Mikä on oikea etenemistapa kun naapurikuuleminen jäi tekemättä? Suora korvausvaatimus tms? Kunta on myöntänyt rakennusluvan ja rakennus jo ollut 4 vuotta valmiina. Minulle selvisi vasta jälkeenpäin että kunta joka omistaa tontin on myöntänyt luvan eikä sitä haettu vuokratontilla asuvilta pienkerrostalon asukkailta laisinkaan. Uusi kerrostalo peittää näkyvyyden ja auringon kun tuli niin lähelle tätä pienkerrostalon. Olisi sijoitettu toisinpäin niin olisi ok, ja vähän kauemmas, tilaa olisi ollut.
Naapurin kuuleminen jäi tekemättä / rakennuslupa
Edi
14
2459
Vastaukset
- fffdfdf
Ei sillä kuulematta jäämisellä mitään merkitystä ole, se on vaan ilmoitus että aletaan rakentamaan. Jos rakennuslupa on myönnetty niin se oli siinä, turha urputtaa jälkikäteen.
- Edi
En usko. Silloin voisi aina joku hakea sopivalla hetkellä rakennuslupaa. Kunnan viranomainen ja lautakunta on menetellyt virheellisesti!
- täällänaapuritkuulollla
Oikea etenemistapa on ensin tehdä tänne Suomelle aloitus!
- häviätkuitenkin
Rakennuslupa ja sen päätös on ollut nähtävillä, joten olisit voinnut valittaa jo tuolloin. Muutenkin tuo naapureiden kuuleminen on hieman yksi tyhjän kanssa, mutta pääseehän siihen sen "eskon puumerkin" laittamaan.
Käväise nyt kuitenkin rakennusvalvonnassa kysymässä, että mihin voit valittaa.
https://www.kuntaliitto.fi/asiantuntijapalvelut/laki/muutoksenhaku/kuntalain-oikaisuvaatimus - NickNailer
Asunto-osakeyhtiön osakkaita ei tarvitse kuulla, koska he eivät ole lain tarkoittamia naapureita. Asunto-osakeyhtiön osakas omistaa paperia ei kiinteistöä. Kiinteistö kuuluu yhtiölle, mikäli se omistaa maan. Vuokratontti taas ....
As Oy tarkoittaa vain sitä, että maksamalla vastikkeen ja elämällä sääntöjen mukaan saat asua as oy:n omistamissa tiloissa.
Et ole kenenkään naapuri ja lupaasi ei tarvitse kysyä.
Ne on ihan eri luokan ihmiset, joilta lupia kysellään.
Summa summarum: on toimittu oikein. - hiihoo
Ei kolhoosiasukkailta kysellä mitään.. ette omista tonttianne, jossa kolhoosinne sijaitsee, vaan se on kaupungin omaa maata..
- meollaanomilla
Ei naapureita tarvi mitenkään kuulla, niille vain ilmoitetaan että ruvetaan rakentamaan, ja sit ne voi valittaa jos katsoo tarpeelliseksi. Jos kunta myöntää rakennusluvan, ei sitä tarvi enää naapureilta anoa.
- NickNailer
Naapuria (lain tarkoittamaa naapuria, ei osunto-osakeyhtiön, vain paperia omistavaa törttöä osakasta, joka kuvittelee itsestään suuria) on kuultava seuraavissa tapauksissa:
Lupahakemuksen vireille tulon yhteydessä MRL 133 §
Poikkeamismenettelyn yhteydessä MRL 173 §
Suunnittelutarveratkaisun yhteydessä MRL 137 §
Vähäisen poikkeamisen yhteydessä MRL 175 § - NäinkinVoiOlla-XX
NickNailer kirjoitti:
Naapuria (lain tarkoittamaa naapuria, ei osunto-osakeyhtiön, vain paperia omistavaa törttöä osakasta, joka kuvittelee itsestään suuria) on kuultava seuraavissa tapauksissa:
Lupahakemuksen vireille tulon yhteydessä MRL 133 §
Poikkeamismenettelyn yhteydessä MRL 173 §
Suunnittelutarveratkaisun yhteydessä MRL 137 §
Vähäisen poikkeamisen yhteydessä MRL 175 §Asunto-osakeyhtiötä toki kuullaan naapurina mutta ei siis yksittäistä osakasta vaan asunto-osakeyhtiön hallitus päättää miten asiaan reagoidaan.
Aloittajan olisi siis syytä kysyä hallituksen puheenjohtajalta, onko asia heidän tietoonsa tullut. Niin kyllä pitäisi olla. Itsekin olen hallituksen jäsenenä näitä naapurin kuulemisia käsitellyt. - NickNailer
NäinkinVoiOlla-XX kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiötä toki kuullaan naapurina mutta ei siis yksittäistä osakasta vaan asunto-osakeyhtiön hallitus päättää miten asiaan reagoidaan.
Aloittajan olisi siis syytä kysyä hallituksen puheenjohtajalta, onko asia heidän tietoonsa tullut. Niin kyllä pitäisi olla. Itsekin olen hallituksen jäsenenä näitä naapurin kuulemisia käsitellyt.No ei ihan noinkaan. 133 §: " Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa."
"Omistaja JA haltija" on tulkittu niin, että pitää sekä omistaa että hallita. Maan vuokraus ei ole omistamista.
Jos olisi tarkoitettu naapurilla myös hyyryläisiä, olisi laissa TAI. - Edi
NickNailer kirjoitti:
No ei ihan noinkaan. 133 §: " Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa."
"Omistaja JA haltija" on tulkittu niin, että pitää sekä omistaa että hallita. Maan vuokraus ei ole omistamista.
Jos olisi tarkoitettu naapurilla myös hyyryläisiä, olisi laissa TAI.mahdollisuus ilmaista mielipiteensä). Lain tarkoittamia naapureita ovat viereisten ja vastapäisten kiinteistöjen omistajat sekä haltijat.
- kokenut-saman
Meillä jäi kans kuulematta naapurit ja keräsivät valitukseen nimet 2013 ja purkupäätös kunnasta kolahti ostilaatikkoon 2014 syksyllä.
Uhkasakon antoivat ja seuraavana vuonna oli tupa purettava. Aivan turhaan odotella uhkasakkoa, pura rakennus välittömästi niin säästyt pajolta harmilta.- NickNailer
Roskaa! Naapurin kuulematta jättämisestä ei seuraa purkupäätöstä.
Purkupäätöksiä ei yleensä tule edes luvatta rakentamisesta. Poikkeuksena Kikkonummi ja omakotitalon rakentaminen talousrakennuksena sekä Espoossa tiilitalon rakentaminen luvatta käytännössä Bodomin rantaan. - jabulabula
Ja höpö höpö tuollaiset purkupäätökset. Jos naapurit jää kuulematta, niin mitään tarvitse purkaa.
Minulla on ollut täysin luvaton kesämökki omistuksessa yli 20 vuotta ja vielä ei ole tarvinnut purkaa. Kysyin jopa asiaa kerran kaupungin rakennustarkastajalta, että mitä tehdään ko. rakennuksen kanssa, ei mitään vaikutusta. En ole kysellyt sen koomin!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial11586Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras981514Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221051Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva204966- 124849
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2797Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29770Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks42751- 7724
- 60703