Terve kaikille,
minulle tuli kirjallinen varoitus, missä kerrottiin että en ole maksanut 3 vastiketta.
Suoritin vastikkeiden maksun, minkä jälkeen taloyhtiö lähettää minulle asianajajalaskun (koostuu varoituskulutusta 200€ n. 1500€ emailijeja taloyhtiän ja asianajajan välillä) Vastikkeet ovat n. 900€ 3kk, asianajajan kulut 2000€. Jos suoraan silmäiltynä kulut ylittävät tuossa ns. 'hyvän tavan'. Miten minun tulisi toimia kun asianajaja haluaa näitä alkaa perimään.
Taloyhtiön asunnon haltuunotto
yaga
26
1151
Vastaukset
- pidä.pintasi
Ilmoita että et maksa. Samalla voit sanoa että raastuva saa päättää laskun lainmukaisuuden. Viivästyskorko on maksettava. Muuten, et ole saanut varoitusta vaan perintäkirjeen rästeistä.
- haltuunotto
Panee maksaa muuten tulee lisää laskuja
- huijari.erotettava
Jos vastikkeita on rästissä 3 kk niin ei ole mitään syytä olla yhteydessä asianajajaan. Rästejä karhutaan ja sen jälkeen taloyhtiö voi pitää yhtiökokouksen jossa asunto otetaan yhtiön hallintaan määräajaksi. Tätä ennen pitää lähettää kirje jossa uhataan haltuunotolla. Kyvytön isännöitsijä tai varmaankin yrittää asianajajan kanssa tehdä tiliä pikkuasialla.
- tullaanjeesaaabc32
Jos yhtiökokous on päättänyt toiminta linjat kuinka toimitaan hallitus toteuttaa isännöitsijän kanssa päätöksiä. Taloyhtiö vastaa antamistaan toiminta linjauksistaan. Kamat pihalle suoraan lukkojen vaihto .
- laki.määrää.näin
tullaanjeesaaabc32 kirjoitti:
Jos yhtiökokous on päättänyt toiminta linjat kuinka toimitaan hallitus toteuttaa isännöitsijän kanssa päätöksiä. Taloyhtiö vastaa antamistaan toiminta linjauksistaan. Kamat pihalle suoraan lukkojen vaihto .
Osakkeenomistaja voidaan saada pois asunnostaan vain yhtiökokouksen haltuunottopäätöksellä.
Täällä sekoitetaan taas kerran vuokralaisen ja osakkeenomistajan kohtelu yhdeksi sotkuksi. - kerrantoimittu
Hallitus toimittaa yleesä haastemiehen kautta varoituksen huoneiston mahdollisesta haltuunotosta. Jos asiat eivät korjaannu on yhtiökokouksen päättettävä asunnon haltuunotosta taloyhtiön hallintaan enintään 3 vuodeksi. Asunto vuokrataan täksi ajaksi. Vuokra tulosta otetaan yhtiön kulut haltuunotosta ja vastike rästeistä. Mahdollinen ylijäämä palautetaan osaakkaalle vuositain.
- nähtyon
Näin laki määrää : niinpä entäs jos enää uskaltaisi palata asuntoonsa voi olla ' haastemiehet' odottamassa välitöntä maksua , onhan näitäkin tapauksia tullut eteen ja tulee koko ajan lisää , virkavalta ei kerkeä joka paikkaan
- asuntomurto
nähtyon kirjoitti:
Näin laki määrää : niinpä entäs jos enää uskaltaisi palata asuntoonsa voi olla ' haastemiehet' odottamassa välitöntä maksua , onhan näitäkin tapauksia tullut eteen ja tulee koko ajan lisää , virkavalta ei kerkeä joka paikkaan
Tietyti taloyhtiö sarjoittaa lukot uudestaan ja kun huoneisto on vuokrattu ulkopuoliselle niin asuntoon pyrkijän voi toimittaa poliisin avulla pois.
- rokotettava_raskainmiten
Vai luulit sinä luuseri että vältyt perintäkuluilta kun maksat vain alkuperäiset laskut :D
- TarpeetonOn
Ei tuollaiseen asiaan mitään asianajajan apua ole tarvittu.
