"Käytännössä omistusasuminen on kuukausittaisilta asumiskustannuksiltaan kannattavaa heti kun mennään hiukan kaupungin kalleimpien asuinalueiden ulkopuolelle", sanoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen.
Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa tammikuussa edellisvuoden tammikuuhun verrattuna 4 prosenttia, kertoo Huoneistokeskus.
Erityisen hyvin kauppa kävi Huoneistokeskuksen mukaan Espoossa ja Tampereella, missä kauppamäärät nousivat 7 prosenttia viime vuoden tammikuuhun verrattuna.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uutinen/P54YxgUB
Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa tammikuussa edellisvuoden tammikuuhun verrattuna 4 prosenttia, kertoo Huoneistokeskus.
Erityisen hyvin kauppa kävi Huoneistokeskuksen mukaan Espoossa ja Tampereella, missä kauppamäärät nousivat 7 prosenttia viime vuoden tammikuuhun verrattuna.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uutinen/P54YxgUB
Vastaukset 26
Vanhimmat
Lainaatko vielä sen kohdan neliöhintojen noususta? Ei niin, että yksittäisen välittäjän dataan ihan hirveästi luottaisin...
Siinähän se oli linkissä.
Vähän nyt opetellaan tuota toimittajan hommaa. Jos otsikossa lukee jotain, tekstissä on syytä löytyä sitä tukevaa materiaalia. Jos väitteen tuet löytyvät vain lähteestä, se on syytä mainita erikseen ja mieluusti vielä syy sille, ettei lainannut tuota kohtaa, kun lainasi muita kohtia lähteestä.
Jos lähdettää viitsii lukea, niin tuo oli siis kerrostalokaksioiden hintamuutos helsingissä 01/17 => 01/18. Yhden välittäjän tilaston mukaan.
Otsikossa luki ja tekstissä sanottiin. Lähde mainittiin erikseen. Mitä enemmän voi pyytää? Eihän se olisi tilannetta mihinkään muuttanut, vaikka olisi koko jutun kopioinut tänne, paitsi että se on jopa sääntöjen vastaista. Sun kriteereillä iltapäivälehtien sisällöstä yli puolet olisi kiellettävä heti ja ne sentään leikkii toimittajia. Olitko noussut ylös väärällä jalalla?
Otsikossa+luki,+mutta+tekstissä+puhuttiin+vain+kauppamäärien+kasvusta...+Sattumalta+juuri+7%...
Pitääkö uusien asuntojen rakentaminen hintanousun kurissa tarjonnan lisääntyessä?
Nostaako uusien asuntojen rakentaminen hintoja, koska uudet asunnot ovat kalliimpia?
Vastaukseen vaikuttaa onko kysymyksen esittäjä rommari vai hintanousu-uskovainen.
Molemmat vaihtoehdot esiintyvät samoja tilastoja kommentoivilla, samana päivänäkin.
Kukaan ei tiedä kauanko kaupunkien asuntohinnat jatkavat nousuaan ja syrjäseutujen hinnat laskua. Kaupungistuminen jatkuu, talouskasvukin kohtuullisesti.
Työttömyys vähenee vielä hetken, kunnes alkaa taas lisääntymisensä ensin juurikin rakennusteollisuudesta, rakentaminenhan on syklisimpiä tuotannonalojamme.
Korkojen pikkuhiljaa noustessa ja talouden kääntyessä vähitellen taas laskuun asiat selkenevät.
Tosin ulkomaalaisten kiinteistösijoittajien lisääntynyt aktiivisuus Suomessa on uutta.
Kiinteistöjähän ei ihan yhtä äkkiä myydäkään kuin osakkeita salkusta.
> Pitääkö uusien asuntojen rakentaminen hintanousun kurissa tarjonnan lisääntyessä?
