Kivijärvelle 100milj lomakylä ...hehehe

Asiaa.

Ennen näin suuria suunnitelmia (unelmia), kannattaisiko laittaa nämä perusasiat ensin kuntoon? Turha haaveilla että sijoittajat antavat rahojaan johonkin tuppukylään. Aikanaan kun olisi tehty kuntaliitos Lappeenrannan kanssa, tällä hankkeella olisi edes jonkunlaiset mahdollisuudet. Nyt rahoittajat katsovat vain kylmän viileästi numeroita, 100milj euron hanke kylälle missä muutama tuhatta asukasta (työvoimavaranto jne). Lappeenrannan synergia kun olisi taustalla, niin tilanne olisi aivan eri. Voisi sanoa, että oma lentokenttä jne.

Turha kuvitella, ettei rahoittajat kysy hankkeen kannattavuudesta mielipidettä myös Lappeenrannasta ja ehkä Imatran kylpylän taustaryhmiltä, ihan normaalia tiedustelua. Helppo arvata mikä on "kohtelias" vastaus " ihan ok ja kannatettava hanke, mutta meillä on tässä Saimaan rannalla kyllä valmiina kaikki infra. Löytyy hiekkalinnaa, torikahvilaa, ostospaikkoja jne, joten mitäs jos laajennetaan tätä meidän valmista systeemiä.

Lappeenrannan sivulähiönä, olisi ollut käytettävissä Lappeenrannan työvoimareservit, koulutustarjonta jne.

Sitä niittää, mitä kylvää... Joten eiköhän Luumäki ole tuomittu hiljeneväksi tuppukyläksi.

Taisi olla ABC-24 huoltamo hommassa sama juttu, aivan eri asia jos oltaisiin oltu Lappeenrantaa. Nyt kyläpahasen yrittäjät torppasi ja viivyttivät ko. hanketta, niin ei sitten tullut ollenkaan. Juna-asema loppui, koska VR ei paljon tuppukyläläisiä kuunnellut. Leikitäänpä ajatusleikki, että oltaisiin Lappeenrantaa. Juna pysähtyisi 4-6 kertaa päivässä. Ihmiset kävisi töissä Lappeenrannassa ja Kouvolassa. Nämä olisi niitä jotka olisi muuttaneet Luumäelle halvan kunnallisveron ja halpojen asuntojen takia. ABC24 olisi 10 työpaikkaa. Lappeenranta laittaisi omia vanhuksiaan hyvään saato/jne hoitoon Luumäelle. Mäntykoti olisi 2-3x suurempi kuin nyt, työpaikkoja.

Kaikki tämä jäi tulematta, kun viranhaltiat pelkäsivät kuntaliitosta ja omien työpaikojensa puolesta. Nyt alkaa olla tilanne se, että koko Luumäki on kuin saattohoidossa. Ihan haahuilua nämä puukylä ja lomakeskus haihattelut. Lappeenrannassa naureskelevat moisille puheille.

Lappeenrannassa odotetaan milloin Luumäki tipahtaa syliin. Neuvottelu asema on muuttunut saneluksi, otetaan mutta näillä ehdoilla.

Luumäen ongelmat jatkuvat niin kauan ,kun keskustan kepulit ovat enemmistössä. Jännä juttu, että vaikka maanviljelijätkin koko ajan vähenevät, mutta silti kunnallisvaaleissa näitä kepuleita aina löytyy. Ehdokkaaksi ja äänestäjiksi.

Voi vittu, että on kateellista porukkaa. Eivät tiedä hankkeesta, sijoittajista tai koko asiasta mitään ja kirjoittelevat täällä asiantuntijakommentteja. Onhan se vittumaista kun menee yöunet jos on edes pieni mahdollisuus, että joku pärjää! Puhkokaa silmäpussit sitte ku hanke toteutuu ja joku nettoaa.......

