niin vahvoja, että selviämme tästäkin vielä? Aika paljo1101500- 711465
Teräväkielinen Virta jauhotti totaalisesti sössöttävän Keskisarjan
Harvoin on noin suvereenia jauhotusta A-studiossa nähty. Ja minä äänestän demareita, joita ei oltu paikalle edes kutsut3471427- 281342
Haluatko tietää totuuden?
Olen kyllästynyt sinuun. Et herätä enää mielenkiintoa. Samat jutut x 100. Kuten narskuilla aina. Samalla tunnen myötätun901243