Etelä-Suomen aluehallintovirasto on antanut kiinteistönvälitysliike Blokille moitteita siitä, ettei sen välittäjä tutustu yrityksen myymiin asuntoihin käymällä siellä.
Blok käyttää käyntien sijaan 3d-mallintamista ja tutustuu kohteen asiakirjoihin. Viranomainen kuitenkin edellyttää, että välittäjä käy paikan päällä kohteessa.
Blokin ideana on ollut se, että asuntoa myyvä ihminen esittelee itse asuntoa ostajaehdokkaille. Näin perinteistä kiinteistönvälittäjää ei tarvittaisi.
Kiinteistönvälityksen halpapalvelu sai näpäytyksen
4
193
Vastaukset
- itsekäspihi
Jois on valmis itse näyttämään asuntoansa yms: niin miksi maksaa centtiäkään välittäjälle perus asunto-osakkeen myyntiprosessi kauppakirjoineen on helppoa kuin lasten lyönti,useimiten mukana on vielä pankit puolin/toisin ja he kyllä katsovat ja vaativat että kauppakirja on ok.
- uutta.meininkiä
Oiva esimerkki uudenlaisen toimijan tulemisesta ravistelemaan vanhoja sementoituneita toimintamalleja.
Alan ikiaikaiset toimijat pelästyivät digitalisaation myötä tulevaa uhkaa entisestään "vahvasti kilpaillulla" alalla. Tosin Blokhan ei ole varsinaisesti välittäjä, vaan asunnon myyjä eli omistaja hoitaa sen myynnin / välitystoimen itse, Blok järjestää näkyvyyden nettiin ja paperisodan (jonka jokainen itse myyvä voi tehdä helposti itsekin, mutta ilmeinen markkinarako Blokilla kai on).
AVIn antama huomautus Blokille kohteeseen tutustumiseen liittyen lienee aiheellinen.
Jos toimii välittäjänä tulee myyntikohteeseen selonottovelvollisuuden nojalla tutustua.
Tosin sillä tutustumisella jota perinteiset kiinteistövälittäjätkin myyntikohteissa harjoittavat ei esim. puheena olleita kosteusongelmia voida havainnoida mitenkään. Valtaosa välittäjistä ei ole rakentamisen ammattilaisia eikä heillä täten ole rakennusteknistä tietämystä kohteiden tekniseen tutkimiseen - varsinkin kun ilman rakenteiden avaamista ammattilaisetkaan eivät voi tietää mitä kohteissa piilee.
Blok on satavarmasti ärsyttänyt lukuisaa joukkoa perinteisiä välittäjiä lausumalla mm. että välittäjät jättipalkkioitaan vastaan lähinnä toimivat ovimikkoina ostajille vain avaamalla myyntikohteiden ovet. Onpa tainnut jokunen välittäjä kannella AVIlle moisista suuttuneina.
Tosiasiahan on, että kaupunkiosakkeiden myynti on helppoa kuin se paljonpuhuttu heinänteko.
Välittäjää ei hommassa tarvita yhtään mihinkään - kaikki tarvittava tieto kaupantekoon löytyy erittäin helposti. Eikä välittäjä edes tuo lisäturvaa siihen kaupantekoon, toisinkuin heillä usein on tapana mainostaa. Myyjä vastaa jokatapauksessa itse jos jättää jotain kertomatta tai suoranaisesti valehtelee myyntikohteesta ostajalle. Välittäjähän vastaa vain omista virheistään, ei myyjän.
Blokille lienee kuitenkin jonkinlainen markkinarako löytyy heistä jotka eivät halua tehdä edes pieniä paperitöitä saatika kuvata / kuvauttaa myyntikohdettaan ammattilaisella.
Kaikenkaikkiaan on hyvä, että tulee uutta meininkiä alalle. - Kokemusta
Juuri näin kuten edellä kommentoitiin, kannattaa myydä asunto itse.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.2143419Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha242171- 242071
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.901955Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?751617Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se241371- 81271
Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo361257Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351217Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61198