Haluaisin nyt muiden (kokeneempien) ihmisten mielipiteitä siitä, kuinka paljon asunnon hinnasta voi tinkiä. Tilanne on siis tämä:
Olen ensiasunnon ostaja, pankissa neuvoteltu n. 100 000€ laina, ja haussa kaksio. Löysin aivan ihanan kakskikerroksisen rivitalokaksion hyyyvin vanhasta mutta hoidetusta taloyhtiöstä jossa ei isoja remppoja tulossa seuraavaan 5 vuoteen.
Asunto on ihan ok siisti mutta vaatii aika paljon pintaremppaa sekä esim keittiön kokonaisvaltaisen remontin ja kylppärin freesauksen. Asunnon hinta on TODELLA yläkanttiin, siis vaikka kämppä olis priimakunnossa hinta olisi tuolla alueella todella kova (150k€). Tämän lisäksi asunto on ollut markkinoilla 9kk vaikka kiinnostuneita on ollut mutta kauppa on kaatunut siihen ettei ostaja ole saanut edellistä asuntoaan myytyä. En tiedä millaisissa summissa aiemmat tarjoukset ovat liikkuneet mutta on sanomattakin selvää että asunnon hinnassa on paljon ilmaa.
Asunnossa on jyrkät rappuset jotka ovat myös karsineet esim vanhemmat ihmiset ostajalistalta. Mietinkin nyt, olisiko liian ”röyhkeää” tarjota asunnosta esim. 95k€? Tilanteeni on sinänsä otollinen että vaikken tuota asuntoa saisikaan ei peli olisi menetetty ja muitakin vaihtoehtoja löytyy, mutta tämä asunto on ehdottomasti tarjolla olevista kiinnostavin.
Olen ensiasunnon ostaja, pankissa neuvoteltu n. 100 000€ laina, ja haussa kaksio. Löysin aivan ihanan kakskikerroksisen rivitalokaksion hyyyvin vanhasta mutta hoidetusta taloyhtiöstä jossa ei isoja remppoja tulossa seuraavaan 5 vuoteen.
Asunto on ihan ok siisti mutta vaatii aika paljon pintaremppaa sekä esim keittiön kokonaisvaltaisen remontin ja kylppärin freesauksen. Asunnon hinta on TODELLA yläkanttiin, siis vaikka kämppä olis priimakunnossa hinta olisi tuolla alueella todella kova (150k€). Tämän lisäksi asunto on ollut markkinoilla 9kk vaikka kiinnostuneita on ollut mutta kauppa on kaatunut siihen ettei ostaja ole saanut edellistä asuntoaan myytyä. En tiedä millaisissa summissa aiemmat tarjoukset ovat liikkuneet mutta on sanomattakin selvää että asunnon hinnassa on paljon ilmaa.
Asunnossa on jyrkät rappuset jotka ovat myös karsineet esim vanhemmat ihmiset ostajalistalta. Mietinkin nyt, olisiko liian ”röyhkeää” tarjota asunnosta esim. 95k€? Tilanteeni on sinänsä otollinen että vaikken tuota asuntoa saisikaan ei peli olisi menetetty ja muitakin vaihtoehtoja löytyy, mutta tämä asunto on ehdottomasti tarjolla olevista kiinnostavin.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei hinnoissa paljon ole pelivaraa alle 50000e kaupat toteutuu sillä.
Hinnoissa on yleensä tinkivaraa, mutta ei sentään yli kolmasosaa pyynnistä. Alle sadantonnin tarjous osoittaa, että jompikumpi kaupan osapuolista on täysin pihalla markkinatilanteesta. Tai ehkäpä molemmat... Silloin ei kaupanteko ole helppoa.
Jos kumpikin osapuoli rehellisesti uskoo olevansa oikeassa, olen melko varma, että neuvottelu loppuu sinun osaltasi yhteen tarjoukseen. Toisaalta, mitäpä se sinua haittaa, että olet suututtanut yhden tuntemattoman ihmisen? Ei se asunto irtoa kohtuuhinnalla kuitenkaan.
Kiitos vastauksesta! Tuntuu tosiaan ettei myyjä ole tietoinen esim. alueen neliöhinnoista, jotka tämä asunto ylittää heittämällä vaikkei tosiaan mikään unelmakuntoinen olekaan. Tiedostan kyllä itsekin että tarjoukseni on alhainen etenkin suhteutettuna pyyntihintaan, vaikkakin se on lähempänä asunnon todellista arvoa jo ihan pelkkiin neliöhintoihin suhteutettuna...
Tinkiä+voi+5-10%.
sijainti ratkaise ja tintti tontti. Fudut vuokratonteille.