Hei,
Tarvitsisin neuvvoja seuraavaan.
Kuolinpesän omaisuudesta on puusto myyty pois. Kuolinpesään jäi vielä vanha arvoton kiinteistö ja pienet peltoläntit. Miten voin luovuttaa osuteeni kiinteistöstä ja pelloista yhdelle pesänjakajalle?
Tarvitsisin neuvvoja seuraavaan.
Kuolinpesän omaisuudesta on puusto myyty pois. Kuolinpesään jäi vielä vanha arvoton kiinteistö ja pienet peltoläntit. Miten voin luovuttaa osuteeni kiinteistöstä ja pelloista yhdelle pesänjakajalle?
Vastaukset 10
Vanhimmat
> Miten voin luovuttaa osuteeni kiinteistöstä ja pelloista yhdelle pesänjakajalle?
1) Tarkoitatko todella yhdelle pesänjakajalle vaiko useammalle pesänjakajalle, siis maksetulle ulkopuoliselle?
2) Vai tarkoitatko yhdelle pesän osakkaalle, siis perilliselle?
Oletko ryhtynyt omaan perintöösi eli oletko käyttänyt sinulle perillisenä kuuluvia oikeuksia? Mikäli et ole, voit luopua perintöosastasi ilman veroseuraamuksia. Silloin osuutesi siirtyy ensisijaisesti sijaantulijoillesi eli rintaperillisillesi, ja toissijaisesti osuutesi palaa pesään.
Jos haluat luovuttaa osuutesi, voit sen tehdä lahjakirjalla. Sinulle tulee perintöveroseuraamus, jonka lisäksi lahjan saajalle lahjavero.
Luovuttaminen on sama kuin verotehoton luopuminen.
Metsänpohja ei montakaan sataa euroa,pelloista 300 euroa /Ha
Purkukuntoisista kiinteistöistä ei tule muuta kuin kaukolämpöverkoston
maksama tulo.Pesänjakaja vain erittelee jakokirjasta ,olet ottanut
perintösi osasi irtaimena/euroina.Oletan että pesänjakaja on osakas.
Hyvästä maapohjasta kannattaa maksaa ja siitä myös joutuu maksamaan.
Pellon mediaanihinta oli koko maassa 8 500 euroa hehtaarilta, Varsinais-Suomessa keskimäärin jopa 12 800 euroa hehtaarilta.
Kalleinta metsä on Uudellamaalla ja Päijät-Hämeessä, keskimäärin 4 200 euroa hehtaarilta. Halvinta se oli Lapissa, 800 euroa hehtaarilta. Juuri hakatusta mutta taimikolla olevasta maasta puustoineen saa maksaa siitäkin jopa 2000 euroa/ha nurkilla. Loppuun kaluttu joutomaa Lapin perukoilla on arvotonta.
Hienosti korjattu!Näitä joutomaapeltoja ja hakattuja metsämaita 5ha pinta-aloina
joutaakin arvostaa/tukikelpaamattomia,viimestään perinnön-muodossa,tunnearvoa.
Saavat vainajat nukkua rauhassa.Vahinko vaan että tuo Olisko arvio sattuu olemaan
oikenpi perintötilanteissa.
Testamentin kautta tuli perintö mummolta. Puustoalueista saadut rahat on jaettu. Purkukuntoinen talo jossa on vielä sähköliittymä käytössä ja sen ympärillä pienet peltoläntit on perikunalla. Talon sähköstä maksetaan vielä ja kiinteistöveroa. Yksi osakas haluaisi pitää talon ja pellot. Minulle ja muille osakkaille tämä käy. Onko muuta vaihtoehtoa kuin lahjakirja?
Hiukan on yksinkertaistettu korjataan.virheet-nimimerkin hintatiedot.
Ja todella yläkanttiin.
Halukas ostaa muut pois, ei teidän lahjaksi tarvitse antaa. Voitte toki etsiä ulkopuolisen ostajan, ehkä silloin tulee sille yhdellekin ostohaluja, toisaalta ellei hänellä ole varaa maksaa, miten olisi varaa taloa pitääkään, joten sellaisessa tapauksessa kaikkien kannalta on parasta myydä ulkopuoliselle.
Kiinteän omistuksen rekisteröimiseksi (huudatus) tulee mieleeni kolme kirjaa, eli jako-,lahja- ja kauppakirja. Mahdoitteko puustoalueen luovutuksessa tai ainakin rahojen jaossa rustata osittaisen jakokirjan. Ehkä voisitte tehdä samoillakin opeilla lopullisen jakokirjan, Osakkaiden määrästä riippuen voi sähkö- ja veroriesat niskoilleen ottanut päästä verottajan näpeistä läpi melko vähällä, koska kukin saa lahjoittaa muistaakseni verotta 3999 euroa kolmen vuoden välein. Pahemman sopan välttämiseksi keskustelkaa ideoista kuitenkin asiantuntijan kanssa ennen kynäilyyn ryhtymistä.
Puusto myyty ja ilmeisesti osakkaat ovat saaneet eurot ja verot perinnöstä.
Jäljelle jäi/metsän pohja ja pelĺot ja purkukuntoiset rakennukset.
Yksi osakkaista haluaa nämä ja muut ovat suostuvaisia.
Osakas joka haluaa,hakee viralliset arviot ,metsänpohjasta/pelloista/rakennuksista,
saataa kiinteistönvälittäjänkin arvio riitää.Pitäkää huutokauppa osakkaiden välinen.
Laatikaa asiakirja Huutokaupasta/todistajineen Pankista autetaan.
Ihan oikein annettu hinnat. Ei pidä puuttua asiaan, ellei asiaa ymmärrä.
https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/API/kiinteistokauppojen-tilastopalvelu.html?v=1.2.0&#