Reilut parikymmentä vuotta sitten 90-luvun laman jälkitunnelmissa tein ratkaisun ja ostin pari sijoitusyksiötä Vaasasta ydinkeskustasta. Onneksi en silloin vieraillut tällä palstalla sillä rommipeloittelijat olisivat varmasti vaikuttaneet päätökseeni negatiivisesti ja kämpät olisivat jääneet hankkimatta.
Vuosien kuluessa ostin kolme kämppään lisää ja laskeskelin että saan siitä mukavasti eläkkeen lisää. Samalla olin perustanut oman työni ohessa pikkuyrityksen joka pyöri ihan kivasti. Ostin yksiön myös Helsingistä Punavuoresta vaikka hinta aluksi 150.000 hirvitti. Vuokratulo oli kuitenkin hyvä ja niinpä päätin pikku hiljaa myydä pois Vaasan yksiöt ja ostaa firman tuloilla plussana Punavuoresta lisää asuntoja.
Tällä hetkellä tilanne on sellainen että minulla on viisi kämppää vuokralla Punavuoren ja Kampin alueelta. Saan niistä vuokratuloa 800 e kk bruttona josta jää verojen plus maksujen jälkeen noin 500 euroa per kämppä. Parin vuoden päästä olen myös kokonaan velaton ja lisäksi minulla on oma asunto plus komea huvila plus vielä asunto Thaimaassa. Jään parin vuoden päästä myös eläkkeelle ja eläke on 2800 e kk verojen jälkeen. Siihen päälle tuo vuokratulo niin minulla on luvassa todella lokoisat eläkepäivät.
Miksikö kerron tämän? Sen vuoksi että ne palstalla vierailevat jotka miettivät sijoitusasunnon hankkimista nin siitä vaan kiinni heti kun sopiva löytyy. Minä onnistuin joten kyllä muutkin onnistuvat. Tätä kautta voitte taata itselle varmemmaksi tulevaisuuden. Jo yksi sijoitusasunto jossain opiskelukaungissa tuottaa 250-350 e lisää pötyä pöytää kun velka on hoidettu.
Mitä tulee asuntojen hintojen laskuun niin ei sitä kannata pelätä. Mitä sillä on väliä jos ja kun vuokratuotto on tasaista? Kuitenkin hinnat nousevat aikanaan takaisin samalle ja vielä korkeammalle tasolle kuin ostohinta oli. Maailmanloppua ennustavat rommarit voivat käpertyä takaisin koloihinsa. Onneksi en tiennyt teidän olemassa olosta kun tein omat ratkaisuni.
Vuosien kuluessa ostin kolme kämppään lisää ja laskeskelin että saan siitä mukavasti eläkkeen lisää. Samalla olin perustanut oman työni ohessa pikkuyrityksen joka pyöri ihan kivasti. Ostin yksiön myös Helsingistä Punavuoresta vaikka hinta aluksi 150.000 hirvitti. Vuokratulo oli kuitenkin hyvä ja niinpä päätin pikku hiljaa myydä pois Vaasan yksiöt ja ostaa firman tuloilla plussana Punavuoresta lisää asuntoja.
Tällä hetkellä tilanne on sellainen että minulla on viisi kämppää vuokralla Punavuoren ja Kampin alueelta. Saan niistä vuokratuloa 800 e kk bruttona josta jää verojen plus maksujen jälkeen noin 500 euroa per kämppä. Parin vuoden päästä olen myös kokonaan velaton ja lisäksi minulla on oma asunto plus komea huvila plus vielä asunto Thaimaassa. Jään parin vuoden päästä myös eläkkeelle ja eläke on 2800 e kk verojen jälkeen. Siihen päälle tuo vuokratulo niin minulla on luvassa todella lokoisat eläkepäivät.
Miksikö kerron tämän? Sen vuoksi että ne palstalla vierailevat jotka miettivät sijoitusasunnon hankkimista nin siitä vaan kiinni heti kun sopiva löytyy. Minä onnistuin joten kyllä muutkin onnistuvat. Tätä kautta voitte taata itselle varmemmaksi tulevaisuuden. Jo yksi sijoitusasunto jossain opiskelukaungissa tuottaa 250-350 e lisää pötyä pöytää kun velka on hoidettu.