Riippuu siitä, riittääkö lisärakentaminen kattamaan kysynnän. Jos riittää, niin kyllähän tuo pitää. Noin yleisesti ottaen, rakentamisella on lievä yksittäisten kohteiden hintoja laskeva vaikutus.
> Nostaako uusien asuntojen rakentaminen hintoja, koska uudet asunnot ovat kalliimpia?
Keskihintoja? Tietysti. Yksittäisten kohteiden kohdalla aivan suoraa vaikutusta ei ole, mutta alueen arvostus voi kyllä noista, jos siellä on paljon uutta rakennuskantaa, mikä sitten heijastuu vanhojen asuntojenkin arvoihin.
> Kukaan ei tiedä kauanko kaupunkien asuntohinnat jatkavat nousuaan
Hinnat jatkavat nousuaan niin kauan kuin toimimme nykyisessä talousmallissa. Siis "ikuisesti".
Arvonnousu taas on riippuvaista kysynnän ja tarjonna vaihteluista. Kaupunkien keskustoihin on vaikea rakentaa hirveästi lisää (ei mahdotonta, ylös ja alas on aina tilaa). Kyse on siis enemmänkin kysynnän määrästä. Sen ennustaminen on vaikeaa. Voidaan arvata, että stadin asukasluku tulee nousemaan lähemmäs miljoonaa seuraavan 30 vuoden aikana, mutta kuinka lähelle? Ja kuinka paljon siitä sijaitsee nykyisillä reunama-alueilla, yms.
> Korkojen pikkuhiljaa noustessa ja talouden kääntyessä vähitellen taas laskuun asiat selkenevät.
Noin pääsääntöisesti korot kyllä nousevat talouden kääntyessä *nousuun*. Nyt talous on kääntymässä nousuun, joten korkojen nousu alkaa olla lähellä. Voivat jo tänä vuonna nousta plussalle.
"Hinnat jatkavat nousuaan niin kauan kuin toimimme nykyisessä talousmallissa. Siis "ikuisesti"."
- Aika paljon luvattu, koska mikään ei ole ikinä kasvanut ikuisesti (eikä kasva nytkään).
Asuntohinnathan muuttuvat ihan perinteisen kysynnän ja tarjonnan lain mukaan.
Kun lainamarkkina kiristyy jostain syystä, työttömyys kasvaa tai kuluttajien luottamus muutoin painuu negatiiviseksi, kysyntä hiipuu ja asuntohinnat kääntyvät laskuun.
Pahiten tämä koettiin 90-luvun alussa kun kaikki meni päin per*että Suomessa.
Onneksi enää ei ole edes mahdollista suomalais-päättäjien ryssiä samalla tavalla kansantaloutta, koska EU.
Arvaapa miksi "ikuisesti" oli lainausmerkeissä? Koska ne kasvavat vain "ikuisesti", eli nähtävissä olevan tulevaisuuden ajan.
Jos siirrymme toisenlaiseen talousmalliin, hinnat voivat pitkällä aikavälillä myös laskea tai jämähtää paikoilleen. En osaa oikein kuvitella mikä tuo malli olisi. Sosialismia yritettiin naapurissa, mutta ei se oikein toiminut...
Asuntojen *arvo* muuttuu kysynnän ja tarjonnan mukaan. Hintaan vaikuttaa myös rahan arvo. Ja se pitkällä tähätimellä laskee (=hinnat nousevat, inflaatio).
Tietokoneiden ja prosessoreiden tehokin on kasvanut tietyn lain mukaan koko ajan. Pörssit ovat kasvaneet pitkässä juoksussa koko ajan ja samoin asuntojen hinnat. Ilmeisesti liian vaikeaa ymmärrettäväksi joillekin.
Mooren laki ei muuten ota kantaa prosessorien tehoon suoraan. Tällä hetkellä arvioidaan, että Mooren laki alkaa vedellä viimeisiään ensi vuosikymmenellä. Toki yli 50 vuotta jo toiminut, eli ei ihan huono veto... :)
Maailmalla pörssissä on ollut eri suuruisia ja eri pituisia laskujaksoja säännöllisen säännöttömästi. Osa laskuista on ollut erittäin jyrkkiä, osa erittäin pitkiä.