En tiedä miten olisi paras toimia. - TommiTeodor
Mielestäni noille varoituskuluille ja asianajajankuluille ei ole mitään perusteita. Ota heti yhteyttä talohtiön hallituksen puheenjohtajaan asian selvittämiseksi. Vaadi tarvittaessa yhtiökokouksen päätökset tuollaisten kulujen perinnälle.
- häätöä
Vai että lähteä oikein "vaatimaan" :D
- laki.määrää
Yhtiökokous ei päätä tällaisista asioista. 'Tommi Teudor' on muuten oikeassa, isännöitsijän pitää hallita itse tällaiset asiat.
- isännöintirutiineja
laki.määrää kirjoitti:
Yhtiökokous ei päätä tällaisista asioista. 'Tommi Teudor' on muuten oikeassa, isännöitsijän pitää hallita itse tällaiset asiat.
Pesäpallomaila mukaan ja eikun perimään...
- ennenkuin.tulet.tänne
isännöintirutiineja kirjoitti:
Pesäpallomaila mukaan ja eikun perimään...
Voi lapsi kulta. Vaikka osaat jo hiukan kirjoittaa niin leiki vielä muutama vuosi kavereiden kanssa.
- ulosottoa-häätöä
ennenkuin.tulet.tänne kirjoitti:
Voi lapsi kulta. Vaikka osaat jo hiukan kirjoittaa niin leiki vielä muutama vuosi kavereiden kanssa.
Miksi isännöitsijän pitäisi liata kätensä näiden luusereiden kanssa, kun on siihen homman ihan ammattilaisetkin?
- onko.työnteko.outoa
ulosottoa-häätöä kirjoitti:
Miksi isännöitsijän pitäisi liata kätensä näiden luusereiden kanssa, kun on siihen homman ihan ammattilaisetkin?
Siksi että se kuuluu isännöitsijän töihin. Tietysti olisi helpompaa vain nostaa rahat ja jättää työt tekemättä. Jos isännöitsijä ei hoida töitään niin pitää vaihtaa tilalle sellainen joka tekee.
- isännöintirutiineja
onko.työnteko.outoa kirjoitti:
Siksi että se kuuluu isännöitsijän töihin. Tietysti olisi helpompaa vain nostaa rahat ja jättää työt tekemättä. Jos isännöitsijä ei hoida töitään niin pitää vaihtaa tilalle sellainen joka tekee.
Siis pesäpallomaila mukaan ja eikun perimään...
- eikun.perimään
isännöintirutiineja kirjoitti:
Siis pesäpallomaila mukaan ja eikun perimään...
Kirjoita vielä kolmannen ja neljännen kerran sama. Saat osaamisestasi aina vain enemmän arvostusta ammatti-isännöitsijäpiireissä.
- vouti_vai_maila
eikun.perimään kirjoitti:
Kirjoita vielä kolmannen ja neljännen kerran sama. Saat osaamisestasi aina vain enemmän arvostusta ammatti-isännöitsijäpiireissä.
Koettakaa nyt jo päättää kuuluuko isännöitsijän hoitaa käytännön perintätoimet vai ei...
- ei.maila.vaan.luistimet
vouti_vai_maila kirjoitti:
Koettakaa nyt jo päättää kuuluuko isännöitsijän hoitaa käytännön perintätoimet vai ei...
Laskutus ja maksukehotukset kuuluu. Perintä vaatii oikeuden päätöksen. Isännöitsijä ei ole raastuvanoikeuden jäsen.
Jos osakas ei maksa niin taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaan määräajaksi ja vuokraa sen ulkopuoliselle. - tai_pesismaila
ei.maila.vaan.luistimet kirjoitti:
Laskutus ja maksukehotukset kuuluu. Perintä vaatii oikeuden päätöksen. Isännöitsijä ei ole raastuvanoikeuden jäsen.
Jos osakas ei maksa niin taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaan määräajaksi ja vuokraa sen ulkopuoliselle.Kyllä aloittajaluuseri on maksukehoituksia saanut kilokaupalla. Seuraava vaihe on haastemies ja kamat pellolle.
