Onko oman isännöintitoimiston perustaneita? Paljonko saitte vietyä vastuullaanne olleita taloyhtiöitä mukananne?
Oma toimisto pystyyn - asiakkaat mukaan?
OPn_ITS.tek
121029
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tsot tsot, kielletty puheenaihe alalla. Liitto heristee sormea.
Jos olet tosi hyvä ja tunnetusti työnantaja on huonossa maineessa kaupungissa, niin voi olla halukkaita siirtymään. Jos olet huono, niin ei siirry kukaan. Ovat vain tyytyväisiä, kun vaihtui.
Kannattaa tsekata kilpailukielto työsopimuksessa , ainakin realia ja muutkin vie oikeuteen jos niiden asiakkaaita vie .
Työsopimuksessani on mainittu kilpailukielto, tai kilpailevan toiminnan suunnittelu työsuhteen aikana, mutta kun työsuhde päättyy, saa tietysti alkaa kilpailijaksi vaikka työsuhteen pättymistä seuraavana päivänä! Sen jälkeen asiakkaat eli taloyhtiöt päättävät vapaasti, mistä palvelunsa ostavat. Voin halutessani lähettää markkinointikirjeen vaikka kaupungin jokaisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle.
Työsuhteen aikana ei tietenkää saa alkaa järjestellä ja suunnitella kilpailevaa toimintaa (mitä muuten teen koko ajan) eikä ainakaan saa perustaa omaa isännöintitoimistoa ennen työsuhteen päättymistä.
Miten Realia vie oikeuteen, jos työsuhteen päättymisen jälkeen perustat oman toimiston ja "nappaat" pari vanhaa asiakasta itsellesi? Kai Suomessa on vapaa kilpailu yritysten kesken?
"Työsopimuksessani on mainittu kilpailukielto, tai kilpailevan toiminnan suunnittelu työsuhteen aikana, mutta kun työsuhde päättyy, saa tietysti alkaa kilpailijaksi vaikka työsuhteen pättymistä seuraavana päivänä!"
No ei. Kyllä kilpailukieltosopimus nimenomaan tarkoittaa sitä, että et voi irtisanoutua ja saman tien perustaa kilpailevaa yritystä. Se on voimassa tietyn määräajan työsuhteen päättymisen jälkeen työntekijän irtisanoutuessa. Kilpailukieltosopimus ei sido työntekijää silloin, kun työsuhde päättyy työnantajasta riippuvasta syystä.
"Kyllä kilpailukieltosopimus nimenomaan tarkoittaa sitä, että et voi irtisanoutua ja saman tien perustaa kilpailevaa yritystä."
Kyllä irtisanomisajan jälkeen saa heti perustaa oman kilpailevan firman. Muunlainen ehto vaikuttaa laittomalta. Alanko minä nyt siteerata omaa työsopimustani täällä:
"Irtisanomisaika 3 kuukautta"
"Työntekijä sitoutuu työsuhteen kestäessä olemaan harjoittamatta välillisestikään työnantajan kanssa kilpailevaa toimintaa."
Suomeksi sanottuna: minulla ei ole kilpailukieltoa. Työsuhteeni päätyttyä (irtisanomisajan jälkeen) saan perustaa isännöintitoimiston vaikka heti seuraavana päivänä.
Irtisanomisikaani voisin kommentoida sanomalla sen olevan aivan naurettavan pitkä! Miten ihmeessä irtisanomisajan tarvitsee olla puolin ja toisin työsuhde irtisanottaessa 3 kk, jos työntekijä EI OLE millään muotoa tärkeässä roolissa yrityksen liiketoiminnassa? Viittaan tällä palkkaani, jonka suuruudesta (lue: pienuudesta) näkee, että en ole tärkeä työntekijä. Sitten kun katsoo irtisanomisaikaa, olenkin tärkeä työntekijä!
Yleensä tärkeällä työntekijällä on molemmat: sekä pitkä irtisanomisaika että suuri palkka. Minulla on vain pitkä irtisanomisaika. Palkka on lähinnä muodollinen. Vähän kuin siivoojan palkka: Maksetaan sen verran, että työntekijä saa ostettua kaupasta ruokaa, ettei kuole nälkään. Kuolleesta työstekijästä ei ole paljon riemua työantajalleen.
No sitten sinä saat perustaa, kun sinulla ei työsuhteen päättymisen jälkeen kilpailukieltoa kerran ole. Kerroin vain mitä kilpailukieltosopimus tarkoittaa, ja se tarkoittaa juurikin sitä, että työsuhteen aikana ja/tai sovittuna määräaikana työsuhteen päättymisen jälkeen ei saa kilpailevaa toimintaa harjoittaa. Se, että kilpailevan toiminaan kielto jatkuu määräajan myös työsuhteen päättymisen jälkeen, ei ole millään lailla laiton ehto.
Ei hyvän isännöitsijän tarvitse asiakkaita mukaan haalia. Asiakkaita kyllä tulee, jos maineesi on sen arvoinen.
Suomessa on aika suuri ero siinä kuinka liikkuvaa sorttia taloyhtiöt ovat. Täällä suunnalla asiakassuhteet ovat kiveen hakattuja. Täällä ei tosiaan kilpailuteta isännöintiä eikä vaihdeta, jos isännöitsijä nyt ei satu olemaan suorastaan rikollinen ja jätä aivan kaikkea tekemättä.
Moni patalaiska isännöitsijä pitää asiakkaat tyytyväisinä eikä ole pelkao vaihtamisesta. Oman taloyhtiömme isännöitsijä ei osalistu kaikkiin hallituksen kokouksiin ja hukkaa pöytäkirjoja, mutta silti suurin osa hallituksesta haluaa pitää hänet isännöitsijänämme.
"Ei hyvän isännöitsijän tarvitse asiakkaita mukaan haalia. Asiakkaita kyllä tulee..."
Tuota juuri tarkoitan avauksessani. Kuinka paljon niitä tulee mukana haalimatta :D
Muistakaa perustaa sellaisella nimellä joka antaa ymmärtää olevanne ammattilainen, vaikkette sitä ole.
Kokemuksen+mukaan+tuli+95%+eli+60+kpl+joita+hoitelen