Mitä tulee asuntojen hintojen laskuun niin ei sitä kannata pelätä. Mitä sillä on väliä jos ja kun vuokratuotto on tasaista? Kuitenkin hinnat nousevat aikanaan takaisin samalle ja vielä korkeammalle tasolle kuin ostohinta oli. Maailmanloppua ennustavat rommarit voivat käpertyä takaisin koloihinsa. Onneksi en tiennyt teidän olemassa olosta kun tein omat ratkaisuni.
Vastaukset 39
Vanhimmat
aika huono trolliavaus.
Asunnon-välittäjät alkavat olla jo aika epätoivoisia, kun tuollaista moskaa kirjoittelevat.
Mutta hehän tätä nimenomaista palstaa hallitsevat. Satuavauksillansa.
Ymmärrän toimi katkeruuteen. Niin ja se Taikku kämppä on Phuketista Katalta. Nätti kolme huonetta ja avokeittiö. Myyjänä suomalainen välittäjä joka on tehnyt kauppaa alueelle kymmenen vuotta.
Jos olisin kuunnellut sinunlaisia rommreita asuisin vuokrakasarmissa pikkuläävässä. Samalla ihmettelisin miksi ihmeessä vuokraisännällä on varaa vaihtaa joka vuosi asunto ja käydä alvariinsa ulkomailla.
Sinänsä sinulla on huvittava luulo että välittäjät muka ”vedättäisivät”täällä kirjoituksilla hintoja ylöspäin. Heillä on ihan täysi työ tehdä duunia kuumentuneilla markkinoilla sillä juuri nyt stadin keskustassa viedään pienet asunnot käsistä.
Yritä vähän parantaa näitä provoavauksia. Teidän kannattaisi laittaa siellä toimistolla pieni aivoriihi pystyyn ja kirjoitella näitä kimpassa josko ne edes vähän paranisivat. Nyt ne muistuttaa liikaa toisiaan kun vain pari tyhmintä välittäjää väsää niitä kun heillä ei kauppa käy lainkaan.
Niin voisitko osoittaa että mikä toinen avaus olisi ollut "samanlainen" kuin tämä? Ole hyvä ja laita tähän jatkoksi vaikka pari sellaista. Niitähän on sinun mukaasi julkaistu tällä palstalla useita, joten kyllähän nyt sinä kaksi esimerkkitapausta tähän helposti löydät.
Edelleen odotan sinulta listaa niistä "samanlaisista" avauksista. Eipä vain näytä ilmestyvän...
Vastaa lähes kaikkia "omakokemus" avauksia. Ei niitä tarvitse lähteä listaamaan ja epätoivoinen jankkaamisesi kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.
Samasta sylttytehtaasta nämä ovat peräisin ja nyt paljastettu.
Eli et siis löytänyt mistään mitään. Mutta kuule kerro toki miten sinä korvaat sellaiselle ihmiselle hänen menetyksensä, kun peloittelet täällä häntä rommauksella? Näin tämä henkilö jättää asunnon ostamatta ja asuu vuokralla ynnä odottaa srommausta.
Sitten rommausta ei tulekkaan ja asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Mistä seuraa että tuo potenttiaalinen asunnonostaja häviää huomattavat summan rahaa. Ja sinä olet syypää tähän. Miten sinä korvaat asian asunnon ostajalle? Ymmärtkö pyytää edes anteeksi?
Älä paljasta enempää itsestäsi kun jäit jo housut nilkoissa kiinni, välittäjä.
Noi jutut on tuttua kuplahintaproggista sun lukuisista muista avauksista joita suollat palstalle.
Nosta tasoasi että olisit edes parempi trolli :D
Huvittavaa kun rommarit laittavat sormet korviin, "lalalalalalala en kuuntele" ja keksivät noita välittäjähöpinöitään. Ihan kuin tänne palstalle kirjoittelut vaikuttaisivat asuntomarkkinaan paskan vertaa. Saahan sitä kuvitella, jos ei parempaakaan keksi.
