Olisi tarjolla Hitas-kaksio Helsingin Pikku-Huopalahdesta. Asunto on saunallinen, siisti, iso parveke ja asunto on "lähes meressä kiinni". Upeat näkymät ja alue erittäin rauhallinen ja kiva. Loistavat kulkuyhteydet. Ainoa ongelma on hinta. Neliöhinnaksi tulee 3422 euroa/m2. Tuntuu ihan tolkuttomalta. Vaihtoehtona on jatkaa vuokra-asumista nykyisessä asunnossa (80m2) samalla alueella ja maksaa n. 900 euron vuokraa.
Ostaako vaiko eikö ostaa...?
ABCD
115401
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Se on lähes uuden hintainen, tosin ko. alueella ei ole paljon tarjontaa ollut, joten kysyntä vs. tarjonta nostanut hintoja. Onko kyseessä v. 1992-1994 asunto ? Jos on niin, hinta on vähintäänkin arveluttava, ellei kph ole täysin rempattu jne.
Asunto on vuosimallia -93. Kylppäri alkuperäinen, mutta ihan siisti. Seinissä laatta mutta valitettavasti lattiassa vain muovimatto (itse en oikein siitä pidä). Ko. neliöhinta on laskettu hitas-enimmäishinnan mukaan. Ja se hitas-enimmäishinta on myös myyntihinta, sillä myyjä ei myy alemmalla ja suuri vaara, on että jos en itse sitä sillä hinnalla ota, tulee luultavasti joku muu ja maksaa pyydetyn hinnan. Vaikea päättää. Tuntuu, että nyt kun tuollaiselta paikalta saisi asunnon, tekee mieli tarttua tilaisuuteen. Toisaalta hinta on minusta ihan älytön sen kokoisesta asunnosta. Luultavasti saisimme kuitenkin omamme pois, kun muutaman vuoden päästä olisimme myymässä.
Etsi rauhassa, ei asunnot kesken lopu. Uskon että hinnat tipahtaa hieman tulevaisuudessa tai ainakin pysyy stabiilina seuraavat pari vuotta. Veikkaan hintojen lievää laskua eri asiantuntoiden kommenttien perusteella(taloussanomat, kaupppalehden viimeaikaiset keskustelut, ptt ym. tsekkaa näitä netissä) Välittäjien (esim. oikotie, etuovi jne.) arviot ovat oikeita, mikäli on noususuhdannetta. Laskussa välittäjien arviot ovat menneet historiallisesti mönkään(oma lehmä ojassa). Mikäli sitten juuri oikea kohdalle sattuu ja varat kestää että korot nousee tuonne 5 - 6% pitkällä ajalla, niin kiinni vaan omaan asuntoon.
Ompas hintatasonsäätelyjärjestelmäkin näköjään nostanut hintoja... Vielä muutama vuosi sitten kalleimmat hitas-hinnat olivat 2000 euron luokkaa... Eikös vapailta markkinoilta saa ihan samaan hintaan jo asuntoja?
Sehän tässä onkin, että jotenkin sitä on aina mieltänyt Hitakset halvemmiksi kuin vapaan markkinan asunnot. Näin ei kuitenkaan enää välttämättä ole. Kyllä tähän hintaan saa jo vapaan markkinan asuntojakin - ei vain tältä alueelta, eikä saunallisia ole liikaa tarjolla.
Näyttäisi nyt olevan aika pistää jäitä hattuun hieman tämän asunnon kohdalla. Neliöhinta on melkoisen korkea. Kuten yllä mainittiin, asuntoja kyllä tulee myyntiin myöhemminkin. Myöskin hintojen suuntaa kannattaa tarkkailla. Romahduksesta lienee turha puhua, mutta laskua hintoihin saatta olla hieman tulossa. Tuolla neliöhinnalla asnunto ei mene kovin nopeasti kaupaksi. Tietysti voit tehdä tuosta 10-15% pienemmän tarjouksen ja katsoa mitä tapahtuu.
Itsellä 1993 asunto Ruoholahdessa. Hitas maxhinta 182 tuhatta euroa (87 neliötä). Siitä neliöhinta 2110 euroa. Ei ne Pikku-Huopalahden kämpät noin kalliita voi olla.
En ole myymässä asuntani tuolla pilkkahinnalla.
Pikku-Huopalahden alueelta on nyt viime aikoina ollut muutama hitas-kaksio myynnissä ja hintaluokka ollut saunattomilla n. 45 neliöisillä kaksioilla n. 125-145 tonnia. Ja eiköhän joka myyjä ole sitä hitas-enimmäishintaa saada. Eli ei tämän hinta nyt niistä olennaisesti poikkea. Ja tämän sijainnista ja kunnosta voi muutaman ylimääräisen tonnin maksaakin. Mutta tämä alueen hitasten yleishintataso tuntuu aika järkyltä.
Jos hitas hinta tuntuu järkyltä niin mietipä mitä se hinta olisi jos hitas säännöstelyä ei olisi!!!
Hyvä asunto hyvällä alueella maksaa.
ahistaakakatkinhousussasiispänytnopeastivieläkunehtiikontulanlidleenhakemaanmäyräkoitataikaksijapakettipampulaavieläkulmantakaaapteekiltajataashelpotttaaaaaah
Jos/kun hinnat laskee, et pääse siitä millään eroon. Nimimerkillä "Kokemusta 90-luvulta on"