Ihan ensin voisi kertoa sen että mitä ihmiset siellä lomakylässä tekevät? Tämä tieto varmasti kiinnostaisi niitä sijoittajiakin. Jos tälläiseen liiketoiminnan peruskysymykseen ei pysty vastaamaan, niin silloin ehkä olisi parasta unohtaa koko hanke. No eipä tuo koskaan toteudu. Korpimotellien aika on maailmassa ohi. Jossain Amerikan Kalliovuorilla voi joku korpimotelli toimiakin, mutta ei Etelä-Suomessa. Pohjois-Suomessa toimii, jos samalla alueella on useampi hotelli. Yhdessä on sitten yökerho, yhdessä pubi jne. Kaikki hyötyvät toisistaan. Tätä asiaa ei ilmeisesti oikein ymmärretä Luumäellä...kuntaliitos....

Onko samat sijoittajat, kun oli tässä "Suomen suurin Outletmyymälä" Somerharjun lomakeskukseen. Aika hitaasti se etenee. Tänä aamuna ei vielä näkynyt tontilla mitään liikennettä. Jos sijoittajat on jostakin kiinnostunut, niin sitä ei kannata heti tulkita lupaukseksi rahoituksesta.

Jos oikeasti olisi noin paljon rahaa käytettävissä, niin ne rahat kannattaa käyttää Lappeenrannassa tai Imatralla. Yritystoiminta ja rakentaminen on paljon joustavampaa kaupungissa kuin pikku kylässä.

Hankkeessa on lähdetty väärästä suunnasta liikkeelle. Luullaan, että kun on halpa ja rakennusvalmis tontti, niin siihen joku sijoittaja antaa sitten rahaa. Tonttihan tuon hankkeen taseessa varmaan arvostetaan hyvin korkealle. Todellisuudessa tontin arvo on vain sen verran, mitä ko. alueella rakennuspaikoista on viime aikoina maksettu. Turha haaveilla suuresta valuaatio arvostuksesta. Täysin eri asia olisi jos tontti sijaitsee kaupungissa ja suuren vesistön/meren rannalla tai valmiin matkailuikeskittymän äärellä. Tuolle lomakeskukselle löytyy paljon parempi paikka esim. vanhasta Joutsenosta, Saimaan rannalta. Rakennuskustannukset ovat samat molemmissa paikoissa. Lappeenranta kaavoittaa tarvittavan alueen kyllä nopeasti. Sekään ei kyllä takaa sitä yrityksen tuloa tässä maailmassa. Paljon piti tulla Ruotsalaista rahaa muutama vuosi sitten Lappeenrantaan.

Kunnantalolla kun tekivät vuonna 2013 tämän uuden rakennus järjestysohjeen, niin pieni rakentaminen loppui seuraavana kesänä kokonaan. Tästä kiittää rautakauppa ja muutaman rakennustyömiehen verran katosi työtä kunnasta. Muualla puretaan säädöksiä ja määräyksiä, Luumäellä lisätään. Joten aika turha on tienvarsilla kaupitella ja kerjätä tonteille ostajia ale hinnoilla.

On kyllä mukava lukea näitä kirjoituksia. Täällä on Suomen, jollei koko maailman parhaat liikemiehet kommentoimassa esim tätä hanketta! Luulisi noilla lahjoilla olevan muutakin käyttöä ja lompakko kunnossa. Taitaapa vaan olla niin, että kunhan lässytetään kateudesta ja toivotaan muiden epäonnistumista. Itse ei pystytä muuhun kuin valittamaan.....Hankkikaa elämä tai edes töitä itsellenne....