No nämähän ovat lapsen tasolle jääneitä ikiluusereita, joiden palkan sinä ja minä maksamme KELAn kautta "viikkorahana". He eivät edes talouden hyvinä aikoina löydä itselleen töitä, vaan keskittyvät netissä mollaamaan muita ja syyttämään kaikkia muita omista epäonnistumisistaan. Sitten vaaleissa he äänestävät persuja, koska luulevat että kun mamut saadaan pois Suomesta niin sitä kautta he saavat lisää liksaa sossusta.
Siinä taas välittäjillä suuret luulot itsestään :D
Näyttää siltä, että te olette meidän kunnon kansalaisten elätettävänä kun kauppa ei enää käy.
Jo tuollainen huutelu täällä todistaa siitä ja kasvavasta tuskasta.
Kunnon kansalaiset maksavat veroa, pitävät sanansa ja tekevät työnsä. Sinä et tee yhtäkään näistä. Jos ei työksi sitten katsot jumittumista tälle palstalle ja vastailemista omiin kirjoituksiinsa sossun viikkorahalla. Mutta ainahan sinä voit yrittää parantaa tapasi ja tulla siihen ehdottamaani tapaamiseen.
Siis täällä on esittely klo 14.30- 15.00 välisenä aikana. Minä olen silloin siellä, koska tuo kohde todella kiinnostaa minua. Onko sinusta vastaamaan huutoosi ja tulemaan paikan päälle? Oletko sinä mies vaiko hiiri?
https://www.etuovi.com/kohde/9419637?sc=M1240268942&so=shta&pos=32
Minut muuten tunnistaa sinisistä lenkkareista. Tosin asuntoesittelyssä kenkien päälle vedetään yleensä siniset suojatossut. Mutta kai tiesit jo tämän yksityiskohdan?
Poiskin voit jäädä jos sinut on sitä ennen siiretty suljetulle osastolle. Siltähän on vähän vaikeampi päästä edes koneelle kirjoittelemaan. Toisin kun nyt kun olet avohoidossa ja muistat ottaa pillerisi säännöllisesti...
Ai teillä on työpäivä tänään. No onnea myyntilaidalle vaikka ei taida kauppa kovin käydä kun täällä asti pitää mainostaa.
Kyllä siellä toimistolla on nyt skarppaamisen paikka noissa jutuissa kun aivan tulee pahoja lapsuksia :D
Tämän palstan tyffeleiden mielestä asuntokauppa ei ole koskaan käynyt ja välittäjät ovat olleet ihan hiessä aina.
Eniten kuitenkin ihmetyttää että miksi asia heitä kiinnostaa, kun asuntokauppa ei heitä ikinä tule koskemaan... lukuunottamatta tietty niitä vitutuksen vihlaisuita, jotka kokevat kun muut pääsevät omaan ja myyvät ajoissa ostettuja asuntojaan voitolla :'DD
Heh heh, mikä vakio myyntilause taas välittäjältä, "pääsevät omaan ja myyvät ajoissa ostettuja asuntojaan voitolla" Laitoit ihan oikein perään nauruhymiöt koska niin naurettava tuo lause on.
Tänä päivänä se pitää kirjoittaa näin " joutuivat pankin vuokralaisiksi/velkaorjiksi ja myyvät liian myöhään ostettuja velkaluukkuja karmaisevalla tappiolla" ;D;D
Ei se ole ihme, ettei sunlaisella välittäjällä kauppa käy kun neuvotkin on kuin jostain viime vuosituhannelta.
Tämä on nyt ollut trendi viimeisten vuosikymmenien aikana mutta tulevaisuudessa ei onnistu.
- 10 vuoden kuluttua Suomalaisilla paljon heikompi ostovoima, Aktiivimalli jolla yritetään Suomeen tuoda halpatyömarkkinat ja alentaa palkkatasoa.
- Nyt eläkkeelle päässeet ovat saaneet työskennellä koko ikänsä vakituisissa työsuhteissa. Nyt tulevaisuudessa eläkkeelle pääsevät 90 luvun laman seurauksena olleet pitkäaikaistyöttömät ja pirstaleiset työkertymät, eläkekertymät paljon pienemmät.