- pöljät.ei.tajua
tai_pesismaila kirjoitti:
Kyllä aloittajaluuseri on maksukehoituksia saanut kilokaupalla. Seuraava vaihe on haastemies ja kamat pellolle.
Aina sekoitetaan vuokralainen ja osakas. Taloyhtiö ottaa yhtiökokouksen päätöksellä osakkaan huoneiston hallintaansa ja vuoraa sen ulkopuoliselle.
- vuokraosakas
pöljät.ei.tajua kirjoitti:
Aina sekoitetaan vuokralainen ja osakas. Taloyhtiö ottaa yhtiökokouksen päätöksellä osakkaan huoneiston hallintaansa ja vuoraa sen ulkopuoliselle.
Yhtä hyvin taloyhtiö voi vuokrata sen sille vuokralaiselle, joka asunnossa jo asuu. Vastikkeenmaksuvelvollisuus on osakkalla. Miksi vuokralaisen pitäisi kärsiä, häätää ja ottaa toinen tilalle sen takia, että osakas ei ole hoitanut velvoitteitaan yhtiötä kohtaan.
- luetaan_se_aloitus
vuokraosakas kirjoitti:
Yhtä hyvin taloyhtiö voi vuokrata sen sille vuokralaiselle, joka asunnossa jo asuu. Vastikkeenmaksuvelvollisuus on osakkalla. Miksi vuokralaisen pitäisi kärsiä, häätää ja ottaa toinen tilalle sen takia, että osakas ei ole hoitanut velvoitteitaan yhtiötä kohtaan.
Mistä sinä tähän keissiin sen vuokralaisen kehitit?
- tyhmä_olet
Miksi olet otsikoinut aiheen "Taloyhtiön asunnon haltuunotto", vaikka olet vasta saanut varoituksen ja perintään menneet laskut maksamattomista vastikkeista, etkä puhu edes itse viestissä mitään, että olisit saanut päätöksen asunnon hallintaanotosta? Ei se asunto taloyhtiön hallintaan lähde vielä siitä, että saat varoituksen ja perintäkirjeet kuluineen maksamattomista vastikkeista.
Jätä nyt vielä nekin maksamatta, niin seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään asuntosi yhtiön hallintaanotosta. Varoitettu kun kerran jo on, ja mitään "kolmen varoituksen sääntöä" ei ole olemassakaan, mistä kaiken maailman taloyhtiöissä asuvat häiriköt aina paasaavat, joten viimeinen mahdollisuus maksaa, jonka jälkeen asuntosi hallintaanotosta päätetään.
Maksa laskusi jatkossa ajoissa, tai muuta sellaiseen asuntoon johon sinulla on varaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1101615
- 1051175
Postimerkki kirjeeseen ja kortiin maksaa jo 3 euroa!
https://yle.fi/a/74-20229241 Kyllä tämä on järjetön hinta, Posti tuhoaa itsensä tällä hinnalla, täytyyhän Postin "Herro1381061- 49959
Keitä oli kunnanjohtajan erottajat?
Kouluja ei ole varaa ylläpitää mutta johtajasopimukseen palaa 100000 euroa ja uuden johtajan hakuprosessi maksaa kymmeni50844Atte Harjanne usuttaa eläkeläisvihaan
Karmeeta kuultavaa aamun uutislähetyksessä, kun Atte Harjanne, tunnettu eläkeläisvihaaja, suitsii sukupolvien välistä v240838- 127833
Helsingin Mäntymäki muuttui Kultajuhlan jälkeen kaatopaikaksi.
Mitä se kertoo jääkiokosta ja lätkäfaneista? Saikkua huomenna huusi fani yöllä?70735Pridekulkue kiellettävä?
Näin täällä suoraan vaaditaan. Perusteina mitä mielikuvituksellisimmat tarinat. No, miksi ihmeessä kukaan ei ole samalla178709Mä oon tyytyväinen, että ei ole enää tunteita.
Samalla tajusin, että sun kohdalla tykkäsin enemmän niistä tunteista kuin sinusta persoonana. Halusin väkisin nähdä sinu55689