Nykyaikana juuri sosiaalinenmedia on se jonka avulla hankkeita viedään eteenpäin tai sitten ymmärretään, että hanke ei ole kannattava. Tehdään esimerkiksi erillasita pilottimarkkinointia jne. Jos tälläiset asiat eivät ole Luumäellä tiedossa, niin ei kannata ehkä paljon lomakylistä haaveilla. Toisaalta lomakylien aika meni ohi jo 20 vuotta sitten, niiden käyttöaste jää Suomen ilmastossa niin lyhyeksi, että homma vaan ei kannata. Kulutuskäyttäytyminen muuttuu ja nostalgialla voi pärjätä hetken aikaa, mutta sitten ne ihmiset vaan loppuvat. Venäläisetkään eivät enään ole kiinnostuneita "korpimajoituksesta", haluavat että on shoppalu mahdollisuudet lähellä. Auringonlaskun katsominen ei riitä nykyajan ihmisille ainoaksi aktiviteetiksi. Aika hölmö ajattelutapa, kun ei oteta sos.median keskustelua positiivisena asiana. Pitäisi olla tyytyväinen, että tuodaan kritiikkiä ja uusia näkökulmia asioihin., eikä ala itkemään, että ovat erimieltä kuin minä. Valittaa valittamisesta ja itse kitisee...

Noilla miljoonilla saa muutakin kuin auringonloistetta. Ja luulenpa, että nuo ulkomaalaiset miljoonasijoittajat tietävät kyllä, mikä hanke kannattaa ja mikä ei-ilman Suomi24 palstaakin. Sitä paitsi olet hieman "ulkona" venäläisten kiinnostuksen kohteista. Venäläiset haluavat nimenomaan nykyään luxuksen sijaan luonnon rauhaa ja jokseenkin askeettista ympäristöä ja ovat valmiita maksamaan siitä aika hyvin. Että kannattaa otella asioista joskus vähän selvää, ennen kuin kirjoittelee faktaa tänne....

Heh.. onko tämä yritys perusteilla siis Venäläisten matkailijoiden varaan? Sitten ne ulkomaiset miljoonasijoittat ovat varmaan Afrikasta kotoisin, Nigerian entisen hallitsijan serkunpojan kaverinkaima. Nyt alkaa kuulostaa, että valmista tulee jo ensi kesän sesonkiin.

Laitan sijoittajille vinkin, että kustantaa sulle ensin kirjoituskurssin ja sitten vielä päälle "eroon kateudesta" kurssin. Eiköhän se aurinko ala paistaa sinunkin risukasaan....

Siis kun ei pysty mitään järkevää perustelemaan, niin sanootaan ettei "halua kertoa..." Suomi24 palstalla. Miksi ihmeessä sitten yleensä on täällä? Sitten kun ei sitäkään sanottavaa, niin alkaa takertua kirjoitusvirheisiin. Toivottavasti hankkeen vetäjillä on paremmat vuorovaikutustaidot. Vaikka ei taida tuossa hyvätkään taidot auttaa, kun Suomen kesä on vain 1kk mittainen. Järvi on yksinkertaisesti vain liian pieni, suurelle matkailukeskukselle. Muutama tasokas mökki riittää tuon alueen matkailu kysynnälle aivan hyvin. Esimerkiksi 3-4kpl 150m2 mökkiä kun rakentaa, niin siinä on aivan riittävästi pitkäksi aikaa majoituskapasiteettia.

Taipalsaaressa on myytävänä Saimaanrannan Lomakylä Oy. Siitä pienellä remontilla lomakeskus, on hotelli ja lomamökkejä. Paikka on sijainniltaan n.10x hienompi kuin Luumäen vastaava ja lähempänä Lappeenrantaa jne. Tämä ei vaan ollut taloudellisesti kannattavaa, niin voi olla että on vaikea löytää rahoittajaa Luumäelläkään.