- Maaseudun asuntojen arvon lasku joilla ei ostella enää kaupunki asuntoja.
- Asumistukiin tulee katto, ei enää mahdollista saada täyttä tukea kalliimmille asunnoille, se on jo nyt loppu. Ihmiset siirtyvät halvemmille alueille ja kalliit vuokrat tippuvat norm. tasolle.
- Korkotaso nousee.
Eli myy nyt.
Miksi ihmeessä myisin? Ensinnäkin tuo aktiivimalli ei koske kuin osaa suomalaisista. Näin siksi että vain osa suomalaisista työikäisistä on työttömänä. Valtaosa on töissä eli 72 prosenttia suomalaisista. Miksi minun tai kenenkään muun pitäisi tehdä ratkaisuja tuo 28 pronsentin mukaan, joista osa on vielä opiskelijoita?
Sama pätee myös tuleviin eläkeläisiin. Ei 90-luvun laman aikana kaikki olleet työttöminä. Suurin osa teki silloin juuri samoja hommia kuin nytkin. Heille eläkekertymä on normaali. Varsinkin kuin muistetaan että eläkekertymä koskee nykyään koko työrupeamaa, toisin kuin ennen.
Kymmenen vuoden päästä Suomessa on parempi ostovoima kuin nyt. Maailmanlopun ennustajat ovat puhuneet tämän tästä ostovoiman heikkenemisestä. Se voi heiketä vuotena tai parina mutta pitkässä juoksussa nousee.
Tämä on tilastollinen fakta. Nykyajan työttömällä on parempi elintaso kuin 70-luvun duunarilla. Itse duunariperheen lapsena voin tämän todeta.
Ja mitkä ihmeen "työvoiman halpamarkkinat"? Meillä on voimassa olevat työehtosopimukset joiden mukaan palkka pitää maksaa. Jos ei makseta, rikkoo lakia. Suomalainen oikeusvalto takaa tämän myös tulevaisuudessa. Samoin tuleva hallitus, jossa istuvat sdp, kok, vihreät ja rkp.
Luuletko tosissaan että työttömät asuvat Kampissa tai Punavuoressa? Jokainen vuoralaiseni on töissä ja maksaa itse oman vuokransa, ei yhteiskunta. Työttömät vuokralaiset löytyvät lähinnä Itä-Helsingin alueelta jossa äänestetään - jos äänestetään - persuja.
Miten ihmeessä taatuvan maaseudun asunnot liittyvät Punavuoren/Kampin asuntoihin? Tuo on se alue jonne suurin osa pk-alueen asukkaista haluaa muuttaa. Myös sieltä Itä-Helsingin alueelta. Varsinkin kun lähes puolet stadlaisista asuu yksin. Ja kun on kysyntää niin se nostaa automaattisesti vuokrien hintoja. Markkinatalous nyt toimii vain näin.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005030090.html
Kaiken lisäksi alueelle nousee koko joukko uusia asuntoja kun telakka-alue uusiutuu. Nuo uudet asunnot nostavat automaattisesti vanhojen asuntojen hintaa. Niiden neliöhinta kun tulee olemaan korkeampi kuin vanhojen, joka sitten taas nostaa alueen keskiarvoa, joka taas heijastuu vanhojen hintoihin nostavasti. Alueen neliöhinnat pienissä asunnoissa on siinä 10.000 euron tienolla, Eirassa jo ylikin.
https://www.etuovi.com/kohde/1219265?sc=M1240016590&pos=4
No korko varmasti nousee jossain välissä, mutta mitä väliä sillä minulle on? Minähän olen silloin jo velaton. Vuokratuki varmasti maltillistuu mutta sitä ei voi poistaa kokonaan. Näin siksi että sillon meillä olisi koko joukko esim lapsiperheitä asumassa kadulla. Ja tämähän ei voi toteutua.
Varsinkin kun valton talous on kääntymässä vahvasti takasin plussalle ja seuraavassa hallituksessa istuvat demarit, kokkarit, vihreät ja rkp. Väitätkö ihan tosissaan että demarit / vihreät haluvat silloin poistaa asuntotuen? Tai edes leikata sitä merkittävästi?
