Jos ostan talopaketin sateeltasuojaan pystytettynä, ja myyjä ilmoittaa päivän koska asentajat saapuvat ja pystytys kestää 3 viikkoa.
Olisiko mahdollista tehdä myyjän kanssa sopimus, jossa antaa työn valmistumiselle takarajan esim. 3 viikkoa 1 viikko, ja jokaiselta sen jälkeiseltä alkavalta viikolta vähennettäisiin kauppasummasta esim. 1% ?
Olisi huomattavasti "turvallisempaa" sopia esim. ilmastointi, sähkä ym. urakoitsijoiden kanssa päivä jolloin voi tulla töitään tekemään, ettei sitten tarvi soitella että; tulkaa vasta ensiviikolla kun toi talo on viä vähän vaihees...
Tällöinhän on riski, että urakoitsijalla on kalenteri täynnä, ja tilaa olis vasta kuukaudenpäästä, jolloin talon valmistuminen voi venyä tarpeettoman pitkäksi.
Toivottavasti joku ymmärtää mitä haen takaa.
Jos jollain on omakohtaisia kokemuksia, niin mielelläni kuulisin sopimusten ehdoista jne. jne.
Olisiko mahdollista tehdä myyjän kanssa sopimus, jossa antaa työn valmistumiselle takarajan esim. 3 viikkoa 1 viikko, ja jokaiselta sen jälkeiseltä alkavalta viikolta vähennettäisiin kauppasummasta esim. 1% ?
Olisi huomattavasti "turvallisempaa" sopia esim. ilmastointi, sähkä ym. urakoitsijoiden kanssa päivä jolloin voi tulla töitään tekemään, ettei sitten tarvi soitella että; tulkaa vasta ensiviikolla kun toi talo on viä vähän vaihees...
Tällöinhän on riski, että urakoitsijalla on kalenteri täynnä, ja tilaa olis vasta kuukaudenpäästä, jolloin talon valmistuminen voi venyä tarpeettoman pitkäksi.
Toivottavasti joku ymmärtää mitä haen takaa.
Jos jollain on omakohtaisia kokemuksia, niin mielelläni kuulisin sopimusten ehdoista jne. jne.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kauampa pystytyksesi kestää? Aiotko rakentaa pitkästä tavarasta talosi? Eikö elementtirakenteinen talo olisi järkevämpi sijoitus? Itse rakensin 120m2 omakotitalon, yksikerroksisen ja se oli 3 päivässä sateelta suojassa. Aluskate ruoteet. 4 päivänä oli jo pellit turvana. Ulkoverhous oli kiinni nurkkalaudat lyötynä. Ikkunat ja vuorilaudat paikoillaa. Räystäselementit nopeuttivat lopputöitä. Oli myös järkevää valaa laatta etukäteen ennen lattiaa. Koko rakennusprojekti meni läpi alla puolessa vuodessa. Etelä-pohjalainen Kauhajokinen talotehdas ansaitsee suuret kiitokset koko henkilökunnan ja asentajien joukko oli asiantuntevaa. Mieti toisenkin kerran jos 3-4 vkoa pelkkään sateeltasuojaan pystytys.
Niin ja on turvallisempaa ottaa tehtaan kautta, kuin timpureilta. Naapuri rakensi pystyyn ja urakka kesti ja kesti. Välillä sairasteltiin, oli timpurilla menoa jne. Meillä ei ollut mitään moittimista.
Tarjouksia on kyselty niin elemetti toimittajilta, kuin pre-cut paikoistakin.
Pystytys tulisi samalla sopimuksella kuin talopakettikin.
Tällähetkellä ykkösenä oleva pre-cut pakettiin kuuluu myös perustusten teko, ja siksi heillä arvioitu sateeltasuojaan oli ~3 viikkoa.
-Tero-
mutta niissä talopakettitoimitussopimusehdoissa on jo sisäänrakennettuna viivästyssakkopykälä, kysy siitä myyjältä ja silloin pitää vain määrätä sopimukseen pystytyksen aloitus ja päättymispäivämäärät.
Omiakin ehtoja voi tietysti sinne kirjauttaa mutta ne pitäisi olla tiedossa jo tarjouspyyntövaiheessa, koska ne voivat vaikuttaa hintaan.
Ja joskus rakentajat palkkaa vastaavan mestarin tai pääsuunnittelijan avukseen jo sopimusvaiheeseen.
siihen sopimukseen lisäys että x% loppusummasta maksetaan kun työ/toimitus on hyväksytysti vastaanotettu niin eipä tarvii soitella perään tai olla huolissaan jos ukoilla viikonloppu venyy. Testattu on ja toimii hyvin vaikka asennusporukka olikin toimittajan aliurakoitsija kuten tapana yleensä on vaikka sitä ei niin mainosteta.
Yrittivät soitella vakiosopimuksen perusteella kirjanpidon mukaan erääntyneestä laskusta ja kehotin katsomaan sitä allekirjoitettua versiota...kyllä pauke kävi työmaalla ;)
Se on ehkä tärkein asia jonka voit tehdä. Sopimukseesi on sinun vaadittava tarkka toimitusaikataulu jonka viivästyttyä oleellisesti on sinun oikeutesi saada kohtuullinen, mieluiten kuitenkin kohtuuton korvaus asennuksen suorittaneelta yritykseltä. Mikäli sopimuksessa on mainittu sääesteestä, tarkenna ko.esteen taso ettei jää epäselväksi voiko taloa rakentaa sateella.