Yleensä on poikkeuksellisen hieno paikka ja kohde, siinä on sitten sitä vetovoimaa, niin aletaan rakentamaan majoitustiloja tarpeeseen. Nyt on ajatuksena, että kun on halpa rakennuspaikka, niin siihen sitten saisi 100milj rakennusrahaa. Totta on kyllä, että tuollaista ihmettä varmasti moni tulisi katsomaan. Totuus on kuitenkin, että sijoittajat haluaa rahansa takaisin, joten ei tuohon rahoittajia löydy. Alku ihmettelyn jälkeen kävijät loppuu. Venäläisille löytyy Karjanlan kannakselta omat lomakylät on jopa ns. Putin tasoa. Putin tytär meni yhdessä joku vuosi sitten naimisiin. Rahvaalle löytyy sitten halvempaakin. Sen vuoksi on turha laskelmissa laskea, että ollaan 10miljoonan ihmisen talousalueella. Ennen kuin Pietarista ihminen Luumäelle tulee, niin matkalla on monta rahojen ottajaa. Pienessä mittakaavassa jonkunlainen lomakylä voisikin onnistua, kylpyläketju Joutseno, Lappeenranta ja Luumäki. Taitaa vaan olla kuntaraja esteenä. Puheissa kyllä sanotaan, että tuetaan naapurikunnan hankkeita. Jos joku tuon uskoo, niin omapa on häpeä.

Eipäs aleta taas sekoilemaan, vaan pysytään asiassa. Eikä sekoiteta asioita, tunne asioilla, usein ihmiset projisoivat omia tunteita ja tuntemuksia omaan käyttäytymiseen. Kateellinen pikku ihminen, näkee kateutta aina muissa ihmisissä, kun tuntee ettei pärjään normaalissa elämässä tai keskustelussa, niin alkaa sitten jankkaamaan että muut ovat kateellisia. Tavallinen ihminen ei tuollaisesta hankkeesta ole millään tavalla kateellinen, joten tuosta asiasta kannattaa lopettaa jankuttaminen. Ei anna kovin fiksua kuvaa ihmisestä.

Taas yksi toteutumaton hanke. Näitä "jos" suunnitelmia on Luumäellä ollut viimeisen 10 vuoden aikana paljon. Jos joku antaa rahaa, niin tehdään sitä ja tätä. No sehän on selvä juttu. Ongelma on vaan siinä, että kukaan ei anna rahojaan takapajulaan, mikä pienenee kuin pyy maailmanlopun edellä.

Lappeenrannan Huutiniemeenkin piti tulla "loisto"hotelli. Tältä pohjalta laskien, pidän erittäin epätodennäköisenä, että tämä Luumäen hanke toteutuu.

Melkoista huuhaata on tuon koko luokan hankkeen haaveilu Luumäelle. Tänään oli juttua Ylen uutisissa, miten pienillä paikkakunnilla on vaikeuksia ammattitaitoisen työvoiman saamisessa. Ammattitaitoiset ihmiset eivät halua muuttaa pienille paikkakunnille. 100miljoonan sirkuksen pyörittäminen vaatisi jo ammattitaitoista väkeä. Haetaan hotellinjohtajaa Luumäelle tai haetaan hotellinjohtajaa Lappeenrantaan. Kumpaanko paikkaan tulee parempia hakijoita?

Tämä hanke ei tule ikinä etenemään suuria haaveita pitemmälle. Kukaan ei ikinä anna 100 miljoonaa euroa pienen järven rannalla olevaan lomakylään. Juuri oli myynnissä konkurssihuutokaupassa Saimaan rannalla oleva Taipalsaaren lomakylä. Ettei olisi ne tulevat sijoittajat Afrikasta Nigerian entisen kuninkaan sukulaisia? Olkaapa tarkkoja, ettei joudu itse maksumiehiksi.

Tarkkoja pitää olla Luumäen kunnassakin. Seuraava kuviohan on tuossa hankkeessa todennäköisesti, että "rahaa on tulossa" mutta sillä ehdolla, että kunta rakentaan alueelle infran. Uuden tien vedet viemärit sähköt. Sitten yllättäen afrikan rahoittajat katoavat. No alueella kun ehdittiin rakentaa jo infra, niin myydään se nyt sitten edes okt-tonteiksi. Kuntalaiset maksoi viulut...

