Kovan luokan asuntosijoittaja hermostui, kun kerroin miten asunto-osakeyhtiössä jakautuu kunnossapitovastuu. Osa kunnossapitovastuusta on osakkaalla ja osa kuuluu taloyhtiölle. Rajatapaukset hermostuttavat eniten! Eli tilanteet, joissa taloyhtiön vastuulla olevia osia (esim. putket) joudutaan irrottamaan osakkaalle kuluvan vian korjaamiseksi, jota vikaa ei ole aiheuttanut taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleva osa.
Silloinpa joutuu osakas maksamaan putkityöt, vaikka putket sinällään olisivat yhtiön vastuulla, mutta kun kerran putkitöitä joudutaan tekemään osakkaalle kuuluvan kunnossapitotyön takia, niin putkitöiden lasku lankeaa osakkaalle.
Tällaiset tilanteet eivät miellytä kovinkaan usein osakasta. Lähtökohta heille on, että aina kun kosketaan putkiin, taloyhtiö maksaa riippumatta siitä, miksi putkiin joudutaan koskemaan.
Silloinpa joutuu osakas maksamaan putkityöt, vaikka putket sinällään olisivat yhtiön vastuulla, mutta kun kerran putkitöitä joudutaan tekemään osakkaalle kuuluvan kunnossapitotyön takia, niin putkitöiden lasku lankeaa osakkaalle.
Tällaiset tilanteet eivät miellytä kovinkaan usein osakasta. Lähtökohta heille on, että aina kun kosketaan putkiin, taloyhtiö maksaa riippumatta siitä, miksi putkiin joudutaan koskemaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Näin se on, mutta eihän se ole miellyttävää jos sijoittaja joutuu menemään omalle lompsalle:)
Monella on käsitys, että taloyhtiö maksaa aina.
Niin, ihmisillä tuntuu olevan aina kova halu siirtää maksuvastuut kenelle tahansa muulle kuin itselle. Ei haluta maksaa edes niitä oppirahoja omista virheistä. Sellaista se on.