Asunnon myynti tuplahintaan.

Jos on hölmö myyjä niin tekee lahjaverolimoituksen. ostajan ja/tai lahjan antajan sitä ei missään tapauksessa pidä eikä tarvitse tehdä. Lahjavero on kuitenkin niin paljon että herkästi menee tuossa tapauksessa viisinumeroinen määrä ja se on kyllä hölmöydestä tosi paljon.

Kauppahinta on vapaasti sovittavissa eli myyjä pyytää ja ostaja maksaa, kahden kauppa ja kolmannen korvapuusti ja tässä tapauksessa sen korvatillikan saa verottaja, saahan verottaja ainakin varainsiirtoveron joka on siinä 2%:n paikkeilla tuossa tapauksessa.

167-176 kirjoitti:

Jos on hölmö myyjä niin tekee lahjaverolimoituksen. ostajan ja/tai lahjan antajan sitä ei missään tapauksessa pidä eikä tarvitse tehdä. Lahjavero on kuitenkin niin paljon että herkästi menee tuossa tapauksessa viisinumeroinen määrä ja se on kyllä hölmöydestä tosi paljon.

Kauppahinta on vapaasti sovittavissa eli myyjä pyytää ja ostaja maksaa, kahden kauppa ja kolmannen korvapuusti ja tässä tapauksessa sen korvatillikan saa verottaja, saahan verottaja ainakin varainsiirtoveron joka on siinä 2%:n paikkeilla tuossa tapauksessa.

Lue lisää

Taitaa käypä arvo olla tuntematon käsite karhukoplan jäsenelle 167-176.

Kun käypä arvo on X ja ostaja maksaa siitä 2X, niin "kauppaan" sisältyy lahjaa jonkin verran. Jos lahjaveroilmoituksen laiminlyö, siitä määrätään veron lisäksi myöhemmin veronkorotusta. Tässähän on kyse valeoikeutoimesta, joka on mitätön siltä osin kuin kauppaan jemmataan lahja.

kaikkeasitäkuulee kirjoitti:

Taitaa käypä arvo olla tuntematon käsite karhukoplan jäsenelle 167-176.

Kun käypä arvo on X ja ostaja maksaa siitä 2X, niin "kauppaan" sisältyy lahjaa jonkin verran. Jos lahjaveroilmoituksen laiminlyö, siitä määrätään veron lisäksi myöhemmin veronkorotusta. Tässähän on kyse valeoikeutoimesta, joka on mitätön siltä osin kuin kauppaan jemmataan lahja.

Lue lisää

Käypä arvo on se jonka ostaja maksaa. Vai määrittääkö jokin ulkopuolinen taho käyvän arvon ja jos niin millä valtuuksilla ja perusteella?
Joissain sivtys- ja oikeusvaltioissa on viranomaisellakin näyttövelvollisus väitteilleen, tässä tapauksessa muka kauppaan sisältyvä lahja ja oletettu valeoikeustoimi, mutta suomessa virkanilkkien mielivalta rehottaa ja asiat on toisin.

167-176 kirjoitti:

Käypä arvo on se jonka ostaja maksaa. Vai määrittääkö jokin ulkopuolinen taho käyvän arvon ja jos niin millä valtuuksilla ja perusteella?
Joissain sivtys- ja oikeusvaltioissa on viranomaisellakin näyttövelvollisus väitteilleen, tässä tapauksessa muka kauppaan sisältyvä lahja ja oletettu valeoikeustoimi, mutta suomessa virkanilkkien mielivalta rehottaa ja asiat on toisin.

Lue lisää

Käypä arvo EI OLE se, minkä ostaja maksaa. Käyvän arvon määritelmä on: se hinta, joka vapaaaehtoisesti myymällä saadaan todennäköisesti kohteesta tavanomaisilla myyntiehdoilla.

Verottaja määrää käyvän arvon, jos se katsoo sen tarpeelliseksi. Jos ylihintaisesta kaupasta ei ole lahjaveroilmoitusta ethty, verotus tapahtuu arvioimalla.

kaikkeasitäkuulee kirjoitti:

Käypä arvo EI OLE se, minkä ostaja maksaa. Käyvän arvon määritelmä on: se hinta, joka vapaaaehtoisesti myymällä saadaan todennäköisesti kohteesta tavanomaisilla myyntiehdoilla.