Matka Luumäeltä Lappeenrantaan lienee yhtä pitkä, kuin Lappeenrannasta Luumäelle? Miksi työvoima ei voisi liikkua toiseen suuntaan?

Luumäellä ilmeisesti pölhöjä riittää....? Ihmiset eivät ole halukkaita matkustamaan työn perässä pikku paikkakunnille päivittäin. Osaaville ihmisille löytyy houkuttelevempia työpaikkoja kaupungista. Tästä löytyy ihan tutkimustietoakin, tämän päivän Ylen uutisista. Liittyy keskusteluun, että miksi Suomessa maaseutu kuihtuu. Yleinen ilmiö maailmalla ja Suomi tuskin tekee poikkeusta muista maista. Venäjä, Ruotsi. Viro, Saksa jne. Muissa maissa kehitys on jo pitemmällä, joten ei tarvitse olla kovin taitava ennustaja kuin tietää miten Luumäelle tulee käymään. Joutsenossa alkavat rakentamaan uutta Prismaa kyläkeskukseen ja asuntojen hinnat alkavat lähestyä Lappeenrannan hintoja. Luumäellä asuntojen hinnat vain laskevat suhteessa Lappeenrantaan. Tämäkö on kepulaisten tarkoitus?

Minulle on aivan sama tuleeko Luumäelle yrityksiä tai ihmisiä. Minä ostelen näitä lopettelevia pikkutiloja, myyvät minulle talot peltoineen. Muuttavat sitten omistamaani osakkeeseen kylälle. Minä saan vähitellen osan maksamastani kauppahinnasta takaisin vuokrana. Omaisuusmassa kasvaa mukavasti vuosittain. Halvempia nuo osakkeet on minulle ostella, kun väki vähenee. Rakennemuutoksessa on aina häviäjiä ja voittajia. Minulle sopii tämä nykytilanne oikein hyvin.

100 miljoonalla saa jo melko ison siivun Tampereelle rakenteilla olevasta Tampellan alueen asuin- tai liiketalokannasta. Helsingin Pasilassa rakentavat Triplaa, luulisi että kannattaisi ennemmin sijoittaa tuonne, jos rahaa on käytössä suuria summia? Vai onko tuossa lomakylähankkeessa tuotto-odotukset niin suuret, että tuppukylä hankkeet ovat sijoittajalle kiinnostavampia kuin liikepaikkojen hankkeet. Historia on kyllä näyttänyt, että aika huonosti on lomakylähankkeet menestyneet Etelä-Suomessa. Käyttöaste jää vuoden aikana väkisin pieneksi, velat ja käyttökulut pitäisi pystyä maksamaan kuitenkin huonoina kuukausina. Yleensä näillä lomakeskuksilla oli ennen aikaan joku taustajärjestö, siinä oli sitten halpa rahoitus takana ja kaikenlaista jäsenmaksua ja käyttöaste melko tasainen. Silti ei toiminta ollut kannattavaa, vapailla markkinoilla lomakylä bisnes toiminta on vielä vaikeampaa.

Missä on joku vitu# Luumäki?

Mikä on tämän hankkeen tila tällä hetkellä? Täällähän joku tietäjä oli tietävinään, että rahaa tulee ovista ja ikkunoista. Maa alkaa sulamaan, niin eikös niitä rakennustöitä kannattaisi jo alkaa aloitella? Ei ole kyllä näkynyt rakennuslupa hakemustakaan, joten taitaa jäädä tältä vuodelta rakentamatta.

Katos katos, kateellisetkin ovat jo heränneet talviunilta.... Itseasiassa hyvältä näyttää, mutta ei näitä 100 miljoonan urakoita päätetä samalla aikataululla ku teidän kelatukia. Ne vaatii vähän aikaa ja suunnittelua! No, kunhan se alkaa pikkuhiljaa valmistumaan ni pitäkää nyt huoli, ettette käytä niitä palveluita, vaikka mieli tekisikin. Sehän toisi jonkun kukkaroon taas lisää massia ja teille vitutusta. Laittakaa ne kelan tuet vaikka pöytälaatikkoon, ettei kukaan muu hyödy niistä. See you

Tässä lienee viime aikojen uutisten mukaan kyseessä Italialaishuijaus Oy ja suuri johtaja Osanna ?