<<Tämä on nyt ollut trendi viimeisten vuosikymmenien aikana mutta tulevaisuudessa ei onnistu.
- 10 vuoden kuluttua Suomalaisilla paljon heikompi ostovoima, Aktiivimalli jolla yritetään Suomeen tuoda halpatyömarkkinat ja alentaa palkkatasoa.
- Nyt eläkkeelle päässeet ovat saaneet työskennellä koko ikänsä vakituisissa työsuhteissa. Nyt tulevaisuudessa eläkkeelle pääsevät 90 luvun laman seurauksena olleet pitkäaikaistyöttömät ja pirstaleiset työkertymät, eläkekertymät paljon pienemmät.
- Maaseudun asuntojen arvon lasku joilla ei ostella enää kaupunki asuntoja.
- Asumistukiin tulee katto, ei enää mahdollista saada täyttä tukea kalliimmille asunnoille, se on jo nyt loppu. Ihmiset siirtyvät halvemmille alueille ja kalliit vuokrat tippuvat norm. tasolle.
- Korkotaso nousee.Eli myy nyt.<<
Numeromies on harvinaisen oikeassa ja näkee tulevaisuuteen. Avauksen tekijä kiinteistövälittäjä "Vuokraisäntä" maalailee vastuuttomasti menneen ajan näkymiä joilla ei ole enää tulevaisuudessa painoarvoa. Asuntomarkkina on jo murroksessa ja tulevaisuuden suunta on juuri numeromiehen ennustama linjaus.
On vastuutonta esittää välittäjä "Vuokraisännän" tapaan menneitä tapahtumia tulevaisuuden skenaarioina ellei ole mitään tajua siitä, mitä ympärillä tapahtuu. Tosin välittäjänä "Vuokraisäntä" ajattelee toki vain omaa persettään että kauppa kävisi ja oma tili lihoisi :D
Tuolta Hkin kallilta asuinalueilta asuntosijoittajat jo aikapäiviä häipyneet.
Siellä neliöhinta on aivan liian kallis, ei sille saa tuottoa.
Jos puhut että neliöhinta on 10 000e tienoissa tai sinne suuntaankin niin 50 neliön asunto maksaa n. 300 000e ja sillä kalliit vastikkeet ja korjaukset ja saat 1000e vuokraa se ei kannata.
Myöskään norm. Kokoisissa kaupungeissa asunto 100 000e paikkeilla niin saat 500e sekään ei kannata.
Mutta näissä entisissä kuntakeskuksissa ja taajamissa missä yksiön saa 20 - 30 000e, pienet vastikkeet ja saat vuokraa 400e. Se on kannattavaa.
Aina näissä kylissä asuu vanhempia ihmisiä jotka ei halua synnyinseudultaan lähteä ja nuorisoa, asumisensa alkupäässä. Yksiöistä/ kaksioista aina kysyntä, mutta muista älä maksa asunnosta mitään ja se arvo tuosta 23 - 30 th eurosta ei paljon tipu aina niille yksiöille tarvetta.
En minä olekaan enää ostamassa stadista. Johan minä tämän sanoin. Sain viisi kämppää hankittua aikoinaan ennen kuin alkoi todellinen laukka. Mutta juuri siksi nuo asunnot on myös hyvä pitää. Niillä tekee kivasti tiliä.
Sinänsä olet oikeassa että kannattaa katsella pieniä maaseutukeskuksia. Ja niistä nimenomaan rivitaloja. Kun mummut ja paapat haluavat muuttaa esim Jalasjärven keskustaan jossa palvelut ovat lähellä niin he hakevat juuri rivitaloja. Heistä ei ole kerrostaloon jo siksi että he pelkäävät hissiä.
Jäi sanomatta että Helsingin keskustan asunnot ovat sikäli myös hyviä vuokrakohteita että kun niihin tulee vuokralainen niin hän ei lähde sieltä kulumallakaan. Sen sijaan opiskelupaikkakunnilla vuokrakainen vaihtuu joka 3-4 vuoden välein. Siksi oli myös onnistunut siirto myydä pois aikanaan Vaasan Rewellin kämpät.
