Paljonko vastike nousee vuodessa?

Lakia tullaan muuttamaan eli ikäraja poistuu, myös yli 55 vuotiailla omaisuus vaikuttaa eli jäät nuolemaan näppejäsi, et saa hasoa etkä muutakaan asumisoikeusasuntoa.

Näinkäy kirjoitti:

Lakia tullaan muuttamaan eli ikäraja poistuu, myös yli 55 vuotiailla omaisuus vaikuttaa eli jäät nuolemaan näppejäsi, et saa hasoa etkä muutakaan asumisoikeusasuntoa.

Höpö höpö.

Näinkäy kirjoitti:

Lakia tullaan muuttamaan eli ikäraja poistuu, myös yli 55 vuotiailla omaisuus vaikuttaa eli jäät nuolemaan näppejäsi, et saa hasoa etkä muutakaan asumisoikeusasuntoa.

Kun laki uudistuu, vanhoja numeroja voi enää käyttää siirtymäajan ja sen jälkeen ne lakkaavat olemasta voimasta. Uudet numerot ovat voimassa kai vuoden kai kaksi vuotta.

Kun laki muuttuu vanhan numerot nollautuu, millä perusteella asunnot sitten jaetaan, arvotaanko ne? Milloin tämmöinen "uudistus" muka tulee voimaan?

Miten.on kirjoitti:

Kun laki muuttuu vanhan numerot nollautuu, millä perusteella asunnot sitten jaetaan, arvotaanko ne? Milloin tämmöinen "uudistus" muka tulee voimaan?

Lakiuudistus on jäissä. Hallitus ei kaiketi päässyt yksimielisyyteen uudistuksen sisällöstä eikä näin ollen myöskään lakiesitystä ole tehty.
Lain sisältö on siten vielä pimennossa jos siis uutta lakia on edes tulollaan.

Lähes kaikki toimijat pitävät numerouudistusta suotavana, mutta esim. Kuumakunnat pitävät vähintään 3-vuoden siirtymäaikaa välttämättömänä eli vanhat numerot olisivat voimassa vielä 3-4 vuotta lakiuudistuksen voimaantulon jälkeen.

Samalla koko jonotusnumerojärjestelmää ovat jotkin toimijat vaatineet muutettavaksi niin, että pienimmän numeron valinnasta asunnon saajaksi luovuttaisiin ja etusija annettaisiin ARA-vuokra-asunnosta muuttaville eli asumisoikeusasunnot jaettaisiinkin sosiaalisin perustein (kuten esim. stadin vuokrakämpät) ja samalla myös talossa vapautuvaan asuntoon olisi etusija jo talossa asuvalla.
Kiinteistöliitto oli kaiketi ainoa toimija, joka halusi varallisuusrajojen koskevan myös yli 55vuotiaita.


Joten tulevaisuudessa tavallisen työssäkäyvän kansalaisen asumisoikeusasunnon saaminen vaikeutuu jos siis jotkin mietinnössä esitetyt kohdat toteutuvat.

Lakiuudistus on varmaankin jäissä myös siitä syystä, että koko ARA-tukijärjestelmää kohtaan on mietiskelty muutoksia mm. lainoituksesta ja osuuskuntamallista, joka toteutuessaan saattaa romuttaa koko asumisoikeusasumisen(siis teoriassa ja joiden toimijoiden mielestä) Rossilahden selvitysraportti 4/2017.

"Lähes kaikki toimijat pitävät numerouudistusta suotavana, mutta esim. Kuumakunnat pitävät vähintään 3-vuoden siirtymäaikaa välttämättömänä eli vanhat numerot olisivat voimassa vielä 3-4 vuotta lakiuudistuksen voimaantulon jälkeen."

Sittenhän tuo ei ehdi mitenkään minua koskemaan. Seuraava hallitus ehkä saa uudistuksen tehtyä, siirtymäaika, aikaisintaan viiden vuoden kuluttua uudistus on käytössä.

Sijoitat siis eläkepäiväsi?

Laskenut vaikka olet asunut monta vuotta?! Eikö vastike, vuokra vai miksi sitä sanotaankaan ole Hasossa luokkaa kymppi/neliö eli 55 neliön saunallinen kaksio on vesimaksuineen alle 600 euroa? Kuuluuko netti hintaan, onko ilmaista pesutupaa?

Miten.on kirjoitti:

Laskenut vaikka olet asunut monta vuotta?! Eikö vastike, vuokra vai miksi sitä sanotaankaan ole Hasossa luokkaa kymppi/neliö eli 55 neliön saunallinen kaksio on vesimaksuineen alle 600 euroa? Kuuluuko netti hintaan, onko ilmaista pesutupaa?

Lue lisää

Riippuu taloyhtiöstä, mutta yleensä Hason talossa yleensä vuokrat eivät nouse. Hason saaminen onkin nykyisellä Stadin vuokratasolla lottovoitto.
Pesutupa on ilmainen, mutta netissä on kai joku kk-maksu.

Kyllähän vuokriin tulee indeksikorotukset? Ei vuokrat voi pysyä vuodesta toiseen samoina. Kiinteistönhuollon kustannukset nousevat, remontit jne.

Ainakaan Aurinkolahden rivareissa ei rakentamisen jälkeen ole vuokra noussut kuulemma senttiäkään. Talot ovat olleet pystyssä kymmenisen vuotta. Samaa olen kuullut muualta, vuokrat ei nouse. Jos tilanne pysyy samana, niin esim just Aurinkolahdessa sadan neliön rivari maksaa kymmenenkin vuoden kuluttua n. 1000 € / kk. Tässä syy, miksi Haso kannattaa ottaa vastaan vähen huonommallakin sijainnilla.

En usko. Kymmenessä vuodessa kaikki nousee ihan huoltomiesten palkoista lähtien, ihan kaikki. Entä kun tulee remontteja, nekään eivät sitten vaikuta vuokraan, paskapuhetta.

Ihan sama, usko mitä haluat. Toiset perustaa asiat faktoihin, toiset mutuun ja väittämiin. Jokainen tyylillään.

Suora lainaus Hason sivuilta: "HASOssa vastikkeen nousu on ollut varsin maltillista ja osassa kohteita vastiketta on välillä myös laskettu. Vastike tarkistetaan kerran vuodessa ja uudet vastikkeet tulevat aina voimaan maaliskuussa. Tulevaisuuden vastikekehitykseen vaikuttavat oleellisesti inflaation ja euribor-koron kehitys, koska ne vaikuttavat pääomakuluihin, jotka noin 60 prosenttia kokonaiskuluista."

Tuollahan väitettiin ettei kymmenessä vuodessa ole yhtään vastike noussu. Sitä en usko.