Onkos Rusasen veljesten rahoituskuviot nytkähtäneet liikkeelle? Funderilla oli ainakin komea kello (todennettu 25$ feikiksi), upea puku (muovia), jäsenyys italialaisissa fasistijärjestöissä sekä sormet pelissä Krimin rakennushankkeissa. Yritykset ovat rutiköyhiä ja referenssejä ei löydy. Kaikki webbisivustot on laadittu pari vuotta sitten.

Kehoitan seuraamaan keskustelua:
https://bbs.io-tech.fi/threads/lakeside-airpark-finland-taas-tyhmiae-koijataan.225767/

Sama porukka häärii Mänttä-Vilppulassa, Tahkolla ja Luumäellä. Joka päivä paljastuu uutta ja jännittävää. Keskustelusta löytynee myös linkit Seuran ja YLE:n juttuihin aiheesta.

Rusanen on tuttu toimija Luumäellä. Omisti aikanaan huoltoaseman "pitkä-Esso"
Osti -70 luvulla Luumäen Meijerin ja sen 7 ha maa-alueen korkeaan hintaan.
Ei ehtinyt tekemään kiinteistölleen mitään,ennenkuin se kaatui Säästöpankin syliin.
En tiedä onko kiinteistö vielä pankin omistuksessa.
Unelmia on,mutta ne ei koskaan toteudu.

Vieläkö nimerkikki Theo74 uskoo 100 miljoonan euron projektin toteutumiseen ja italialaiseen liikemieheen?

Joo sama italiaano pisnismies Mänttä-Vilppulassa ja Luumäen lomakylän "rahoittajana". Muuta konkreettista ei tapahtunut, kuin että italiaano oli vuokrannut toimistohuoneen Luumäen kunnantalolta :)

Kai noissa projekteissa yritetään jotain julkista rahoitusta mukaan.. ja lopun jokainen voi arvata.

On kumman hiljaista edellä olevien suunnitelmien toteuttamisessa .
Ei ole edes tuo kivijärven Saarentie. 51 venäläis mallinen
Palatsi mennyt kaupaksi .
Jos oikein ymmärän Rusasen perheellä pitää olla varalisuutta kun nämä lähiaikaiset bisnekset tekee vaan vuosittain tappiota .nimimerkki : sivusta seuraten .

Ps. Mänttä - Vilppula projektin 100 miljoona myös ,vain toiveajattelua , sielläkin oli kai samoja rahoittaja lähteitä Italiasta , Siellä kuin Luumäellä kunnallispolitiikot meinasivat mennä retkuun ,onneksi mm Suomen media tutki ja selvitti mitä epämääräistä taustalla oli.
Nyt tosiaan hiljaista on ollut Luumäellä kuin Mänttä-vilppulassa ,kuten myös Lappeenrannan Huhtiniemen hotelli projektissa / Tahkon loma kohteissa .
Hyvä on tietysti kun on rohkeutta,mutta taustat pitää selvittää kunnolla ,No huijarit voivat olla taitavia .
Kuten Venäjän oligarkit miljardi pmistuksineen .

Eikö lännen mediat tutki tosiaan noiden Venäjän oligarkkien omistuksia Euroopassa ja Amerikan kiinteistö maailmassa. No huvipursia on ainakin, jopa joitakin kiinteistöjä on takavarikoitu, jopa kumpiakin Suomesta. Venäjällä ymmärtää, etteivät tutki kun koko maan johto on mafiaa ja oligarkki kerrostumaa, pää oligarkki Putin.

Tapahtuuks siellä Lomiksessa nyt jotain? Tietääkö kukaan?