HAH HAH...kaikki 70-80-luvun rivitalot on täynnä rakennusvirheitä ja todellisia homepommeja. Niistähän kaikki haluaa eroon ja sunlaiset välittäjänrentut niitä sitten siirtää vastuuttomasti hyväuskoisille hölmöille vailla vastuuta teoistaan. Ja tuollainen moraaliton tyyppi kehtaa vaatia joitain vielä vastuuseen neuvoistaan. HÄPEÄ välittäjänrenttu.
Ai äskenkö mä olin stadin keskustan välittäjä ja nyt sitten teenkin välityshommaa jossain pikkukaupungissa ja myyn rivitaloja? Vai kuinka monta rivitaloa sinä olet nähnyt Tehtaankadun varrella taikka Sepänpuiston ympärillä?
Sähän sen itse parhaiten tiedät missä toimistossa työskentelet :)
Aika satusetä tunnut tarinoidesi perusteella olevan. Alueena koko Suomi :D
Ei kun sinä juuri todistit olevasi täysi pelle joka ampui itseään jalkaan todella lahjakkaasti. Miten minä voisin olla välittäjä sekä Jalasjärvellä ja Helsingissä? Näytä minulle se kiinteistövälitystoimisto jonka sama välittäjä tekee duunia tälläisellä läänillä. Etsi vaikka netistä noilla hakusanoilla, oleppas hyvä.
Mutta minä heitän sinulle myös toisen pallon. Ensi viikon sunnutaina 8.4. on taas useita asuntoesittelyjä pitkin Etelä-Helsinkiä. Esim täällä on esittely klo 14.30- 15.00 välisenä aikana. Minä olen silloin siellä, koska tuo kohde todella kiinnostaa minua. Onko sinusta vastaamaan huutoosi ja tulemaan paikan päälle? Oletko sinä mies vaiko hiiri?
https://www.etuovi.com/kohde/9419637?sc=M1240268942&so=shta&pos=32
PS. Minut tunnistaa sinisistä lenkkareista. Tosin asuntoesittelyssä kenkien päälle vedetään yleensä siniset suojatossut. Mutta kai tiesit jo tämän yksityiskohdan?
Näyttää siellä toimistolla menevän noi tarinat jo vähän ristiin kun on monta kirjoittelijaa?
Pieni ryhtiliike ja palaveri siitä, kuka tekee ja mitä, voisi olla paikallaan.
Nythän siihen on aikaa kun ei se kauppakaan oikein käy.
Niin että sä et siis uskalla tulla paikan päälle? No tämähän oli ihan odotettavissa moiselta tuuleen huutelijalta. Suuret puheet mutta sitten kun pitäisi olla paikan päällä luikitaan kiireen vilkkaan karkuun...
Kiukkuiset tunnelmat jatkuvat ketjusta toiseen. Tuollaiset huutelut eivät lisää uskottavuutta, pitäisihän se tietää siellä toimistolla. Ne tuhoavat sen, kuten teille on jo käynyt. Käykää nyt edes trollauksen peruskurssi ennen kuin tulette trollauksen ammatilaispalstalle yrittämään :D
Eli olet siis trolli. Kyllähän se tiedetään.
Siinä näkee että pääkaupunkiseudun hintakupla ja nykyinen korkotaso on sekoittanut pään jos tuollaisesta kanikopista joku pyytää Vallilassa 130 donaa, eihän tuollaisesta saa vuokraakan mitään.
Kyllä näytöllä on tyhjää ja jos siellä joku on niin saa ohjata suljetulle osastolle.
Et sitten lukenut esittelytekstiä loppuun. Kyseinen asunto on vuokrattu 580 e kk. Vastike 136 e. Eli verojen jälkeen jää reilut 300 e joka kk pelirahaa. Jos on ylimääräistä niin miksi ihmeessä sitä ei voisi sijoittaa tuohon? Varsinkin kun hinta on vasta pyynti ja myyjällä kiire myydä. Hintaa saa siis varmasti vielä alaspäin jos on heti lyödä rahat pöytään. Plus että vuokraa on varmasti varaa nostaa parikymppiä. Ynnä saat olla varma että näytöllä on ruuhkaa. Hyvä kun sekaan mahtuu....
