Ruotsalaisten omassa mediassa referoitu Mäklarstatistik on myös julkaissut maaliskuun luvut.
Sen mukaan kerrostaloasuntojen hinnat laskivat vuoden aikana koko maassa 6,5% ja Tukholmassa peräti 9%. Siis paikallisessa FIAT-valuutassa.
Jos kruunuissa ilmoitetut neliöhinnat muuttaa euroiksi, tulos onkin mielenkiintoinen sillä kruunu on heikentynyt poikkeuksellisen jyrkästi viimeisen 12kk aikana (itse asiassa ennätysmäinen pudotus kesti vain reilut puoli vuotta tasolta 9,5 nykyiseen 10,4:ään).
Tänään eurolla saa siis 10,4 kruunua kun vuosi sitten niitä irtosi 9,6. Euroissa mitattuna keskimäärinen neliöhinta on pudonnut Tukholmassa 7773 eurosta 6500 euroon eli reilut 16%.
Sen mukaan kerrostaloasuntojen hinnat laskivat vuoden aikana koko maassa 6,5% ja Tukholmassa peräti 9%. Siis paikallisessa FIAT-valuutassa.
Jos kruunuissa ilmoitetut neliöhinnat muuttaa euroiksi, tulos onkin mielenkiintoinen sillä kruunu on heikentynyt poikkeuksellisen jyrkästi viimeisen 12kk aikana (itse asiassa ennätysmäinen pudotus kesti vain reilut puoli vuotta tasolta 9,5 nykyiseen 10,4:ään).
Tänään eurolla saa siis 10,4 kruunua kun vuosi sitten niitä irtosi 9,6. Euroissa mitattuna keskimäärinen neliöhinta on pudonnut Tukholmassa 7773 eurosta 6500 euroon eli reilut 16%.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Ruotsissa menossa järkyttävän kova pudotus asuntojen hinnoissa - Tukholman neliöhinnat romahtaneet jo tuhannella eurolla"
https://www.talouselama.fi/uutiset/ruotsissa-menossa-jarkyttavan-kova-pudotus-asuntojen-hinnoissa-tukholman-neliohinnat-romahtaneet-jo-tuhannella-eurolla/bba96db7-7a75-34c1-b8a1-abcebd375372
Sama on tosiasiassa tilanne suomessakin. Asia vain yritetään pimittää kaikin keinoin, jotta kuspiät eivät tajuaisi, että hinnat voivat myös laskea (eikä siis vain nousta, kuten palstallakin tarjotaan) .
Mekanismi menee näin:
1) Ensin romahtavat myyntimäärät rajusti (tämä on jo tapahtunut suomessakin)
2) jäljelle jäävät myyntiin vain kalliit ja pakkohuutokauppaa odottavat. Jälkimmäiset siivotaan tilastosta, niin jallittajat voivat jopa kirjata neliöhinnan nousua (vain noilla kalliilla !!!)
3) Koska rikkaita on vähän, hupenee kauppamäärät entisestään ja näidenkin hinnat alkavat laskea. Nyt kusettajien on tunnustettava hintojen "lasku". Muualla romahdus on jo täydessä vauhdissa (huutokaupat).
4) Virkakoneistokin on valjastettu pankkien ja kusettajien rengiksi, ne yrittävät kaikin keinon jarruttaa hintojen pudotuskehitystä, vaikka kuspäiden rahat on loppuneet jo vuosikymmen sitten.
6) Kaikki keinot on kusettajilla käytössä, eivätkä ne kaida mitään temppuja
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/inflaatiomaaliaan-jahtaava-ruotsin-keskuspankki-jatti-ohjauskoron-ennatysalas---lykkaa-koronnostoa/edJ4atiD
Tämähän on mukaasi ollut käynnissä ainakin kymmenen vuotta. Vielä ei vaan näy tilastoissa...
Entä inflaatiokorjattuna?
Ei edes inflaatiokorjattuna.
Uusien asuntojen myynti romahti Ruotsissa – Tukholmassa pudotusta 51 prosenttia
Olennaisinta tässä on se, että niin Ruotsissa kuin Suomessakaan, hurmoksellinen asuntohypetys ei lopulta suojannut yhtään mitään. Markkinat kääntyvät väkisin saavuttaessaan ylihinnoittelun rajan.
Kai muistat aina sitten iloita asuntojen hintojen noususta, kun kruunun kurssi vahvistuu?
On muuten ollut hemmetin kovaa nousua meilläkin. Punnissa.
Ei koske Suomea
Mitäpä se hintojen lasku vaikuttaa. Vuokraloisilla ei ole kuitenkaan varaa ostaa ja velkaloisten ei ole pakko myydä. Plus miinus nolla sanon minä.
Just. Mitäpä se vaikuttaa jos myytävää tulisi nopeasti markkinalle enemmän kuin ostajia.
Laskumarkkinassa on itseään ruokkivan kierteen riski.
Kuten tiedetään, asuntomarkkinan pysähtyminen aiheuttaa harmaita hiuksia heille, joille syystä tai toisesta tulee se PAKKO myydä; esim. työttömyys, sairastuminen, ero jne voivat iskeä kehen tahansa.
Pahaan saumaan osuessaan em. pakko suistaa muutoinkin kriisiytyneeseen tilanteeseen ajautuneen sellaiseen helvettiin josta on oksat pois; 90-luvun alussahan osalla asuntouhreja kaulakiikutkin soivat.
Suomessahan ei henk-koht konkurssia tunnettu, joten suuri osa uhreista jäi elinikäiseen velkavankeuteen makselemaan velkoja tai jopa pelkkiä korkoja tyhjästä.
KL eilen: "Ruotsin asuntomarkkinat kuin katsoisi hidastettua kauhuelokuvaa".
KL tänään: "Suomen Pankki varoittaa: Ruotsin asuntomarkkinoiden romahduksella tuntuvat vaikutukset Suomeen".
KL tänään: "Murskalukuja Ruotsin kiinteistökehitysyhtiöiltä – myynti tippunut jopa 98 prosenttia".