Kylpyhuoneremontin

Hyvä kysymys, johon vastaamiseen tarvittaisiin hieman lisätietoja.

Onko kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä? Jos putket on tehty samalla, hinnanlisä voi olla korkeakin. Muistaakseni putkiremontin kulut olivat jonkin tutkimuksen mukaan noin 300-500 e/huoneiston asuinneliö. Tällöin myös keittiön ja erillisen vessan putket ja viemärit on siis uusittu.

Kuinka suuri kylpyhuone on, ja kuinka se on varustettu? Onko kuivauspatteri, lattialämmitys (kallis laittaa), millaiset kaapistot, pyyhekoukut ja vessapaperitelineet, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erikoinen suihku tai amme? Entä sähköt eli pistorasiat ja valaistus? Erityistoimintoja kuten hierova suihku tai poreamme? Onko myös lavuaari ja wc-pönttö uusittu? Millaiset kaakelit? Peruskauraa kuten yleiset putkirempan yhteydessä asennetut vai jotkut design-tuotteet? Hienot (ja kalliit) kaakelit usein kestävät jopa porausta, jos joskus haluaa asentaa vaikka seinään kiinnitettävän kuivaustelineen.

Kaikki edellämainittu nostaa remontin hintaa. Ihan perusmallin "halpa" kylppäriremppa maksaa yleensä tekijälle kaakelit kylpyhuoneen kalustus ammattilaistekijän palkka: riippuen kylppärin koosta noin 3500 - 5000 e. Palkasta saa verotuksessa vähentää kotitalousvähennyksen (1150 e, josta omavastuu 100 e) ja useimmat taloyhtiöt maksavat nykyään pakollisen vesieristyksen (n. 700 e).

Sitten kaikki ne hienoudet päälle.

Toinen tekijä hintaa arvioitaessa on remontista aiheutuva vaiva. Putkiremppa kestää helposti puolikin vuotta, josta ainakin kolme tai neljä kuukautta aiheuttaa merkittävää haittaa asukkaille.

Paljonko olet valmis maksamaan siitä, että et joudu asumaan evakossa kolmea kuukautta tai juoksemaan kellarissa vessassa tai suihkussa ja että tuntemattomat, vanhalta viinalta ja tupakalta haisevat raksaäijät eivät tunge asuntoosi aamukuudelta?

Itse katsoisin voivani maksaa mieleisestäni ja hyvätasoisesta kylppäriremontista 10 - 15 000 euroa asunnon hintaan lisää (sillä edellytyksellä, että putkiremonttia ei ole odotettavissa ainakaan seuraavan 15 vuoden aikana) ja jos putket on juuri tehty kokonaisuudessaan, jopa 30 000 e lisää. Silloin kyllä saisi jo olla aika hieno kylppäri. Toisaalta taas jos putket menevät todennäköisesti uusiksi seuraavan seitsemän vuoden sisällä, ehkä sellaiset 3500-5000 e tuntuisi hyvältä summalta, riippuen kylppärin koosta ja tasosta. Näin Helsingin kantakaupungissa.

Nimim. Kokemusta on

Jos remontti tehty tyypillisellä karmealla maalaismaulla, niin en yhtään mitään.

Vielä kartano-ovet kämppään sisäoviksi pisteeksi iin päälle.