Samoin asuntohinnoissa on pitkällä aikavälillä tilastoidun datan mukaisesti nähty myös laskujaksoja, joista osa myös erittäin pitkiä kuten osakemarkkinoillakin. Ja pitkä aikaväli ei sitten ole tämä alle yhden sukupolven mittainen seurantajakso tältä vuosituhannelta, vaan parisataa vuotta.
Se, että hiukan vajaan neljännesvuosisadan mittainen miltei jatkuva nousujakso suomalaisilla asuntomarkkinoilla tulisi jatkumaan edelleen ja ikuisesti on täysin absurdi ajatus - joka on ilmeisesti liian vaikeaa ymmärrettäväksi joillekin?
Täysin varmasti hintakehityksessä tapahtuu muutoksia aina ajoittain myös alaspäin, mutta sitä ei yhtään kukaan voi tietää kuinka isoja ja kuinka pitkäkestoisia laskut kulloinkin ovat.
Aivan samoin kuin pörssissäkin.
Ei kannata siis luulla ja tuudittautua siihen, ettei mikään voisi horjuttaa tilannetta Suomessa.
Juurikin näin pienet kansantaloudet kuin Suomi horjahtavat tod. helposti maailman mittakaavassa mitättömän pienenä tekijänä, täysin globalisoituneilla maailmanmarkkinoilla.
> Se, että hiukan vajaan neljännesvuosisadan mittainen miltei jatkuva
> nousujakso suomalaisilla asuntomarkkinoilla tulisi jatkumaan edelleen
> ja ikuisesti on täysin absurdi ajatus - joka on ilmeisesti liian vaikeaa
> ymmärrettäväksi joillekin?
Ei, vaan nyt puhuttiin pitkällä tähtäimellä. Tähän mennessä asuntojen hinnat ovat nousseet niin kauan kuin tilastoitu on. Tulevaisuudessakaan ei näy mitään sellaista, mikä voisi aikaansaada tämän trendin muutoksen.
Se, vaikka 3 vuotta asuntojen hinnat laskevat, on aika merkityksetöntä. Katso vaikka 90-luvun alun hintamuutoksia. Ei mitään merkitystä isossa kuvasa.
"Ei, vaan nyt puhuttiin pitkällä tähtäimellä."
Pitkä tähtäin oli siis em. parinsadan vuoden tilasto - vai kuinka pitkä tähtäin kaikkien alojen erikoisasiantuntijalla piti olla?
"Tulevaisuudessakaan ei näy mitään sellaista, mikä voisi aikaansaada tämän trendin muutoksen."
Voiko kukaan aivan oikeasti olla niin typerä, ettei ymmärrä ennustamisen olevan mahdotonta. Kukaan ei voi tietää muuta kuin että vain muutos on pysyvää ja näinollen maailman muuttuessa ajoittain täysin ennalta-arvaamatta ja jopa täysin hallitsemattomasti, ihan mistä syystä milloinkin - luonnon katastrofit päällimmäisenä, joille eivät ihmiset voi yhtään mitään. Tuhkapilvet, tsunamit, ilmastonmuutoksen tulevaisuudessa aiheuttamat säätilamuutoksien vaikutukset jne., mitä lie - vaikutuksista emme tiedä mitään.
Koska emme voi tietää mitä tapahtuu niin on täysin päivänselvää, että vaikkei "tulevaisuudessa näy mitään", niin siellä se muutos on ja odottaa toteutumistaan.
Ja niinkuin sanottu, asuntojen hinnat EIVÄT ole nousseet tilastoidun parinsadan vuoden asuntohintadatan perusteella JATKUVASTI. Laskujaksot ovat voineet kestää sukupolven mittaisia jaksoja. Siis asuntolainan mittaisia jaksoja.
