Allaolevassa taulukossa pääkaupunkiseudun kerrostaloasuntojen keskimääräiset vuokrat(ei arava)/hoitovastikkeet/hinnat neliöltä. Luvut tilastokeskuksen sivuilta.
Väitän ettei ensiasunnon osto kannata näillä hinnoilla. Tarvitseeko perustella?
vuosi vuokra/m2 vastike/m2 hinta/m2
1995 7,06 2,28 1123
1996 7,38 2,42 1261
1997 8,21 2,54 1540
1998 8,75 2,63 1743
1999 9,23 2,77 1965
2000 9,84 2,62 1924
2001 10,36 2,85 1919
2002 10,90 2,97 2143
2003 11,26 2,94 2274
2004 11,31 x 2394
Väitän ettei ensiasunnon osto kannata näillä hinnoilla. Tarvitseeko perustella?
vuosi vuokra/m2 vastike/m2 hinta/m2
1995 7,06 2,28 1123
1996 7,38 2,42 1261
1997 8,21 2,54 1540
1998 8,75 2,63 1743
1999 9,23 2,77 1965
2000 9,84 2,62 1924
2001 10,36 2,85 1919
2002 10,90 2,97 2143
2003 11,26 2,94 2274
2004 11,31 x 2394
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eli ei tarvitse jäädä kattelemaan huonokuntoista asuntoa tai jäädä remontin jalkoihin.
ainakaan huonokuntoista asuntoa ostaisi, paitsi jos itse kunnostaisin ja myisin..
Olen ostanut hyväkuntoisen osakkeen kerrostalosta ja kyseessä on suosittu arvoalue, joten pääsen eroon kämpästäni heti kun haluan ja saan hyvän voittohinnan kaupan päälle!
Olisi hullua maksaa vuokraa, samasta asunnosta joutuisin maksamaan isompaa vuokraa kuin mitä nyt maksan kun makselen omaani pois!
Tosissaan olet vuokralla ja voit vaihtaa helposti toiseen asuntoon, jos et ole tehnyt määräaikaista vuokrasopimusta. Jos sopimus on voimassa toistaiseksi, kämppä lähtee alta heti kun asunnon omistajan maalaisserkun tytär tulee kaupunkiin opiskelemaan. No joo, vaihtelu virkistää, on ehkä hyvä jos joku välillä pakottaa vaihtamaan asuntoa.
Yksityiselta vuokrattaessa hinta on yleensä aika korkea. Kaupungin vuokra-asunnoissa hinta on kohdillaan, mut siel asuu usein ongelma-asukkaita (alkoholistit, narkkarit), sama pätee vielä vakuutusyhtiöiden asuntoihinkin.
Okei, tähän väliin todetaan: Ostin juuri oman asunnon.
Laina+vastike tekee mun tapauksessa yhtä paljon ku vuokra kyseisestä asunnosta ois, (laina-aika on 20v). Mun mielestä on kivempi maksaa lainaa pois koska siitä kuitenkin osa on omaa "säästöä". Vuokrasta kaikki menis ulkopuolisille.
Tietenkin mun harteille tuli nyt se riski että kun asuntojen hinnat tippuvat, niin mun "lainan lyhennyssäästöt" menee hukkaan. No sen verran koitan pelittää et vuokraa maksaessa ne rahat ois 100% varmuudella menny hukkaan.
Onhan tosta lainan maksamisesta myös se hyöty, et saa ihan kivan alennuksen verotuksessa. 1400 € vuodessa. (Tuntuuko se missään? kaks viikkoo karibialla täyshoidolla...)
Toivottavasti saadaan asiallista keskustelua aiheesta.
Eivät ne lainan lyhennykset hukkaan mene vaikka asuntojen hinnat laskisivatkin, laskun jälkeen tulee aina nousu.
Eli asu rauhassa omassa kodissasi äläkä turhaa kanna huolta huomisesta. Elämässä on niin paljon muutakin! Koti on vain sen peruspilari.
Jos tuossa taulukossa näkyisi vuokrat, vastikkeet ja asuntojen hinnat tänä vuonna ja tästä eteenpäin, taulukon pohjalta olisi voinut päätellä kannattaako ostaa näillä hinnoilla vai ei. Nyt tuosta taulukosta ei pysty tätä päättelemään.
(Vai mitä sanot, kun katsot vuotta 1997. Jos et tietäisi tulevaisuutta vain taulukon kolme ensimmäistä riviä, voisit väittää, että vuoden 97 hinnoilla ei kannata ostaa...)
että pääkaupunkiseudulla on kaupungit, varsinkin Helsingin kaupunki, suuria vuokranantajia. Kaupunkien asuntoja on myös vaikeampaa saada, ellei asunto/alue ole aivan slummin maineessa. Pääkaupunkiseutu on myös laaja käsite. Kuuluuko tuohon tilastoon myös lähikunnat?
Miksi tilasto valehtelee:
-kaupunkien asuntojen vuokrat ovat yksityisiä alempia
-tuo tilasto kattaa jo voimassa olevat vuokrasopimukset, ei uusia.
Myönnän kyllä, että asunnot ovat kalliita pääkaupunkiseudulla, mutta halvimmat vuokrakämpätkin ovat sitten aika järkyttäviä tapauksia. Jos aikoo viihtyä vuotta pidempää, niin ei halvinta vuokra-asuntoa monikaan halua ottaa.
http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/pdf/05_02_10_vihavainen_vj8.pdf
Loka-joulukuussa Helsingissä
Keskivuokra 10,38
yksiöt 13,32
kaksiot 10,26
kolmiot 9,18
Vapaarahoitteiset
uudet 12,65
vanhat 11,58
http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/pdf/05_02_08_vihavainen_vj5.pdf
Kerrostaloasunnon keskihinta 2621
Käsitteitä:
Pääkaupunkiseutu Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen
Kehyskunnat, Nurmijärvi, Kerava, Järvenpää...
Kyllä on elämä on helppoo kun vaan on vuokralla, nyt kaikki vuokralle siitä hus hus, mitä enempi vuokralla sen paremmin maksimoi joten kannattaa mennä vuokralle tosi useisiin paikkoin, maximaalinen hyöty