Oma kokemus talon ostamisesta upeasta Istriasta

banjole

Olen seurannut läheltä ja ollut itsekin osallisena talon etsintä- ja ostoprojektissa. Jos vaikka jollekin olisi näistä tiedoista hyötyä, niin saataisiin lisää suomalaisia Istriaan/Pulaan :)

Kroatiaan tykästyttiin usealla kesälomareissulla. Kun tuli ajatus/mahdollisuus sijoittaa omaan taloon ulkomailla, niin Kroatia oli ehdoton ykkönen, monestakin syystä:
Muihin Etelä-Euroopan maihin verrattuna rauhallinen, vakaa poliittinen ja taloudellinen tilanne. Todella vähäinen rikollisuus ja asiallinen maahanmuutto, yleensä vain Euroopan maista, kuten Saksa ja Italia. Verrattain alhainen hintataso, vähäinen korruptio ja kaikin puolin toimiva, vakaa järjestelmä. Esim. Kreikka ja Espanja häviävät meidän vertailuissa reilustikin.

Istria valikoitui sen perusteella, että "pohjoisempana" on huomattavasti enemmän maata, kuin vuoristoisissa eteläosissa, ja siten enemmän vaihtoehtoja ja huomattavasti isommat pihat, halvemmalla. Monesta lähteestä ollaan kuultu/luettu, että muuttoa/asumista ajatellen, Istria on todella ulkomaalaismyönteistä aluetta, tosin kuin eteläinen Kroatia. Turistit on asia erikseen, mutta pysyviin maahanmuuttajiin eteläisessä kroatiassa suhtaudutaan aivan eri tavalla, kuin Istriassa. Istriassa on kuitenkin miellyttävä ja todellakin riittävän lämmin ilmasto. Siellä on myös vähemmän halpojen turistifirmojen pakettimatka-asiakkaita ja siitä aiheutuvia ongelmia.

Pula valikoitui mm. lentokentän ja muun infrastruktuurin perusteella, ja tietenkin loistavien rantojen takia. Norwegianin halpalennoilla pääsee suoraan Helsingistä Pulaan ja takaisin toukokuusta lokakuuhun. Talvella myös edullisesti, mutta Dusseldorfin kautta.

Taloa on etsitty reilut 1,5 vuotta ja käyty paikan päällä useamman kerran. Se todellakin kannatti! Ollaan käytännössä kokeiltu kaikki paikalliset välittäjät; oli epätäsmällisyyttä, liiallista myynti-intoa, hyviä taloja huonolla sijainnilla ja päinvastoin, mieltään vaihtavia ja epäkohteliaita välittäjiä, oli vaikka ja mitä. Kaiken perusteella voin varmuudella suositella vain ja ainoastaan kahta välittäjää, joiden kanssa homma ammattimaisesti ja hyvällä mielellä. Maris.hr ja http://hotcorner.hr/realestate-istria . Jälkimmäisten kautta löydettiin ja ostettiin sopiva talo. Ystävällinen perheyritys auttoi ja neuvoi joka vaiheessa. Omistaja Tomislav kuskasi ympäri kaupunkia ja oli mukana virastoissa ja pankissa. Lähdettyämme, välittäjä järjesti vesi/sähkö/jäte sopimusasiat meidän puolesta ja he valvoivat remonttifirman töitä ostetussa talossa. Todella ammattimainen ja lämminhenkinen perheyritys, joka pitää huolta asiakkaista myös kaupanteon jälkeen.

Talon osto vaatii käytännössä kroatialaisen henkilötunnuksen OIB “osobni identifikacijski broj”. Sen saa todella nopeasti ja helposti Pulan keskustan virastosta. Toinen asia, minkä kannattaa hankkia, on kroatialainen pankkitili, jossa on sekä EUR että KUNA tilit. Pankkeja on useampi. Esim. PBZ, jonka konttori on kätevästi Pulan pääliikenneympyrän vieressä. Auton saa parkkiin viereisen Lidlin eteen. PBZ:llä on englanninkielinen käyttöliittymä.

Tutulla olisi myynnissä saman arvostetun rakennusfirman tekemä talo, Pulan Banjole-alueella, kahden upean poukaman välissä, 15min kävelymatkan päässä ostoskeskuksesta. EU standardit ja takuu, A energialuokitus, hyvät tilaratkaisut ja kestävät materiaalit. Hintalaatusuhde on todellakin kohdallaan, vielä kun ottaa sijainnin huomioon. Tori.fi:ssa on kuvallinen ilmoitus (hakusanalla Banjole), jonka kautta aidosti kiinnostunut saa sähköpostiyhteyden kroatialaiseen myyjään.

Vaikuttaa siltä, että asuntojen arvo rauhallisessa/vakaassa Kroatiassa tulee jatkamaan kasvuaan, kun näkee mitä muualla Euroopassa ja muualla tapahtuu. On kyllä hyvä paikka lomailla ja myös asua pysyvämmin. Kesää ja Norwegianin suoralentoja odotellessa...

Pulan aluetta on tullut kierreltyä jo jonkin verran, kysykää - vastailen jos/kun osaan ja ehdin.

2

256

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hei! Kiintoisia näkökohtia ...

      Mainitsemaasi asuntoa ei Torilta löydy (enää)?
      t. J

    • tenutane

      määki oon ollu pulassa monesti sekä rapulassa ja rahapulassa, ei ollu kivaa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko mokannut?

      Oletko omasta mielestäsi mokannut jotain kaivattusi suhteen?
      Ikävä
      180
      2005
    2. Oletko ymmärtänyt

      Oletko ymmärtänyt jotain kaivatustasi lähiaikoina tai oletko muuttanut mielipidettäsi kaivatustasi?
      Ikävä
      159
      1717
    3. Sanna Ukkolan kolumni: Rautarouva, joka unohti joukkonsa - Riikka Purran pitäisi katsoa peiliin

      "Historialliset tappiot eivät synny vahingossa. Ne syntyvät, kun johtaja unohtaa, ketä hänen piti palvella, kirjoittaa I
      Perussuomalaiset
      46
      1676
    4. Ottaisitko miten

      Kaivattusi?
      Ikävä
      123
      1463
    5. Liian paljon hylättyjä ääniä

      Ottakaa avustaja mukaan jos ette osaa äänestää oikein. Moni varmaan sekosi kahden listan ja lipun takia. Oliko tarkoitus
      Maailman menoa
      156
      1228
    6. Ikäero suhteessa

      Huomasin äsken Iltalehden tuoreen artikkelin, jossa kerrottiin, että vain 5% parisuhteista on yli 10v ikäero. Millaisia
      Parisuhde
      50
      1102
    7. Tiedän kyllä sen

      Että käyt täällä. En kuvittelisi sellaista asiaa. Tiedän kyllä senkin, että olet ainakin ollut minusta kiinnostunut. Sen
      Ikävä
      58
      1000
    8. Ähtärin vaalitulos ja nyt neuvottelut alkavat

      Keskusta voitti yhden paikan Ähtärissä kun oli hyvin ehdokkaita ( 32) ja kansanedustaja veturina keräämässä ääniä. P
      Ähtäri
      26
      887
    9. Ärsyttää et olet

      Niin välinpitämätön suhteeni
      Ikävä
      69
      882
    10. Tämä Kuhmon valtuusto

      Pöh, sanon minä.
      Kuhmo
      15
      879
    Aihe