Kannattaako asumisoikeusasunnossa asuminen?

Sen verran Hasosta että siellä ei pelaa mikään ja mihinkään ei puututa, ei edes tarvittaviin korjauksiin. Lisäksi Haso on ainut yhtiö joka on kiistänyt uuden tupakkalain eikä edes suostu keskustelemaan siitä että jos ei tykkää tupakanhajusta ja sen vaaroista niin Haso ei ole sopiva paikka. Ympäristövirasto (sanon sen nimen vaikka on uusi nimi) on ihmetellyt asiaa kun sanotaan että savuton Helsinki niin Haso ei sitä hyväksy, asiasta on väännetty mutta kaikki torpataan.

hasohuonoooeihuono kirjoitti:

Sen verran Hasosta että siellä ei pelaa mikään ja mihinkään ei puututa, ei edes tarvittaviin korjauksiin. Lisäksi Haso on ainut yhtiö joka on kiistänyt uuden tupakkalain eikä edes suostu keskustelemaan siitä että jos ei tykkää tupakanhajusta ja sen vaaroista niin Haso ei ole sopiva paikka. Ympäristövirasto (sanon sen nimen vaikka on uusi nimi) on ihmetellyt asiaa kun sanotaan että savuton Helsinki niin Haso ei sitä hyväksy, asiasta on väännetty mutta kaikki torpataan.

Lue lisää

Höpö Höpö

Toi kuulostaa ihan Hason Fallkullan taloista. On kiinalaisia, somaleita, venäläisiä..rikottu samalla lailla ja huumekasvattamoita..On kotoinen tunnelma kun on jo asunut vuokralla. Kirjoittaja luulee olevansa ylimys kun asuu asumisoikeusasunnossa joka on täysin vuokra asumiseen verrattavissa, mihinkään ei voi vaikuttaa. Ilmeisesti kirjoittajalla ei ole varaa ostaa omistusasuntoa niin kuin monella muullakin joka muuttaa asoon, viimeistään pankki torppaa asumisen. Kynnysraha on pieni kuten alkukirjoittaja toteaakin sen maksaa käteisellä koska on niin pieni verrattuna oikeaan asumiseen omistusasunnossa.

Nykyään on erittäin vähän työpaikkoja jotka ovat "varmoja", on vain enemmän tai vähemmän epävarmoja työsuhteita. Juuri siksi juuri tässä tilanteessa Aso tuntuisi hyvältä vaihtoehdolta, jos itse olisin samassa tilanteessa.
Jos vastike tuntuu suurelta, voi miettiä vielä uudestaan onko kaikki se mille asunnossa tilaa on ajateltu tarvittavan aivan välttämätöntä. Mikäli pystyy rajoittamaan tilantarvetta ja siten asumaan alunperin suunniteltua tiiviimmin, säästyy pitkä penni. Esim. jo satasen kuukausisäästö tekee toista tonnia vuodessa, jonka laittamalla sivuun säästyy hissuksiin pesämunaa tuleviin tarpeisiin.
Wanha viidakon sanonta pätee aina; ei ne suuret tulot - vaan ne pienet menot.

Pääkaupunkiseudulla asumisoikeusasunnossa asuminen kannattaa muualla suomessa asuminen yhtä kallista, kuin normi vuokra asuminen. Siis kallista, kun joudut vuokran lisäksi maksamaan asumisoikeusmaksun.

On niitä muitakin syitä Hason asuntojen vapautumiseen, esimerkiksi perhekoon muuttuminen ja siksi tarve isompaan/pienempään tai muutto uudiskohteeseen eli uudempaan asuntoon, jossa parempi sijainti ja varustelu sekä siistit pinnat. Vanhimmat Hasot alkavat olla jo yli 20 vuoden ikäisiä ja se näkyy sekä asuntojen varustelussa että kunnossa. Hasokaan ei juuri muuta muuttoremonttia tee vanhoissa asoissa kuin maalauttaa seinät. Tosin tiedän, että vanhemmissa kohteissa on jo nyt tehty kylpyhuoneremonttia tms.

Tuo on totta, että varsinkin 90-luvulla rakennettiin liian isoja asokaksioita (55-60 neliötä) ja suurin piirtein jokaiseen asuntoon sauna, joka ainakin minulle on ihan turha. Itse tykkään kaksioista, kun on erikseen makuuhuone erotettuna olohuoneesta. Keittiötä en tarvitse, keittotila riittää. Siksi minulle riittäisi noin 40 neliötä. Asumismukavuudessa saunaa tärkeämpää on hyvät säilytystilat eli tarpeeksi kaappeja ja/tai vaatehuone.

Monivuotisena TA-yhtiön varsinaissuomalaisena asujana voin todeta, että ei pidä paikkaansa!
TA on sydämetön riistäjä, joka "yleiskustannuksiin" vedoten nostaa vastiketta joka vuosi ainakin 5 %, suhdanteista riippumatta.

Muutin toiseen asoon muualle Suomeen, ja kas, siellä jopa alennettiin vastiketta, jyvitysperiaatteen mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

Monivuotisena TA-yhtiön varsinaissuomalaisena asujana voin todeta, että ei pidä paikkaansa!
TA on sydämetön riistäjä, joka "yleiskustannuksiin" vedoten nostaa vastiketta joka vuosi ainakin 5 %, suhdanteista riippumatta.