Mutta jos haluaa tai on vain pakko uskoa ikuiseen kasvuun jostain syystä - liikaa velkaa, paska työpaikka, tai vast. typerysten syyt - niin saattaahan sitä sokeutua mahdollisille riskeillekin.
Paino sanalla "arvellaan"..
Sulla on ilmeisesti ymmärysvaikeuksia tai vaikeuksia hahmottaa asioita. Katsopa kuinka paljon jenkkipörssi on noussut pitkässä juoksussa. Hyydy siihen köyhä vuokralainen.-
Tässä pöljäkkeelle tietoa Dow Jonesin kehityksestä vuodesta 1917 asti. Onko noussut pitkässä juoksussa vai ei. Samoin on tapahtunut asuntojen hintojen kanssa. Vanha viidakon sananlasku sanoo, että tyhmästä päästä kärsii koko kroppa.
http://www.macrotrends.net/1319/dow-jones-100-year-historical-chart
Hyvä esimerkki. On noussut ja hemmetin paljon. Samoin kuin asuntojen hinnatkin.
Ketä kiinnostaa nousevatko hinnat JATKUVASTI. Minä olen puhunut niiden nousevan ”ikuisesti”, mikä on ihan eri asia.
Hieman muuten epäilen tuota sukupolven mittaista hintojen laskua 200 vuoden tilastossa. Ei ainakaan 1900-luvulla.
Myönnän muuten toki että 1800-luvulla oli pitkä deflaatiokausi. Mutta silloin oltiinkin kultakannassa. Puhutaan siis edelleen nykyisestä talousmallista.
Ihan sama mulle kun asun portugalissa......ei ole pakkasta näkynyt...
Ihan sama. Minäkin häärin täällä Kiinan keisarina. Alamaiset joutuu tekemään töitä. Tällä hetkellä on 15 jalkavaimoa, mutta ajattelin vielä ottaa muutaman, kun rahasta ei ole puutetta. Useamman vaimon pitäminen ei taida olla laillista Portugalissa. Täällä on paljon loisteliaammat olosuhteet rahamiehille, mutta sen takia sä oletkin varmaan valinnut tuollaisen puoliköyhän läpikulkupaikan.
Olen samaa mieltä.....Itse täällä kanukista nyt kirjottelen ja paikka on brittiläinen kolumbia...ei hassumpaa seutua ollenkaan...luntakin joskus sataa mutta ei juuri pakkasta ole koskaan.Mahtava paikka ja nimi on Fort Saint James....okt talo täältä ja järvi tossa vieressä joka tosin vaikuttaa mereltä..on niin valtava rutakko...Tulin töihin tänne 2 vuodeksi ja nyt on vierähtänyt jo 8 vuotta....takasin en suomeen lähde mistään hinnasta...ihmisetkin paljon mukavempia kuin suomessa ja ruoka parempaa! Hyvää kurjuutta vaan sinne romahtavaan suomeen...kyllä täälläkin nettiä luetaan ja nauretaan naapureiden kanssa kurjistuvaa suomea ja kova ihmetyksen aihe on ollut leipäjonot,mitä ne on?
Sama homma, täällä ausseissa on ihan leppoisaa, jotkut tosin valittelevat helteitä mutta parempi lämmin kuin kylmä, vai mitä.
Myös täällä menee kaikki päivät suomalaisten kurjuudelle naureskeluun ja suoli24-palstalle kirjoitteluun, koska muuta tekemistähän ei tälläkään puolella palloa oikein tahdo keksiä.
Vähemmän tulee nautiskeltua kesästäkin ulkoilmassa, suomalaisten kurjuudesta nautiskellessa.
Hintanousu tekee gutaa meikäpojan lompakolle.
Tämähän näyttää pelkältä nousulta.