Ostimme keväällä 2017 vuonna 2010 valmistuneen talon, jonka rakennusyrittäjä oli tehnyt myyntiin. Oli itse asunut 2 vuotta ja myynyt eteenpäin. Olemme siis talon 3 omistajat.
Talosta löytyis ns piilovirheitä melkein heti yläpohjan tiiveydestä joka oli täysin laiminlyöty.
Reklamoin myyjää esitin hinnanalennus vaatimuksen.
Nyt talon rakentanut veijari haluaisi tulla korjaamaan virheitä. Ja en millään haluaisi häntä korjaamaan koska jälki ja huolellisuus on jo kerran ollut surkeata.
Mutta onko hänen lain mukaan annettava korjata viat?
Talosta löytyis ns piilovirheitä melkein heti yläpohjan tiiveydestä joka oli täysin laiminlyöty.
Reklamoin myyjää esitin hinnanalennus vaatimuksen.
Nyt talon rakentanut veijari haluaisi tulla korjaamaan virheitä. Ja en millään haluaisi häntä korjaamaan koska jälki ja huolellisuus on jo kerran ollut surkeata.
Mutta onko hänen lain mukaan annettava korjata viat?
Vastaukset 20
Vanhimmat
Ei, hän on tavallaan vastuussa virheistä. Muttei teille, vaan häneltä talon ostaneelle ja jollei hän ole reklamoinut talon rakentaneelle, on hän vastuussa teille ja luulempa, että tässä nämä kaksi kehveliä yrittää rahastaa teitä virheiden korjauksella. Ukaasi oikeuden käynnistä, että tarksstuttakaa talo virallisella rakennus tarkastajalle eli kunnan rakennusviraston rakennusinsinööri olla/ rakennusvalvojalla, pyytäkää virallinen raportti häneltä. Vaatimaa hinnanalennus teille talon myyneeltä ja jollei suostu, viekää asia oikeuteen,
Mitä ilmeisimmin talosta ei edes ole energia todistustakaan??
Siis talon teille myynyt on vastuussa teille.
Vähän tuli tabilla virheitä, mutta koettakaa saada edellisestä selvää.
Kunnan edustajat lienevät talon tarkastaneet niiltä osin kuin tuollainen heille ylipäätään kuuluu. Luvat kuvineen hyväksytään, rakennusaikana on eri tarkastuksia ja on myös lopputarkastus jne. Ei kunnan viranomaista kiinnosta joku mahdollinen villapalan puuttuminen tms., paremminkin se kuuluisi vastaavalle mestarille.
Lapsellisin mahdollinen neuvo tässäkin tapauksessa on kehottaa ketään heti kättelyssä alkamaan uhoamaan oikeuteen menolla. Ei sinne oikeuteen noin vain mennä, kävellä ovesta sisään ja ilmoiteta, että tultiin nyt oikeuteen...Ja sille linjalle kun lähdetään, se voi olla lopputulemaltaan ihan mikä tahansa, sitten joskus vuosien päästä, voipi tulla uhoaminen kalliiksi uhoajalle. Vain tosijuntit enää tyhmyyksissään harrastavat moista oikeusuhkailua!
Lisään tähän, että rakennus laista ei löydy sellaista pykälää, että teidän on pakko hyväksyä hänet korjaamaan
Yksikään juristi ei kirjoita rakennuslakia erikseen !!!!
Yhtäkään oikeata juristia edes kiinnosta suoli24 palsta.
Sulle varmaan tajuntaan ei uppoa muu kuin yhden tähden Jallu ja sekin molotovincoctailina eli älysi ei riitä huomioimaan mahdollisia näppäilyvirheitä, vaan tarve päästä huutaan suureen ääneen, "olen viisas, huomaan virheet vaan",
Olet oikeassa, yksikään juristi ei todellakaan erikseen kirjoita rakennus lakia, vaan ministeriö, hallitus.
Tarkista ulosantisi oikeellisuus.
Ei kiinnostakaa!!Kerranki olet oikeassa, mutta tälläisiä mukamas joka-asian- ja alan"monitoimi "asiantuntijana esiintyviä luulotautijurristeja kyllä löytyy. Tietoo ja kommentointia riittää asiaan kuin asiaan.
****Olet oikeassa, yksikään juristi ei todellakaan erikseen kirjoita rakennus lakia, vaan ministeriö, hallitus.***
Ministeriö ja hallitus osaavat keittiöjuristi Lawetorderia paremmin oikeinkirjoituksen.
5.2.1999/132
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 luku
Aivan, jos osaisit lukea, niin huomaisit, että eduskunta päättää, mutta kuka antaa esityksen eduskunnalle, mitä täh häh??
