Yksin lapsista on ilmeisesti saanut dementoituneen äitinsä lahjoittamaan mökkikiinteistönsä lapsenlapselleen, koska itse on ollut koko ikänsä veloissa, eikä voi perintöjä vastaanottaa itse.
Kysymys on n. 40.000:- euron arvoisesta paikasta ja lahjakirja on ilmeisesti tehty vuonna 2015, tämän vuoden 2018 alussa mökkikiinteistö on kuitenkin yhä äitimme nimissä kiinteistörekisterissä.
Voiko kuitenkin olla niin, että kiinteistö on jo lainvoimaisesti lahjoitettu jollekin, eikä asiaa voi enää perua, äitimme ei dementian takia muista mitään, ja kiistää allekirjoittaneensa mitään lahjakirjaa, ja uskoo, että mökkikiinteistö on vielä hänen.
Mistä asian voi tarkistaa?
Kysymys on n. 40.000:- euron arvoisesta paikasta ja lahjakirja on ilmeisesti tehty vuonna 2015, tämän vuoden 2018 alussa mökkikiinteistö on kuitenkin yhä äitimme nimissä kiinteistörekisterissä.
Voiko kuitenkin olla niin, että kiinteistö on jo lainvoimaisesti lahjoitettu jollekin, eikä asiaa voi enää perua, äitimme ei dementian takia muista mitään, ja kiistää allekirjoittaneensa mitään lahjakirjaa, ja uskoo, että mökkikiinteistö on vielä hänen.
Mistä asian voi tarkistaa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos lainhuutoa ei ole haettu, kiinteistö on äidin/mummon edelleen. Jokin aikaraja on olemassa, milloin lainhuuto on haettava.
Lahjaveroilmoitus pitäis myös tehdä.
Höpsis!
Jos kiinteistö on pätevästi lahoitettu (julkinen kaupanvahvistaja), kiinteistö on lahjan saajan, ei lahjan antajan. Lainhuudon määräaika on 6 kk, mutta sen laiminlyömisestä seuraa ainoastaan varainsiirtoveron korotus, ei muuta. Lahjasta ei kuitenkaan varainsiirtoveroa mene, ainoastaan lahjavero. Lahjaveroilmoitus tulee tehdä 3 kk:ssa lahjoituksesta.
Jos lainhuutoa ei ole haettu eikä lahjaveroilmoitusta tehty, asiaa tällä haavaa ei voi mistään tarkistaa.
Jos äidille määrättäisiin edunvalvoja, tämä pystyisi selvittämään, onko kiinteistö lahjoitettu, ja mahdollisesti vaatimaan oikeudessa lahjan mitätöimistä, mikäli äiti lahjan antaessaan olisi ollut dementian takia oikeustoimikelvoton. Kannattaisi kysyä asiasta äitiä hoitaneelta lääkäriltä.
No, uskon Sinua. Mutta enpä usko, että kaupanvahvistajaa on ollut lähelläkään. Mitenkäs nää vahvistelijat tarkistaa, onko mummoilla ja muilla älli tallella? Kyselevätkö lääkärintodistuksia?
Ja vahvistelijoihinkin kuuluu monenlaista vipeltäjää..
Edunvalvojissakin on monenlaisia, kuten näiltä sivuiltakin voi lukea. Moni innostuu, kun pääsee hillotolpalle! Tavallinen tallaaja (sukulainen) osaa maksaa laskut yms., mutta tuollainen selvittely ja lahjan mitätöinti ei välttämättä onnistu tavalliselta sukulaiselta ja lakijätkä maksaa.
Eipä kaupanvahvistaja tuohon puoleen paljonkaan voi puuttua, ellei oikeustoimikelvottomuus ole aivan ilmeinen (sillmiinpistävä).
Mutta lahjakirjan voi allekirjoittaa myös asiamies (kuka tahansa) lahjanantajan valtakirjalla, jolloin kaupanvahvistaja ei edes näe lahjanantajaa itseään!
Edunvalvoja voi olla päämiehen sukulainenkin. Tällöin hänellä on samat valtuudet asian selvittämiseen kuin päämiehellä itsellään. Edunvalvoja saa neuvoja maistraatista ja voi myös kääntyä asiassa lakimiehen puoleen. (Mutta se ei tietenkään ilmaista ole.)
Entä jos kaupanvahvistajaa ei ole ollut allekirjoitustilaisuudessa paikalla, onko paperi silloin pätemätön?
Vaikuttaa siltä, että on pätemätön, koska kiinteistön lahjoitus pitää tehdä määrämuotoisella lahjakirjalla. Lahjakirjan sisältö pitää olla vähimmäissisällöltään kuten kiinteistön kauppakirja.