Verottaja määrää käyvän arvon, jos se katsoo sen tarpeelliseksi. Jos ylihintaisesta kaupasta ei ole lahjaveroilmoitusta ethty, verotus tapahtuu arvioimalla.

Lue lisää

"Käyvän arvon määritelmä on: se hinta, joka vapaaaehtoisesti myymällä saadaan todennäköisesti kohteesta tavanomaisilla myyntiehdoilla."
Tuo on täysin sama asia minkä ostaja maksaa.

Sain hiljattain lahjaksi asunto-osakkeen. Tein lahjaveroilmoituksen ja laitoin asunnon arvoksi jokseenkin hatusta vedetyn määrän joka oli jonkin verran alempi mitä näillä nurkilla kaksiosta asuntoilmoituksissa yleensä pyydettiin ja tämä asunto on kolmio. Verottaja hyväksyi tuon mukisematta ja siitä määrästä sitten lahjavero meni.

167-176 kirjoitti:

"Käyvän arvon määritelmä on: se hinta, joka vapaaaehtoisesti myymällä saadaan todennäköisesti kohteesta tavanomaisilla myyntiehdoilla."
Tuo on täysin sama asia minkä ostaja maksaa.

Sain hiljattain lahjaksi asunto-osakkeen. Tein lahjaveroilmoituksen ja laitoin asunnon arvoksi jokseenkin hatusta vedetyn määrän joka oli jonkin verran alempi mitä näillä nurkilla kaksiosta asuntoilmoituksissa yleensä pyydettiin ja tämä asunto on kolmio. Verottaja hyväksyi tuon mukisematta ja siitä määrästä sitten lahjavero meni.

Lue lisää

"Tuo on täysin sama asia minkä ostaja maksaa."

Se ei ole sama asia kuin minkä joku vain ostaja maksaa. Kyse on yleisestä hintatasosta, minkä sinäkin olit selvittänyt paikkakunnan asuntoilmoituksista. Jos nyt joku ostaisi asunnon kaksinkertaisella hinnalla verrattuna siihen, mikä asuntoilmoituksista selviää käyväksi arvoksi, olisi ylihinta lahjaa.

Nimim. Kollimaattori sen kertoikin jo
"Taitaa onnistua ilman veroseuraamuksia vain gryndereiltä, jotka heille suosiollisen kaavapäätöksen jäljiltä myyvät paikallisen politiikan napamiehille ja heidän sukulaisilleen uusia asuntoja käypään hintaan, mutta maksaen vanhasta törkeästi liikaa."

Eli lahjus grynderiltä että saa jatkossakin tontteja tai voi olla vaikka kiristys ettei saa ellei suostu maksamaan tuplahintaa vanhasta asunnosta.

Tuplahinnan maksulle voi olla syynä esim. rikollinen rahanpesu. Näin rikoksella saatu rahaa muuttuu "lailliseksi" kauppahinnaksi, joka voidaan esittää pankille tai muulle taholle, joka kyselee rahojen alkuperään.

Nokkelaa, mutta tyypillistä väärinymmärtämistä.

Käytetyn auton käypä arvo voi olla hyvinkin vaikea arvioida. Muutaman tonnin heitot ei kerro siitä, että kaupphinta olisi eri kuin käypä arvo.

Mutta katostaanpa vähän suurempia kauppoja. Kimi Räikkönen myy Helsingissä asuntoa 14.500.000 eurolla. Jos joku ostaisikin sen nyt 30 miljoonalla €, niin aivan varmasti Kimin olisi syytä tehdä lahjaveroilmoitus.

Rahanpesua et ihan tajua oikein, kun puhelet sekavia ostajan huumerahoista. Eihän kukaan roisto nyt niin tyhmä ole, että niitä rikoksesta saatuja rahoja sinulle lahjoittaa ylihintaisella kaupalla. Kyllä siinä aina silloin on sekä myyjä että ostaja yhdessä suunnitelleet rahanpesuoperaation.