Kjäh kjäh kjäh, köh
*huokaus*
Kaikille lienee jo tässä parin viime viikon aikana käynyt selväksi tämän lawetorderin oikeudellisten neuvojen taso.
Juu ei rakennusvalvonta tosiaankaan ole mikään hyväksikäytettävä viranomainen, jolta "pyydetään virallista raporttia" jostain tiiveyspuutteesta, jonka avulla sitten lähdettäisiin ensimmäisenä käräjöimään asiasta.
Ja kyllä, lähtökohtaisesti virheen korjaaminen tietenkin on ensisijainen toimenpide hinnanalennukseen nähden.
Et sitten osaa lukea ja jos autttavastikkaan, niin et ymmärrä lukemaasi.
Ketjun aloittaja kysymyksessään selkeästi sanoi, "ei haluttais, että virheen tekijä tulee muka korjaamaan, ymmärrätkö, että tuollainen virhe on tehty tahallaan säästösyistä, eli yläpohjan eristys ei ole riittävä.
Voin kopioida tarkemmin sanomisen, jos taas alkaa sikaitku.
Aika hyvin, että kristallipallostasi vetäisit sekä tahallisuuden asteen, että tekijän motiivin. Harmi, että asian oikeudellisen tarkastelun kannalta sinun kristallipallosi, joka siis lienee oikeasti lähinnä sellainen lumisadepallo, on yhtä tyhjän kanssa.
Noh, jatka länkyttämistä. Tyylisi täällä jo tunnetaan.
Eikö palstavahti voi mitään tuolle lawetorderille? Hän sekaantuu jatkuvasti asiallisesti aloitettuun keskusteluun asiattomalla tyylillään. Hänenlaisensa sekopäät pitäisi sulkea ulos näiltä palstoilta. Keskustelu näillä palstoilla oli 10 vuotta aiemin ihan fiksua, mutta sitten noita sairaita häirikköjä on alkanut ilmaantua lisää ja lisää. Mihin tämä maailma on menossa, kun porukka kasvottomana ja nimettömänä mesoaa, mutta kasvokkain kusee housuihinsa?
Ai, en tiennytkään, että pöllöösi on aina kuset housuissa kasvokkain, mielenkiintoista.
Kuules nyt retardi, luehan mun vastaus asialliseen kysymykseen, että ketkähän täällä oikeammin häiriköi???
Minä vaan kysyn, sanoi Masa Niemi
No, heh heh! Maallikkojuristin tosikorrektia ja luottamusta herättävää asiatekstiä! Voit uskoa, että kaikki juttujesi lukijat luottavat asiantuntemukseesi. Laeista ja järjestyksestä tuskin kuitenkaan tiedät edes omiin tarpeisiisi riittävästi, mutta jatka vain samaan malliin. Juttujasi on hauska lueskella. Mutta , hei, muista vastata terhakasti tähänkin!
Ei, ei minulla jöpötä yhtä "terhakasti" kuin sinulla palstalla hyttysiin piiip..
Kertoisitko missä olen itseäni "maallikkojuristiksi" kutsunut? Aivan, en missään.
Pitäisi ensiksi korreloida mikä järjestys ja mitenkä niin en tietäisi laeista mitään, onhan ne kaikki asetuksia myöten selkeästi ymmärrettävissä ja luettavassa muodossa asianomaisilla sivuilla, etkö sinä ole löytänyt yhtäkään?
Hyvin ymmärrettävää ettet.
Aika nopeasti lähti homma Iha sivuraiteelle siitä mitä kysyin...
Olen samaa mieltä, mutta kunnilla ja kaupungeilla on rakennusvirastossa rakennustarkastajia jotka ovat virkansa puolesta velvollisia tarkastamaan mahdolliset rakennus- että rakentamisvirheet, sitten on olemassa myös yksityisiä sellaisia, ainakin lehdessä meidän talo, on ollut sellainen palsta jossa on neuvottu mitkä kohteet kannattaa tarkista, mitä niille voi tehdä. En nyt löytänyt yhtäkkiä yhtäkään paperiversiolehteä, niin siinä on ollut sellainen.
Kyllä tuo teidän ilmaisema on selkeä rakennusvirhe, kysyinkin jo, onko talosta energiatodistusta?
Energiatodistus, miten se liittyy tähän asiaan, ihmettelette varmaan, mutta se liittyy sillain, että nykylainsäädännön puitteissa sellainen pitää olla asuinrakennuksesta ja se pitää sisältyä talonpapereihin, luovuttaa asuinrakennuksen ostajalle ja jos sellaista ei ole, niin se on yksi peruste hinnan alennukseen, jopa kaupan purkamisperuste yhtenä muiden joukossa.