Hei! Millä marginaalilla muilla on irronut spv-laina? Pankki tarjoaa 1,35 marginaalilla euribor 12kk. Tuntuu hieman kovalta, koska esim. sijoitusasuntolainan saisi 0.9 maeginaalilla. Vakuudet ja kassavirta, kunnossa, mutta silti pankki selittelee..
SPV-lainan marginaali
Mm-----
14
2063
Vastaukset
- ihmettelinpankintoimia
Sijoitusasuntoon saa halvempaa lainaa, kun maatilan rahoitukseen, sen olen nyt huomannut. Rahastus haiskahtaa ihan maataloutta "lähellä" olevassa pankkiryhmässäkin. Vaikka itsellä ei ole nyt SPV-lainoitus kyseessä, niin kummastelin samaa, kun hain lainaa sijoitusasuntoon ja hieman sen jälkeen lainaa maatilanpuolelle. Kuluissakin oli eroja!
Oma tilanteeni on nyt sellainen, että harkitsen vakavasti pankin vaihtoa! Pyydän tarjouksia useammasta pankista ja katson sitten, että mitä teen. Mielestäni pankkiuskollisuutta ei palkita näin, että rahastetaan!
Olen periaatteessa sellaisessa tilanteessa, että en edes välttämättä tarvitse lainaa pankeista, jos myyn muutamia rantatontteja, jää minulle vielä pelimerkkejä vaikka toisillekin lainattavaksi. Ja vain osa omaisuudestani on lainan vakuutena pankissa, suurin osa panttikirjoista on omassa kassakaapissa ja suurin osa omistuksessa olevista kiinteistöistäni on ilman panttausta. - Mm---
Aivan. Tämäkin SPV-laina oli kysytty "lähellä maataolutta" olevasta pankista. Pitää vaan kilpailuttaa ja hakea oikea taso muualta:)
- itsesain
Velattomille lainaa alle 0,2% korolla
- etmaatalouteen
Et taatusti maatalouteen sillä hinnalla! Sijoitusasuntookin saa rahaa halvemmalla pankista lainaa. Asuntolainat taviksille on myös alhaisilla koroilla. Kummasti on nyt muuttunut! Ilmeisesti pitää maksella velat pois ja mennä kyselemään sitten tilannetta pankista, että millä hintaa sitten saa lainaa.
- korttitalotkaatuu
Tiedätkö miksi näin on? Asunto kupla uhkaa puhjeta, kun ekp lopettaa rahan painamisen, korot on kohta nousussa ja rajusti.
- soronooks
Marginaalin pitäis olla min. 4%.. valtion ja veronmaksajat huolehtivat elättien maksuista
- eimerkitystä
Voi, Jopa parkaa, kuulutko siihen promilleen, jotka ei päätä mistään?
- valion_maito_orjapoikaa
jos se sun jopas kuuluukin siihen maamme varakkaimpaan promilleen?
- takuullaykkönen
Kelan lääke korvausten tilastoissa.
- tgyuhij
tyguhi
- Anonyymi
Moi! En löytänyt uudempaa keskustelua aiheesta. Millä tasolla SPV-lainojen marginaalit ovat nyt? Pankkien lainakäsittelyt tarjoukseenkin asti tuntuvat kestävän ikuisuuden, eikä hintoja meinaa saada irti millään.
- Anonyymi
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole lähiaikaista kokemusta lainojen hakemisesta maatalouteen mutta lukemani perusteella lainarahahanat on suljettu melko tiukalle. Et ole seurannut viimeaikaista talouskehitystä alalla?
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olen seurannut paljonkin ja huonoa on, mutta ei sitä kotitilaa silti viitsisi ulkopuoliselle myydä. Rahahanat on tiukalla ja lainan hakeminen ihan hiton byrokraattista ja vaikeaa. On se erikoista, että kaupungeissa saa helposti asuntolainaa puoli miljoonaa vuokratontilla olevaan taloon, mutta maaseudulla ei meinaa saada 60 hehtaarin ja hyvän talouskeskuksen ostamiseen 300.000 euroa, vaikka markkina-arvo on 800.000 euroa. Valtiovalta vielä laittaa oman vaikeutensa asiaan, kun normaali viljatila katsotaan nykyään ihan toimintakyvyttömäksi. Sen vuoksi jää aloitus- sekä korkotuet saamatta ja täytyy vielä avustaa valtiota 4% varainsiirtoveron verran.
Jaa se on noin pahaksi mennyt, tuottoarvon mukaanhan ne kyllä laskevat, markkina-arvoa taitavat pumpata ylös kaikenmaailman wincapitat ja rahastot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2172869
Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan1292800En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.791806Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va711395Exän käytös hämmentää (taas)
Osaisivatko palstan herrat kenties helpottaa tulkitsemista? Toki naispuolisetkit saavat antaa tulkinta-apua, mutta nyt k2371352- 471108
- 991011
- 109876
- 46843
Susanna Laine paljastaa - Tästä farmilaiset yllättyvät joka kaudella: "Ettei olekaan niin paljon..."
Farmi Suomi vie Pieksämäelle maaseudulle ja suosikkirealityn juontajan puikoissa on Susanna Laine. Uudella kaudella muka6843