Olen seurannut läheltä ja ollut itsekin osallisena talon etsintä- ja ostoprojektissa. Jos vaikka jollekin olisi näistä tiedoista hyötyä, niin saataisiin lisää suomalaisia Istriaan/Pulaan :)
Kroatiaan tykästyttiin usealla kesälomareissulla. Kun tuli ajatus/mahdollisuus sijoittaa omaan taloon ulkomailla, niin Kroatia oli ehdoton ykkönen, monestakin syystä:
Muihin Etelä-Euroopan maihin verrattuna rauhallinen, vakaa poliittinen ja taloudellinen tilanne. Todella vähäinen rikollisuus ja asiallinen maahanmuutto, yleensä vain Euroopan maista, kuten Saksa ja Italia. Verrattain alhainen hintataso, vähäinen korruptio ja kaikin puolin toimiva, vakaa järjestelmä. Esim. Kreikka ja Espanja häviävät meidän vertailuissa reilustikin.
Istria valikoitui sen perusteella, että "pohjoisempana" on huomattavasti enemmän maata, kuin vuoristoisissa eteläosissa, ja siten enemmän vaihtoehtoja ja huomattavasti isommat pihat, halvemmalla. Monesta lähteestä ollaan kuultu/luettu, että muuttoa/asumista ajatellen, Istria on todella ulkomaalaismyönteistä aluetta, tosin kuin eteläinen Kroatia. Turistit on asia erikseen, mutta pysyviin maahanmuuttajiin eteläisessä kroatiassa suhtaudutaan aivan eri tavalla, kuin Istriassa. Istriassa on kuitenkin miellyttävä ja todellakin riittävän lämmin ilmasto. Siellä on myös vähemmän halpojen turistifirmojen pakettimatka-asiakkaita ja siitä aiheutuvia ongelmia.
Pula valikoitui mm. lentokentän ja muun infrastruktuurin perusteella, ja tietenkin loistavien rantojen takia. Norwegianin halpalennoilla pääsee suoraan Helsingistä Pulaan ja takaisin toukokuusta lokakuuhun. Talvella myös edullisesti, mutta Dusseldorfin kautta.
Taloa on etsitty reilut 1,5 vuotta ja käyty paikan päällä useamman kerran. Se todellakin kannatti! Ollaan käytännössä kokeiltu kaikki paikalliset välittäjät; oli epätäsmällisyyttä, liiallista myynti-intoa, hyviä taloja huonolla sijainnilla ja päinvastoin, mieltään vaihtavia ja epäkohteliaita välittäjiä, oli vaikka ja mitä. Kaiken perusteella voin varmuudella suositella vain ja ainoastaan kahta välittäjää, joiden kanssa homma ammattimaisesti ja hyvällä mielellä. Maris.hr ja http://hotcorner.hr/realestate-istria . Jälkimmäisten kautta löydettiin ja ostettiin sopiva talo. Ystävällinen perheyritys auttoi ja neuvoi joka vaiheessa. Omistaja Tomislav kuskasi ympäri kaupunkia ja oli mukana virastoissa ja pankissa. Lähdettyämme, välittäjä järjesti vesi/sähkö/jäte sopimusasiat meidän puolesta ja he valvoivat remonttifirman töitä ostetussa talossa. Todella ammattimainen ja lämminhenkinen perheyritys, joka pitää huolta asiakkaista myös kaupanteon jälkeen.
Talon osto vaatii käytännössä kroatialaisen henkilötunnuksen OIB “osobni identifikacijski broj”. Sen saa todella nopeasti ja helposti Pulan keskustan virastosta. Toinen asia, minkä kannattaa hankkia, on kroatialainen pankkitili, jossa on sekä EUR että KUNA tilit. Pankkeja on useampi. Esim. PBZ, jonka konttori on kätevästi Pulan pääliikenneympyrän vieressä. Auton saa parkkiin viereisen Lidlin eteen. PBZ:llä on englanninkielinen käyttöliittymä.
Tutulla olisi myynnissä saman arvostetun rakennusfirman tekemä talo, Pulan Banjole-alueella, kahden upean poukaman välissä, 15min kävelymatkan päässä ostoskeskuksesta. EU standardit ja takuu, A energialuokitus, hyvät tilaratkaisut ja kestävät materiaalit. Hintalaatusuhde on todellakin kohdallaan, vielä kun ottaa sijainnin huomioon. Tori.fi:ssa on kuvallinen ilmoitus (hakusanalla Banjole), jonka kautta aidosti kiinnostunut saa sähköpostiyhteyden kroatialaiseen myyjään.
Vaikuttaa siltä, että asuntojen arvo rauhallisessa/vakaassa Kroatiassa tulee jatkamaan kasvuaan, kun näkee mitä muualla Euroopassa ja muualla tapahtuu. On kyllä hyvä paikka lomailla ja myös asua pysyvämmin. Kesää ja Norwegianin suoralentoja odotellessa...
Pulan aluetta on tullut kierreltyä jo jonkin verran, kysykää - vastailen jos/kun osaan ja ehdin.
Oma kokemus talon ostamisesta upeasta Istriasta
banjole
2
175
Vastaukset
Hei! Kiintoisia näkökohtia ...
Mainitsemaasi asuntoa ei Torilta löydy (enää)?
t. J- tenutane
määki oon ollu pulassa monesti sekä rapulassa ja rahapulassa, ei ollu kivaa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1072102
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi561966- 151915
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa191677"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla201608Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O121398Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu261340Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak111326Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.151321Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.61262