Muutin toiseen asoon muualle Suomeen, ja kas, siellä jopa alennettiin vastiketta, jyvitysperiaatteen mukaan.

Lue lisää

"joka "yleiskustannuksiin" vedoten nostaa vastiketta joka vuosi ainakin 5 %, suhdanteista riippumatta."
HÖPÖ HÖPÖ

Sitten vain faktaa pöytään. Pistelehän vaikka kolmen viime vuoden ajalta tiedot. Pystytkö, osaatko? Ja miltä ne tiedot näyttävät?
Todista, että esim. viimeisen kolmen vuoden aikana ei TA-yhtiöt olisi nostanut vastikkeitaan 5% joka vuosi.
Annahan tulla!

Anonyymi kirjoitti:

Sitten vain faktaa pöytään. Pistelehän vaikka kolmen viime vuoden ajalta tiedot. Pystytkö, osaatko? Ja miltä ne tiedot näyttävät?
Todista, että esim. viimeisen kolmen vuoden aikana ei TA-yhtiöt olisi nostanut vastikkeitaan 5% joka vuosi.
Annahan tulla!

Lue lisää

Sitten vain faktaa pöytään. Pistelehän vaikka kolmen viime vuoden ajalta tiedot. Pystytkö, osaatko? Ja miltä ne tiedot näyttävät?
Todista, että esim. viimeisen kolmen vuoden aikana TA-yhtiöt on nostanut vastikkeitaan 5% joka vuosi.
Annahan tulla!

Suuret kiitokset sinulle! Olen itse päässyt irti, ja osaan nyt varoittaa aikuistuneita lapsianikin TA:sta. (Olen se, joka yllä klo 11.55 28.7. kirjoitti TA:sta).

Itse asiassa asoasunnon saa vuokrata kahdeksi vuodeksi, jos esimerkiksi joutuu muuttamaan tilapäisesti toiselle paikkakunnalle opiskelujen tai työn takia. Toki tämä täytyy tehdä kiinteistönomistajan luvalla. Huomioitavaa on, että asumisoikeuden haltija on vastuussa vuokralaisestaan. Jos tästä tulee jatkuvia valituksia muilta asukkailta, se voi johtaa asumisoikeuden menetykseen. Isompaan asuntoon saa myös ottaa alivuokralaisen, mutta molempien on silloin asuttava/oltava kirjoilla huoneistossa. Airbnb-toimintaa tai muuta tilapäistä vuokraamistoimintaa asumisoikeusasunnoissa ei saa harjoittaa.

Asun vuosi sitten valmistuneessa Hason asumisoikeusasunnossa ja tässä on kyllä hyvät äänieristykset. Tosin minulla on myös rauhalliset naapurit. Tosin huutamista ja musiikin täysillä luukuttamista ei kyllä mikään torppaa, vaikka äänieristys on parempaa vuoden 2012 jälkeen valmistuneissa taloissa. Silloin tulivat voimaan rakentamismääräykset, jotka asettavat enemmän vaatimuksia asuntojen äänieristykselle. Olen asunut myös 90-luvulla valmistuneessa asoasunnossa, johon kuuluivat kaikki äänet ylemmistä ja alemmista asunnoista. En siksi uskaltaisi enää edes muuttaa vanhempaan kuin 2013 valmistuneeseen kerrostaloon.

No kieltämättä tuo Haso asuntojen äänieristys on mitä on ainakin näissä vanhemmissa taloissa. Tosin omat seinänaapurit ovat niin hiljaisia ettei juuri mitään kuulu paitsi sitten kun tulee vieraita. Muutoin olen minäkin tyytyväinen Haso-asukas tosin pieni pelko on jos joskus korot alkavat nousta kun vaikuttaa sitten sekä asolainaan sekä vuokran määrään.

Asunnon voi irtisanoa 3kk ennen poismuuttoa, tai vaikka 2 vuotta ennen poismuuttoa. Vain dorka irtisanoo asunnon liian myöhään. En ymmärrä, mitä rahastusta siinä on. Itse en ole koskaan joutunut maksamaan ylimääräistä.

Juuri näin. Valitettavasti asoasunnon hankkimiseen ja myymiseen kuuluu (liian) paljon byrokratiaa. Tarjouksia lähetetään noin 50:lle, aikaa reagoida tarjoukseen on 2 vkoa. Sitten X määrä tarjoukseen vastanneista ihmisiä pääsee katsomaan asuntoa ja taas tulee peruutuksia ja uusia katsojia. Jahka joku katsojista ottaa tarjouksen vastaan, pitää kaupungin vielä hyväksyä hänet asukkaaksi. Kyllä tuohon vähintään se 3 kk hurahtaa. Varmasti on olemassa keinoja ja sovelluksia, joilla nopeuttaa prosessia. Mutta tosiaan kannattaa omaa asumistaan suunnitellessa pitää mielessä se tosiasia, että irtisanomisaika on se 3 kk ja heti ei uutta asukasta asuntoon löydy juurikin tuon pitkän ja mutkikkaan myyntiprosessin takia. Itse olen ottanut tämän huomioon muuttaessani asoasunnosta toiseen. Itse asiassa uudiskohteeseen muuttaessa olen pitänyt vähän aikaa asuntoja päällekkäin välttääkseni pahimman muuttoryysiksen.