Maaseudulla, taajamissa saat 30 000 e rivari yksiöistä 400e vuokraa ja käteen jää 250e.
Eikö ole vallan eri vuokratuotto
Totta tämäkin mutta asunnon arvon nousu on huomattavasti heikompaa kuin esim tuossa luukussa. Tämän kai sinäkin tunnustat. Siksi toiseksi on helpompi ”hallinnoida” yhtä asuntoa kuin kahta tai kolmea luukkua. Vuokranmaksun tarvitsee tarkistaa vain kerran kuussa. Heh heh hee...
Aika huonosti esitätte "Vuokraisäntää" kun teillä siellä toimistolla ei ole kellään kokemusta siitä .
On se säälittävät katsoa tällaista välittäjien alamäkeä kun kynsin hampain yritetään pysyä pinnalla vaikka kykyjä ei olekaan :D
Vuokraisäntä on onnenpekka, jos vuokraukset kaikissa asunnoissa ovat sujuneet hyvin. Aloitimme asuntosijoittamisen 80-luvun lopussa, kaikki velalla. Se todella oli kannattavaa. Verotuksessa sai hyvät vähennykset. 90-luvun loppupuolella oli jo neljä asuntoa ja vuokratulot kohtalaiset. Velat hupenivat. Sitten tuli ongelma-vuokralaisia, annoimme maksuaikaa se oli ihan ok. Sitten tuli välinpitämättömiä, toisen omaisuutta arvostamattomia ihmisiä, asuntoihin tuli korjauksia huonosta asumisesta. 2015 myimme viimeisen eli viidennen asunnon, kun ei kestänyt hermot.
Mutta taloudellinen tilanne koheni vuokranantaja-aikoina, eikä ole siitä huonontunut, kun asunnoista saatuja rahaoja sijoitettiin muualle.
No minulla olllut hyvä säkä. Parin kanssa on ollut ongelmia. Toinen hoidettiin sillä tavalla että tunsin hänen isänsä. Kerroin asian niin raha oli seuraavana päivänä tilillä. Toinen taas oli eräs juoppo näyttelijä, joka maksoi kyllä vuokransa mutta aina vasta kuun lopussa. Se loppui sitten siihen kun myin kämpän pois ja ostin toisen tilalle.
Mutta kuten sanoin kun stadin keskustasta kun kämpän vuokraa niin siitä vuokralaiset maksavat kiltisti aina vuokransa. Yksinkertaiseksi siksi että keskustan kämppä on monelle kuin pieni lottovoitto. Siitä halutaan pitää kiinni kynsin ja hampain ja sen vuoksi vuokra maksetaan aina ajallaan. Ei haluta muuttaa mihinkään itä-helsingin slummiin metrolinjojen taakse.
Nyt minä kuitenkin lopetan tänne kirjoittelun. Palaan takasin varmaan parin vuoden päästä ja eiköhän täällä silloinkin ole joku rommaripaavo, joka uhkailee jyrkällä pudotuksella jo huomenna. Mutta uskokaa huviksenne, ei sellaista pudotusta tule. Eivät maailmankirjat mene niin sekaisin.
Luottakaa huomiseen ja kun oma on maksettu niin sen jälkeen kannattaa sijoittaa pikkuyksiöihin. Hankkikaa hyvä vuokralainen ja pitäkää vuokra kohtuullisena. Sitä kautta vuokralainen myös säilyy eikä vaihdu tämän tästä. Hyvä keino on vaikka ostaa kämppään pesukone, jota moni vuokralainen arvostaa kiitettävästi.
Hyvää jatko kaikille, luottakaa huomiseen .
Noin se menee. Ei yksi välittäjätoimisto näytä kovin kauaa jaksavan toisin kuin palstan vakivälittäjät jotka roikkuvat täällä jo niin pitkään että toistavat tahtomattaan samaa levyä kerrasta toiseen.
Ne rikastuu ja elää paksusti, jotka uskaltavat tehdä asioita elämässä. Tuhnuromeleilla ei ole uskallusta eikä järkeä.